雖然租約��租賃雙方��共識就具有法律效力，但公證有很多好處。以下為您介紹租賃契約公證的3大優點：

租賃契約公證注�事項�/h2>

• 效力有é™�ï¼?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">租約公證後的效力有其é™�制，例如在租約到期之å‰�，房æ�±ä¸�能以公證書è�²è«‹å¼·åˆ¶åŸ·è¡Œä¾†è«‹æ±‚租客æ�¬é›¢æˆ¿å±‹ï¼›æˆ–者在租客ç©�欠é�•ç´„金的情æ³�下，å�ªè¦�租客èª�為é�•ç´„金有爭議，法院也ä¸�會進行強制執行，若è¦�解決這些å•�題，僅能先æ��起訴訟ã€?/li>

• å�¯æ��早解約：租賃契約公證後，若租客因故æ��早退租，租賃雙方也å�¯ä»¥å†�辦ç�†çµ‚止租約的公證，é�¿å…�房æ�±æº¢ç¹³æˆ¿å±‹ç§Ÿè³ƒæ‰€å¾—稅和日後舉證困難的狀æ³�；如果沒有這個疑慮的話，å�ªè¦�租賃雙方é�”æˆ�å�ˆæ„�ã€�解除租約並繳交é�•ç´„金å�³å�¯ï¼Œä¸�用å†�經é�Žå…¬è­‰ç¨‹åº�ã€?/li>

租賃契約公證費用�/h2>

如果房�或租客想�辦�公證，租約公證費用誰負擔呢？一般而言�mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">是�請租約公證的人�支付，但也能事先在租約中註明如何分攤；若牽扯到利害關係，公證人也�以考�利害關係的比例來分�費用�租約公證費用是以「租金總��或「房屋課稅�值�加上�證金後，�金�較高者按下列標準收費�/p>

租金�課稅�值＋�證�/th>	公證費用
20�元以下	1000�/td>
20�0�元	2000�/td>
50�00�元	3000�/td>
100�00�元	4000�/td>
200�00�元	5000�/td>
500�000�元	6000�/td>
1000�000�元	超�1000�元部分，�1000�元加收2000元，�滿1000�以1000�計�/td>
5000�元以上	超�5000�元部分，�1000�元加收1000元，�滿1000�以1000�計�/td>

※附加強制執行之�款者，加收二分之一的公證費用�/p>

房屋租賃契約公證應備文件�/h2>

出租人和承租人為自然人時，應攜帶以下文件�/p>

承租�/h3>

• å�°ç« 
• 身分è­?/li>

出租�/h3>

• å�°ç« 
• 身分è­?/li>
• 房屋稅單
• 房屋所有權狀
• 租賃契約（最å°?份）

承租人或出租人為法人時，應攜帶以下文件：

• å…¬å�¸åŸ·ç…§
• 負責人身分證
• 營利事業登記è­?/li>
• å…¬å�¸å�Šè² è²¬äººå�°ç« 

※租賃雙方若�能親自到場，�委託他人代�，代�人需準備承租人或出租人的�鑑證明�代�人身分證和委託書�/p>