168��X�W��ڽ��J��C܇��X

168��X�W��ڽ��J��C܇��X //nanamaacs.shop/artical/xinbei-house-loan-bank/ Thu, 27 Jan 2022 03:06:20 +0000 //nanamaacs.shop/?p=7300 新北房貸銀行是新北民眾籌措購屋資金時的第一選擇，但對於首購族來說，「房貸成數最�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章新北房貸銀行怎麼選？5大面向幫你找到適合方案！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 新北房貸銀行是新北民眾籌措購屋資金時的第一選擇，但對於首購族來說，「房貸成數最高銀行是哪家？」、「哪一家房貸利率最低？」是經常會有的疑問，那麼到底如何挑選房貸銀行呢�?/p>

什麼時候會辦理新北銀行房貸？

向銀行辦理新北房貸的情況有以�?種：

購買房屋�?/strong>買房時大部分民眾都是自備2�?成頭期款，並向銀行申貸，由銀行先墊付剩餘房價�?/li>
需要資金：臨時需要週轉金，因此利用名下既有房屋向銀行抵押貸款，比方說新北二胎房貸�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>
買房子頭期款要多少？5招教你解決自備款不足困境�?/a>
新北二胎貸款快速辦！高成數低利率就找這管道！

新北房貸銀行方案比�?/h2>
新北房貸銀行推出的方案都有各自的特色，建議你先了解自身適合的房貸商品，並選擇不同銀行來比較。以下為你整理部分銀行房貸利率比較：

銀行方�?/th> 利率手續�?/th> 年限

優利方案 2.435%�?/td> 5300�?/td> 30�?/td>

一般房�?/a> 2.57%�?/td> 5000 20�?/td>

定儲利率指數房貸 2.5％起 5300�?/td> 20年，購屋者最�?0�?/td>

一般購屋貸�?/a> 2.575%�?/td> 5300�?/td> 30�?/td>

購屋貸款 2.185％起 5300 30�?/td>

指數型房�?/a> 2.38%�?/td> 9000 30�?/td>

一般房�?/a> 2.68％起 8000 30�?/td>

優質客戶購屋貸款 2.66%�?/td> 5000�?/td> 30�?/td>

首購房貸 2.50%�?/td> 5000�?/td> 40�?/td>

新北房貸銀行的條件與限制？

項目新北房貸銀�?/th>

承作地區土城區、雙溪區、鶯歌區、萬里區、三重區、中和區、八里區、蘆洲區、林口區、汐止區、泰山區、淡水區、瑞芳區、石碇區、石門區、五股區、平溪區、貢寮區、坪林區、金山區、三芝區、永和區、新店區、板橋區、樹林區、深坑區、三峽區、烏來區、新莊區

貸款條件 1.個人信用良好
2.房屋產權完整
3.為年�?8�?5歲之國民
4.有穩定工作收入、能提供薪轉證明

房貸額度視房屋價值而定，一般可貸鑑�?成左�?/td>

房貸年限 1�?0年，本利攤還�?/td>

房貸利率年利�?.185%�?/td>

檢附文件 1.雙證�?/br> 2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物所有權狀

新北房貸銀行的審核項目�?/h2>
銀行在決定申貸人的房屋貸款成數時，會考量以下4點：

申貸人的信用狀況與財力條件

該物件坐落區域和地段發展程度

該物件的屋齡、現況及周遭環境

該物件的潛在價值與預期增值空�?/li>

若屋齡低、屋況保持良好、位於熱門區域或精華地段、生活機能佳、公共設施與交通建設完�?/span>，銀行在審核時就容易認定其潛在價值高、未來有增值空間�?/p>

※貼心提醒：銀行核貸多半有「貸款年限＋貸款人年紀�?5」且「貸款年限＋屋齡�?0」的限制�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房貸信用評分如何提高？全面指南助你輕鬆過件！

新北房貸銀行怎麼選擇�?/h2>
銀行這麼多，申辦房貸前要如何挑選呢？你可以從以下5個面向來考量�?/p>

房貸利率�?/strong>哪一家房貸利率最低常常是民眾最關注的重點，這裡要提醒的是，千萬不要只看銀行公告的利率就選擇方案，要記得看總費用年百分�?/span>，也就是將其他貸款成本計入得出的真實利率�?/li>
方案內容�?/strong>各銀行推出的房貸方案都不太一樣，而且通常不會只有一種，民眾可根據自身條件來看哪家銀行的產品適合自己，比方說軍公教人員可以找有公教房貸方案的銀行�?/li>
銀行往來頻率：固定存款銀行、薪轉銀行、信用卡銀�?/span>等時常往來的銀行因為了解你的信用和金流狀況，貸款申辦起來會相對方便，尤其如果你在該銀行的紀錄良好，更有機會爭取到優惠房貸專案�?/li>
銀行所在區域：與房屋在同區域的銀行會較熟悉當地房價，因此建議找房屋所在地的銀行申請房貸，這樣銀行鑑�?/a>時可能會比較有優�?/span>�?/li>
建商配合銀行：有些建案是建商會和銀行配合做「整批分戶貸款」，這類貸款因為申請量大，所�?span class="point">有機會談到較優惠的利率、成數、手續費�?/span>。若你購買的是預售屋，可以考慮這種方案�?/li>

