這篇文章 林地貸款怎麼申請最優惠�?要點了解如何申貸 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 如果想要用林地來向銀行或農會等金融機構辦理貸款，是很不容易的，為何申請林地貸款銀行較為困難呢？若名下有閒置林地，想辦理林地貸款該找誰？快�?strong>貸款就找�?/strong>為你整理的資訊！

1. �?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0060013&flno=3" target="_blank" rel="noreferrer noopener">非都市土地使用管制規則第3�?/a>規定編定為林業用地及非都市土地使用管制規則第7�?/a>規定適用林業用地管制之土地�?/li>
2. 非都市土地範圍內未劃定使用分區及都市計畫保護區、風景區、農業區內，經該直轄市、縣（市）主管機關認定為林地之土地�?/li>
3. 依本法編入為保安林之土地�?/li>
4. 依本�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=M0040001&flno=17" target="_blank" rel="noreferrer noopener">�?7�?/a>規定設置為森林遊樂區之土地�?/li>
5. �?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070105" target="_blank" rel="noreferrer noopener">國家公園�?/a>劃定為國家公園區內，由主管機關會商國家公園主管機關認定為林地之土地。舉例：常聽到的自然生態保護區、阿里山國家森林遊樂區、雪霸國家公園都是林地的定義範圍�?/li>

林地用途有哪些�?/h2>

若你名下有林地，一定會疑惑林地可以蓋房子嗎？可以買賣嗎？林地用途有以下16種：

• 林業使用及其設施�?/li>
• 農舍�?/li>
• 安全設施�?/li>
• 交通設施（限於道路使用）�?/li>
• 生態體系保護設施�?/li>
• 水源保護及水土保持設施�?/li>
• 廢棄物及污水處理設施�?/li>
• 採取土石�?/li>
• 公用事業設施（限於點狀或線狀使用�?/li>
• 戶外遊樂設施（限於風景區）�?/li>
• 森林遊樂設施（限於森林區）�?/li>
• 休閒農業設施�?/li>
• 礦石開採�?/li>
• 再生能源相關設施�?/li>
• 臨時堆置收納營建剩餘土石方�?/li>
• 水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施�?/li>

❯ ❯ 資料來源�?/strong>臺南市佳里地政事務所

林地蓋農舍有什麼要注意的？

1. 坡度�?/strong>興建農舍範圍若有坡度超過30％以上，其超�?0％的面積不能計入建蔽率�?/li>
2. 建蔽率：�?span class="point">指一塊空地上有多少比例面積可拿來蓋房�?/span>。根�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=M0110013&flno=11" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農業用地興建農舍辦法�?1�?/a>�?項，位於山坡地的農舍，建蔽率不得超過40%，容積率不得超過120%�?/li>

※名詞解釋－容積率：指一塊土地能夠蓋幾層樓，假設一塊土地面積為100坪，容積�?0%，則土地最多可以蓋100坪�?0%�?0坪的面積，而若土地建蔽率為30%，這棟建築物最多只能蓋60坪�?0坪＝2層樓�?/p>

林地可以貸款嗎？

根據森林法第6�?/a>�?項：經編為林業用地之土地，不得供其他用途之使用。但經徵得直轄市、縣市主管機關同意，報請中央主管機關會同中央地政主管機關核准者，不在此限。前項土地為原住民土地者，除依前項辦理外，並應會同中央原住民族主管機關核准。土地在未編定使用地的類別前，依其他法令適用林業用地管制者，準用�?項的規定�?/p>

根據上述規定來看，林地、山坡地、原住民保留地等土地，除非經過特殊申請，否則都無法在其土地上建造一般房屋的�?span class="point">所以林地貸款相對來說抵押價值較低，加上森林法之規範，林地貸款銀行管道較難過件，一般建議找民間公司申請的通過機率較高�?/p>

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>山坡地貸款如何申辦？申請條件與管道一次看�?/a>

林地貸款成數及利率是多少�?/h2>

林地貸款成數會受到土地面積、方正與否、臨路與否等因素影響，推薦你�?strong>貸款就找�?/strong>申請，最高可貸林地鑑�?�?/span>�?/p>

民間林地貸款利率�?%�?%，額度最�?成，不審核信用條件是否良好、聯徵記錄有無瑕疵、有無收入證明等，只要借款人拿得出可擔保的物件，任何時候都能來借款，門檻較低易過件，是民間貸款管道的好選擇�?/p>

林地貸款審核的條�?/h2>

下列幾項條件都會影響核貸的條件與結果，建議先透過貸款就找�?/strong>為你進行免費的諮詢與評估�?/p>

• 土地位置�?/strong>該土地的坐落位置、使用分區等�?/li>
• 土地狀況：該土地之面積大小、土地坡度、臨近道路、地上物使用狀況等�?/li>
• 資金用途：該借款人所陳述之資金用途是否有正當合理性�?/li>
• 還款狀態：該借款人償還貸款之計畫及還款穩定性�?/li>

林地貸款申辦資料

• 持有之房屋土地權狀正本�?/li>
• 個人戶籍謄本一份�?/li>
• 印鑑章及印鑑證明三份�?/li>
• 身分證正反面影本�?/li>
• 地籍資料估價：提供估價過程參考用�?/li>

林地貸款流程

1. 申請�?/strong>線上免費填單後，貸款顧問會聯絡你，並協助準備資料及提出申請�?/li>
2. 估價�?/strong>評估送件，根據土地狀況、地價和公告現值鑑價�?br>※貼心提醒：想查詢地價或土地公告現值，可在內政�?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42" target="_blank" rel="noreferrer noopener">地政�?/a>網站查詢�?/mark>
3. 審核�?/strong>貸款機構根據申請人繳納的文件進行審核�?/li>
4. 對保�?/strong>貸款核准，雙方約定現場見面完成對保�?/li>
5. 撥款�?/strong>土地設定抵押權，完成後最�?天內撥款至你的銀行帳戶�?/li>

哪裡可以辦理林地貸款�?/h2>

大多數人都是在民間辦理林地貸款，除了林地以外，持分土地、農地、建地、工業地等都可以�?strong>貸款就找�?/strong>申辦，我們沒有銀行的高門檻，只要土地還有價值就可以辦理，其他轉貸降息�?a href="//nanamaacs.shop/artical/integrate-debt-fraud-trap/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">整合負債等服務，歡迎來電免費諮詢�?/p>

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