繼承代書費用 最新資訊,貸款就找我帶你一起看?/title> <atom:link href="//nanamaacs.shop/tag/%E7%B9%BC%E6%89%BF%E4%BB%A3%E6%9B%B8%E8%B2%BB%E7%94%A8/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link></link> <description>全台申辦.專業服?/description> <lastBuildDate>Fri, 29 Nov 2024 06:38:16 +0000</lastBuildDate> <language>zh-TW</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=6.7.2</generator> <image> <url>//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/12/cropped-logo-4-32x32.png</url> <title>繼承代書費用 最新資訊,貸款就找我帶你一起看?/title> <link></link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>代書費用如何計算?分鐘為你說明?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/escrow-cost/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Thu, 11 Nov 2021 02:38:14 +0000</pubDate> <category><![CDATA[房產焦點]]></category> <category><![CDATA[代書收費不合理]]></category> <category><![CDATA[代書收費參考表]]></category> <category><![CDATA[代書諮詢費]]></category> <category><![CDATA[代書費用明細]]></category> <category><![CDATA[代書費用誰出]]></category> <category><![CDATA[土地過戶代書費用]]></category> <category><![CDATA[繼承代書費用]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=6540</guid> <description><![CDATA[<p>當我們有各種土地登記問題時,一定會需要代書的幫忙,然而找代書費用該如何計算呢?代… <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/escrow-cost/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/escrow-cost/">代書費用如何計算?分鐘為你說明?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>當我們有各種土地登記問題時,一定會需要代書的幫忙,然而找代書費用該如何計算呢?代書的服務項目有哪些?由於代書承辦的項目較多,快讓<strong>貸款就找?/strong>為你說明常見服務項目的計費標準,一起看下去?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">代書是什麼?</h2> <p>代書是指土地登記專業代理人,又稱為「地政士」,主要辦理向政府機關申請土地登記業務、為人民代擬契約、簡單聲請狀、仲介房屋土地業務等業務?/p> <p>合法代書必須通過國家地政士考試,及格並領有考試院或內政部核發之地政士證書,以及各縣市政府核發的開業執照,並在執業所在縣市的地政士公會登記註冊後,才能夠正式執業,如果沒有受過一定訓練及具備專業知識,很難取得證照資格並開業?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">代書費用標準為何?/h2> <p>以下為代書收費參考表,實際收費仍須視個案的繁複程度、各地區平均消費水準、各事務所定價而定?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">不動產諮詀買賣簽約手續、法律文件撰擬費?/h3> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="34%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">受託業務或服務類?/th> <th bgcolor="#7cb518" width="33%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">計費</th> <th bgcolor="#7cb518" width="33%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">備註</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">代書諮詢?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">1000-2000元/小時</td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center"> 1.每半小時為單位計?br> 2.未滿半小時以半小時計?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">成屋買賣契約手續?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">2000-3000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">通常為買家、賣家支付各一半的費用</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center ">預售屋買賣契約手續費</th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">4000-6000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">通常為買家、賣家支付各一半的費用</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">土地買賣契約手續?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-6000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">通常為買家、賣家支付各一半的費用</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">不動產相關契約書撰擬?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">2000-4000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">存證信函撰擬?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">2000-4000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">協議書、和解書撰擬?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">3000-5000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">書狀補發、換發費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">3000-5000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> </tbody> </table> <h3 class="wp-block-heading h333">不動產所有權移轉登記費用</h3> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="34%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">受託業務或服務類?/th> <th bgcolor="#7cb518" width="33%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">計費</th> <th bgcolor="#7cb518" width="33%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">備註</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">房屋買賣代書?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">4000-8000元/?/td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">額外增加1筆建物多?000-3000?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center "><a href="//nanamaacs.shop/artical/house-transfer/" target="_blank" rel="noopener">房屋過戶</a>代書?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">4000-8000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">額外增加1筆建物多?000-3000?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center ">土地買賣代書?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">4000-8000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">額外增加1筆土地多?000-3000?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">土地過戶代書費(農地過戶代書費)</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-8000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">額外增加1筆土地多?000-3000?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">信託登記、塗銷信託登記費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">10000-160000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">額外增加1筆建物、土地多?000-3000?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">實價登錄?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">2000-3000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">抵押權設定登記費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-8000??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">額外增加1筆建物、土地多?000-3000?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">抵押權塗銷登記費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">2000-4000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">他項權利變更登記、他項權利移轉登記費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-8000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">會依案件狀況調整報?/td> </tr> </tbody> </table> <h3 class="wp-block-heading h333">不動產繼承代書費?/h3> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="34%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">受託業務或服務類?/th> <th bgcolor="#7cb518" width="33%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">計費</th> <th bgcolor="#7cb518" width="33%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">備註</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">繼承登記代書?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">10000-20000元/?/td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center"> 1.土地、建物以1人一筆、一層一建號為計收單位,每增?人或一筆土地、一層或一建號加收25%<br> 2.繁複案件價格面議 </td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">繼承移轉登記代書?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">10000-20000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center ">分割繼承登記代書?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">10000-20000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center "> 1.