結語

當您需要一大筆資金做運用時，除了到銀行申辦房屋貸款，申辦民間花蓮房屋貸款也是個方便又迅速的管道，撥款快速、安全有保障的特點，絕對是短期需要周轉時的最佳選擇�?/p>

這篇文章 來申辦花蓮房屋借錢，真的一點都不難 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/%e8%8a%b1%e8%93%ae%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be/ Tue, 29 Dec 2020 10:31:42 +0000 //nanamaacs.shop/?p=2743 雖然是在生活步調比較慢的東台灣，但是花蓮的房價所得比，卻是全台灣第四高，購屋的經… 繼續閱讀…

這篇文章 花蓮房屋貸款，坪數、屋齡不限皆可辦理！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>

雖然是在生活步調比較慢的東台灣，但是花蓮的房價所得比，卻是全台灣第四高，購屋的經濟壓力，比桃園、台南、高雄還要大。花蓮的房屋價值近期還有支撐力，對於房屋貸款來說，運用花蓮房貸取得資金進行投資，是不錯的選項�?/p>

一般人之所以想購屋，除了傳統成家立業、安土重遷的觀念之外，再來就是認為有土斯有財，所以一輩子辛苦努力，就是希望存錢買一棟屬於自己的房子，一來滿足擁有自宅的心理效用，另一方面，房屋還可以保值、對抗通膨，這些都是購屋常見的理由，貸款就找�?/strong>因應人生不同階段所需資金做規劃，合法公司正派經營，安心借貸善用您的財產價值，專人為您服務�?/p>

什麼是花蓮固定利率型房�?/h2>

花蓮固定利率型房貸雖然降低利率升息的風險，但也因為銀行吸收了民眾所承擔的風險，所以相對以調高利率與增加手續費來彌補，使得固定型的利率通常會比指數型還高，而且貸款者尚須支付相關申辦費用�?/p>

並且，如借款人在貸款期內想提前還款，或將花蓮固定利率轉換為浮動利率，都需要繳納一定違約金�?/p>

花蓮房屋貸款條件

• 年滿18�?0歲之國民
• 房子坪數15坪以�?/li>
• 三年內無拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者； 但若已清償者則視個人情況辦理

花蓮房屋貸款具備文件

1. 雙證�?身份�?健保卡或駕照)
2. 收入證明
3. 在職證明
4. 戶籍謄本
5. 土地建物所有權狀
6. 如果是要轉貸需提供房貸最近一年繳款明�?/li>

花蓮房屋貸款申請流程

1. 申請�?/strong>
   向欲借款的借貸機構諮詢貸款方案及流程細節，申貸人根據資金需求提出貸款申請、準備估價資料�?/li>
2. 估價�?/strong>
   借貸機構會根據房屋的坪數、座落區域、屋況等因素進行估價�?/li>
3. 審核�?/strong>
   借貸機構完成不動產估價後，會進行聯徵申貸人過�?個月的信用紀錄，決定貸款案件成立與否�?/li>
4. 對保�?/strong>
   借貸機構與申貸人聯絡，面對面簽立契約�?/li>
5. 設定�?/strong>
   申貸人需準備身分證及印鑑至地政事務所辦理不動產抵押權設定�?/li>

結語

辦理貸款是沒有想像中的難，慎選財務顧問保持良好的互動，可以協助客戶創造財富�?strong>貸款就找�?/strong>擁有20年以上的豐富貸款經驗，以及專業的經營團隊，能幫您規劃最適合的方案，整理出最好的理財方法�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 花蓮房屋貸款，坪數、屋齡不限皆可辦理！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/mortgage/ Tue, 06 Oct 2020 07:33:46 +0000 //nanamaacs.shop/?p=1336 房屋貸款就是以名下房屋為抵押品向銀行或民間貸款公司借款。除了一般房貸之外，我們也… 繼續閱讀…

這篇文章 房屋貸款 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 房屋貸款就是以名下房屋為抵押品向銀行或民間貸款公司借款。除了一般房貸之外，我們也很常聽到二胎房貸。二胎房貸又稱為「二順位房貸」或�?a href="//nanamaacs.shop/artical/second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋二胎」，意思是在房屋已經申請過一次貸款後，再用同一間房屋向另一家銀行或民間公司申請第二筆貸款，並設定第二順位抵押權�?/p>

民間房屋貸款方案

貸款就找�?/strong>房屋一、二胎貸款審核寬鬆，不限屋齡、坪數、類型，公寓、透天、大樓、套房、廠房等都能貸，持分房屋也沒問題！信用空白、信用瑕疵、負債比高、無薪轉證明、銀行拒絕往來者皆可辦理�?/p>

