農地貸款管道	銀行農地貸�?/th>	農會農地貸款	民間農地貸款
農地貸款成數	最高可貸鑑�?�?/td>	最高可貸鑑�?�?/td>	最高可貸鑑�?�?/td>
農地貸款利率	年利�?%�?%	年利�?.5%�?%	月利�?%�?%
農地貸款條件	•年滿民法成�?br/> •具有農民身�?br/> •土地分區為農 •信用條件良�?br/> •工作狀況穩�?br/> •提供財力證�?/td>	•年滿民法成�?br/> •須為農會會�?br/> •具有農保身�?br/> •農地產權完�?br/> •信用條件良�?br/> •工作狀況穩�?br/> •提供財力證�?/td>	•年滿民法成�?br/> •名下農地有價�?/td>

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Fri, 01 Oct 2021 09:42:22 +0000

澎湖雖然是離島，但土地價格並不比台灣本島便宜，尤其蛋黃區馬公市地價持續上漲，現在正是用澎湖土地取得資金的好時機。那離島土地要怎麼貸款呢？這篇文章要告訴您澎湖農地借款的方法、條件及流程，教您活化農地的價值！

澎湖農地借款是什麼？

農地借款又稱「農地抵押貸款」，就是將名下的農地抵押給銀行、農會或民間機構來獲取資金。金融機構對於農地貸款的申請限制較多，且比起商業地、建地等，農地較不受銀行歡迎，即便受理，態度也會較保守，因此部分民眾會轉向民間公司辦理，只要有土地所有權就可以申貸，過件率較高�?/p>

農地的種類有哪些�?/h2>
廣義的農地包含都市計畫、非都市計畫區中的農業區，以及保護區內的土地，若您的土地是供下列方式使用，就可辦理農地貸款：

供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用�?/li>
供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、集貨場、農路、灌溉、排水等農用之土地�?/li>
農民團體與合作農場直接供農業使用的倉庫、冷凍庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗廠等用地�?/li>
耕地：依�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070030" target="_blank" rel="noreferrer noopener">區域計畫法」劃定為「特定農業區」、「一般農業區」、「山坡地保育區」及「森林區」的農牧用地。「特定農業區」指優良農地或曾投資建設重大農業改良設施，經農業主管機關認同必須特別保護者；「一般農業區」則指特定農業區以外供農業使用的土地�?/li>

澎湖農地借款可以借多少？

金融機構農地貸款成數大約5成，民間農地貸款則可�?成以上，不過實際貸款額度還是得依貸款人及土地的條件核定，尤其是向金融機構申貸時，有許多因素會影響農地的鑑價，如以下：

一般因�?/strong>�?br>影響城鎮地價總體水平的因素，包含地理位置、自然條件、人口、行政區劃、社經狀況、土地與住房制度、土地利用規劃等�?/li>
區域因�?/strong>�?br>影響城鎮內部區域間地價水平的繁華程度，以及區域在城鎮中的位置、交通條件、基礎設施水平、區域環境條件、土地使用限制等�?/li>
個別因素�?br>農地的自然條件、開發程度、形狀、長寬、面積、土地使用限制及臨路條件等�?/li>

評估完農地的價值後，金融機構就會接著審查貸款人的信用、工作、財力等狀況。物件及申請人的條件都很重要，若其中一邊不符要求，申貸就可能被拒絕�?/p>
持分農地可以借款嗎？

土地產權不完整，還可以貸款嗎？其實是可以的，只是要找對方法。若要用持分農地向金融機構貸款，所有持分人都必須出面蓋章、簽名，且每個人都會被調聯徵，只要其中一個人有信用瑕疵就不能申貸。雖然有這種方法，但金融機構基本上不會受理持分土地貸款，所以持分貸款就要找民間公司協助，民間持分農地借款不須知會其他持分人，非常方便且保密�?/p>
澎湖農地借款的管道有哪些�?/h2>
銀�?/h3>
其實土地對銀行來說，是不保值又難以控管的物件，所以土地貸款不受銀行歡迎，尤其針對農地，銀行的態度保守，若農地在非都市計畫區內，要申貸就很困難。另外，銀行還可能要求貸款人繳交�?a href="//webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:AGxdWeeBS5IJ://www.boaf.gov.tw/site/boaf/public/Attachment/4111010525971.doc+&cd=1&hl=zh-TW&ct=clnk&gl=tw" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農業營運計畫」與「資金用途報告書」，且貸款人必須有農民的身分才行，申貸門檻不低。而目前可辦理農地貸款的銀行有國泰世華、台灣銀行、土地銀行及合作金庫�?/p>

