持分農地可以貸款?最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <atom:link href="//nanamaacs.shop/tag/%E6%8C%81%E5%88%86%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%97%8E/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link></link> <description>全台申辦．專業服?/description> <lastBuildDate>Thu, 09 Jan 2025 08:03:41 +0000</lastBuildDate> <language>zh-TW</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=6.7.2</generator> <image> <url>//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/12/cropped-logo-4-32x32.png</url> <title>持分農地可以貸款?最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <link></link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>台南農地借款能貸多少？申請重點一次告訴您?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/%e6%83%b3%e7%9f%a5%e9%81%93%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%83%bd%e8%b2%b8%e5%a4%9a%e5%b0%91%ef%bc%9f%e8%ae%93%e5%8f%b0%e5%8d%97%e8%be%b2%e5%9c%b0%e5%80%9f%e6%ac%be%e5%b0%88%e5%ae%b6%e5%91%8a%e8%a8%b4%e4%bd%a0/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Wed, 30 Jun 2021 03:56:30 +0000</pubDate> <category><![CDATA[土地貸款]]></category> <category><![CDATA[台南農地借款]]></category> <category><![CDATA[台南農地借貸]]></category> <category><![CDATA[土地擔保貸款]]></category> <category><![CDATA[持分農地可以貸款嗎]]></category> <category><![CDATA[民間農地借款]]></category> <category><![CDATA[農地二胎貸款]]></category> <category><![CDATA[農地貸款文件]]></category> <category><![CDATA[農會土地借款]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=4308</guid> <description><![CDATA[<p>住在台南的朋友若家裡有農地，有資金需求時就可以利用台南農地借款；然而銀行對於土?#8230; <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/%e6%83%b3%e7%9f%a5%e9%81%93%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%83%bd%e8%b2%b8%e5%a4%9a%e5%b0%91%ef%bc%9f%e8%ae%93%e5%8f%b0%e5%8d%97%e8%be%b2%e5%9c%b0%e5%80%9f%e6%ac%be%e5%b0%88%e5%ae%b6%e5%91%8a%e8%a8%b4%e4%bd%a0/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/%e6%83%b3%e7%9f%a5%e9%81%93%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%83%bd%e8%b2%b8%e5%a4%9a%e5%b0%91%ef%bc%9f%e8%ae%93%e5%8f%b0%e5%8d%97%e8%be%b2%e5%9c%b0%e5%80%9f%e6%ac%be%e5%b0%88%e5%ae%b6%e5%91%8a%e8%a8%b4%e4%bd%a0/">台南農地借款能貸多少？申請重點一次告訴您?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>住在台南的朋友若家裡有農地，有資金需求時就可以利用台南農地借款；然而銀行對於土地擔保貸款的審核很嚴格，且有承辦的銀行很少，若土地沒有繼續耕種，不符合申請條件怎麼辦呢？本篇幫助大家了解如何輕鬆用農地取得資金?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">台南農地借款是什麼？</h2> <p>借款人將名下農地以抵押產權的方式向銀行、農會或民間機構申辦土地擔保貸款，承貸機構了解土地及申請人條件，並評估土地價值後，就會提供對應的金額給借款人?/p> <p><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">農地貸款比起建地、商業地等，是較不受銀行青睞的項目</mark>，若是都市計畫區內的農地，銀行較願意承作；若是非都市計畫區內的農地，銀行辦理的意願就會大幅降低，即使願意放款，額度也不高，因此<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">民眾多會轉向農會或民間辦理農地借款?/mark></p> <h2 class="wp-block-heading h222">農業用地是什麼？</h2> <p>所謂的農業用地指土地使用方式符合下列幾項者：</p> <ol style="list-style-type:1" class="wp-block-list"> <li>用於耕作、林業、養殖、畜牧和生態保護使用的地區?/li> <li>用於農業經營的必要場地，如農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、道路、灌溉等無法分離的功用?/li> <li>用於農民團體與合作農場使用的儲存和施作場所，如倉庫、冷凍／藏庫、農機中心、蠶種繁殖場、檢驗場等功用?/li> </ol> <h2 class="wp-block-heading h222">台南農地借款的條件？</h2> <p>台南農地借貸管道為銀行、農會和民間，以下為您說明?種管道的農地借款條件?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">銀行、農會台南農地借款條件</h3> <ol style="list-style-type:1" class="wp-block-list"> <li>申貸人為農會會員</li> <li>申貸人有農民保險</li> <li>要有實際農耕行?/li> <li>土地謄本上的使用分區為農</li> <li>農地不能為持分土地，所有權要是1?</li> <li>若有建築物須有保存登記，否則無法辦理貸款</li> </ol> <p><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">?nbsp;?/mark><span style="font-size: revert; color: initial;"> </span>延伸閱讀?/strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/farmers-association-land-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農會土地貸款怎麼辦理？超詳細解說在這邊?/a></p> <h3 class="wp-block-heading h333">民間台南農地借款條件</h3> <ol style="list-style-type:1" class="wp-block-list"> <li>名下自有農地</li> <li>年滿18歲之國民，任何行業皆?/li> </ol> <h2 class="wp-block-heading h222">民間農地借款適合我嗎?/h2> <p>許多人有貸款需求時，都會先尋求銀行或農會的幫助，但金融機構農地借款有諸多限制，使得台南民眾在辦理時遇到困難，因此找上民間管道辦理台南農地貸款?/p> <p>民間農地借款雖然利率比銀行高些，?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">過件率高、手續簡便、審核寬鬆，再加上還款彈?