Fri, 11 Feb 2022 07:30:19 +0000

好山好水的宜蘭是許多人退休後嚮往的定居之地，除了有氣候宜人和新鮮空氣外，每人平均可用空間也比都市多出許多，因此土地利用價值也不容小覷，尤其這幾年宜蘭的公共建設發展愈來愈多，導致地價也愈來愈高，若有資金需求，土地貸款也不失為一個好選擇，但要是名下的宜蘭土地已經貸款過了，還能再借貸嗎？本篇文章要與你分享宜蘭土地二胎貸款的相關資訊�?/p>

宜蘭土地二胎是什麼？

宜蘭土地二胎�?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">指申貸人目前名下的土地已向銀行、農會或民間貸款公司設定過抵押權並借款（即為一胎貸款）後，又有其他資金需求時，再向上述機構申請第二順位的貸款，也就是土地二胎貸款，核貸額度是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額，也因為二胎貸款要承受的風險較高，所以利率略高於一胎貸款�?/p>

申辦宜蘭土地二胎的管道有哪些�?/h2>
常見的宜蘭土地二胎申請管道有銀行、農會和民間貸款公司，以下是三者的差別�?/p>

貸款單位銀�?/th> 農會民間貸款公司

貸款成數最高可貸至8�?/td> 平均4�?�?/td> 須視土地鑑價價值而定

貸款利率年利�?�?4% 年利�?.5% 月利�?�?%

貸款年限 1�?5�?/td> 5�?5�?/td> 隨借隨還，不必綁約

還款方式本利攤還本利攤還本利攤還或可只繳利息

申辦時間 7�?4個工作天 5�?0個工作天 1�?個工作天

寬限�?/th> 沒有沒有沒有

申辦條件 1.18�?5歲之國民
2.信用狀況良�?/br> 3.有工作收入證明（薪轉證明）、財力證�?/br> 4.名下有土地，且有辦法評估其貸款價�?/td> 1.須為農會會員
2.名下有土地，且須為農地、有辦法評估其貸款價�?/br> 3.信用正常，且要有財力證明臨時急用資金周轉、信用瑕疵、無收入或財力證明者、銀行拒絕往來戶，只看土地價值，不限土地類別，不看信用狀�?/td>

銀行、農會雖然利率較低，但辦理時間較為冗長、審核條件多、貸款期限有其限制，且貸款成數可能無法符合申貸人預期�?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">民間貸款公司雖然利率稍高，可是不限土地種類，持分也能承作，貸款額度比較高，能滿足所有申貸人的需求，且沒有期限限制、放款速度快，若有急迫的資金需求，建議找民間貸款公司會比較快�?/span>

貸款單位	銀�?/th>	農會	民間貸款公司
貸款成數	最高可貸至8�?/td>	平均4�?�?/td>	須視土地鑑價價值而定
貸款利率	年利�?�?4%	年利�?.5%	月利�?�?%
貸款年限	1�?5�?/td>	5�?5�?/td>	隨借隨還，不必綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或可只繳利息
申辦時間	7�?4個工作天	5�?0個工作天	1�?個工作天
寬限�?/th>	沒有	沒有	沒有
申辦條件	1.18�?5歲之國民 2.信用狀況良�?/br> 3.有工作收入證明（薪轉證明）、財力證�?/br> 4.名下有土地，且有辦法評估其貸款價�?/td>	1.須為農會會員 2.名下有土地，且須為農地、有辦法評估其貸款價�?/br> 3.信用正常，且要有財力證明	臨時急用資金周轉、信用瑕疵、無收入或財力證明者、銀行拒絕往來戶，只看土地價值，不限土地類別，不看信用狀�?/td>

哪些人需要申辦民間宜蘭土地二胎？

除了急迫資金需求者，以下族群也可以考慮申請土地二胎貸款�?/p>

工作收入是領現金，無薪轉證明
才剛辦理過銀行貸款，例如房貸�?a href="//nanamaacs.shop/artical/credit-loan-trap/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">信貸等，短時間內又要辦理其他貸款項目
曾有貸款、信用卡遲繳、拖欠未繳紀�?/li>
信用紀錄空白（俗稱信用小白�?/li>
債務協商進行中，或曾有債務協商紀�?/li>
聯徵中心信用紀�?/a>、信用評分有瑕疵

