Thu, 16 Jan 2025 07:21:23 +0000

政府為了打擊炒房，對於青年購屋貸款也多了一些限制，2025最新的青年首購條件有哪些？額度和利率多少？可以全額貸款嗎？更多常見問題就讓本篇文章為你一一解答�?/p>

青年首購條件

政府推出的青年首購貸款全名為青年安心成家購屋優惠貸款，也可稱為青年購屋貸款，下面為相關的條件及申請要注意的限制：

青年首購年齡限制：年�?8歲以上�?/li>
青年首購貸款對象：無論是單身或已婚，申請人本人和他的配偶、未成年子女名下都沒有自己在使用的住宅�?/li>
青年首購時間限制：到115/7/31�?/li>

※貼心提醒：112/8/1後若已成功申請青年首購貸款，�?13/6/27起，不能再次申貸�?/p>

青年購屋貸款方案內容

青年安心成家購屋優惠貸款
申辦時間	�?15/7/31�?/td>
貸款標的	申請日前6個月購買的住�?/span>
貸款成數	最�?�?/td>
貸款額度	最�?000萬元
年限及還款方�?/th>	最�?0年，含寬限期5年，可以選擇本息均攤或本金均�?/td>
貸款利率	計算方式有一段式機動利率、二段式機動利率和混合式固定利率3種�?/td>
備註	�?貸款利率以中華郵政股份有限公�?年期定期儲金額度未達新臺�?00萬元機動利率為基準利率，目前�?.72%�?br/> �?�?15/7/31，基準利率減少調�?.125%，並加碼補貼0.375%（再減免0.375%），所�?span class="point">現在的基準利率為1.72%�?.125%�?.375%�?span class="point">1.22%�?

青年首購利率計算方式

青年購屋貸款利率有下�?種計算方式，要特別提醒你，利率計算方式選擇完之後就不能再更改，記得先進行青年首購貸款試算後再做決定�?/p>

一段式機動利率�?/strong>
按基準利率固定加0.585％（目前�?.805％）機動計息。但�?10/1/1起申請成功的新案件，按基準利率固定加0.555％（目前�?.775％）機動計息�?/li>
二段式機動利率：
�?年按基準利率固定�?.345％（目前�?.565％）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645％（目前�?.865％）機動計息�?/li>
混合式固定利率：

�?�?/strong>：按「撥款當時」基準利率固定加0.525％（目前�?.745％）

�?�?/strong>：按「撥款當時」基準利率固定加0.625％（目前�?.845％）

�?年起：按基準利率固定�?.645％（目前�?.865％）機動計息�?/li>

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>房貸利率怎麼算？2大種類及計算公式看這裡�?/a>

承辦青年首購貸款銀行有哪些�?/h2>
青年購屋貸款由政府和下面8家公股銀行合作推出：

臺灣銀�?/a>

臺灣企銀

兆豐銀�?/a>

第一銀�?/a>

彰化銀�?/a>

合作金庫

土地銀�?/a>

華南銀�?/a>

除此之外，部分民營銀行也有提供首購房貸優惠方案，若想了解詳細的內容，可點擊連結查看�?/p>

台北富邦銀�?/a>（青年安心成家方案）

台北富邦銀�?/a>（富邦購屋方案）

永豐銀�?/a>

青年首購條件常見問題

Q. 青年首購划算嗎？
青年購屋貸款就算沒有利率減免和補貼（補貼�?15/7/31），利率還是會比一般銀行房貸優惠一點，但還是建議確認好每家銀行的開辦費用及貸款年限，因為會影響最後審核的利率�?br/>另外，如果本身信用條件很好，或是收入很穩定的人，也可以多詢問幾家銀行，不一定要直接申請青年購屋貸款喔！

Q. 青年購屋貸款有首購一生一次的限制嗎？
有，青年首購貸款一生只能成功申請一�?/span>，如果是�?12/8/1以後辦理通過的話，自113/6/27起，就不可再次申貸�?/p>

Q. 青年購屋貸款全貸可以嗎？
不可以，青年購屋貸款最多只能拿�?成，不夠的部分需自己準備�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>買房子頭期款要多少？5招教你解決自備款不足困境�?/a>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章【青年首購條件】符�?條件就能減輕購屋負擔�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

青年首購條件

青年購屋貸款方案內容

青年首購利率計算方式

承辦青年首購貸款銀行有哪些�?/h2> 青年購屋貸款由政府和下面8家公股銀行合作推出：

青年首購條件常見問題