※貼心提醒：網路上的房貸銀行推薦不一定適用在自己身上，因為每個人的條件都不一樣，所以他人的經驗只能當作參考喔！另外也要提醒你，千萬不要同時向多家銀行送件，若短期內聯徵多查，會降低房貸的過件率�?/p>
新北房貸銀行申辦流程？

申請�?/strong>選擇適合的方案，填寫申請書並檢附相關文件�?/li>
估價�?/strong>銀行為房屋鑑價，並作成鑑價報告�?/li>
審核�?/strong>根據鑑價報告與貸款人條件評估核貸與否、利率及額度�?/li>
對保�?/strong>核准貸款，雙方核對合約內容並簽約�?/li>
設定�?/strong>至地政事務所設定房屋抵押權�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，等待銀行撥款�?/li>
新北房貸銀行常見問�?/h2>
�?有新北房貸試算範例嗎�?/strong>
假設貸款800萬、利�?.32％、年�?0年、相關費�?000元，則本利攤還試算結果為總費用年百分�?.32％，�?�?59個月應還本利和為30866元、第360個月應還本利和為30915元�?/p>

�?新北房貸銀行沒過件怎麼辦？
若你因為信用空白、信用瑕疵、負債比過高、無薪轉證明、房屋持分等情況而遭銀行拒貸，可考慮向民間貸款公司求助�?span class="point">民間新北房屋借錢只看房屋價值，過件率高�?成，最快當日就能撥�?/span>�?/p>

