Wed, 26 May 2021 02:00:08 +0000

當你已經申請房屋貸款後，若還需要資金，可以透過轉增貸來活化自己的資產，轉增貸是什麼？轉增貸流程如何進行呢？快跟�?strong>貸款就找�?/strong>一起了解轉增貸用途，增加自己手中的資產吧�?/p>

轉增貸是什麼？

意思就是貸款人將原本的貸款轉貸到另一間新的貸款公司，並重新審核抵押品，獲得較高的貸款額度。申請轉增貸後，貸款機構會重新評估抵押品價值、申請人的還款能力、信用狀況等，來給予不同的貸款額度及利率，並協助申請人清償原貸款，清償後的剩餘金額就是申請人可運用的資金�?/p>

轉增貸用�?/h2>
辦理轉增貸用途有以下3種：

獲得更多額外資金

若你的房屋價值隨著變高，或是個人信用狀況變好，使你有機會在新的銀行獲得更好的貸款成數，就可以考慮以轉增貸來增加手頭上的可運用資金�?/p>

取得更長的寬限期

通常轉增貸寬限期�?�?年，在寬限期內你只需要繳納利息，不必負擔本金，可有效減輕還款壓力，同時利用手頭上多出來的資金進行其他投資，例如有些投資客就會利用寬限期來進行轉增貸買房�?/p>

減輕原貸款的負擔

在申請轉增貸後，你可以獲得更優惠的貸款利率，或是延長還款年限，降低還款金額的同時也可以減輕原貸款帶來的負擔�?/p>

提供轉增貸的銀行有哪些�?/h2>
目前市面上的銀行大多僅提供房屋轉增貸，轉增貸銀行推薦以�?間，有機會用較低的利率成功辦理轉增貸�?/p>

銀�?/th> 利率手續�?/th>

中國信託 2.185%�?/td> 6400元起

玉山銀�?/a> 2.45%�?/td> 8000元起

台新銀�?/a> 2.68%�?/td> 6000元起

永豐銀�?/a> 2.22%�?/td> 5000元起

國泰世華 2.72%�?/td> 5000元起

由於房屋價值較高，想在申請轉貸的同時增加貸款額度較為容易，而信貸通常以申請轉貸為主，若剛辦理信貸不久，建議穩定還款半年以上再開始尋找轉貸銀行，才不會因「近期增貸」而被扣信用分數喔�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>信貸轉貸會影響信用嗎？申請前必須留意�?�?/a>

※中國信託開辦費優惠方案�?025�?2�?1日止�?/p>
※台新銀行優惠案�?025�?�?1日止�?/p>
轉增貸、轉貸、增貸的差異

轉增�?/th> 轉貸增貸

貸款方式以新的貸款取代原貸款，並獲得更高額度將貸款從A公司轉到B公司向原貸款公司申請增加貸款額度

貸款利率降低降低不變

貸款年限有機會延�?/td> 有機會延�?/td> 不變

審核時間 �?/td> �?/td> �?/td>

費用 •塗銷費
•手續費
•違約金
•代書設定費 •開辦費
•塗銷費
•手續費
•違約金
•代書設定費 •手續費

限制須付違約金給原銀�?/td> 將產生額外成�?/td> 須還款一定本�?/td>

合適族群能在新銀行獲得更多的額度，且享有更好的貸款方�?/td> 發現新貸款方案更好且轉貸成本�?/td> 信用良好，與原銀行關係友好�?/td>

若你不滿意目前的貸款方案，可先與原銀行討論是否能申請增貸，或想降低貸款利率等，若原銀行不同意，或是其他銀行願意提供更優惠的利率、增貸金額、寬限期等，再來辦理轉貸或轉增貸。如果你的條件對銀行轉增貸而言較難過件，那麼也可以考慮向民間管道申請，以下為你說明�?/p>
民間轉增貸推�?/h2>
民間貸款公司選擇眾多，借貸人在搜尋時一定要睜大眼睛仔細觀察、多方比較，才不會掉入貸款陷阱，合法的民間貸款管道才能真正幫助你解決資金周轉問題，民間借款推薦貸款就找�?/strong>�?/p>

