宜蘭轉增貸常見問�?/h2>

�?申請轉增貸前，有什麼要注意的嗎�?/strong>

申請轉增貸有許多眉眉角角，以下提供您3個辦理前一定要注意的事項：
�?保持良好信用評分
�?妥善維護房屋狀�?br/>�?先進行轉增貸試�?/p>

�?買房後要多久才能申請轉增貸？

因為短期內申請多筆貸款容易被銀行質疑還款能力，所�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">一般建議房貸正常繳�?年以上再申辦轉增�?/mark>，保險一點是繳滿2年�?/p>

�?辦理轉增貸有寬限期嗎�?/strong>

轉增貸理論上和一般房貸一樣享有寬限期，不過實際情況仍需視各銀行規定�?/p>

結語

看完這篇文章後，您是否對宜蘭轉增貸有更深一層的了解呢？貸款就找�?/strong>提醒您，不論選擇轉貸還是增貸，都要事先規劃還款計畫，才不會造成財務出現漏洞喔！

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這篇文章 宜蘭轉增貸好辦嗎？申辦重點整理就看這一篇！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/chiayi-transferred-increase-loan/ Wed, 08 Mar 2023 04:15:01 +0000 //nanamaacs.shop/?p=10007 嘉義轉增貸是民眾解決資金需求的好管道，但是房屋轉貸和房屋增貸哪個比較好呢？銀行轉… 繼續閱讀…

這篇文章 嘉義轉增貸攻略！一次解決您的資金急用需求！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 嘉義轉增貸是民眾解決資金需求的好管道，但是房屋轉貸和房屋增貸哪個比較好呢？銀行轉增貸有哪些申請條件？若轉增貸的額度不夠，或申請遭銀行婉拒，又該怎麼辦？如果您有這些疑問，別錯過這篇文章�?/p>

嘉義轉增貸是什麼？

轉貸和增貸是銀行房屋貸款中很常見的模式，以下分別為您說明：

房貸轉貸

意思是將房貸轉移到另一家銀行，重新擬定貸款方案，並由轉貸銀行代為清償原貸款。辦理房屋轉貸通常是因為對原本的貸款條件不滿意，或原銀行無法增貸，所以透過更換機構來降低利率、提高額度並拉長年限�?/p>

房貸增貸

房貸已償還一定時間與一定額度的本金後，再次向原銀行申請貸款，並簽訂另一份合�?/mark>，也就是說貸款人會同時背負兩筆貸款。房屋增貸利率通常與原貸款相同，但實際情況還是要看個人條件；額度則是依已償還本金多寡、房屋價值、貸款人繳款紀錄、信用條件等評估�?/p>

一般而言�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">房貸要繳�?年、償�?0％以上的本金才有機會增貸成功�?/p>

申辦嘉義轉增貸的條件�?/h2>

若想辦理轉增貸，須符合以下銀行條件：

• 信用狀況良�?/li>
• 符合銀行規定年�?/li>
• 收入穩定，能提供財力證明
• 房屋有殘值，未來有增值空�?/li>
• 原房貸還款金額已達銀行規�?/li>
• 原房貸繳款正常，且至少繳�?�?/li>

提醒您！不論是轉貸還是增貸，銀行都會重新為房屋鑑價，若認為殘值不足，未來也沒有增值空間，貸款就可能不通過�?/mark>

轉貸好還是增貸好�?/h2>

您或許想問「房屋該轉貸還是增貸呢？」若原房貸還款正常，且償還時間與金額已達規定，建議優先向原銀行申請增貸�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">增貸手續較單純，若順利的話，也可拿到與原貸款相同的利�?/mark>；若您對於增貸方案不滿意，或原銀行駁回增貸申請，就可考慮轉貸�?/p>

轉貸相當於重新辦理貸款，不但所有流程都要重來，還要處理原貸款的清償、塗銷手續，較曠日廢時；費用部分則包含塗銷費、地政設定規費、轉貸手續費等，若原貸款仍在綁約期內，還會有提前清償違約金。由此可知，辦理轉貸前一定要細算，看效益是否大於成本�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>抵押權塗銷登記怎麼申辦？流程與文件一次看�?/a>