方案小額農業貸款農業貸款農業貸款農企業綜合貸�?/th>

額度最�?00�?/td> 依土地擔保價值而定最�?00�?/td> 不得超過所需成本�?成。週轉金依所需資金核貸�?/td>

利率 2.4％～5�?/td> 2％～5�?/td> 機動調整 2.5％～5�?/td>

年限 15�?/td> 週轉金：短期1年，中期5年；資本性支出：15�?/td> 15�?/td> 設備資金10年；購地貸款15年；週轉�?�?/td>

用�?/th> �?購置農地或建置農�?br> �?購置農業生財器具
�?農業用週轉�?/td> �?週轉�?br> �?資本性支�?/td> 協助因颱風、豪雨、寒流、地震等天災而有所損失的農漁民取得復舊、復耕所需費用 �?設備
�?購地
�?週轉�?/td>

對象年滿18歲，信用正常且有還款來源的國�?/td> 實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生甀��加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人農委會宣布災區內持有鄉鎮公所出具之災害證明正本，經調查屬實之農漁�?/td> 實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業

農會

若想辦理農地貸款，找農會可能比銀行更方便，畢竟銀行只限定上述四家。農會農地貸款最長可�?0年，利率�?.5％～5％，額度最�?000萬，不過，貸款人必須是農會會員並且有農民保險才行�?/p>
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>農會貸款有哪些方案？4大項目為你介紹！

民間機構

民間農地貸款可找代書或當舖，條件寬鬆許多，只要土地還有價值、能證明自己有還款能力，即便貸款人信用有瑕疵，還是有很大的機會申貸成功�?/p>
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>不管是土地還是房屋貸款，澎湖二胎代書幫你解決困難

澎湖農地借款各管道比�?/h2>

銀�?/td> 農會民間

條件 •年�?8�?/br> •農民身�?/br> •土地謄本使用分區為「農�?/br> •貸款用途為農業發展
•非持分農地
•建物有保存登記
•信用條件良�?/br> •有固定收入，可提供財力證明 •年�?8�?/br> •農會會�?/br> •有農民保險
•非持分農地
•農地有實際耕作或鄰近道�?/br> •建物有保存登記
•信用條件良�?/br> •有固定收入，可提供財力證明 •年�?8�?/br> •持有土地所有權（持分可�?/td>

利率年利�?％～6�?/td> 年利�?.5％～5�?/td> 月利�?％～3�?/td>

額度 �?成，依各銀行規�?/td> 5�?成，上限1000�?/td> 最高可�?�?/td>

年限最�?5�?/td> 最�?0�?/td> 不限

澎湖農地貸款要準備什麼資料？

農地所有權狀正本

雙證�?/li>
印鑑�?/li>
印鑑證明

戶籍謄本

存摺封面影本

財力證明（如：薪轉存摺近6個月內頁影本�?/li>

澎湖農地貸款的流程？

申請：選擇申貸機構，提出申請並檢附相關資料�?/li>
審查：貸款機構針對農地狀況、持有時間�?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42" target="_blank" rel="noreferrer noopener">公告現�?/a>等條件鑑價�?/li>
確認：核准貸款，雙方當面簽約對保，約需1小時�?/li>
設定：到地政機關設定農地抵押權�?/li>
撥款：手續完成，等待撥款�?/li>

澎湖農地借款推薦貸款就找�?/h2>
名下明明有農地，卻因為不是農民或農會會員而遭金融機構婉拒嗎？別煩惱，貸款就找我準備好為您服務了！歡迎立即洽詢，讓專員助您一臂之力，成功活化農地的價值，陪您追逐夢想或化解資金危機�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章如何用澎湖農地借款？一次掌握方法及條件�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>


方案	小額農業貸款	農業貸款	農業貸款	農企業綜合貸�?/th>
額度	最�?00�?/td>	依土地擔保價值而定	最�?00�?/td>	不得超過所需成本�?成。週轉金依所需資金核貸�?/td>
利率	2.4％～5�?/td>	2％～5�?/td>	機動調整	2.5％～5�?/td>
年限	15�?/td>	週轉金：短期1年，中期5年；資本性支出：15�?/td>	15�?/td>	設備資金10年；購地貸款15年；週轉�?�?/td>
用�?/th>	�?購置農地或建置農�?br> �?購置農業生財器具 �?農業用週轉�?/td>	�?週轉�?br> �?資本性支�?/td>	協助因颱風、豪雨、寒流、地震等天災而有所損失的農漁民取得復舊、復耕所需費用	�?設備 �?購地 �?週轉�?/td>
對象	年滿18歲，信用正常且有還款來源的國�?/td>	實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生甀��加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人	農委會宣布災區內持有鄉鎮公所出具之災害證明正本，經調查屬實之農漁�?/td>	實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業

