Fri, 11 Nov 2022 03:25:20 +0000

花蓮房屋問題想找代書幫忙，卻擔心遇到品質不佳的業者嗎？花蓮房屋代書該怎麼挑選？代書收費行情又是多少呢？這些疑惑都讓貸款就找我來為您解答！這篇文章為您整理花蓮代書各種業務的收費行情，以及花蓮房屋代書的常見問題，跟著我們一起看�?a>

花蓮房屋代書收費參考表

以下為您整理花蓮房屋代書費用行情，供您參考：

一、不動產諮詢、買賣簽約手續、法律文件撰擬費�?/h3>

項目費用

代書諮詢�?/th> 1000�?000元／小時

一般成屋買賣契約手續費 2000�?000元／�?/td>

土地買賣契約手續�?/th> 4000�?000元／�?/td>

預售屋買賣契約手續費 4000�?000元／�?/td>

存證信函撰擬�?/th> 2000�?000元／�?/td>

不動產相關契約書撰擬�?/th> 2000�?000元／�?/td>

協議書、和解書撰擬�?/th> 3000�?000元／�?/td>

書狀補發、換發費 3000�?000元／�?/td>

協議書、和解書撰擬�?/td>

項目	費用
代書諮詢�?/th>	1000�?000元／小時
一般成屋買賣契約手續費	2000�?000元／�?/td>
土地買賣契約手續�?/th>	4000�?000元／�?/td>
預售屋買賣契約手續費	4000�?000元／�?/td>
存證信函撰擬�?/th>	2000�?000元／�?/td>
不動產相關契約書撰擬�?/th>	2000�?000元／�?/td>
協議書、和解書撰擬�?/th>	3000�?000元／�?/td>
書狀補發、換發費	3000�?000元／�?/td>
協議書、和解書撰擬�?/td>

二、不動產繼承代書費用

項目	費用
繼承登記代書費用	10000�?0000元／�?/td>
繼承移轉登記代書費用	10000�?0000元／�?/td>
分割繼承登記代書費用	10000�?0000元／�?/td>
法院拋棄繼承聲請代書費用	4000�?000元／�?/td>
遺產分割協議費用	3000�?000元／�?/td>
拋棄繼承協議費用	10000�?0000元／�?/td>
限定繼承協議費用	10000�?0000元／�?/td>

三、不動產所有權移轉登記費用（房屋、土地代書費用）

項目	費用
房屋過戶代書�?/th>	4000�?000元／�?/td>
房屋買賣代書�?/th>	4000�?000元／�?/td>
土地過戶代書費（含農地）	4000�?000元／�?/td>
土地賣賣代書�?/th>	4000�?000元／�?/td>
信託登記、塗銷信託登記費	10000�?6000元／�?/td>
實價登錄�?/th>	2000�?000元／�?/td>
備註：除實價登錄費外，其他項目如有額外增加建物或土地，每增加1筆加�?000�?000元�?/td>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房子過戶要注意什麼？專業代書一次告訴你�?/a>

四、他項權利登記費�?/h3>

項目費用

抵押權設定代書費 4000�?000元／�?/td>

抵押權塗銷代書費 2000�?000元／�?/td>

他項權利變更登記、他項權利移轉登記費 4000�?000元／筆（或依案件狀況調整報價）

備註：抵押權設定代書費用，每額外增加1筆建物、土地，多收2000�?000元�?/td>

五、不動產相關稅務申報費用

項目費用

增值稅重購退�?/th> 退稅額計算比例

不動產增值稅節稅規劃費 3000�?000元／�?/td>

不動產增值稅、契稅撤銷或更正�?/th> 4000�?000元／�?/td>

房屋稅籍過戶移轉�?/th> 5000�?000元／�?/td>

地價稅節稅申報費 12000�?8000元／�?/td>

申報房地合一稅費 4000�?000元／�?/td>

農地節稅規劃費 4000�?000元／�?/td>

其他各式不動產節稅規�?/th> 依個案狀�?/td>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>自用住宅增值稅條件？節稅秘訣就看這一篇！

