民間與銀行高雄二胎方案比�?/h2>

	民間二胎	銀行二�?/th>
條件	�?年滿18�?br/> �?名下房屋有殘�?/td>	�?信用良好 �?工作收入穩定 �?年滿18�?5�?br/> �?�?年房貸繳款穩�?br/> �?房屋產權完整，而且殘值足�?/td>
利率	最低月利率1�?/td>	年利率約3％起
額度	最高房屋鑑�?�?/td>	最高約300�?/td>
年限	隨借隨還不綁約	7�?0�?/td>
還款方式	本利攤還或只繳利�?/td>	本利攤還
辦理時間	最快當�?/td>	7�?4�?/td>

雖然銀行房屋二胎利率較低，但限制很多，因此過件率不高，相對來說，民間房屋二胎條件寬鬆、還款方式彈性，而且貸款額度高，更適合有信用瑕疵或急用資金情況的人申辦�?/p>

民間高雄房屋二胎的優點？

民間高雄房屋二胎貸款有以�?項優點：

• 審核條件寬鬆：只要年�?8歲、名下有高雄房屋就可以辦理高雄民間二胎，信用不良、沒有穩定工作或房屋是持分都沒問題�?br>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分房屋貸款好辦嗎？5步驟輕鬆解決資金問題�?/a>
• 貸款額度更高�?span class="point">最高可以貸到房�?a href="//nanamaacs.shop/artical/bank-appraisal/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">鑑價9�?/span>，比銀行更多�?/li>
• 還款方式彈�?/strong>：可以選擇本利攤還或按月繳息，而且不綁約，提前清償也沒有違約金問題�?/li>
• 最快當天撥�?/strong>：只要準備好文件�?span class="point">最�?天就可以撥款給你�?/li>
• 其他貸款服務�?strong>貸款就找�?/strong>還有辦理土地貸款、高�?a href="//nanamaacs.shop/artical/loan-balance/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">代償和轉貸之類的貸款服務，如果你有需求，歡迎隨時聯絡我們！

申辦高雄房屋二胎該準備什麼？

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證�?/li>
• 土地及建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用�?/li>
• 一胎貸款近1年繳款明�?/li>
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>
• 財力證明（例如薪轉存摺出入明細�?a href="//nanamaacs.shop/artical/apply-for-property-inventory/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">個人所得清�?/a>，若向民間申貸是作為加分文件�?/li>

高雄房屋二胎要怎麼申辦�?/strong>

1. 提出申請�?/strong>準備文件並提出申請，由專員提供諮詢服務�?/li>
2. 房貸審核�?/strong>專員為房屋鑑價，並根據鑑價報告及申請人提供資料審核要不要通過申請，如果通過再規劃二胎方案�?/li>
3. 對保簽約�?/strong>雙方約定時間確認合約內容並簽約�?/li>
4. 抵押設定�?/strong>至地政機關辦�?a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-creation-of-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">抵押權設�?/a>�?/li>
5. 資金撥款�?/strong>流程結束後迅速撥款�?/li>

高雄房屋二胎案例分享

貸款就找�?/strong>已經有幾十年的房屋二胎辦理經驗，下面是我們的成功案例�?/p>

案例一：房屋二胎貸�?50�?/h3>

劉小姐是一名農場作業員，想加盟飲料店當副業，但存款不夠付加盟費用，向銀行借款卻因為沒有薪資轉帳證明被拒絕。還好透過朋友找到貸款就找�?/strong>，終於用名下平房借到250萬的二胎房貸，成功獲得加盟資金！

案例二：房屋二胎貸款230�?/h3>

一起經營便當店的蘇姓母女，之前因為疫情向民間貸款公司借錢周轉，幾個月後覺得利息太重不能負擔，想換一家利率較優惠�?/span>�?/p>

後來在網路上發現利率低很多的貸款就找�?/strong>，順利用媽媽名下的透天借到230萬來償還舊的貸款，減輕經濟負擔�?/p>

高雄房屋二胎常見問答

Q. 高雄房子二胎可以貸多少？

因為房屋二胎銀行風險較大，最多只會提供約300萬的貸款額度，民間則會以房屋鑑價結果為主，最高可以借到鑑價9�?/span>�?/p>

Q. 如何避免高雄房屋二胎詐騙�?/strong>

很多非法業者會假扮成高雄民間房屋借款機構來詐騙，建議你挑選借款對象時注意以�?點，才能避開這項二胎房貸缺點�?br/>�?有實體店�?br/>�?月利�? ~ 3%
�?不事先收手續�?br/>�?有標準貸款流�?br/>�?不扣押重要證件正�?/p>

結語

以上就是高雄房屋二胎的介紹，如果你想申請高雄房屋二胎貸款，或有其他貸款需求，都歡迎諮�?strong>貸款就找�?/strong>，讓你借錢更安心又有效率！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 高雄房屋二胎推薦�?優點讓你輕鬆解決資金難題 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/mortgage/ Tue, 06 Oct 2020 07:33:46 +0000 //nanamaacs.shop/?p=1336 房屋貸款就是以名下房屋為抵押品向銀行或民間貸款公司借款。除了一般房貸之外，我們也… 繼續閱讀…