	銀�?/td>	農會	民間
條件	•年�?8�?/br> •農民身�?/br> •土地謄本使用分區為「農�?/br> •貸款用途為農業發展 •非持分農地 •建物有保存登記 •信用條件良�?/br> •有固定收入，可提供財力證明	•年�?8�?/br> •農會會�?/br> •有農民保險 •非持分農地 •農地有實際耕作或鄰近道�?/br> •建物有保存登記 •信用條件良�?/br> •有固定收入，可提供財力證明	•年�?8�?/br> •持有土地所有權（持分可�?/td>
利率	年利�?％～6�?/td>	年利�?.5％～5�?/td>	月利�?％～3�?/td>
額度	�?成，依各銀行規�?/td>	5�?成，上限1000�?/td>	最高可�?�?/td>
年限	最�?5�?/td>	最�?0�?/td>	不限

Mon, 30 Nov 2020 09:55:50 +0000

若想利用農地從事相關工作，卻因為資金問題而深受困擾該怎麼辦？嘉義農地貸款是你取得資金的好方式！快�?strong>貸款就找�?/strong>帶你一次了解農地貸款申請管道、條件和流程，讓你輕鬆搞懂農地貸款，選出最適合自己的貸款方法！

什麼是嘉義農地貸款�?/h2>
農地的定義為非都市土地或都市土地中被劃分為農業區或保護區，供農作使用的土�?/span>，而農地貸款便是將農地作為擔保品，向銀行、農會或是民間機構辦理貸款�?/p>
哪裡可以申辦嘉義農地貸款�?/h2>
嘉義農地貸款主要可向3個管道申貸：

農會�?/strong>向農會貸款須身為農會會員並有農民保險，如果沒有就無法辦理�?/li>
銀行：向土地銀行申辦農地貸款須有土地使用分區證明且有農民身分，貸款用途須為農業發展，否則無法辦理�?/li>
民間貸款�?/strong>民間農地貸款就沒有限制，只要名下有農地就可以辦理，不需要查詢聯徵紀錄、信用狀況、薪轉證明，而且持分土地也可以貸款�?/li>
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款如何辦理？找對管道有效周轉資金！

嘉義農地抵押貸款利率、成數？

以下為你整理出農地貸款申�?種管道的成數、利率比較：

農地貸款管道銀行農地貸�?/th> 農會農地貸款民間農地貸款

農地貸款成數最高可貸鑑�?�?/td> 最高可貸鑑�?�?/td> 最高可貸鑑�?�?/td>

農地貸款利率年利�?%�?% 年利�?.5%�?% 月利�?%�?%

農地貸款條件 •年滿民法成�?br/> •具有農民身�?br/> •土地分區為農
•信用條件良�?br/> •工作狀況穩�?br/> •提供財力證�?/td> •年滿民法成�?br/> •須為農會會�?br/> •具有農保身�?br/> •農地產權完�?br/> •信用條件良�?br/> •工作狀況穩�?br/> •提供財力證�?/td> •年滿民法成�?br/> •名下農地有價�?/td>

從上表可以看出金融機構雖然利率較低，但貸款額度較低，且農會土地貸款與銀行土地貸款審核條件嚴格，貸款容易被婉拒，反觀民間管道可貸額度高，且申貸條件寬鬆，申請嘉義民間土地貸款後還可享以下優點�?/p>

嘉義農地貸款的優點？

申請民間農地貸款可享以下4個優點：

貸款額度較高�?/strong>民間嘉義土地借款最高可貸土地鑑�?成額度�?/li>
審核門檻寬鬆：只要農地有價值，不限大小、形狀、產權狀況，也不看申請人的信用，想申辦農地持分貸款或是有信用瑕疵皆可辦理�?/li>
撥款速度較快�?/strong>民間管道辦理時間�?�?天，若資料準備齊全，最快當天就可以撥款�?/li>
還款方式彈性：民間嘉義土地借款無須綁約，可本利攤還也可只繳利息�?/li>

嘉義農地貸款申請流程

申請�?/strong>準備相關資料並撥打免費專線或填寫表單進行申請�?/li>
估價�?/strong>提出申請後，專員會對土地進行估價，並進行農地貸款試算，訂定方案�?/li>
對保�?/strong>當擬定好土地貸款方案後，代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，進行對保手續，確認合約內容無誤即可簽約�?/li>
設定�?/strong>對保完成至撥款前，還需要至地政機關辦理抵押權設定�?/li>
撥款�?/strong>抵押權設定完成後即可撥款，最�?天內就會到帳�?/li>