申辦條件只要有固定工作收入、繳款狀況正常，即可申辦�?/td>

申辦利息月利�?%起�?/td>

貸款額度最高可貸至擔保品鑑�?成�?/td>

貸款期限無綁約限制，隨借隨還�?/td>

審核時間代書貸款審核時間短，最�?�?天內即可迅速撥款�?/td>

辦理轉增貸注意事�?/h2>
本身的收入及支出比例

借款的同時，也必須先了解自己每月的收入是否大於支出的部分，假設每月還款所支出的費用大於每月的收入，那麼就得留意自己的債務狀況，小心增加更多負債�?/p>
轉增貸是否有違約問題

找到可以轉增貸的貸款公司確為美事一樁，但在這之前也必須與原貸款公司談好合約問題，若是當初在簽訂合約時有綁約，那就得先把合約問題談好，或完成違約金賠償再進行轉增貸事宜！

轉增貸申辦流�?/strong>

如果你已經向一家銀行申貸，但手上的現金又出現資金周轉問題，可參考以下的轉增貸流程：

申請�?/strong>提供完整資料供新的貸款機構進行審核評估�?/li>
估價�?/strong>新的貸款機構會為不動產重新鑑價，決定轉增貸利率及成數�?/li>
審核�?/strong>根據客戶的還款能力、信用狀況決定是否核貸，民間管道則僅以不動產價值決定核貸與�?strong>�?/strong>

對保�?/strong>審核通過後貸款機構將與申請人完成對保手續，並簽訂契約�?/li>
設定�?/strong>新貸款銀行代為清償房貸餘額，並與申請人共同至地政機關申請抵押權轉移�?/li>
撥款�?/strong>上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額�?/li>

轉增貸常見問�?/h2>
Q.若房屋為持分狀態，還可以辦理轉增貸嗎？
可以，但在辦理前須經過持分人同意，建議可直接向民間管道辦理，能有效提高過件率�?/p>

Q.如果申請銀行轉增貸不過，還有別的方法可以增加資金嗎�?/strong>
有的，推薦你可以辦理房屋二胎貸款�?strong>貸款就找�?/strong>的房屋二胎方案最高可貸房屋鑑�?成額度，能幫助你有效取得更多資金�?/p>

結語

如果想靠轉增貸增加金錢流動率，務必要考慮到自己的還款能力，要是不停重複借款，僅是以貸養貸，並沒有辦法改善你目前的債務問題，建議在辦理轉增貸前一定要仔細思考，若名下債務過多，也可�?strong>貸款就找�?/strong>申請整合負債，讓我們協助你順利走出債務危機�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章轉增貸申辦流程？6步驟為你說明�?/a> 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p>

銀�?/th>	利率	手續�?/th>
中國信託	2.185%�?/td>	6400元起
玉山銀�?/a>	2.45%�?/td>	8000元起
台新銀�?/a>	2.68%�?/td>	6000元起
永豐銀�?/a>	2.22%�?/td>	5000元起
國泰世華	2.72%�?/td>	5000元起

	轉增�?/th>	轉貸	增貸
貸款方式	以新的貸款取代原貸款，並獲得更高額度	將貸款從A公司轉到B公司	向原貸款公司申請增加貸款額度
貸款利率	降低	降低	不變
貸款年限	有機會延�?/td>	有機會延�?/td>	不變
審核時間	�?/td>	�?/td>	�?/td>
費用	•塗銷費 •手續費 •違約金 •代書設定費	•開辦費 •塗銷費 •手續費 •違約金 •代書設定費	•手續費
限制	須付違約金給原銀�?/td>	將產生額外成�?/td>	須還款一定本�?/td>
合適族群	能在新銀行獲得更多的額度，且享有更好的貸款方�?/td>	發現新貸款方案更好且轉貸成本�?/td>	信用良好，與原銀行關係友好�?/td>

申辦條件	只要有固定工作收入、繳款狀況正常，即可申辦�?/td>
申辦利息	月利�?%起�?/td>
貸款額度	最高可貸至擔保品鑑�?成�?/td>
貸款期限	無綁約限制，隨借隨還�?/td>
審核時間	代書貸款審核時間短，最�?�?天內即可迅速撥款�?/td>

轉增貸是什麼？

轉增貸用�?/h2> 辦理轉增貸用途有以下3種：

獲得更多額外資金

取得更長的寬限期

減輕原貸款的負擔

轉增貸、轉貸、增貸的差異

辦理轉增貸注意事�?/h2>

本身的收入及支出比例

轉增貸是否有違約問題

轉增貸申辦流�?/strong>

結語

轉增貸用�?/h2>
辦理轉增貸用途有以下3種：