	農會	銀�?/th>	民間
農地貸款額度	年利�?.5％起	年利�?~5�?/td>	最低月利率1�?/td>
農地貸款利率	鑑價金額5~6�?/td>	鑑價金額5~6�?/td>	最高鑑價金�?�?/td>

Wed, 05 May 2021 06:20:51 +0000

農地貸款可讓農民擴大農場、購買新設備或進行其他投資週轉，那麼農地貸款成數與利率是多少？有哪些資格限制？持分農地可以貸款嗎？跟著我們一起來看農地貸款申請條件及流程吧！

農地貸款是什麼？

農地貸款是一種抵押貸款，也就是將名下的農業用地當作擔保品來借款。根�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=M0020001&flno=3" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農業發展條例�?�?/a>，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用的土地�?/p>

供農作、森林、養殖、畜牧和保育使用者�?/li>
供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用者�?/li>
農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地�?/li>
依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區和森林區的農牧用地（耕地）�?/li>

一般來說，都市計畫區內的農業用地價值較高，貸款機構會較願意核貸，而非都市計畫區內的農地核貸機率就較小了，即便通過審核，成數可能也不理想�?/p>

農地貸款申請管道�?/h2>
目前�?span class="point">少數銀行、農會和民間貸款公司提供農地借款服務，下面為你說明：

銀�?/h3>
銀行審核農地貸款相對嚴謹，會要�?span class="point">貸款人須有良好的信用分數，並從事農業相關工作，且資金只能用於限定用途，貸款人更要提供資金使用計畫書，沒問題銀行才會放款。有承辦農地貸款的銀行如下：

合作金庫—�?農企業綜合貸�?/a>

額度 �?設備或購地：不超過所需成本7�?br> �?週轉資金：依客戶需求核�?/td>

年限 �?設備�?0�?br> �?購地�?5�?br> �?週轉�?�?/td>

貸款用�?/th> 購買設備、購地或週轉

借款對象實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業

土地銀行—�?農漁業災害貸�?/a>

額度最�?00萬元

年限依本行規�?/td>

貸款用�?/th> 復舊、復建、復耕、復�?/td>

借款對象取得當地縣（市）政府、鄉鎮區公所出具受災證明之農漁民

台灣銀行—�?農業貸款

額度依本行規�?/td>

年限 �?週轉金：短期1年、中�?�?br> �?資本性支出：15�?/td>

貸款用�?/th> 週轉金及資本性支�?/td>

借款對象實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生甀��加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人

合作金庫—�?農企業綜合貸�?/a>
額度	�?設備或購地：不超過所需成本7�?br> �?週轉資金：依客戶需求核�?/td>
年限	�?設備�?0�?br> �?購地�?5�?br> �?週轉�?�?/td>
貸款用�?/th>	購買設備、購地或週轉
借款對象	實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業

土地銀行—�?農漁業災害貸�?/a>
額度	最�?00萬元
年限	依本行規�?/td>
貸款用�?/th>	復舊、復建、復耕、復�?/td>
借款對象	取得當地縣（市）政府、鄉鎮區公所出具受災證明之農漁民

台灣銀行—�?農業貸款
額度	依本行規�?/td>
年限	�?週轉金：短期1年、中�?�?br> �?資本性支出：15�?/td>
貸款用�?/th>	週轉金及資本性支�?/td>
借款對象	實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生甀��加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人

農會

農地借款可向全台各地農會申請，不過農會農地貸款條件也很嚴苛，申請人必須是農會會員和農保被保險人，且農地須有實際耕作�?/p>

民間

民間農地貸款只要名下有農地即可申�?/span>，不限定身分，也不會調閱信用報告，審核寬鬆、撥款快速，適合貸款條件欠佳、急需資金者�?/p>

農地貸款可以貸幾成？

農地貸款成數是多少呢？以下直接用表格幫你比較各管道農地貸款利率、成數及年限等資訊：

	銀�?/th>	農會	民間
農地貸款利率	年利率約2�?�?/td>	年利率約1.5�?�?/td>	月利�?%�?/td>
農地貸款成數	�?~7�?/td>	�?�?/td>	最�?�?/td>
農地貸款年限	最�?5�?/td>	最�?0�?/td>	彈性規�?/td>
還款方式	本利攤還	本利攤還	彈性還�?/td>
申辦時間	�?�?4�?/td>	�?�?4�?/td>	�?�?�?/td>
優點	利率較低	利率最�?/td>	審核寬鬆