結語

以上就是關於新北房貸銀行的介紹。可辦理新北房貸的銀行非常多，申請前別忘了仔細評估方案適不適合自己，也記得先做好完整的還款規劃，才不會讓財務狀況出現問題喔�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章新北房貸銀行怎麼選？5大面向幫你找到適合方案！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 新北房地借錢怎麼貸？比銀行更方便的管道在這裡�?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/new-taipei-real-estate-loan/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Thu, 24 Jun 2021 07:41:01 +0000</pubDate> <category><![CDATA[土地貸款]]></category> <category><![CDATA[房屋貸款]]></category> <category><![CDATA[土地抵押貸款]]></category> <category><![CDATA[房地借款]]></category> <category><![CDATA[房屋抵押貸款成數]]></category> <category><![CDATA[新北借錢]]></category> <category><![CDATA[新北土地借貸]]></category> <category><![CDATA[新北房地借錢]]></category> <category><![CDATA[新北房屋借錢]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=4215</guid> <description><![CDATA[<p>在新北急需大筆資金時，比起信貸，利率低、額度高的新北房地借錢是更好的選擇，但是房… <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/new-taipei-real-estate-loan/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/new-taipei-real-estate-loan/">新北房地借錢怎麼貸？比銀行更方便的管道在這裡�?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找�?/a>�?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>在新北急需大筆資金時，比起信貸，利率低、額度高的新北房地借錢是更好的選擇，但是房地借錢除了銀行還可以找誰？又該如何辦理呢？透過這篇文章來了解新北房地借錢的大小事吧！</p> <h2 class="wp-block-heading h222">新北房地借錢可以找誰�?/h2> <p>新北房地借錢管道有以�?種：</p> <h3 class="wp-block-heading h333"><img decoding="async" width="35" height="35" class="wp-image-191" style="width: 35px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/09/check.png" alt="打勾">銀�?/h3> <p>銀行主要受理新北房屋借錢，較少承辦土地抵押貸款。銀行房地借款除了評估房地價值之外，也會嚴格審核貸款人的信用條件及工作收入狀況等�?span class="point">即便房地價值高，若個人條件不佳，還是有可能被拒�?/span>。銀行房貸成數依借貸項目不同約鑑價金�?~8成，土地貸款成數則約鑑價金額5~7成�?/p> <h3 class="wp-block-heading h333"><img decoding="async" width="35" height="35" class="wp-image-191" style="width: 35px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/09/check.png" alt="打勾">民間</h3> <p>以代書事務所為主，提供條件寬鬆許多、方案更為優惠的新北房地借錢，房屋和土地貸款都可辦理。民間房地借錢只看抵押品的價值評估核貸與否，個人條件則作為加分用�?span class="point">貸款額度可貸到房地鑑�?成以上，且不綁約可隨借隨�?/span>�?/p> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="20%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center"></th> <th bgcolor="#7cb518" width="40%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">銀�?/th> <th bgcolor="#7cb518" width="40%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">民間</th> </tr> <tr> <th bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:center">貸款條件</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:left">•年�?8歲（20歲以上尤佳）<br> •名下有完整產權之新北房�?br> •信用良好、有穩定薪轉工作 </td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:left">•年�?8�?br> •名下有新北房地<br> ※無工作、信用瑕疵均可辦�?</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align:center">貸款額度</th> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">•購屋貸款：鑑價金額7~8�?br> •原屋融資：鑑價金額5~7�?br> •土地貸款：鑑價金額5~7�?</td> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">不看貸款方案，最高額度均為房地鑑價金�?�?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:center">貸款利率</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:center">年利�?%~4%</td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:center">最低月利率1%</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align:center">貸款年限</th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">15~40�?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">不限，依貸款人狀況而定</td> </tr> <tr> <th bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:center">還款方式</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:center">本利攤還且有綁約期限�?/td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align:middle;text-align:center">本利攤還或只繳利�?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align:center">辦理時間</th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">7~14個工作天</td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">備齊資料後最�?天撥�?/td> </tr> </tr> </tbody> </table> <h2 class="wp-block-heading h222">新北房地借錢的審核項目？</h2> <p>銀行和民間新北借錢的審核項目有較大不同，以下為你說明：</p> <h3 class="wp-block-heading h333">銀�?/h3> <ul class="wp-block-list"> <li><strong>房屋條件�?/strong><span class="point">須為完整產權、非持分的新北房�?/span>，屋齡不可過高；若在捷運站附近、蛋黃區的不動產便有機會獲得較高的鑑價金額�?/li> <li><strong>申貸人條件：</strong>須為信用良好、有穩定的薪轉工作，通常銀行較喜歡固定向該行往來的客戶，或是醫生、律師等專業人士�?/li> </ul> <h3 class="wp-block-heading h333">民間</h3> <ul class="wp-block-list"> <li><strong>房屋條件�?/strong>只要有新北房地即可，無論是持分房屋或老房子皆不用擔心，鑑價專員會盡力爭取到客戶滿意的額度�?/li> <li><strong>申貸人條件：</strong>由於房地貸款有提供不動產做擔保，因此民間管道對於申貸人條件的審核非常寬鬆，即使有信用瑕疵，或是目前沒工作等任何會被銀行拒貸的因素，都還是可以透過民間貸款申請�?/li> </ul> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="//lin.ee/nSdbrlz"><img decoding="async" width="1024" height="205" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png" alt="945-文章CTA圖片" class="wp-image-17604" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png 1024w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-300x60.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-768x154.png 768w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片.png 1500w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></figure> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <h2 class="wp-block-heading h222">新北民間房地借錢的優點？