這篇文章 房地�一懶人包讓您輕鬆看懂房地�一2.0 最早出�於 貸款就找�/a>�/p> ]]> �05��日起施行房地�一�以下稱房地�一�.0)以來，房地交易市場�舊相當熱絡。其中存在�少用短期投機炒作，或是藉由��型態的移轉方�來��所得稅的情�。為了因應房地�一�.0無法抑制的�當炒作情�，財政部賦稅署擬定所得稅�/a>部分�文修正�以下稱房地�一�.0)，在110��日已經正�上路，究竟�多了哪些�定，�.0相比�有什麼�點�注�呢？趕快看下去�

�購退�/h2>

�a href="//www.ntbna.gov.tw/singlehtml/374fe8c4b18e48c691a6806ac02b9984?cntId=556afcee9e9641be97504cb2e6e08067" target="_blank" rel="noreferrer noopener">財政部北�國稅局公告，�購退稅原則如下：

• æ�›é«˜åƒ¹å±‹ï¼šå…¨é¡�退ç¨?/li>
• æ�›ä½Žåƒ¹å±‹ï¼šæ¯”例退ç¨?/li>
• é‡�è³¼å¾?å¹´å…§ä¸�得改作其他用途或å†�行移轉

房地�一課稅新制（�用稅率）

※房地�一�.0�點為打擊短期炒作�利者，因此將短期�有期間的課稅�高�並延長短期交易房地�用高稅率的�有時長�/p>

※個人��業若因財政部賦稅署公告的「�自願因素�出售�有期�年以內房地，或以自有土地與營利事業�作興建房屋，5年內出售，����0%稅率�/p>

• 個人é�žè‡ªé¡˜äº¤æ˜“房地情å½?/a>
• 營利事業é�žè‡ªé¡˜äº¤æ˜“房地情å½?/a>

課稅方�與申報��/h2>

• 分離課稅，完æˆ�所有權移轉登記日之次日ã€�房屋使用權交易日之次日ã€�é �售屋å�Šå…¶å��è�½åŸºåœ°äº¤æ˜“日之次日ã€�股份或出資é¡�交易日之次日起30日內申報ã€?/li>
• 房地å�ˆä¸€ç¨…試算：房地æˆ�交價é¡�-æˆ�本-費用-ä¾�土地稅法è¦�定計算的土地漲價總數é¡?/li>
• 房地å�ˆä¸€ç¨…申報æµ�程：è‡?a href="//tax.nat.gov.tw/index.html">財政部電å­�申報繳稅æœ�務網ã€?首é �→個人房屋土地交易所得稅電å­�申報繳稅→軟體下載與報稅)

課稅所得計�/h2>

• 課稅所得é¡�=房地æˆ�交價é¡�-æˆ�本-費用-ä¾�土地稅法è¦�定計算的土地漲價總數é¡?/li>
• 土地增值稅ä¸�得列為æˆ�本費用減除

�動產買賣稅務��/h2>

房地�一課稅新制（文件��存�/h2>

買賣房地證明文件�妥善�存，如果沒有檢附原來買進�本證明文件，國稅局會用買進時的房屋評定�值�公告土地�值，按照消費者物價指數調整後，核定買進的�本

更多有關房地�一課徵課稅新制�定，歡迎至財政部網�/a>房地�一專�查詢。申報�，請多加利用財政部稅務入�網\稅務資訊\房地轉移稅務試算專�

撥打公�專線0987-309696，立�為您��br> 填寫線上申辦表單，由專人與您�繫

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