代書二胎申辦流程�?/h2>

1. 申請：準備文件並撥打免費專線0987-309696或填�?a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上表單�?/li>
2. 估價�?/strong>專員根據房地狀況、房屋現值�?a href="//lvr.land.moi.gov.tw/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">實價登錄等進行鑑價�?/li>
3. 審核：根據鑑價報告及申請人資料評估代書二貸方案�?/li>
4. 對保：雙方當面核對合約內容並簽約�?/li>
5. 設定：至地政事務所辦理抵押權設定�?/li>
6. 撥款：流程結束後，最�?天內撥款至指定帳戶�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>抵押權設定登記怎麼做？申請須知看這裡�?/a>

二胎代書貸款注意事項�?/h2>

申請民間二胎借款前，一定要謹慎選擇管道，才能避免遭到詐騙。以下告訴你6個注意事項，幫你找到安全的代書二胎業者：

1. 有無實體店面�?/strong>合法二胎代書會有固定的店�?/span>，不會讓你找不到人，而且會在店內顯眼處懸掛營業登記證�?/li>
2. 是否事先收費�?/strong>對方應在申辦前就將可能衍生的費用說明清楚，且各項費用都會在貸款核准後才收取，絕不會要你一開始就匯�?/span>�?/li>
3. 利率是否合理�?/strong>民間代書二胎的利率行情約1�?�?/span>，若超過這個範圍或者以日計息，就是高利貸�?/li>
4. 是否收取證件�?/strong>合法二胎業�?span class="point">不會要你提前郵寄身分證、存摺、提款卡、印章等重要物品，也不會要你抵押，證件只會用來核對身分，結束就會歸還�?/li>
5. 有無保障合約�?/strong>貸款一定要有書面合約，並在合約中載明貸款條件與相關細節；另外，「對保」這個核對合約內容的流程必不可少，若業者避不見面，要小心是詐騙�?/li>
6. 流程是否太隨便：代書二胎雖然門檻較低，但還是會有一定的流程要跑，若對方連審核都不做，只說有身分證就可以辦，就要注意了�?/li>

代書二胎常見問題

Q.民間代書二胎申請費用有哪些？

代書的收費方式為按件計酬，以下為一定會收取�?種費用：
1. 代書�?br/>2. 地政設定規費
不過民間二胎申請費用會依案件難度及辦理項目而定，並沒有固定的金額喔�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>代書費用如何計算�?分鐘為你說明�?/a>

Q.代書二胎要保人嗎�?/strong>

不用�?span class="point">申辦二胎借款通常都不需要保�?/span>，但若你想爭取更高的額度或更低的利率，也能主動提供保證人來幫自己加分喔！

Q.代書二胎和增貸一樣嗎�?/strong>

不一樣！增貸雖然也是增加資金的一種方式，�?span class="point">它是向原貸款機構申請，所以不會有第二順位抵押�?/span>，只是在抵押權上新增項目而已�?/p>

結語

若你有二胎借款需求，可先檢視不動產的情況並規劃好還款計畫，因為民間代書貸款雖然過件率高，但風險也比銀行高，所以一定要好好評估，才不會在貸款路上吃了虧�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 代書二胎好不好？條件、優點及注意事項都在這！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/folk-second-mortgage-risk/ Sat, 26 Sep 2020 09:45:04 +0000 //nanamaacs.shop/?p=1022 民間二胎房貸是常見的資金週轉方式，不過市面上貸款公司這麼多，要怎麼分辨並選擇安�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章 民間二胎房貸風險高嗎�?大祕訣教你避免受騙！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 民間二胎房貸是常見的資金週轉方式，不過市面上貸款公司這麼多，要怎麼分辨並選擇安全的民間二胎貸款管道呢？這篇文章要告訴你如何避開民間二胎房貸風險，以及申辦房屋二胎貸款的優缺點和注意事項�?/p>

民間二胎房貸的優缺點�?/h2>

二胎房貸優點

• 撥款快速：相較於銀�?�?4天的處理時間�?span class="point">民間二胎只要1�?天就能完成手續，最快也能當日撥�?/span>�?/li>
• 審核寬鬆�?/strong>民間二胎貸款幾乎只看房屋的殘值，因此信用瑕疵者還是可以辦�?/span>�?/li>
• 金額更高�?/strong>銀行二順位房貸通常都有確切的額度限制，�?span class="point">民間二胎是依房屋殘值評估，可提供比銀行更高的貸款金額�?/li>

二胎房貸缺點

• 利息較高�?/strong>由於申辦門檻低，民間二胎利率會比銀行高一些�?/li>
• 管道繁雜�?/strong>民間有許多辦理二胎貸款的機構，但品質參差不齊，若沒有謹慎選擇合法、專業的公司，可能會損失自身財產與安全�?/li>

誰適合申請民間二胎房貸？

有額外資金需求時，一般會先向原銀行辦�?a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-increase-disadvantage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋增貸，或找他行申辦二順位房貸，但若你有以下狀況，就適合申請民間二胎：

