宜蘭農地貸款是什麼？

農地貸款又稱為「農地抵押貸款」，是以貸款人名下的農地作為抵押品進行借貸。常見的受理農地貸款申請機構為銀行（一般商業銀行鮮少受理農地貸款，僅有少數的銀行願意承作，例如臺灣土地銀�?/a>�?a href="//www.bot.com.tw/default.htm" target="_blank" rel="noreferrer noopener">臺灣銀�?/a>�?a href="//www.cathaybk.com.tw/cathaybk/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">國泰世華銀�?/a>）、農會、民間貸款公司，銀行會要求申請人必須檢附詳細的相關資料，許多人覺得過程冗長麻煩而轉向農會申請，卻發現自己不具農民身分無法辦理，此時申請人就非常適合尋求民間貸款解決其資金短缺的問題�?/p>

申辦宜蘭農地貸款的管道有哪些�?/h2>

常見的農地貸款管道有以下3個，茲就各項目的差異進行比較�?/p>

銀�?/h3>

• 申請條件�?/strong>
  • 具農民身分，有些銀行會要求須加入農�?/li>
  • 信用狀況良好、有穩定收入及存�?/li>
  • 土地謄本的使用分區須為「農」，若有建築物必須要有保存登�?/li>
  • 貸款用途須為農業發展，例如興建農舍、購買農地或農舍、添購農業器具等
  • 有些銀行甚或要求提供「農業營運計畫」、「資金用途報告書」以茲參�?/li>
• 貸款利率�?/strong>年利�?�?%
• 貸款額度及成數：承辦限制較多，額度最高為農地鑑價�?�?成，若貸款金額超�?00萬，會由總行再次審核
• 還款期限�?/strong>銀行或農會的期限為7�?5年，須視貸款人的貸款方案而定
• 持分農地可否貸款：銀行或農會會因農地產權不完整，極有可能拒絕貸款

農會

• 申請條件�?/strong>
  • 須具備農會會員資�?/li>
  • 須為農保被保險人或漁會甲類會�?/li>
  • 持有完整的農地產�?/li>
  • 農地須有實際耕作情形
  • 貸款人要有固定收�?/li>
• 貸款利率�?/strong>年利�?.5%�?/li>
• 貸款額度及成數：依據貸款人的農地所在區域、農地面積與公告現值、個人財務狀況等而有不同的成數，通常不會超過農地鑑價�?�?/li>
• 還款期限�?/strong>銀行或農會的期限為7�?5年，須視貸款人的貸款方案而定
• 持分農地可否貸款�?/strong>銀行或農會會因農地產權不完整，極有可能拒絕貸款

民間貸款公司

• 申請條件�?/strong>不須具有農民身分及農會會員資格，也不必是農保被保險人，只要持有農地所有權即可申請
• 貸款利率�?/strong>月利�?�?%
• 貸款額度及成數：只要貸款人持有農地，最高可貸至農地鑑價�?�?�?/li>
• 還款期限�?/strong>沒有貸款年限，也不必綁約，隨借隨還，具還款彈�?/li>
• 持分農地可否貸款�?/strong>唯一能獲得農地貸款的管道，不論農地持分多少都有機會取得貸款資�?/li>

由上述可得知，銀行、農會農地貸款的審核條件較多，必須具備一定資格、身分或持有之農地有務農用途，雖然貸款利率較低，但額度和成數卻不高，還款時間又有期限，也鮮少接受持分農地借貸；反觀民間農地貸款的審核條件較少，不須具備一定資格、身分，也不看持有農地的用途為何，雖然貸款利率較高，但額度和成數最高，還款沒有期限，即使是持分農地也可借貸。民間農地貸款推�?strong>貸款就找�?/strong>，我們過去承作無數的農地貸款案件，過件率高、貸款額度也高，幾乎都能符合貸款人心中預期的結果�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>農會土地貸款這樣辦理最方便！超詳細解說在此

申辦宜蘭農地貸款須符合什麼條件？

若想要進行民間農地貸款申請，符合以下農地貸款資格，就能取得資金協助�?/p>

1. 年滿18�?5歲之國民，任何行業皆可�?/li>
2. 不須具備農民身分、農會會員資格，也不必投保農保、不用保人�?/li>
3. �?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=m0020001" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農業發展條例之規定所提及之農地皆可�?/li>
4. 只要農地有價值、個人信用狀況正常就能申辦�?/li>

申辦宜蘭農地貸款需準備哪些文件�?/h2>

提出申請民間農地貸款前，可以先備妥以下資料，以利後續流程進行�?/p>

1. 土地所有權狀正本
2. 貸款人雙證件正反面影�?/li>
3. 全戶戶籍謄本影本
4. 印鑑證明、印鑑章

如何申辦宜蘭農地貸款�?/h2>

依循以下農地貸款流程，就能迅速解決資金困擾：

1. 資料申請�?/strong>免費填寫線上表單或撥打服務專�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696，並提供上述資料供我們了解貸款原因�?/li>
2. 估價審核�?/strong>我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解農地位置、面積、現況�?a href="//lvr.land.moi.gov.tw/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">目前市�?/a>，去評估其潛在開發價值、預期轉用價值、預期增值空間，為貸款人爭取最有利的額度與利率�?/li>
3. 核准對保�?/strong>審核通過後將與貸款人約時間簽訂契約，並完成對保手續�?/li>
4. 設定抵押�?/strong>與貸款人共同至地政事務所設定土地抵押權�?/li>
5. 迅速撥款：上述程序完成後，最快可於當日內核發貸款金額至貸款人指定帳戶�?/li>

宜蘭農地貸款就找�?/h2>

在我們多年承辦貸款的經驗中，不動產貸款是所有項目中最容易取得高額資金、核貸率也高的貸款方案，不論是生意周轉、償還負債，都能讓資金迅速到位，若您宜蘭農地貸款的需求，歡迎您找貸款就找我，我們有專業的經營團隊，除了能進行農地貸款試算，還能為您量身打造適合的方案，是您資金調度、理財規劃時不可或缺的合作夥伴！

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>符合宜蘭林地貸款條件，謹慎運用作為投資項�?/a>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 宜蘭農地貸款管道差異比較�?分鐘找到合適方案 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>