這篇文章 �制登記有哪些種類？如何辦�與解除？ 最早出�於 貸款就找�/a>�/p> ]]> �制登記的��？

根據土地登記�則�36�/a>，�制登記��是�制「登記�義人�處分其土地或建物權利所為的登記，簡單來說，一旦土地或建物�到�制登記，在�制登記解除（�塗銷）之�，您的財產就�能自由��/span>，比方說擅自轉賣或�戶給他人，而是必須�得當�辦��制登記的「請求權人�的���行�/p>

※登記�義人：土地�建物登記的所有權人�a href="//nanamaacs.shop/artical/other-rights-change-registration/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">他項權利人或管�人�/p>

※若房屋土地有�制登記，會顯示在土地�建物謄本裡「所有權部�的其他登記事項欄��/p>

�制登記種類有哪些？

�制登記是一個統稱，包�：�告登記�查���扣押��處分�破產登記，以�其他�法律所為�止處分的登記。以下分別為您說明：

�告登記

�告登記是為了�防他人��動產權利的變更。�動產�了�告登記後，�戶�買賣�贈與�貸款等都必須經�請求權人��。��span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">�告登記在�動產徵收�法院判決或強制執行的情�下會失�/span>�/p>

�扣押登記（��金錢�/h3>

當債務人�續欠錢�還，且有強制執行上的困難，債權人��法院�請�扣押�span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">暫時扣�債務人的金錢，以��以馬上變賣的財產（如黃金�股票），防止其脫產�/p>

�處分登記（��金錢以外的物�）

當債務人�續欠錢�還，且有強制執行上的困難，為了防止房屋�土地被賣掉或變更權利，債權人��法院�請�處分�span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">暫時扣�債務人�下的�動�/span>�/p>

查�登記

債務人欠錢ä¸�還時，債權人å�¯å�‘法院è�²è«‹æ‹�賣債務人å��下的財產，æ‹�賣經法院è£�定後，就會進行查å°�程åº�，查å°�後，債務人ä¸�å�¯å†�處分ã€�移轉被查å°�的財甀€‚雖然也å�¯æ‰£ä½�財產，ä½?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">若並é�žå�¯ç›´æŽ¥è�²è«‹æ³•æ‹�的抵押債權，債權人必須先å‹�訴æ‰�能è�²è«‹æ³•æ‹�ã€�查å°?/span>，因此比起查å°�，å�‡æ‰£æŠ¼èˆ‡å�‡è™•åˆ†æ›´æœ‰æ™‚效上的優勢，å�¯åœ¨å‹�訴判決å‰�生效ã€?/p>

破產登記

債務人�下沒有任何財產，無法清償債務時，�span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">債權人或債務人�法院�請破產宣告，法院審判確�後，就會由法院囑託登記機關�破產登記�/p>

�制登記如何辦��/h2>

�制登記分為「任�性�制登記��「強制性�制登記�，�者指�告登記，須至地政機關辦�；後者包�其他類型登記，須��法院強制執行�/p>

�告登記

檢附以下文件，至地政機關辦��/p>

• 土地登記申請æ›?/a>
• 登記清冊
• 登記å��義人å�Œæ„�書
• 登記å��義人身分證明文件ã€?a href="//nanamaacs.shop/artical/seal-authentication-commision/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">å�°é‘‘證明
• 請求權人身分證明文件
• 土地或建築改良物所有權狀

※自行申辦�告登記�用�費，若��代書辦�則須支付代書費�/p>

其他�制登記

債權人填寫民事�請狀，書狀載明請求原因，說明目�情形並�出證據，證明債權存在且「符�強制執行困難��span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">將�請狀交給被告所在地法院，或�扣押的財物所在地法院，並在收到�定後�0天內�請強制執行�/p>

※�法院�請時，�請人須先支付費用（請求金�的�分之8，若債權未滿5000元則�繳）�/p>

�制登記怎麼解除�/h2>

�制登記的解除�樣分為�告登記與其他類型登記�/p>

�告登記

�告登記須塗銷，�能�復��動產處分的權利。準備下列文件，至地政機關辦�：

• 土地登記申請æ›?/li>
• 登記清冊（å�Œæ„�書已載明土地ã€�建物標示å�Šæ¬Šåˆ©ç¯„åœ�等資料者，å…�附登記清冊ï¼?/li>
• 原é �告登記請求權äº?a href="//ws.hl.gov.tw/001/Upload/402/attachment/9015/1213/223220693.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener">塗銷å�Œæ„�æ›?/a>
• 原é �告登記請求權人å�°é‘‘證明（請求權人未能親自到場核å°�身分時檢附）
• 其他ä¾�法令è¦�定應檢附之文件經申請案件å�—ç�†æ©Ÿé—œè¼‰æ˜Žè¦�求加以補齊

其他�制登記

債務人若�法院的�扣押��處分�定有異議，須在收到�定�0天內�法院�起抗�/span>，若法院�為抗告有�由，會�定「�回原�扣押��處分�定�，債務人�憑該�回�定，�法院�請撤銷強制執行程�。�或者，發生��請撤銷�定的原因時（例如沒有脫產嫌疑），也��請撤銷�/p>

�一方�，也�和債權人�商，若能討論出還款方�，或用其他辦法清償債務，就�由債權人�法院�請撤銷�扣押��處分或查�登記�

� � 延伸閱讀�/strong>房屋被查�怎麼辦？一篇教您撤銷查��