有房?車貸 最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <atom:link href="//nanamaacs.shop/tag/%E6%9C%89%E6%88%BF%E8%B2%B8-%E8%BB%8A%E8%B2%B8/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link></link> <description>全台申辦．專業服?/description> <lastBuildDate>Thu, 26 Sep 2024 01:38:52 +0000</lastBuildDate> <language>zh-TW</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=6.7.2</generator> <image> <url>//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/12/cropped-logo-4-32x32.png</url> <title>有房?車貸 最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <link></link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>有房貸還能車貸嗎？買房又買車的秘訣大公開?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/mortgage-car-loan/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Tue, 21 Dec 2021 06:46:21 +0000</pubDate> <category><![CDATA[其他貸款]]></category> <category><![CDATA[房屋貸款]]></category> <category><![CDATA[房貸車貸]]></category> <category><![CDATA[有房?車貸]]></category> <category><![CDATA[有房貸辦車貸]]></category> <category><![CDATA[有房貸還能車貸嗎？]]></category> <category><![CDATA[汽車貸款利率]]></category> <category><![CDATA[車貸房貸同時]]></category> <category><![CDATA[車貸會影響房貸嗎]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=6959</guid> <description><![CDATA[<p>在房貸期間，如果有換車的需求，購車資金要如何取得呢？或是身上的車貸尚未完全清償?#8230; <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-car-loan/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-car-loan/">有房貸還能車貸嗎？買房又買車的秘訣大公開?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>在房貸期間，如果有換車的需求，購車資金要如何取得呢？或是身上的車貸尚未完全清償，卻已有買房規劃，在銀行審核時會影響到核貸成數嗎？究竟買房又買車是否能兩者兼備？不是說小孩才做選擇，大人都要嗎？讓我們來為你分析如何在有車貸或房貸的前提下，也能完成人生下一步規劃吧?/p> <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper"> <iframe title="房貸車貸哪個先辦？3分鐘了解注意事項" width="730" height="411" src="//www.youtube.com/embed/5oXVKPO_Zd8?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> </div></figure> <h2 class="wp-block-heading h222">房貸與車貸的不同</h2> <p>我們先來看房貸與車貸各自的貸款內容及申請條件?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">房屋貸款</h3> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="30%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">擔保?/th> <td width="70%" style="vertical-align: middle;text-align:left">房屋</td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">申請條件</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align: left">名下有完整產權房屋、信用良好、可提供銀行認定之財力證明</td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款額度</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: left">最高可到房屋鑑??/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款利率</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: left">約年利率1.5％～3?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款年限</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:left">20?0年（含寬限期?/td> </tr> </tbody> </table> <h3 class="wp-block-heading h333">汽車貸款</h3> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="30%" style="color:#ffffff; vertical-align: middle;text-align:center">擔保?/th> <td width="70%" style="vertical-align: middle;text-align: left ">汽車</td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">申請條件</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align: left ">名下有汽車、信用良好、可提供銀行認定之財力證明</td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款額度</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: left ">最高可貸到汽車現?成甚至全?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款利率</th> <td style="vertical-align: middle;text-align: left ">3％～5?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款年限</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align: left ">3?年（無寬限期?/td> </tr> </tbody> </table> <h2 class="wp-block-heading h222">已買房，想買?/h2> <p>如果是已經買房的人，在貸款期間出現購車需求，有房貸還能車貸嗎？其實取決於你本身的收入情形。一般來說，<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">車貸與房貸每月的還款金額相加最好不超過申請人月收入?0％，但比起有房貸又辦車貸，想買車的人我們更建議辦理房屋增貸</mark>?