這篇文章 【高雄老屋抵押貸款】申辦管道與流程都在這！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 房屋貸款可細分成許多項目，像是房屋二胎、老屋借款等，其中的老屋抵押貸款有著許多需要注意的細節。那麼究竟幾年以上的房屋才能稱得上是老屋呢？如何申辦才能增加高雄老屋抵押貸款的額度？以及想申辦高雄老屋抵押貸款時，可以透過哪些管道來申請？以上這些問題，通通不用擔心，�?strong>貸款就找�?/strong>一次向你清楚的說明�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?a href="//nanamaacs.shop/artical/kaohsiung-second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">高雄房屋二胎推薦�?優點讓你輕鬆解決資金難題

關於老屋的定義？

根據都市危險及老舊建築物加速重建條例第3�?/a>�?項第3點，所謂的老屋指的是屋齡超�?0年以上，經評估過後建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置升降設備的房子。由於天候自然災害的關係，加上以前的房屋在建構時的材質比較沒有嚴格的要求，這些屋齡超過30年以上的房屋可能有著年久失修的危險性，因此價值會比較低�?/p>

取得老屋的方式有哪些�?/h2>

• 購買�?/strong>自己購買取得老房屋�?/li>
• 繼承�?/strong>父母親過世後，所留下來的老房屋繼承到你名下�?/li>
• 過戶或贈與：家中長輩或親屬將老房屋轉送給你�?/li>
• 法拍屋：透過法拍購買的老房屋�?/li>

什麼是高雄老屋抵押貸款�?/h2>

指的是將你名下持有的老屋作為擔保抵押品，向銀行機構或民間的貸款公司申請老屋抵押貸款，來獲取一筆資�?/span>。簡單來說，就是將名下持有的老屋抵押給貸款公司，並將貸款公司設定為抵押權人，即可獲取一筆資金�?/p>

增加高雄老屋貸款額度的技巧？

• 老屋持有人必須多提供名下的財力證�?/li>
• 提供保證人來增加穩定的財�?/li>
• 使用名下其他的房屋來做擔�?/li>
• 找審核標準比較寬鬆的貸款公司

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?a href="//nanamaacs.shop/artical/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%80%9F%E8%B2%B8%E5%A4%A7%E8%A3%9C%E5%B8%96%EF%BC%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%96%B9%E6%B3%95%E4%B8%80%E6%AC%A1%E5%91%8A%E8%A8%B4%E6%82%A8%EF%BC%81/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">高雄借貸推薦！快速借款的方法一次告訴你�?/a>

申辦高雄老屋抵押貸款可以透過哪些管道�?/h2>

銀行機�?/h3>

向銀行申辦老屋抵押貸款時，名下持有的老屋以及本身的信用條件、工作收入狀況、繳款紀錄、債務狀況、聯徵紀錄等等，均會被列入審核條件中�?span class="point">因此，若你有不良的信用往來紀錄或遲繳等負債紀錄，都會影響到申請老屋抵押貸款的額�?/span>�?/p>

民間貸款

一般我們所稱的代書貸款、當舖均稱為民間貸款，針對民間老屋抵押貸款來說�?span class="point">只會對物件本身來做評估審核，不會要求持有人提供工作收入證明，且也不計較銀行的信用往來狀�?/span>。因此，若是目前失業或收入較不穩定者，可以考慮申請老屋抵押貸款來獲取資金�?/p>

申辦高雄老屋抵押貸款流程�?/h2>

1. 備妥相關文件�?/strong>身分證、房屋權狀、收入證明等，若要申請高雄房屋二胎還須準備第一順位房貸繳款紀錄�?/li>
2. 房貸審核�?/strong>填寫申請書並將相關文件送審，貸款機構會針對房屋價值進行估價�?/li>
3. 簽約對保�?/strong>審核完畢會告知申請人房屋抵押貸款方案，雙方約定對保，確認無誤後進行簽約�?/li>
4. 抵押設定�?/strong>至地政事務所進行房屋的抵押權設定�?/li>
5. 資金撥款�?/strong>完整跑完流程之後，貸款資金會撥款到指定帳戶�?/li>

結語

有的人怕房屋的屋齡太老，會無法通過申請貸款，申請高雄老屋抵押貸款歡迎�?strong>貸款就找�?/strong>，我們僅評估房屋的現況，若是現況良好，房屋仍有價值，可貸額度就有機會高過銀行，現在就聯絡我們開始申貸吧�?/p>

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