這篇文章 房屋貸款 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 房屋貸款就是以名下房屋為抵押品向銀行或民間貸款公司借款。除了一般房貸之外，我們也很常聽到二胎房貸。二胎房貸又稱為「二順位房貸」或�?a href="//nanamaacs.shop/artical/second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋二胎」，意思是在房屋已經申請過一次貸款後，再用同一間房屋向另一家銀行或民間公司申請第二筆貸款，並設定第二順位抵押權�?/p>

民間房屋貸款方案

貸款就找�?/strong>房屋一、二胎貸款審核寬鬆，不限屋齡、坪數、類型，公寓、透天、大樓、套房、廠房等都能貸，持分房屋也沒問題！信用空白、信用瑕疵、負債比高、無薪轉證明、銀行拒絕往來者皆可辦理�?/p>

民間房屋貸款方案
申請條件	年滿18歲、名下房屋有殘�?/td>
貸款利率	1％起（實際利率依個人條件核定�?/td>
貸款額度	最高可貸到房屋鑑價9�?/td>
貸款年限	不限，依個人需求而定；貸款無綁約，可隨借隨還�?/td>
還款方式	本利攤還或按月繳�?/td>
應備文件	�?全戶戶籍謄本 �?印鑑章及印鑑證明 �?土地及建物所有權狀 �?存摺封面影本（撥款用�?br> �?雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?br> �?一胎貸款近1年繳款明細（土地二胎申辦應備�?/td>
申辦時間	�?�?個工作天，最快可當日撥款
服務地區	全台包含離島皆可辦理
其他事項	本公司保留決定貸款條件及貸款核准與否之權�?/td>

房屋貸款申辦流程

申請

撥打電話或填寫表單提出申請�?/p>

估價

專員為房屋估價，並做成鑑價報告�?/p>

審核

評估可貸額度及利率，並回報給申請人�?/p>

對保

雙方見面確認方案內容並簽訂合約�?/p>

設定

至地政機關辦理抵押權設定�?/p>

撥款

手續完成，款項匯入指定帳戶�?/p>

房屋貸款常見問題

房屋可以貸款多少�?/summary>

房屋貸款額度因借款管道、方案、申請人條件及房屋條件而異。銀行大約可�?�?成，民間最高可貸到房屋鑑價9�?/span>�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>貸款成數不足怎麼辦？如何取得滿意的貸款成數？

房屋抵押貸款非本人可以嗎�?/summary>

可以！法律並沒有規定房屋貸款一定要由房屋所有權人提出申請，非所有權人也能辦理，比方說子女用父母的房子抵押貸款。不過要注意，並非任何人都可以申請，必須是代辦代書或是符合民法「表件代理」規定的人才行，也就是說申請人必須得到所有權人的同意與授�?/span>，所以若有人擅自使用所有權人的資料和印章辦理房貸，屋主是有權起訴並塗銷抵押的�?/p>

房子沒有保存登記可以貸款嗎？

可以！不�?span class="point">未保存登記建物只能向民間辦理貸款，銀行是不會接受的喔�?/span>�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>未保存登記建物是什麼？一篇帶您搞懂所有疑問！

房屋抵押貸款需要保證人嗎？

不用�?span class="point">房屋貸款已經有擔保品，通常不須再提供保證人，不過若申請人及房屋條件不夠好，導致擔保不足，貸款機構有可能會要求提供保人，或者申請人也能主動找保人來幫自己加分�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>房屋抵押貸款要保證人嗎？有什麼差別？

房屋有貸款可以過戶嗎�?/summary>

可以。房貸還沒清償其實是可以過戶的，可選擇由買方承接賣方原本的貸款，或者買方自己申請新貸款來清償原貸款；然而，這對於買方、賣方以及貸款機構三方來說都是有風險�?/span>，因此雖然理論上可以，實務上卻很少人願意這麼做，而房貸之所以要設定抵押權，也是擔心貸款期間債務人隨意將房屋過戶，導致債權人權益受損�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>房子過戶要注意什麼？專業代書一次告訴你�?

二胎房貸是什麼？

二胎房貸又稱「二順位房貸」，意思是在房屋已經申請過貸款的情況下，再用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款公司申請第二筆貸款，並設定第二順位抵押權�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>房屋二胎是什麼？管道、條件與注意事項一次看�?

房子二胎可以貸多少？

房屋二胎貸款額度會受到房屋鑑價結果、申請人條件及一胎貸款金額影響。以銀行來說，最常見的金額上限是300萬；民間則是�?span class="point">「房屋鑑價×可貸成數－一胎貸款餘額�?/span>來計算�?/p>

房貸可以三胎嗎？

可以！只要房屋殘值足夠就能辦理，不過房貸三胎比二胎的風險更高，未來若貸款人無法還款，第三順位債權人最有可能拿不回借款，因�?span class="point">基本上很少民間業者願意承�?/span>。若你已經辦理了二胎貸款但仍需要資金，建議申請二胎轉增貸，也有機會貸到更多額度�?/p>

各縣市房屋貸款資�?/h2>

台北房屋貸款	台中房屋貸款	高雄房屋貸款
新北房屋貸款	彰化房屋貸款	屏東房屋貸款
基隆房屋貸款	南投房屋貸款	宜蘭房屋貸款
桃園房屋貸款	雲林房屋貸款	花蓮房屋貸款
新竹房屋貸款	嘉義房屋貸款	台東房屋貸款
苗栗房屋貸款	台南房屋貸款	離島房屋貸款

這篇文章 房屋貸款 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>