以分割後筆數計算,土地、建物以1人一筆、一層一建號為計收單位,每增?人或一筆土地、一層或一建號加收25%<br> 2.繁複案件價格面議 </td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">拋棄繼承聲請代書?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">人數增加時,每增?人或一筆土地、一層或一建號加收25%</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">遺產分割協議?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">3000-5000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">拋棄繼承協議?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">10000-20000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">限定繼承協議?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">10000-20000元/?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">?/td> </tr> </tbody> </table> <h3 class="wp-block-heading h333">不動產相關稅務申報費?/h3> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="34%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">受託業務或服務類?/th> <th bgcolor="#7cb518" width="33%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">計費</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">不動產增值稅節稅規劃費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">3000-5000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">不動產增值稅、契稅撤銷或更正?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center ">房屋稅籍過戶移轉?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">5000-6000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">地價稅節稅申報費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">12000-18000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">農地節稅規劃費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">申報房地合一稅費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">贈與稅申報費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">遺產稅申報費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> </tr> </tbody> </table> <h3 class="wp-block-heading h333">其他與不動產相關的代書費?/h3> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="34%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">受託業務或服務類?/th> <th bgcolor="#7cb518" width="33%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">計費</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">地目變更代書?/th> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">2000-5000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">建物、土地合併代書費</th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center ">建物、土地分割代書費</th> <td style="vertical-align:middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">土地鑑界、建物測量費 </th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-8000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">預告登記、塗銷預告登記費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">4000-6000元/?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align: center ">清償證明、房屋稅籍證明、使用分區證明等相關證明文件費</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: center ">1000-2000元/?/td> </tr> </tbody> </table> <p>上表包含一般常見的土地過戶代書費用、土地分割代書費用、繼承代書費用以及代書諮詢費等,但僅為一般標準參考,實際收費仍須依照案例狀況而定?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">不合理代書費用如何避免?</h2> <p>坊間代書收費不合理的情況屢見不鮮,合法代書在完成案件後,會提供代書費用明細給委託人,也不會亂收費,想要避免不合理的費用,就必須在一開始挑選優質的代書,以下提供5點作為參考依據:</p> <ol class="wp-block-list"> <li><strong>有實體店面經?/strong><br>合格、合法的代書一定會經營實體店面,可以和委託人面對面洽談相關業務,如果有任何問題也不會避不見靀?/li> <li><strong>不要求寄送證?/strong><br><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">無論辦理任何業務,你的重要證件只會用於核對身?/mark>,若代書要求你在辦理業務前先寄送證件,那麼請盡速更換承辦公司?/li> <li><strong>有合格的地政士專業證?/strong><br>這是最重要且容易被顧客忽略的一點,許多委託人容易因對方自稱是代書,沒有多加留意並查證,最後受騙上當者也大有所在,如何確認對方是合格地政士,可?a href="//www.rocrea.org.tw/company_tw.php?id=693" target="_blank" rel="noreferrer noopener">各縣市地政士公會</a>查詢?/li> <li><strong>承作案件數多且種類豐?/strong><br>專業代書除了具備專業知識外,也要有豐富的實務經驗,且不限案件類別都能辦理,不動產相關經驗豐富才能為委託人爭取更多的利益?/li> <li><strong>收費公開透明且有代書費用明細</strong><br>合格的代書依受託案件進行報價,事先收取費用才會開始進行相關業務,案件結束後再根據實際執行的項目呈報金額,採多退少補制,且不論最後完成的項目為何,都一定會提供代書費用明細給委託人?/li> </ol> <figure class="wp-block-image size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1000" height="819" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/11/優質代書參考依據【貸款就找我?png" alt="優質代書參考依據【貸款就找我? class="wp-image-13636" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/11/優質代書參考依據【貸款就找我?png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/11/優質代書參考依據【貸款就找我?300x246.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/11/優質代書參考依據【貸款就找我?768x629.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="//lin.ee/nSdbrlz"><img decoding="async" width="1024" height="205" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png" alt="945-文章CTA圖片" class="wp-image-17604" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png 1024w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-300x60.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-768x154.png 768w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片.png 1500w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></figure> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <h2 class="wp-block-heading h222">代書還有什麼業務項?strong>?/strong></h2> <p>代書提供的服務項目也不只土地相關文件代辦,他們也可協助辦理不動產交易的相關項目,例如?a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-creation-of-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">抵押權設?/a>、抵押權塗銷等程序?/p> <p>也因為代書的工作會為客戶代辦不動產交易、登記相關業務,在過程中經常會接觸銀行人員或民間貸款業者、金主等,因?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">有些代書也開始提供貸款仲介服務,產生?a href="//nanamaacs.shop/artical/folk-escrow-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">代書貸款</a>」這類行業,逐漸成為民間貸款其中一種選?/mark>?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">代書費用常見問題</h2> <div class="schema-faq wp-block-yoast-faq-block"><div class="schema-faq-section" id="faq-question-1710297850892"><strong class="schema-faq-question">Q.房屋買賣代書費用誰出?/strong> <p class="schema-faq-answer">根據契約自由原則,只要雙方有共識就好,若實在不知道如何分配,可參考買家與賣家在實務上各自須負擔的項目,再進行協調?/p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1710297862007"><strong class="schema-faq-question">Q.不想支付土地代書費用,可以自己辦理嗎?/strong> <p class="schema-faq-answer">可以!任何代書提供的服務項目,你都可以自行辦理,但可能後續要花比較多的時間去研究,甚至有時會因為分辨不了其中細節,造成後續流程進行不順利,所以還是會建議你尋求專業代書的幫助喔!</p> </div> </div> <h2 class="wp-block-heading h222">結語</h2> <p>好的代書不僅提供專業的土地登記服務,能為客戶省下時間與金錢,且收費標準也合理,若有土地登記及其以外之業務,如<a href="//nanamaacs.shop/artical/second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋二胎貸款</a>?a href="//nanamaacs.shop/artical/private-land-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地貸款</a>?a href="//nanamaacs.shop/artical/credit-loan-amount/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">個人信用貸款</a>等,也歡迎你?strong>貸款就找?/strong>,立即撥?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>或線上填單,我們能為你爭取更多利益、節省寶貴的時間與金錢,讓你在房地產登記與借貸的路上不必多走冤枉路?/p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>,立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>,由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <div style="height:20px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/escrow-cost/">代書費用如何計算?分鐘為你說明?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>