負債�?/a>、信用卡循環信用過高

年紀超過65歲，或沒有收入及財力證明

屋齡超過40年，房屋殘值較�?/li>

土地�?a href="//nanamaacs.shop/artical/partially-land-trade/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">持分某部分，不完全持有產�?/li>
需要協助代償�?a href="//nanamaacs.shop/artical/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a2%e4%bf%a1%e8%a8%97%e9%8a%80%e8%a1%8c/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">信託、解除假扣押、預告登記�?a href="//nanamaacs.shop/artical/revoke-seizure/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">查封解套
短期資金周轉
已有其他民間高利借貸，想要轉貸降�?/li>

若需要以宜蘭土地二胎貸款取得資金，那�?strong>貸款就找�?/strong>將會是最佳選擇！我們承作各縣市的房屋土地二胎借款，不論是什麼原因需要資金協助，我們都能即時解決你的財務問題，讓你減少經濟壓力與煩惱！

申辦民間宜蘭土地二胎的條件為何？

只要符合以下資格，你也可以用貸款過的宜蘭土地再申請土地二胎借款�?/p>

年滿18歲以上之國民，不限任何行業�?/li>
不限地目或是否持分，名下土地有殘餘價值即可�?/li>
有穩定工作與收入�?/li>

申辦民間宜蘭土地二胎要準備什麼資料？

建議你先準備好以下文件，後續流程才能順利進行�?/p>

身分證等雙證件影�?/li>
土地所有權狀
印鑑�?/li>
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存摺封面影本（僅供撥款用）

如何申辦民間宜蘭土地二胎�?/h2>
若你有資金需求，只要跟著以下5個步驟，就能迅速：

申請送件：線�?a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">填寫表單或撥打服務專�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696，並提供上述資料供我們進行土地鑑價�?/li>
估價審核：我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解土地位置和現況，並評估其潛在價值及預期增值空間，為貸款人爭取最有利的額度與利率，並進行土地二胎貸款試算�?/li>
核准對保：審核通過後將與貸款人簽訂契約，並完成對保手續�?/li>
設定抵押：與貸款人共同至地政機關申請抵押權轉移�?/li>
迅速撥�?/strong>：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額�?/li>

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>對保反悔可以怎麼做？了解其中差異再做決定�?/a>

宜蘭土地二胎Q&A

Q. 如何挑選優良的民間貸款公司？
承作宜蘭土地二胎的民間貸款公司眾多，提供你以下幾個參考標準：
1. 必須是政府合法立案的貸款公司
2. 貸款利息不會超過行情範圍
3. 不收取不合理的費�?br/>4. 一定要當面對保簽約
5. 一定有實體店面經營

Q. 我持有的是持分土地，也借過一胎貸款，還可以再申請土地二胎嗎？
當然可以�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">不論是什麼類型的土地，即使是持分土地我們都能承�?/mark>，而且借過也可以再借，只要土地仍有殘餘價值，我們都能為你辦理�?/p>

Q. 宜蘭土地二胎貸款繳不出來怎麼辦？
如果你申請宜蘭土地二胎貸款，後來因故無法如期還款，可以考慮代償並進行負債整合，未來在還款與取得資金的路上受到的阻礙會比較少�?/p>

宜蘭土地二胎貸款就找�?/h2>
我們了解財務狀況難免會有無法平衡的時候，如果已將土地抵押借款過一次，當然會擔心是否無法再借貸，其實可以考慮找民間貸款解決你的財務問題，讓你的經濟壓力變小、放大你的可用資金，只要不放棄任何希望，也能在歷經曲折艱辛後絕處逢生�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章宜蘭土地二胎怎麼辦？持分土地找這管道也能貸�?/a> 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p>

Tue, 24 Nov 2020 07:10:37 +0000

名下擁有彰化土地，該怎麼利用它來貸款呢？通常貸款會先向銀行申請，但若是被拒貸，推薦你還可以申辦民間彰化土地貸款！彰化土地貸款限制有哪些？彰化持分土地貸款也可以貸嗎？這些問題�?strong>貸款就找�?/strong>來告訴你�?/p>