嘉義農地貸款常見問題

Q.有哪些因素會影響嘉義農地貸款額度�?/strong>
影響農地可貸額度的因素主要有以下2點：
•農地條件：農地本身的形狀、面積、使用限制等因素都是鑑價時主要的參考因素，若農地形狀方正、面積大、可開發程度高，有機會貸到較高的額度�?br/>•所在區域：土地所在位置的地價、區域環境條件、交通條件等都會影響農地貸款的額度，若農地位於六都，且交通方便，可貸的額度也會比較高�?/p>

Q.民間嘉義農地貸款需要提供保證人嗎？
不用！只要名下農地有價值，就不需要申請人再提供保證人�?/p>

Q.我的農地已經申請過貸款還可以再貸嗎？
可以，若你已辦理過農地貸款，還想再利用借款取得資金，可以透過嘉義農地二胎妥善利用農地的剩餘價值！

結語

以上就是嘉義農地貸款的申辦細節，若你想申請嘉義農地借款，或是不知道該去哪辦�?a href="//nanamaacs.shop/artical/%e5%98%89%e7%be%a9%e8%b2%b8%e6%ac%be%e8%a9%b2%e6%89%be%e8%aa%b0%ef%bc%9f%e5%80%9f%e6%ac%be%e5%8e%9f%e4%be%86%e5%8f%af%e4%bb%a5%e9%80%99%e9%ba%bc%e7%b0%a1%e5%96%ae%ef%bc%81/">嘉義借錢項目，都歡迎�?strong>貸款就找�?/strong>申貸，讓我們幫助你活化手中資產，帶你順利取得資金！

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這篇文章嘉義農地貸款申辦流程�?步驟快速取得資�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

Mon, 30 Nov 2020 09:25:56 +0000

如果你名下有南投土地想要貸款，但因信用條件不佳無法向銀行申貸，那民間南投土地貸款就很適合你。民間南投土地貸款接受哪些土地類型？能貸多少額度？看以下文章就知道！

什麼是民間南投土地貸款�?/h2>
南投土地貸款，就�?span class="point">以名下的南投土地作為擔保品，向合法民間機構申請貸款以取得資金的一種方式�?/p>
民間南投土地貸款服務區�?/h2>
南投土地貸款承作的區域有：南投市、埔里鎮、草屯鎮、集集鎮、竹山鎮、鹿谷鄉、魚池鄉、中寮鄉、名間鄉、國姓鄉、水里鄉、仁愛鄉、信義鄉�?/p>
倘若你不在南投卻想申辦貸款，貸款就找�?/strong>全台都有受理，讓我們來為你服務�?/p>
民間南投土地貸款服務項目有哪些？

農地貸款

只要是可用為畜牧、養殖、耕作等用於農業生產的土地均稱為農地，民間農地貸款不限申請人的身份條件，只�?span class="point">年滿18歲且名下持有農地即可申辦�?/p>
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>農地貸款成數和利率多少？3大管道比較一次看�?/a>

建地貸款

建地指可供建築物（如住宅、工廠、大樓、店鋪、學校等）興建的土地�?a href="//nanamaacs.shop/artical/building-land-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">建地貸款是所有土地貸款中最有價值的項目，可貸額度也可能會較高�?/p>
工業地貸�?/h3>
工業用地意思是指作為合法工廠興建與登記的土地，而工業地貸款根據類型不同，分為一般工業用地和閒置工業用地，貸款利率和額度都不一樣，通常前者貸款額度會較高�?/p>
持分土地貸款

持分表示你的土地有其他所有權人，由於產權不完整，通常銀行不會承作�?span class="point">持分土地貸款可聯�?strong>貸款就找�?/strong>，我們不會通知其他持有人，能幫你快速又安全地取得資�?/span>�?/p>
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

山坡地、林地貸�?/h3>
林地和山坡地為國有林事業區、特定水土保持區等，通常無法在這類土地上蓋建築物，價值也低，因此銀行不太可能核貸，建議尋找民間管道，過件機率較高�?/p>
民間南投土地可以貸多少？

貸款額度：民間貸款業者會參考南投縣公告現值與地價，及其他影響土地價值的因素（包含土地地段、面積大小、使用分區和周遭環境等）決定土地貸款成數，民間南投土地貸款最高可貸到鑑價9�?/span>，比銀行成數高上許多�?/li>
貸款利率：銀行土地貸款利率高低，會隨著土地種類不同而有所改變，通常價值較高的建地利率會最低，而林地、山坡地貸款利率會最高�?span class="point">民間土地貸款則不限土地種類，月利率最低皆1%�?/span>�?/li>