嘉義轉貸、增貸和二胎的差別？

除了轉貸和增貸，您可能也聽過房屋二胎，�?種都可以用來增加貸款資金，下面為您快速比較差異：

	增貸	轉貸	二胎（民間為主）
內容	向原銀行再次借款，須同時背兩筆貸�?/td>	將貸款轉移到另一家銀�?/td>	用同一間房屋向另一家機構抵押借款，須同時背兩筆貸�?/td>
利率	較低	較低	較高
優點	�?手續單純 �?額外成本�?	�?可降低利�?br> �?可拉長年�?	�?民間審核寬鬆、核貸速度�?/td>
缺點	�?年限不會拉長 �?利率不會降低	�?手續繁複 �?額外成本�?/td>	�?利率較高 �?無寬限期

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>嘉義房屋二胎找這個！5分鐘帶您看懂申辦優點�?/a>

嘉義轉增貸應備文件？

申請銀行轉增貸應準備以下文件：

• 雙證�?/li>
• 戶籍謄本
• 存摺封面影本
• 土地、建物所有權狀
• 原房貸近1年繳款明�?/li>
• 其他財力證明文件（如：薪轉存摺近半年內頁、扣繳憑單等�?/li>

嘉義轉增貸申請流程？

房屋轉貸流程

1. 提交申請
2. 銀行評�?/li>
3. 簽約對保
4. 設定房產的第二抵押權給轉貸銀�?/li>
5. 轉貸銀行清償原銀行貸�?/li>
6. 原銀行發�?a href="//nanamaacs.shop/artical/proof-of-repayment/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">清償證明及其他文�?/li>
7. 貸款人持清償證明與其他文件，到地政機關塗銷原銀行的抵押權，並將轉貸銀行變更為首位抵押權人

房屋增貸流程

1. 申請並檢附文�?/li>
2. 審核估價
3. 簽約對保
4. 抵押設定（銀行在抵押權上新增增貸項目�?/li>
5. 撥款

銀行轉增貸沒過怎麼辦？

需要更多資金，但銀行轉增貸未通過時，就可考慮辦理民間二胎貸款。民間二胎雖然比轉增貸利率高，但有以下優點：

• 審核寬鬆：免聯徵、免保人，不動產價值足夠就可申辦�?/li>
• 撥款快速：最�?天內就撥款�?/li>
• 還款彈性：貸款不綁約，可隨借隨還�?/li>
• 不限區域：全台都可辦理�?/li>

若您已辦過民間貸款，也有降低利率的需求的話，民間貸款公司同樣可以辦理轉貸�?/mark>可先諮詢比較後再決定�?/p>

結語

以上就是嘉義轉增貸的說明。提醒您，申辦貸款之前記得檢視自己的條件與狀況，選擇適合的方案，才能順利解決資金困難喔！如果有嘉義民間轉增貸或二胎貸款需求，歡迎聯繫貸款就找�?/strong>�?/p>

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這篇文章 嘉義轉增貸攻略！一次解決您的資金急用需求！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/taoyuan-transferred-increase-loan/ Mon, 20 Feb 2023 05:53:40 +0000 //nanamaacs.shop/?p=9953 桃園轉增貸是在您房屋有貸款，但仍需要資金的情況下，可用來週轉的辦法。但房屋轉貸�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章 桃園轉增貸怎麼辦理�?分鐘了解申請條件與流程！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 桃園轉增貸是在您房屋有貸款，但仍需要資金的情況下，可用來週轉的辦法。但房屋轉貸和增貸要怎麼選擇呢？想辦理銀行轉增貸有哪些條件？若無法申請轉增貸，還有什麼管道可以解決困難？這些問題都讓我們來為您解答！現在就一起來了解桃園轉增貸吧�?/p>

桃園轉增貸是什麼？

轉貸和增貸是銀行房屋貸款中很常見的模式，以下分別為您說明：

房貸轉貸

意思是將房貸轉移到另一家銀行，重新擬定貸款方案，並由轉貸銀行代為清償原貸款。辦理房屋轉貸通常是因為對原本的貸款條件不滿意，或原銀行無法增貸，所以透過更換機構來降低利率、提高額度並拉長年限�?/p>

房貸增貸

房貸已償還一定時間與一定額度的本金後，再次向原銀行申請貸款，並簽訂另一份合�?/mark>，也就是說貸款人會同時背負兩筆貸款。房屋增貸利率通常與原貸款相同，但實際情況還是要看個人條件；額度則是依已償還本金多寡、房屋價值、貸款人繳款紀錄、信用條件等評估�?/p>

