宜蘭轉增貸是什麼？

轉貸和增貸是銀行房屋貸款中很普遍的借款模式，以下分別為您介紹：

房貸轉貸

將房貸從原申貸銀行轉移到另一家銀行，轉貸銀行會代為清償原貸款，並重新擬定貸款方�?/mark>。通常辦理轉貸是因為對原本的貸款條件不滿意，或無法申請增貸，所以透過更換機構來降低利率、提高額度、延長年限�?/p>

房貸增貸

房貸申請一段時間，且償還一定本金後，再次向原銀行申請貸款，這時會再簽一份合約，等於借款人要背兩筆房貸。增貸的利率通常與原貸款相同；額度則是以已償還的本金多寡、房屋現況、貸款人繳款紀錄、信用評分等作為審核依據。一般而言�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">房貸要繳�?年、償�?0％以上的本金才有機會增貸成功�?/p>

申請宜蘭轉增貸條件有哪些�?/h2>

• 信用評分良好
• 年齡符合銀行規�?/li>
• 原房貸正常繳款滿1�?/li>
• 收入穩定，有足夠的財力證�?/li>
• 房屋有殘值或未來有增值空�?/li>
• 原房貸還款金額已達銀行規�?/li>

因為房屋的價值會隨著時間、市價、使用狀況等因素而改變，所�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">不論是轉貸還是增貸，銀行都會為房屋重新鑑價，若殘值不足且沒有增值空間，轉增貸就可能不會通過�?/p>

申請轉貸還是增貸比較好？

若原房貸已經償還了一定的時間和本金，建議先申請增�?/mark>，因為增貸是向原銀行辦理，流程較為簡單，額外成本也沒有轉貸那麼多；若原銀行駁回增貸申請，再考慮其他銀行的轉貸方案�?/p>

房屋轉貸等同於辦理新的貸款，所有流程都要重來，非常花費時間和心力，且轉貸的額外成本有開辦費、代償費、地政規費等，若原房貸仍在綁約期，還會有違約金，所以在辦理轉貸前一定要先評估是否符合預期效益�?/mark>

房屋轉貸、增貸和二胎的差異？

除了轉貸、增貸，房屋貸款還有一種二胎方案，這三者都可以用來增加資金，以下為您快速比較差異：