彰化土地貸款的管道？

農會�?/strong>農會土地貸款利率最低，�?.5�?％，貸款成數則約4�?成，年限最�?0年；申請人須為農會會員並有農民保�?/span>�?/li>
銀行：彰化銀行貸款利率約2�?％，貸款成數�?�?成，年限最�?5年。銀行較不偏好土地貸款，如果�?span class="point">商業地或都市計畫內的土地會比較願意承�?/span>，其他土地就較難核貸�?/li>
民間�?/strong>月利率約1�?％，貸款成數可達土地鑑價9�?/span>，年限則依個人需求規劃，且審核條件非常寬鬆�?/li>

銀行與農會除了審核抵押品情況外，也會根據貸款人的還款能力、信用狀況、資金用途等因素來評估核貸與否，貸款方案也較不優惠，反觀民間土地貸款利率雖然較高，但幾乎不看貸款人的條件，主要審核土地價值，各種土地類型都可�?/span>！若土地價值足夠，還能辦理彰化土地二胎貸款�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>土地二胎很難辦？一篇搞懂種類、利率與成數�?/a>

彰化土地借款種類

彰化建地借款�?/strong>建地是所有土地當中價值最高的�?span class="point">民間建地貸款無須提交建築計畫書，可一次性取得貸款資�?/span>�?/li>
彰化農地借款�?/strong>民間農地貸款不看申請人身分及條件，因此即使你不是農民也可以辦理彰化農地貸款，取得資金後也不會有用途上的限制�?/li>
其他土地借款�?/strong>銀行不受理的林地、山坡地、原保地等擔保品，民間都可以承辦�?/li>

民間貸款除了上述土地種類，也可承辦持分土地借款，無須經過其他持分人同意，只要土地有價值就可以順利借款，現在就�?strong>貸款就找�?/strong>提出申請，讓我們為你規劃合適方案！
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？找對管道就能取得資金

彰化土地貸款應備文件�?/h2>
民間彰化土地貸款要準備以下資料：

全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

存摺封面影本（撥款用�?/li>
雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

彰化土地貸款流程�?/h2>

申請�?/strong>準備好申請資料，填寫表單或撥打免費專線進行申請�?/li>
估價�?/strong>借貸機構根據土地坪數、類型、坐落區域、臨路大小等因素進行估價�?/li>
審核�?/strong>根據土地鑑價報告及申請人資料評估可貸額度、利率及年限，再回報給貸款人�?/li>
對保�?/strong>專員與貸款人約定時間及地點，當面核對合約內容並簽約�?/li>
設定�?/strong>至地政事務所辦理抵押權登記�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，款項匯入指定帳戶�?/li>

彰化土地貸款常見問題

Q.民間彰化土地貸款要綁約嗎�?/strong>
不用�?strong>貸款就找�?/strong>無須綁約，民眾想清償時無須擔心違約金問題�?/p>

Q.民間彰化土地借錢注意事項�?/strong>
為了避開偽裝成一般商家的不法業者，在挑選貸款管道時，可選擇有實體店面且不事先收費、不抵押證件、貸款利率合理的公司，貸款流程應該有著審核、對保、撥款等步驟，不要輕信「保證過件」、「馬上過件」等標語喔！

�?哪些人適合辦理民間彰化土地貸款？
�?有閒置土地�?br/>�?被銀行拒貸�?br/>�?急需週轉金�?br/>�?想要短期借款�?br/>�?資金需求較高�?/p>

結語

以上就是彰化土地貸款的介紹。土地貸款比起信用貸款有更低的利率和更長的還款期限，是很推薦的貸款方式，但也要提醒你，在申請之前一定要檢視自身條件，並做好還款規劃，才不會讓資金缺口越來越大喔�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章彰化土地貸款怎麼辦？管道、利率、額度一次看�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

宜蘭土地二胎是什麼？

哪些人需要申辦民間宜蘭土地二胎？

申辦民間宜蘭土地二胎的條件為何？

申辦民間宜蘭土地二胎要準備什麼資料？

宜蘭土地二胎Q&A

彰化土地貸款的管道？

彰化土地借款種類

彰化土地貸款應備文件�?/h2> 民間彰化土地貸款要準備以下資料： 全戶戶籍謄本 印鑑章、印鑑證�?/li> 土地及建物所有權狀 存摺封面影本（撥款用�?/li> 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

彰化土地貸款常見問題

結語

彰化土地貸款應備文件�?/h2>
民間彰化土地貸款要準備以下資料：

全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

存摺封面影本（撥款用�?/li>
雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>