一般而言，房貸要繳滿1年、償�?0％以上的本金才有機會增貸成功�?/p>

申請桃園轉增貸的條件�?/h2>

辦理銀行轉增貸的條件如下：

• 信用狀況良�?/li>
• 符合銀行規定年�?/li>
• 收入穩定，能提供財力證明
• 房屋有殘值，未來有增值空�?/li>
• 原房貸還款金額已達銀行規�?/li>
• 原房貸繳款正常，且至少繳�?�?/li>

注意！不論是轉貸還是增貸，申辦時銀行都會重新為房屋鑑價，若認為殘值不足且沒有增值空間，轉增貸就可能不通過�?/mark>

該辦理轉貸還是增貸？

「房屋該轉貸還是增貸」是很多人都會有的疑問。若原本的房貸都有正常繳款，且償還時間與本金都已達到規定，建議優先向原銀行申請增貸�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">增貸程序較單純，若順利的話，也可取得與原本相同的利率；若原銀行駁回增貸申請，或者您對於增貸方案不滿意，就可考慮辦理轉貸�?/p>

房屋轉貸相當於重新辦理貸款，一方面所有流程都要重跑，一方面還須處理原貸款的清償、塗銷手續，較曠日廢時；費用部分則包含塗銷費、地政設定規費、轉貸手續費等，且若原貸款仍在綁約期內，還會有提前清償違約金。由此可知，辦理轉貸前一定要細算，看效益是否大於成本�?/mark>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>抵押權塗銷登記怎麼申辦？流程與文件一次看�?/a>

房屋轉貸、增貸和二胎的差異？

除了轉增貸，房屋貸款還有一種常見的方案稱為「二胎」，這三者都可以用來增加貸款資金，那麼轉貸、增貸和二胎有什麼差別呢？下面用表格為您快速比較：

	增貸	轉貸	二胎（民間為主）
內容	向原銀行再次借款，須同時背兩筆貸�?/td>	將貸款轉移到另一家銀�?/td>	用同一間房屋向另一家機構抵押借款，須同時背兩筆貸�?/td>
利率	較低	較低	較高
優點	�?手續單純 �?額外成本�?/td>	�?可降低利�?br> �?可拉長年�?/td>	�?民間審核寬鬆、核貸速度�?/td>
缺點	�?年限不會拉長 �?利率不會降低	�?手續繁複 �?額外成本�?/td>	�?利率較高 �?無寬限期

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>誰說桃園民間房屋二胎很難辦？一招輕鬆上�?/a>

桃園轉增貸應備文件？

辦理銀行轉增貸要準備以下文件：

• 雙證�?/li>
• 戶籍謄本
• 存摺封面影本
• 土地、建物所有權狀
• 原房貸近1年繳款明�?/li>
• 財力證明文件（如：薪轉存摺近半年內頁、扣繳憑單等�?/li>

桃園轉增貸申請流程？

	轉貸	增貸
流程	1. 提交申請 2. 銀行評�?br> 3. 簽約對保 4. 設定房產的第二抵押權給轉貸銀�?br> 5. 轉貸銀行清償原銀行貸�?br> 6. 原銀行發行清償證明及其他文件 7. 貸款人持清償證明與其他文件，到地政機關塗銷原銀行的抵押權設定，並將轉貸銀行變更為首位抵押權人	1. 申請並檢附文�?br> 2. 審核估價 3. 簽約對保 4. 抵押設定（銀行在抵押權上新增增貸項目�?br> 5. 撥款

無法向銀行申請轉增貸怎麼辦？

若需要更多資金，卻沒辦法向銀行辦理轉增貸，可考慮申辦民間二胎貸款。民間二胎貸款雖然比轉增貸利率高，但有以下銀行沒有的優點�?/p>

• 審核寬鬆：免聯徵、免保人，不動產價值足夠就可申辦�?/li>
• 撥款快速：最�?天內就撥款�?/li>
• 還款彈性：貸款不綁約，可隨借隨還�?/li>
• 不限區域：全台都可辦理�?/li>

若您有申辦過民間貸款，且正煩惱能不能降低利率的話�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">民間貸款公司同樣可以辦理轉貸喔！建議可以多家諮詢、比較�?/p>

結語

以上就是關於桃園轉增貸的介紹。再次提醒您，申辦之前記得先檢視自己的條件與狀況，選擇最適合的方案，才能順利解決資金困難喔！如果您有民間貸款轉增貸，或是民間二胎貸款的需求，也歡迎聯絡貸款就找我�?/p>

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這篇文章 桃園轉增貸怎麼辦理�?分鐘了解申請條件與流程！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>