• 急需資金
• 負債比過�?/li>
• 額度需求較�?/li>
• 信用評分不佳
• 沒有薪資證明
• 屋齡或借款人年齡較�?/li>

貸款就找�?/strong>是二胎房貸專家，只要你名下房屋還有價值，不限坪數、屋齡、類型，負債比過高、信用不良、無收入證明、持分等均可申辦�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>【持分房屋貸款�?步驟輕鬆解決資金問題�?/a>

民間二胎房貸風險及避免方法？

風險一：非法營�?/h3>

• 說明�?/strong>地下錢莊、高利貸或詐騙集團會假扮成合法業者，甚至謊稱是銀行分支機構進行房屋二胎詐騙，�?span class="point">他們無法登記立案，所以沒有固定的營業場所，通常會約貸款人在外見靀�?/li>
• 如何避免�?/strong>注意該機構有無實體店面，並到經濟部「商工登記公示查詢系統」或財政部「公示資料查詢服務」查看立案資�?/span>，再確認公司網站上的資訊是否完整，包含名稱、連絡電話和地址等。也可到Google商家或各大論壇參考網友評價�?/li>

風險二：誣陷違約

• 說明�?/strong>不肖業者會讓你找不到人，導致你無法按時還款，事後再「誣陷你違反合約」，藉以收取「違約金或加倍利息」�?/li>
• 如何避免�?/strong>看到業者的營利事業登記證和辦公處所後，觀察辦公室是否明亮、寬敞，以及業務有無正常運行，這能看出對方是否經常換場地！

風險三：哄抬利息

• 說明�?/strong>不肖業者會利用你的劣勢，或故意拖延時間�?span class="point">迫使你在急於用錢之際答應較高的利率，也就是變相高利貸�?/li>
• 如何避免�?/strong>民間二胎房貸利率行情�?�?％，依個人條件而有所不同。即使急需資金，也建議民眾冷靜比較多家方案，並與貸款專員協商，別讓業者胡亂開�?/span>�?/li>

風險四：額外收費

• 說明�?/strong>有些業者會以低利率廣告手法吸引民眾貸款，實�?span class="point">將利率轉為其他費用，或者將同一個收費項目拆成好幾個名�?/span>，像是開辦費、手續費、服務費等，以此向貸款人重複收費�?/li>
• 如何避免�?/strong>注意業者是否在辦理前清楚說明可能衍生的費用，如果有費用明細就更�?/span>。另外也提醒你，所有費用都應事後收取，合法公司不會要你事先匯款或繳錀�?/li>

風險五：暗藏條款

• 說明�?/strong>貸款合約通常繁雜又冗長，�?span class="point">不肖業者會藉機將不利條款放在合約中，讓貸款人不知不覺喪失權益�?/li>
• 如何避免�?/strong>建議民眾耐心閱讀合約，尤其是貸款利率、年限、額度、還款方式、違約金等項目一定要弄清�?/span>，若有疑慮就現場提出，並注意對方是否迴避提問�?/li>

風險六：收取證件

• 說明�?/strong>詐騙集團會要你提前寄送或抵押證件正本，再利用證件盜領現金，或者把你的帳戶作為人頭帳戶拿去洗錢，導致你變成警示戶�?/li>
• 如何避免�?/strong>一定要保護好自己的身分證、存摺、提款卡、印章等重要物品，不要隨意交給他�?/span>。提醒你，合法公司不會要你抵押這些東西，證件正本也只會拿來核對身分�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>警示帳戶如何解除�?步驟教學都在這！

風險七：隨意過件

• 說明�?/strong>非法貸款公司通常來者不拒，甚至連審核流程都沒有，只要求繳交身分證就可以借錢，但其實背後隱藏的是個資外洩以及超高利率風險�?/li>
• 如何避免�?/strong>注意公司有沒有標準的審核流程，並且有真正的專業人士替貸款把關，比方說合格的代書。另外要特別注意貸款程序中的「對保」流�?/span>，因為這是對雙方的保障，如果沒有這個步驟，很可能就是詐騙�?/li>

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>對保反悔該怎麼辦？完成前與後差很大�?/a>

其他民間二胎房貸注意事項�?/h2>

除了謹慎挑選民間二胎貸款公司外，民眾在申貸之前還須注意以下事項：

• 多比較方案：每家貸款機構的審核標準都不太一樣，建議多家詢問並比較利率及額度，挑選出最適合自己的方案�?/li>
• 熟悉自身條件�?/strong>確認自己的條件才能做出最好的判斷、和專員協商出最有利的方案�?/li>
• 制定還款計畫�?/strong>取得資金的同時也要注意自身還款能力，建議在申貸之前就制定完整的還款計畫，確保能夠按時還款，以免再次落入缺乏資金的窘境�?/li>

結語

民間二胎房貸能幫你解決急需資金的困擾，但也再次提醒你，別忘了事前針對自身條件和貸款公司做點功課，才不會讓財務漏洞越來越大喔�?/p>

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這篇文章 民間二胎房貸風險高嗎�?大祕訣教你避免受騙！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>