</h2> <p><span class="point">民間房地借款的優點就是門檻低、審核速度�?/span>。只要是自有的房屋土地，不限坪數、屋齡、類型，小套房、透天、老屋、農地、建地、林地、山坡地等都可借款，持分也沒關係。免聯徵、免保人，最快申請當天即可撥款�?/p> <p><span class="point">民間房地借錢還有一種方案是「二胎」，也就是拿已經貸款過的房地向另一家機構再貸款一�?/span>。雖然有少部分銀行也承作房屋二胎貸款，但條件更嚴格、額度更少，因此二胎通常都會找民間辦理，只要房地殘值足夠，就有機會再拿一筆資金�?/p> <p><strong><span style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">�?nbsp;�?/span><span style="font-size: revert; color: initial;"> 延伸閱讀</span>�?/strong> <a href="//nanamaacs.shop/artical/new-taipei-second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">新北二胎貸款快速辦！高成數低利率就找這管道！</a></p> <h2 class="wp-block-heading h222">民間新北房地借錢的承作地區�?/h2> <figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" width="1000" height="961" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/08/新北地圖.png" alt="新北地圖" class="wp-image-11513" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/08/新北地圖.png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/08/新北地圖-300x288.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/08/新北地圖-768x738.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> <p>圖片來源�?a href="//www.ca.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=53&parentpath=0,2,44" target="_blank" rel="noreferrer noopener">新北市政府民政局</a></p> <p>新北房屋土地借錢的承辦地區包含：板橋區、新莊區、中和區、永和區、土城區、樹林區、三峽區、鶯歌區、三重區、蘆洲區、五股區、泰山區、林口區、八里區、淡水區、三芝區、石門區、金山區、萬里區、汐止區、瑞芳區、平溪區、貢寮區、雙溪區、深坑區、石碇區、新店區、坪林區、烏來區�?/p> <p><strong>貸款就找�?/strong>提供全新北地區都可辦理的房地借錢服務，歡迎向我們提出諮詢！</p> <h2 class="wp-block-heading h222">新北房地借錢申請文件�?/h2> <ol class="wp-block-list"> <li>戶籍謄本</li> <li>財力證明</li> <li>雙證件正影本</li> <li>印鑑章、印鑑證�?/li> <li>撥款存摺封面影本</li> <li>土地、建物所有權狀</li> </ol> <figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" width="1000" height="777" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/房屋貸款申請文件【貸款就找我�?png" alt="房屋貸款申請文件【貸款就找我�? class="wp-image-14998" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/房屋貸款申請文件【貸款就找我�?png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/房屋貸款申請文件【貸款就找我�?300x233.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/房屋貸款申請文件【貸款就找我�?768x597.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee"><strong>※貼心提醒：</strong>若是向民間貸款，財力證明為加分文件；如果是向銀行貸款，財力證明即為必備文件�?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">新北房地借錢流程�?/h2> <ol style="list-style-type:1" class="wp-block-list"> <li>申請：準備文件並提出申請，由專員提供諮詢�?/li> <li>估價：專員為房地鑑價，並做成鑑價報告�?/li> <li>審核：根據貸款人資料及鑑價報告評估核貸與否，並計算可貸金額、利息等，再回報給貸款人�?/li> <li>對保：雙方約定時間、地點，核對合約並簽署�?/li> <li>設定：至地政機關完成抵押權設定�?/li> <li>撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶�?/li> </ol> <h2 class="wp-block-heading h222">新北房地借錢常見問題</h2> <div class="schema-faq wp-block-yoast-faq-block"><div class="schema-faq-section" id="faq-question-1650437956442"><strong class="schema-faq-question">Q. 誰適合申請民間新北房地借錢�?/strong> <p class="schema-faq-answer">1.年紀超過65歲，目前無收入來源等族群�?br/>2.有資金急用需求，需要當天或3天內拿到資金者�?br/>3.作為擔保品的房地屋齡過高�?a href="//nanamaacs.shop/artical/buildings-without-ownership-initial-registration/">無保存登�?/a>等問題�?br/>4.有貸款紀錄遲繳�?a href="//nanamaacs.shop/artical/buildings-without-ownership-initial-registration/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">債務協商</a>、負債比過高等信用瑕疵者�?/p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1672725376787"><strong class="schema-faq-question">Q. 新北房地借錢可以借多少？</strong> <p class="schema-faq-answer">�?strong>銀行：</strong>新北房屋貸款約鑑價金�?~8成、新北土地借貸約鑑價金�?~7成�?br/>�?strong>民間�?/strong>無論土地或房屋抵押貸款成數，最高均可來到鑑價金�?成�?/p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1672725382496"><strong class="schema-faq-question">Q. 沒有工作可以辦理新北房地借錢嗎？</strong> <p class="schema-faq-answer">一般來說只要貸款人沒工作，就會被銀行拒於門外，但民間貸款沒有那麼注重個人條件，只要房地還有價值，就算沒工作也能向民間申請房地借款�?/p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1721703937612"><strong class="schema-faq-question">Q. 新北持分房地可以借錢嗎？</strong> <p class="schema-faq-answer">可以！分別共有的房地可以借款，但若要找銀行，必須所有持分人出面同意才行�?span class="point">民間則只要一人出面即可，也不會被其他持分人知�?/span>�?br/><strong><span style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">❯ ❯</span><span style="font-size: revert; color: initial;"> 延伸閱讀</span>�?/strong> <a href="//nanamaacs.shop/artical/partial-property-house/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">持分房屋貸款可以貸款嗎？5步驟輕鬆解決資金問題�?/a></p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1672725399600"><strong class="schema-faq-question">Q. 有向其他民間貸款過也可以申請新北房地借錢嗎？</strong> <p class="schema-faq-answer">如果目前有其他民間貸款，但覺得利率太高造成自身負擔，歡迎向貸款就找我提出諮詢，可由專員評估，協助將貸款<a href="//nanamaacs.shop/artical/loan-balance/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">代償</a>並轉移到我們這裡享有較無負擔的方案�?/p> </div> </div> <h2 class="wp-block-heading h222">結語</h2> <p>若條件允許，能向銀行申貸當然最好，但若真的有困難，其實民間也是一個選擇。只要找對機構、謹慎規劃，民間房地借款也可以幫你解決資金困擾！若有新北房地借錢需求，歡迎洽詢貸款就找我，隨時為你服務�?/p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服�?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <div style="height:20px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/new-taipei-real-estate-loan/">新北房地借錢怎麼貸？比銀行更方便的管道在這裡�?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找�?/a>�?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>