若向銀行申請農地貸款，放款金額超過300萬還須交由總行決定是否核貸，�?span class="point">民間農地貸款如果土地價值足夠，即便貸款過也能透過二胎來取得更多資�?/span>�?/p>

這裡要提醒的是，雖然各管道農地貸款利率和成數大致有個範圍，但實際狀況會受到以下條件影響�?/p>

農地坐落地區
農地面積大小及形狀
農地現況及周圍開發狀�?/li>
貸款人的信用及收入條�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>土地二胎很難辦？一篇搞懂種類、利率與成數�?/a>

農地貸款資格�?/h2>
銀行農地貸款條�?/h3>

農民身分

非持分農�?/li>
建物�?a href="//nanamaacs.shop/artical/buildings-without-ownership-initial-registration/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">保存登記

年滿18歲的本國國民

貸款用途須為農業發�?/li>
信用良好、有穩定工作收入

土地謄本的使用分區為「農�?/li>

農會農地貸款條件

為農會會�?/li>
有農民保�?/li>
有農用產�?/li>
農地產權完整

建物有保存登�?/li>
年滿18歲的本國國民

農地要有耕作或鄰近道�?/li>
信用良好、有穩定工作收入

民間農地貸款條件

名下農地有殘�?/li>
年滿18歲的本國國民

農地貸款申請應備文件�?/h2>

雙證�?/li>
全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地、建物所有權狀

存摺封面影本（撥款用�?/li>

※若是向金融機構辦理農地借款，還要準備工作收入證明，並依貸款用途提供相關文件，如：買賣契約書、資金使用計畫書等�?/p>
農地貸款申請流程�?/strong>

申請：確認自己符合條件後，聯絡貸款機構並繳交相關文件�?/li>
審核：專員評估農地價值，並審核申請人相關資料，以此規劃方案內容，包含貸款利率、額度及年限等�?/li>
對保：雙方約定時間、地點確認方案內容，並進行簽約�?/li>
設定：至地政機關辦理抵押權設定�?/li>
撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶�?/li>

農地貸款限制有哪些？

銀行和農會農地貸款都有資金使用的限制，包含下列項目�?/p>

購買農地�?/li>
受災戶復耕用：受豪雨、寒流、地震、颱風等天災影響而損失的農民取得復耕費用�?/li>
興建／購置農舍：新建、購置或整修農宅、農舍�?/li>
修繕農業生財器具：農地改良、整地、水土保持、伐木、造林等�?/li>
購買農業生財器具：購買種子、肥料、設備、農機、飼料、農藥、包裝材料、冷凍設施、倉庫等�?/li>

相較於金融機構有這麼多資金使用限制，民間農地貸款則不限用�?/span>，因此不具備農民身分的民眾若想利用農地取得資金，找民間機構是最好的選擇！若有農地貸款試算需求，歡迎洽詢貸款就找我�?/p>
農地貸款常見問題

Q. 農地貸款還款期限多長�?/strong>
金融機構農地貸款期限會因用途而異，銀行最�?5年，農會最�?0年；民間則不限制，也不綁約，可隨借隨還�?/p>

Q. 持分農地可以貸款嗎？
若想向銀行、農會等金融機構辦理持分農地貸款，必須經過所有持分人同意、整塊土地一起抵押才行，而若無法取得所有人的同意，就必須申請土地分割，解除持分狀態�?span class="point">民間持分貸款較簡單，只需1人出面即可，也不會被其他持分人知�?/span>�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