民間南投土地貸款優點

民間南投土地貸款有以�?大優點：

審核門檻寬�?/strong>：民間南投土地貸款限制少，不看信用狀況，有信用瑕疵、信用空白、負債比過高等情況的民眾都能申請�?/li>
貸款額度較高：可貸額�?span class="point">最高土地鑑�?�?/span>�?/li>
撥款速度較快：若備妥文件�?span class="point">最快當天就能撥�?/span>�?/li>
還款方式彈�?/strong>：貸款不綁約，可隨借隨還，提前還款不用違約金�?/li>
不限土地種類：民間土地貸款不限土地類型，就算土地僅持分也可申請�?/li>

民間南投土地貸款流程

提出申請：準備好相關資料，就可撥打免費專線或填寫表單提出申請�?/li>
審核額度：專員根據資料進行審核和土地貸款試算，並規劃南投土地貸款方案�?/li>
簽約對保：雙方見面確認方案內容，確認無誤即可簽約�?/li>
抵押設定：至地政事務所完成抵押權設定�?/li>
資金撥款：流程結束後以最快速度撥款至指定戶頭�?/li>

辦理民間南投土地貸款資料

印鑑證明

戶籍謄本

土地所有權狀正本

雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）

結語

現代社會科技的發達，有許多人會透過網際網路的方式來詢問南投借錢問題，因此也增加了不肖業者進行詐騙的機會。若想向民間借款�?strong>貸款就找�?/strong>提供你免費的諮詢服務，並且堅持面對面進行合約簽訂及撥款，讓你可以貸的安心，歡迎聯絡我們！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章民間南投土地貸款能貸多少�?分鐘就能搞懂�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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澎湖農地借款是什麼？

澎湖農地借款可以借多少？

持分農地可以借款嗎？

澎湖農地借款的管道有哪些�?/h2>

農會

民間機構

澎湖農地貸款要準備什麼資料？

澎湖農地貸款的流程？

什麼是嘉義農地貸款�?/h2> 農地的定義為非都市土地或都市土地中被劃分為農業區或保護區，供農作使用的土�?/span>，而農地貸款便是將農地作為擔保品，向銀行、農會或是民間機構辦理貸款�?/p>

嘉義農地抵押貸款利率、成數？

嘉義農地貸款的優點？

嘉義農地貸款申請流程

嘉義農地貸款常見問題

結語

什麼是民間南投土地貸款�?/h2> 南投土地貸款，就�?span class="point">以名下的南投土地作為擔保品，向合法民間機構申請貸款以取得資金的一種方式�?/p>

民間南投土地貸款服務項目有哪些？

農地貸款

建地貸款

工業地貸�?/h3> 工業用地意思是指作為合法工廠興建與登記的土地，而工業地貸款根據類型不同，分為一般工業用地和閒置工業用地，貸款利率和額度都不一樣，通常前者貸款額度會較高�?/p>

持分土地貸款

山坡地、林地貸�?/h3> 林地和山坡地為國有林事業區、特定水土保持區等，通常無法在這類土地上蓋建築物，價值也低，因此銀行不太可能核貸，建議尋找民間管道，過件機率較高�?/p>

民間南投土地可以貸多少？

民間南投土地貸款優點

民間南投土地貸款流程

辦理民間南投土地貸款資料

結語

��10�f��t�ֽܾ��J��܇��

什麼是嘉義農地貸款�?/h2>
農地的定義為非都市土地或都市土地中被劃分為農業區或保護區，供農作使用的土�?/span>，而農地貸款便是將農地作為擔保品，向銀行、農會或是民間機構辦理貸款�?/p>

什麼是民間南投土地貸款�?/h2>
南投土地貸款，就�?span class="point">以名下的南投土地作為擔保品，向合法民間機構申請貸款以取得資金的一種方式�?/p>

工業地貸�?/h3>
工業用地意思是指作為合法工廠興建與登記的土地，而工業地貸款根據類型不同，分為一般工業用地和閒置工業用地，貸款利率和額度都不一樣，通常前者貸款額度會較高�?/p>

山坡地、林地貸�?/h3>
林地和山坡地為國有林事業區、特定水土保持區等，通常無法在這類土地上蓋建築物，價值也低，因此銀行不太可能核貸，建議尋找民間管道，過件機率較高�?/p>