民間房屋貸款方案
申請條件	年滿18歲、名下房屋有殘�?/td>
貸款利率	1％起（實際利率依個人條件核定�?/td>
貸款額度	最高可貸到房屋鑑價9�?/td>
貸款年限	不限，依個人需求而定；貸款無綁約，可隨借隨還�?/td>
還款方式	本利攤還或按月繳�?/td>
應備文件	�?全戶戶籍謄本 �?印鑑章及印鑑證明 �?土地及建物所有權狀 �?存摺封面影本（撥款用�?br> �?雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?br> �?一胎貸款近1年繳款明細（土地二胎申辦應備�?/td>
申辦時間	�?�?個工作天，最快可當日撥款
服務地區	全台包含離島皆可辦理
其他事項	本公司保留決定貸款條件及貸款核准與否之權�?/td>

房屋貸款申辦流程

申請

撥打電話或填寫表單提出申請�?/p>

估價

專員為房屋估價，並做成鑑價報告�?/p>

審核

評估可貸額度及利率，並回報給申請人�?/p>

對保

雙方見面確認方案內容並簽訂合約�?/p>

設定

至地政機關辦理抵押權設定�?/p>

撥款

手續完成，款項匯入指定帳戶�?/p>

房屋貸款常見問題

房屋可以貸款多少�?/summary>

房屋貸款額度因借款管道、方案、申請人條件及房屋條件而異。銀行大約可�?�?成，民間最高可貸到房屋鑑價9�?/span>�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>貸款成數不足怎麼辦？如何取得滿意的貸款成數？

房屋抵押貸款非本人可以嗎�?/summary>

可以！法律並沒有規定房屋貸款一定要由房屋所有權人提出申請，非所有權人也能辦理，比方說子女用父母的房子抵押貸款。不過要注意，並非任何人都可以申請，必須是代辦代書或是符合民法「表件代理」規定的人才行，也就是說申請人必須得到所有權人的同意與授�?/span>，所以若有人擅自使用所有權人的資料和印章辦理房貸，屋主是有權起訴並塗銷抵押的�?/p>

房子沒有保存登記可以貸款嗎？

可以！不�?span class="point">未保存登記建物只能向民間辦理貸款，銀行是不會接受的喔�?/span>�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>未保存登記建物是什麼？一篇帶您搞懂所有疑問！

房屋抵押貸款需要保證人嗎？

不用�?span class="point">房屋貸款已經有擔保品，通常不須再提供保證人，不過若申請人及房屋條件不夠好，導致擔保不足，貸款機構有可能會要求提供保人，或者申請人也能主動找保人來幫自己加分�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>房屋抵押貸款要保證人嗎？有什麼差別？

房屋有貸款可以過戶嗎�?/summary>

可以。房貸還沒清償其實是可以過戶的，可選擇由買方承接賣方原本的貸款，或者買方自己申請新貸款來清償原貸款；然而，這對於買方、賣方以及貸款機構三方來說都是有風險�?/span>，因此雖然理論上可以，實務上卻很少人願意這麼做，而房貸之所以要設定抵押權，也是擔心貸款期間債務人隨意將房屋過戶，導致債權人權益受損�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>房子過戶要注意什麼？專業代書一次告訴你�?

二胎房貸是什麼？

二胎房貸又稱「二順位房貸」，意思是在房屋已經申請過貸款的情況下，再用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款公司申請第二筆貸款，並設定第二順位抵押權�?/br> �?nbsp;�?/strong> 延伸閱讀�?/strong>房屋二胎是什麼？管道、條件與注意事項一次看�?

房子二胎可以貸多少？

房屋二胎貸款額度會受到房屋鑑價結果、申請人條件及一胎貸款金額影響。以銀行來說，最常見的金額上限是300萬；民間則是�?span class="point">「房屋鑑價×可貸成數－一胎貸款餘額�?/span>來計算�?/p>

房貸可以三胎嗎？

可以！只要房屋殘值足夠就能辦理，不過房貸三胎比二胎的風險更高，未來若貸款人無法還款，第三順位債權人最有可能拿不回借款，因�?span class="point">基本上很少民間業者願意承�?/span>。若你已經辦理了二胎貸款但仍需要資金，建議申請二胎轉增貸，也有機會貸到更多額度�?/p>

各縣市房屋貸款資�?/h2>

台北房屋貸款	台中房屋貸款	高雄房屋貸款
新北房屋貸款	彰化房屋貸款	屏東房屋貸款
基隆房屋貸款	南投房屋貸款	宜蘭房屋貸款
桃園房屋貸款	雲林房屋貸款	花蓮房屋貸款
新竹房屋貸款	嘉義房屋貸款	台東房屋貸款
苗栗房屋貸款	台南房屋貸款	離島房屋貸款

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