Q. 農地貸款額度不夠怎麼辦？
如果因為不符合金融機構農地貸款資格，或者農地價值不足而導致農地貸款未通過或額度不夠，可考慮以下幾種方式�?br/>1.申請民間農地貸款：民間農地貸款審核較寬鬆，貸款額度也比金融機構高�?br/>2.選擇其他貸款方案：可考慮辦理信用貸款、房屋貸款或汽機車貸款等來獲取更多資金�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>房屋二胎貸款是什麼？一篇教你用房屋換資金！

Q. 農地貸款需要保證人嗎？
農地貸款基本上不需要保人，只要農地價值足夠且申請人具備穩定的還款能力就能辦理�?/p>

結語

金融機構農地貸款較適合具備農民身分、從事農業相關工作的人，若你是因為繼承或贈與等其他因素才取得農地，但並不準備從事農業活動，不妨考慮透過民間管道來獲得週轉金。也提醒你，申貸之前務必檢視自身還款能力並做好還款規劃喔�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章農地貸款成數和利率多少？3大管道比較一次看�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

Mon, 21 Dec 2020 09:42:06 +0000

屏東在台灣農業產值上貢獻頗大，從事農業的人口也很多，若有更新農業機具、擴大農業經營或是其他需求，名下的屏東農地就是最好的取得資金方法。想知道如何申請屏東抵押農地貸款嗎？今天我們會為您介紹所有屏東農地貸款的辦理管道，分析每個貸款機構的優點與限制，讓您可以立刻用屏東土地借款成功�?/p>
什麼是屏東農地貸款�?/h2>
申請屏東農地貸款前，先來了解什麼是農地。依�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=M0020001&flno=3" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農業發展條例�?�?/span>之十對農地的定義為，在都市土地或非都市土地農業區、保護區範圍內，供下列使用之土地�?/p>

供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者�?/li>
供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地�?/li>
農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地�?/li>

屏東農地貸款就是將上述的土地作為擔保品來辦理貸款，相較住宅區、商業區的土地貸款，農地貸款申請的條件會較為嚴謹，除了土地種類的限定，申請人本身的身分、資格、貸款用途也多有限制�?/p>
屏東農地貸款管道

農會

屏東市農�?/span>農地貸款利率是所有申請管道中最低的，但貸款人的身分限制也最多。需有農民保險、為屏東市農會會員、信用良好、有正當還款能力等。比較適合從事農業很久，固定和農會有往來者申貸�?/p>
銀�?/h3>
目前只有臺灣銀�?/span>�?a href="//www.tcb-bank.com.tw/aboutfinance/busi_finance/policy_project_loans/Pages/tcb_project_loans_from_ag.aspx" target="_blank" rel="noreferrer noopener">合作金庫銀�?/span>提供農地貸款。申請資格為信用良好、有穩定收入、身分為農民或是實際從事農業活動的人。除了貸款人本身，農地也是審核條件之一。一般來說，都市土地農業區、保護區中的農地，會比非都市土地的農地來得有價值，銀行的核貸意願也會比較高�?/p>
民間

民間貸款提供的屏東農地貸款是所有管道理條件最寬鬆的，不僅不看貸款人的身分、信用及收入情形以外，土地方面，無論是都市土地或非都市土地的農地都可以申請。貸款額度、審核速度也都是三者最佳，但利率較高，不過只要是合法民間貸款，收取利率都不會超過法律規定�?/p>
※信用良好：依據聯徵中心信用報告中的信用評分而定，分數為200~800分，超過600分即為信用良好�?/p>
※合法利率：依照民法�?05�?/a>，年利率未超�?6％，皆是合理的的利率收取範圍�?/p>
屏東農地貸款可以貸幾成？

農會銀�?/th> 民間

農地貸款額度年利�?.5％起年利�?~5�?/td> 最低月利率1�?/td>

農地貸款利率鑑價金額5~6�?/td> 鑑價金額5~6�?/td> 最高鑑價金�?�?/td>

由於銀行、農會都屬於金融機構，為了控管風險，農地貸款的成數大約都在估價金額的5~6成，但民間貸款最高可貸到9成�?/p>
※農地估價：會依據農地公告現值（接近市價）及地價進行評估，兩者資訊都可在內政部地政司網站查詢�?/p>
民間屏東農地貸款其他優點