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">房屋增貸</h3> <p>當房屋貸款穩定還款一段時間後，若有其他規劃，例如今天提到的買車，或是小孩的教育基金，只要是正當用途，便可以向房貸銀行提出增貸申請。銀行會重新鑑價，評估可增貸的額度，而通常<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">可貸額度就已經足夠支付購車金額，在利率、年限方面也有一定優?/mark>?/p> <ul class="wp-block-list"> <li>利率：房屋增貸利率跟原本的房貸利率差不多，也比汽車貸款利率低?/li> <li>年限：相比汽車貸?~5年的貸款年限，房屋增貸的還款年限長，每月要支出的金額也比較少?/li> </ul> <p><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">?nbsp;?/mark></strong> <strong>延伸閱讀?/strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-increase-disadvantage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋增貸如何申請？條件流程總整理?/a></p> <h2 class="wp-block-heading h222">用房貸買車要注意什麼？</h2> <p>在利用房屋增貸買車之前，須注意以下事項：</p> <ul class="wp-block-list"> <li>是否符合房屋增貸條件?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">先評估自身還款能力、信用狀況、負債比、房屋坐落地段及有無增值空?/mark>等，尤其要仔細檢視債務負擔，因為辦理房屋增貸後，申請人將要繳兩筆房貸?/li> <li>增貸利息無法扣抵所得稅：只有購屋貸款利息可以列舉扣除所得稅，增貸是不行的?/li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">已買車，想買?/h2> <p>那如果今天是已經買車，但也想買房呢？車貸會影響房貸嗎？房屋貸款屬於金額較大的貸款項目，銀行的審核標準也更為嚴謹，我們提?個面向讓你先評估自身情況?/p> <ol style="list-style-type:1" class="wp-block-list"> <li><strong>頭期?/strong>：前面提到房屋貸款的額度最高可到鑑價金?成，表示還是<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">要有至少2?成的頭期?/mark>，如果尚未有頭期款，建議你還是先準備好再考慮買房比較好喔?/li> <li><strong>收支?/strong>：收支比計算公式為「（每月負債支出÷平均月收入）×100％」?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">銀行普遍接受的收支比為60?0?/mark>，當收支比偏高時，可以主動提供有效保人，但若收支比超?0％，銀行可能就會拒絕申請?/li> <li><strong>車貸還款情形</strong>?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">車貸應維持良好的繳款習慣</mark>，避免遲繳、催繳，以免被註記在聯徵信用報告上，影響銀行核准房貸的意願?/li> </ol> <figure class="wp-block-image size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1001" height="655" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/06/買車後想買房的評估事項【貸款就找我?png" alt="買車後想買房的評估事項【貸款就找我? class="wp-image-10662" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/06/買車後想買房的評估事項【貸款就找我?png 1001w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/06/買車後想買房的評估事項【貸款就找我?300x196.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/06/買車後想買房的評估事項【貸款就找我?768x503.png 768w" sizes="(max-width: 1001px) 100vw, 1001px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading h222">車貸會影響房貸利率、額度嗎?/h2> <p>汽車貸款剩餘的債務總額對於申請人的收支比還是會有一定影響，畢竟汽車貸款的還款年限比較短?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">每月的還款金額也比較高，在計算收支比佔有一定比?/mark>，便會影響到房貸的貸款成數及利率?/p> <p><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">?nbsp;?/mark> 延伸閱讀?/strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/car-financing/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">原車融資好簡單！5分鐘教您活化愛車的價值！</a></p> <h2 class="wp-block-heading h222">房貸車貸常見問題</h2> <div class="schema-faq wp-block-yoast-faq-block"><div class="schema-faq-section" id="faq-question-1685350393496"><strong class="schema-faq-question">?用房貸買車好嗎？</strong> <p class="schema-faq-answer">房貸利率低、還款年限長、貸款額度高，且因為<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">用房貸買車屬於現金買車，跟車商議價的空間較大</mark>，所以比起車貸，更建議用房貸來籌措購車資金！另一方面，如果短期內就會換車，也建議用房貸買車，<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">避免車輛因有貸款而難以辦理過?/mark>?/p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1685350403129"><strong class="schema-faq-question">?銀行拒絕貸款申請怎麼辦？</strong> <p class="schema-faq-answer">無論是房屋增貸，或是在有車貸的前提下申辦房貸失敗，也不用擔心，除了銀行，<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">民間專業合法的貸款公司也可協助你解決買房買車的需?/mark>?strong>貸款就找?/strong>提供房屋增貸?a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">一般房屋貸?/a>的服務，可致電或填寫線上表單說明需求，專員便會依據你的條件規劃可貸方案，事前諮詢都是免費的?/p> </div> </div> <h2 class="wp-block-heading h222">結語</h2> <p><strong>貸款就找?/strong>也要提醒你，車貸房貸同時申請的話，每月的支出會增加，財務規劃就變得更為重要。建議大家申貸前都先再三評估自身條件，也可多多詢問銀行行員或專業的貸款顧問，以免買車又買房後失去了生活品質?/p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <div style="height:20px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-car-loan/">有房貸還能車貸嗎？買房又買車的秘訣大公開?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>