空屋稅爭議有哪些�/h2>

2021��日，立法院財政委員會��《房屋稅�例修正�案》進行�野�商，審查耗時已久的囤房稅爭議，並�出「空置房屋�的�題。財政部�為，房屋「空置�在稽查上有一定的困難，並指出房價上漲原因除了和房屋稅務有關以外，其實也�映供需市場的需求，如果�是為了打擊購屋市場，�造�租屋市場失衡，導致房屋租金上漲，�而會殃�無辜民眾。其主張�點：

1. �地房屋供需�貌���/strong>
2. 空屋�定�執行困難�/strong>
3. �低空屋率未必能抑制房價�/strong>

然而有立委表示空屋稅�是真正�以�障一般民眾居�權的辦法，其主張如下：

1. 該法案僅��少數地�開徵，顧��地房屋供需的差異，法案裡已就「空屋��了具體的定義，減去第一線稽徵人員�定上的困難�/li>
2. 將房價連�到隨空屋稅開徵後下跌，完全�錯空屋稅的�點。「囤房稅�目的固然是為了抑制高昂的房價，�span class="point">「空屋稅�是促使空置的房屋被出租，為的是實�租屋者的居�正義，讓買�起房的市井�民能以��租金享有居�權，�應把空屋稅錯當囤房稅，兩者是��的事，在以囤房稅實�「購屋者�的居�正義外，也別忘了以空屋稅顧�「租屋者�的居�正義�/li>
3. 加拿大�日本�國都已經開始進行房屋稅政策。�者自2017年實施「Empty Homes Tax�，希望民眾能�供自己閒置已久的空屋，讓許多有租屋需求的民眾能租得到房屋；而後者於2015年實施「空屋�策特別措置法�，主�是為了減緩房市供需失衡的�象，並促使房屋有效利用。這些都能作為��未來推動空屋稅開徵的借��/li>
4. 囤房稅確實有�能導致房�將稅金�本轉�給房客，造�租金上漲�加�租屋者的負擔，因此若�促進閒置房屋被有效利用，�應開徵囤房稅，而是應該�徵收空屋稅，直接就�宅房屋是�被使用（例如���水電費等方�得知是�為空屋）作為房屋稅高低的�據�/li>

空屋稅�行性如何？

2023��1日，政府正�通�囤房�.0方案�024��日起正�實施�025年開始課徵；�自�房屋由縣市歸戶改採全國歸戶，��縣市���計超�戶都將被課囤房稅，且稅率調���.8％，�縣市政府也都必須制定差別稅率�/p>

財政部�為，���有多戶房屋�未有效使用者，囤房�.0已經加�其稅負，具空屋稅精神，因此沒有�外訂定空屋稅的必�/span>�/p>

�語

從目�的政策走�來看，未來�能還是�會實施空屋稅，至於囤房稅2.0推出後�於房價的抑制效果究竟如何，就有待觀察了。也�醒民眾確�自己的房屋是�符�自��範，�則稅率差��是很大的喔�/p>

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這篇文章 空屋稅�是打擊炒房關�？�方爭議有哪些？ 最早出�於 貸款就找�/a>�/p> ]]>