除了條件寬鬆、貸款成數比金融機構高出不少以外，民間屏東農地貸款還有以下優點：

不限使用用�?/span>
金融機構規定農地貸款用途以經營農業為主，例如添購設備、農業周轉等，必要時須提交農業營運計畫或資金用途報告。民間貸款不限制使用用途，想拿來投資、修繕房屋、當作孩子的教育基金都沒問題�?/li>

持分土地也可
分土地為您的屏東農地有兩人以上共同持有，在金融機構眼中是不受歡迎的土地，審核過程也很繁瑣。而民間貸款不僅受理持分農地，且貸款過程全程保密，無須擔心其他持有人會知道�?br>�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong> 申辦屏東持分貸款這六步驟即刻當天撥款�?/a>

審核速度最�?/span>
銀行、農會土地貸款流程需�?~14個工作天才會全部結束，中間若遇到需要補件的情形便會更久。民間貸款只�?~3天，若在提出申請時已準備好相關文件，最�?天就能撥款�?/li>

還款年限彈�?/span>
金融機構都會有固定的還款年限，前1~3年提前清償還有違約限制。民間貸款隨借隨還不綁約，如想提早還款或有延長期數的需求，都可提出和專員討論�?/li>

更多貸款方案
若您先前已辦理農地貸款，但想提高額度，可向我們申請屏東二胎土地貸款，取得更多資金！審核條件和初次貸款一樣簡單，有需要歡迎立即諮詀�?br>�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>絕無僅有的屏東土地二胎優惠方案在這裡�?/a>

屏東農地貸款流程

申請：撥�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">諮詢專線或是線上預約諮詢，專員會即刻為您服務�?/li>
審核：先評估農地價值，再根據提供文件及本身的資金需求、財務規劃，規劃合適的屏東農地貸款方案並回報給您�?/li>
對保：雙方見面共同確認貸款方案，並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明�?/li>
設定：對保完成至撥款前，貸款就找我的專業代書會協助辦理抵押權設定，相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細�?/li>
撥款：設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意，自動從貸款金額中扣除相關手續費�?/li>

屏東農地貸款申請文件

雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）

戶籍謄本（可�?a href="//www.ris.gov.tw/app/portal/16" target="_blank" rel="noreferrer noopener">內政部戶政司網站申請�?/li>
土地所有權狀

印鑑章、印鑑證明（抵押權設定用�?/li>
撥款存摺封面

※若可提供財力證明，如財產資料、個人所得等文件，可做為加分條件，提高核貸機率及貸款額度�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>2分鐘就能立刻學會申請財產清冊與個人所得清�?/a>

結語

雖說屏東農地貸款的限制較多，但只要依據自身條件及需求找到適合的管道，還是可以順利獲取資金。不確定自己的屏東農地可以發揮多少價值嗎�?strong>貸款就找�?/strong>提供事前免費諮詢，歡迎前來詢問，讓申請貸款變得輕鬆又快速！

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章屏東農地貸款多久可以辦好？流程會很複雜嗎�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

農地貸款是什麼？

農地貸款申請管道�?/h2> 目前�?span class="point">少數銀行、農會和民間貸款公司提供農地借款服務，下面為你說明：

農會

民間

農地貸款可以貸幾成？

農地貸款資格�?/h2>

農會農地貸款條件

民間農地貸款條件

農地貸款申請流程�?/strong>

農地貸款限制有哪些？

農地貸款常見問題

結語

屏東農地貸款管道

農會

民間

屏東農地貸款可以貸幾成？

民間屏東農地貸款其他優點

屏東農地貸款流程

屏東農地貸款申請文件

結語

農地貸款申請管道�?/h2>
目前�?span class="point">少數銀行、農會和民間貸款公司提供農地借款服務，下面為你說明：