六、其他不動產相關代書費用

項目費用

地目變更代書�?/th> 2000�?000元／�?/td>

建物、土地分割代書費 4000�?000元／�?/td>

建物、土地合併代書費 4000�?000元／�?/td>

土地鑑界、建物測量費 4000�?000元／�?/td>

預告登記、塗銷預告登記費 4000�?000元／�?/td>

清償證明、房屋稅籍證明、使用分區證明等相關證明文件費�?/th> 1000�?000元／�?/td>

花蓮房屋代書優點�?/h2>
很多人疑問「房屋買賣一定要代書嗎」，其實不論是房屋買賣、過戶，還是其他業務，都不是一定要找代書的。上述所有不動產相關業務，民眾都可以自行申辦，只是不動產法規非常複雜，很多專業知識都是一般民眾不會接觸到的領域�?/p>
有些人認為找代書還要多付代書費，其實委託代書除了節省時間外，也能預防程序中出差錯，避免不必要的麻煩，因此雖然會多一筆支出，但整體成本不一定比自己辦還高喔�?/p>

花蓮房屋代書常見問題

Q. 代書費用為什麼每家都不一樣？
影響代書收費高低的原因有許多，包�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">個案複雜程度、不同事務所的訂價、代書經歷與名氣、各縣市平均消費水平�?/mark>。代書費沒有統一的金額，只有普遍的行情落點，當然也不是越便宜越好，或費用越高昂品質就會有保障�?/p>

Q. 完件後會提供代書費用明細嗎？
當然會！無論完成哪些代書項目，一定都會提供費代書收費明細給委託人，達到資訊平等且透明；若有遺漏，委託人可主動向事務所索取�?/p>

Q. 如何挑選品質優良的房屋代書？
找代書注意事項如下：
�?/strong> 合法的地政士證照
�?/strong> 實體辦公室與店面
�?/strong> 收費透明且費用明細完�?br/>�?/strong> 實務經驗豐富
�?/strong> 擁有專業知識與服務熱�?br/>坊間代書業者非常多，用以上標準去評估，可以幫助您找到品質優良的代書�?img decoding="async" width="1000" height="800" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/11/優良代書�?個特點【貸款就找我�?png" class="attachment-full size-full" alt="優良代書�?個特點【貸款就找我�? style="max-width: 100%; height: auto;" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/11/優良代書�?個特點【貸款就找我�?png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/11/優良代書�?個特點【貸款就找我�?300x240.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/11/優良代書�?個特點【貸款就找我�?768x614.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" />

結語

提醒您，找花蓮房屋代書時，不能只看代書費用高低，最重要的是代書本身的品質！務必確認該代書擁有合格地政士證照，並盡量找尋具有豐富實務經驗的代書，才能享受最高品質的服務喔！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章花蓮房屋代書如何挑選？費用行情帶您一次看�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

項目	費用
抵押權設定代書費	4000�?000元／�?/td>
抵押權塗銷代書費	2000�?000元／�?/td>
他項權利變更登記、他項權利移轉登記費	4000�?000元／筆（或依案件狀況調整報價）
備註：抵押權設定代書費用，每額外增加1筆建物、土地，多收2000�?000元�?/td>

項目	費用
增值稅重購退�?/th>	退稅額計算比例
不動產增值稅節稅規劃費	3000�?000元／�?/td>
不動產增值稅、契稅撤銷或更正�?/th>	4000�?000元／�?/td>
房屋稅籍過戶移轉�?/th>	5000�?000元／�?/td>
地價稅節稅申報費	12000�?8000元／�?/td>
申報房地合一稅費	4000�?000元／�?/td>
農地節稅規劃費	4000�?000元／�?/td>
其他各式不動產節稅規�?/th>	依個案狀�?/td>

項目	費用
地目變更代書�?/th>	2000�?000元／�?/td>
建物、土地分割代書費	4000�?000元／�?/td>
建物、土地合併代書費	4000�?000元／�?/td>
土地鑑界、建物測量費	4000�?000元／�?/td>
預告登記、塗銷預告登記費	4000�?000元／�?/td>
清償證明、房屋稅籍證明、使用分區證明等相關證明文件費�?/th>	1000�?000元／�?/td>