登記錯誤 更正 最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <atom:link href="//nanamaacs.shop/tag/%E7%99%BB%E8%A8%98%E9%8C%AF%E8%AA%A4-%E6%9B%B4%E6%AD%A3/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link></link> <description>全台申辦．專業服?/description> <lastBuildDate>Tue, 16 Jul 2024 08:06:26 +0000</lastBuildDate> <language>zh-TW</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=6.7.2</generator> <image> <url>//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/12/cropped-logo-4-32x32.png</url> <title>登記錯誤 更正 最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <link></link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>更正登記是什麼？土地登記錯誤就這樣修正?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/registration-of-rectification/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Thu, 16 Feb 2023 02:20:16 +0000</pubDate> <category><![CDATA[代書業務]]></category> <category><![CDATA[更正登記]]></category> <category><![CDATA[更正登記同一性]]></category> <category><![CDATA[更正登記塗銷登記]]></category> <category><![CDATA[更正登記意義]]></category> <category><![CDATA[更正登記法令補充規定]]></category> <category><![CDATA[更正登記要件]]></category> <category><![CDATA[登記錯誤 更正]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=9947</guid> <description><![CDATA[<p>更正登記的意義？ 根據土地法第69條，土地、建物的登記人員、登記名義人或利害關?#8230; <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-rectification/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-rectification/">更正登記是什麼？土地登記錯誤就這樣修正?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <h2 class="wp-block-heading h222">更正登記的意義？</h2> <p>根據<a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0060001&flno=69" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地法第69?/a>，土地、建物的登記人員、登記名義人或利害關係人，在<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">登記完畢後發現登記簿記載的資料錯誤或遺漏時，可向土地所在地的地政事務所辦理更正登記?/mark></p> <p>更正登記的樣態可分為以下2種：</p> <ul class="wp-block-list"> <li>逕行更正：登記的錯誤或遺漏若純屬登記人員記載時的疏忽，比方說筆誤，且有原始的登記原因證明文件可稽查者，可由登記機關逕行更正?/li> <li>核准更正：登記的錯誤或遺漏並非是因為登記人員的疏忽，比方說地籍圖重測面積計算錯誤，進而導致登記面積錯誤，這種情況須以書面上報地政事務所的上級機關，經查明核准後才能更正?/li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">更正登記要件?/h2> <p>更正登記的要件如下：</p> <ul class="wp-block-list"> <li>登記人員、利害關係人申請</li> <li>須經有利害關係之第三人同?/li> <li>須已登記完畢，且登記有錯誤或遺漏</li> <li>須以書面向上級機關申請核准（逕行更正案件除外?/li> <li>須不妨礙原登記之同一性（更正登記後的權利主體、種類、範圍或標的與原登記原因證明文件所載不符者，有違登記之同一性，應不予受理）</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">更正登記應備文件?/h2> <ul class="wp-block-list"> <li><a href="//ilanland.e-land.gov.tw/userfiles/Files/DL_106.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener">登記清冊</a></li> <li><a href="//ilanland.e-land.gov.tw/userfiles/Files/DL_101.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener">登記申請?/a></li> <li>登記原因證明文件</li> <li>所有權狀或他項權利證明書</li> <li>其他由中央地政機關規定應提出之證明文?/li> <li>身分證明文件（戶籍謄本、身分證影本或戶口名簿影本三選一?/li> <li>利害關係人的同意書及<a href="//nanamaacs.shop/artical/seal-authentication-commision/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">印鑑證明</a>（更正後會影響第三人權益者檢附）</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">更正登記流程?/h2> <ol class="wp-block-list" style="list-style-type:1"> <li>收件及計收規?/li> <li>審查</li> <li>登錄</li> <li>校對並列印書狀</li> <li>拆件及用?/li> <li>移送發件櫃檯等待領?/li> </ol> <figure class="wp-block-image size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1000" height="758" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/02/更正登記流程【貸款就找我?png" alt="更正登記流程【貸款就找我? class="wp-image-9950" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/02/更正登記流程【貸款就找我?png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/02/更正登記流程【貸款就找我?300x227.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/02/更正登記流程【貸款就找我?768x582.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading h222">更正登記和塗銷登記的差異?/h2> <p>?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0060003&flno=144" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地登記規則?44?/a>規定，有下列情形之一者，於第三人取得土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後塗銷：</p> <ul class="wp-block-list"> <li>登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造?/li> <li>純屬登記機關之疏失而錯誤之登記?/li> </ul> <p>更正登記是用在登記的內容有遺漏或錯誤時，而塗銷登記則是用?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">該登記是不應出現、不准予登記的案?/mark>時。比方說，登記應備文件包含印鑑證明，若當初未檢附但登記機關卻予以登記，該登記就應塗銷?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">更正登記法令補充規定</h2> <ul class="wp-block-list"> <li>若為逕行更正的案件，登記機關辦理完畢後應通知全體利害關係人?/li> <li>登記名義人之姓名、住址、國民身分證統一編號或出生年月日等，已經戶政主管機關辦妥更正且有足資證明文件者，登記機關得於該登記名義人申辦登記時，逕為辦理更正登記?/li> <li>更正登記以不妨害原登記之同一性為限，若登記以外之人對於登記所示之法律關係有所爭執，則應訴由司法機關審判，以資解決?/li> <li>原登記申請書件已銷毀，申辦住所更正登記時，可檢附戶政機關查復土地登記時無該住所或該住所無申請人之文件，及足資認定與登記名義人確為同一人之文件申請辦理?/li> </ul> <p>閱讀更多?a href="//www.land.moi.gov.tw/law/Resultdet1/105?LCID=82&lawname=%E6%9B%B4%E6%AD%A3%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%B3%95%E4%BB%A4%E8%A3%9C%E5%85%85%E8%A6%8F%E5%AE%9A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">內政部地政司</a></p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-rectification/">更正登記是什麼？土地登記錯誤就這樣修正?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>