這篇文章 台南房貸轉貸降息流程�?步順利轉貸成功！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 您是否被過高的房貸利率壓得喘不過氣，覺得生活過於困難了呢？若是如此，或許您可以考慮透過台南房貸轉貸，為您降低生活壓力！接下來，�?strong>貸款就找�?/strong>來為您介紹何謂台南房貸轉貸、轉貸的流程，讓您能順利轉貸成功�?/p>

台南房貸轉貸降息是什麼？

什麼情況適合台南房貸轉貸降�?/h2>

• 房貸利率過高：目前房貸利率確實高於市場行情，且發現有更加優惠的方案可選擇，就可以做轉貸降息�?/li>
• 需要資金想增貸�?/strong>想要增貸，但貸款機構不願意增加額度，增貸額度無法滿足你的需求�?br>�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房屋增貸優缺點有哪些？開辦前先看7大事項！
• 需延長貸款年限：目前貸款銀行無法提供寬限期，也無法延長貸款年限等非利率成本及額度因素，即可考慮申請房貸轉貸降息�?/li>

符合以上其一者，且有找到他行提供新的貸款方案，經試算後確實划算就能考慮轉貸�?/p>

房貸轉貸降息需考慮的成�?/h2>

• 違約限制：多數的銀行房貸，前期利率都會較低，後期再提高利率，期間內提前清償都須支付房貸轉貸違約金�?/li>
• 政府規費：政府地政設定規費為貸款金額�?.12％，轉貸1000萬需支付12000元，還有抵押權重新設定、塗銷的代書代辦費約5000~10000元不等�?/li>
• 新申貸銀行手續費：包含房屋鑑價費、帳務管理費、徵信手續費、轉貸代償費等，費用一共大�?000~5000元左右，詳情以各銀行公告為準�?/li>

若一心想著轉貸降息的優點，盲目向銀行提出申請的話，轉貸過程需要花的費用可能也會壓得您喘不過氣，建議民眾仍要精算過後再提出轉貸喔！

房貸轉貸降息管道

銀�?/h3>

貸款就找我整�?間利率較低的房貸轉貸推薦銀行，提供您參考：

銀�?/th>	房貸轉貸利率	總手續費
	2.72%起（機動計息�?/td>	5000~20000�?/td>
	2.47%起（機動計息�?/td>	5000元起
	2.435%起（機動計息�?/td>	5300�?/td>
	2.22%起（機動計息�?/td>	5000~12000�?/td>

＊貼心提醒：銀行利率多為浮動計息，申辦前需仔細評估�?/p>

民間管道

雖說可以轉貸降息來減輕壓力，但銀行審核房貸轉貸條件相當嚴格，申貸人要有良好信用、俱備明確收入證明、房屋條件須符合銀行相關規定。因此會建議民眾向民間貸款公司申請轉貸服務，審核條件跟流程都方便許多，同樣也是減輕房屋貸款壓力的好方法�?/mark>

台南房貸轉貸降息流程

房貸轉貸流程如下�?/p>

1. 申請：找到合適的方案提出房貸轉貸申請
2. 評估：貸款機構評估合適方�?/li>
3. 簽約：確認方案無誤後，雙方進行簽約對保
4. 設定：將轉貸機構設定為第二順位債權人
5. 清償：轉貸機構協助清償原先房貸餘額，原機構會提供清償證明及發還他項權利等相關證明文件
6. 塗銷：至地政機關塗銷現有的房屋貸款設定，並將轉貸銀行設為第一順位債權人�?/li>

台南房貸轉貸降息常見問答

�? 房貸多久可以轉貸�?/strong>

一般以銀行綁約期限，大多�?~3年過後，才會建議進行房貸轉貸降息。如果在綁約期限內申請房貸轉貸，則會因合約問題須要付違約金給銀行，所以不建議在此期限內轉貸�?/p>

�? 轉貸到底划不划算�?/strong>

轉貸時，銀行會根據房屋現值重新鑑價，且擬定新的方案，如同直接向新銀行再申請一次房貸。基於以上原因，若民眾信用條件良好，建議可向原銀行爭取新的方案，若不可行，再尋找是否有划算的房貸轉貸銀行，否則盲目轉貸，不僅不會降息，還有可能因額外產生的手續費為自己帶來更大的負擔喔�?/p>

結語

建議您，若對轉貸後的額度不滿意，可以諮詢貸款就找�?/strong>辦理台南二胎房屋，我們是專業合法的台南借款，為您規劃最適合的方案，減輕負擔、活化房屋價值！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

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