/mark>，如果您需要短期資金週轉，那麼民間台南農地借款就是非常適合的選擇，<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">殘值足夠的話，更可以辦理農地二胎貸?/mark>?/p> <p><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">❯ ❯</mark><span style="font-size: revert; color: initial;"> </span>延伸閱讀?/strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/buy-foreclosure-farmland/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">買法拍農地可以嗎？教學流程一次搞懂！</a></p> <h2 class="wp-block-heading h222">台南持分農地可以貸款嗎？</h2> <p>持分農地可以貸款，但是要找對管道！下面為您解說不同管道的規定?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">銀行、農?/h3> <p>持分農地若要向銀行或農會貸款?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">需要所有人出面蓋章簽名</mark>，而且會調查每位持分人的聯徵紀錄，<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">只要任一人有信用瑕疵就無法辦?/mark>。建議在辦理前先調查清楚，才不會浪費聯徵次數?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">民間</h3> <p>民間持分農地貸款<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">只要一個持分人就能辦理</mark>，而且過程完全保密，不會被其他持有人知道；利率較銀行高一些，每月1?％之間，依個人條件而有所不同?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">可本利均攤或按月繳息，且不用綁約，可隨借隨?/mark>?/p> <p><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">?nbsp;?/mark><span style="font-size: revert; color: initial;"> </span>延伸閱讀?/strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/tainan-partially-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">台南持分貸款這樣辦！共有土地也能獲取資金?/a></p> <figure class="wp-block-image size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1000" height="666" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/07/申辦農地貸款三個管道【貸款就找我?png" alt="申辦農地貸款三個管道【貸款就找我? class="wp-image-10989" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/07/申辦農地貸款三個管道【貸款就找我?png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/07/申辦農地貸款三個管道【貸款就找我?300x200.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/07/申辦農地貸款三個管道【貸款就找我?768x511.png 768w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/07/申辦農地貸款三個管道【貸款就找我?360x240.png 360w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/07/申辦農地貸款三個管道【貸款就找我?450x300.png 450w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="//lin.ee/nSdbrlz"><img decoding="async" width="1024" height="205" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png" alt="945-文章CTA圖片" class="wp-image-17604" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png 1024w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-300x60.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-768x154.png 768w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片.png 1500w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></figure> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <h2 class="wp-block-heading h222">如何分割持分農地?/h2> <p>持分土地的後續處理有高風險，因此銀行和農會承接案件的意願不高，<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">若想辦理貸款，必須讓土地被完整抵押，或是進行分割，將農地產權變成1?</mark>。分割共有物的方法有協議分割、調解分割、裁判分?種：</p> <h3 class="wp-block-heading h333">協議分割</h3> <p>全部共有人討論共有物所有權的分割，沒有法規上的制約，只要全體同意分配，結果就能成立?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">調解分割</h3> <p>當不能自行協商得出一致結論時，共有人可向地政機關申請調解，幫助在產權分配上促成和解?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">裁判分割</h3> <p>協議分割和調解分割都不能達成協議時，共有人可向法院聲請判決，依照裁判結果實施分配和補償?/p> <figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" width="1000" height="817" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/04/分割持分農地的方式【貸款就找我?png" alt="分割持分農地的方式【貸款就找我? class="wp-image-10274" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/04/分割持分農地的方式【貸款就找我?png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/04/分割持分農地的方式【貸款就找我?300x245.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/04/分割持分農地的方式【貸款就找我?768x627.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading h222">台南農地貸款應備文件?/h2> <ol style="list-style-type:1" class="wp-block-list"> <li>雙證?/li> <li>戶籍謄本</li> <li>印鑑章、印鑑證?/li> <li>土地、建物所有權狀</li> <li>存摺封面影本（撥款用?/li> </ol> <h2 class="wp-block-heading h222">台南農地借款辦理流程?/h2> <ol style="list-style-type:1" class="wp-block-list"> <li>申請：準備文件並提出申請?/li> <li>估價：專員為農地鑑價，並作成鑑價報告?/li> <li>審核：根據貸款人及農地相關資料評估可貸額度、利率等?/li> <li>對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約?/li> <li>設定：至地政機關辦理抵押權設定?/li> <li>撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶?/li> </ol> <h2 class="wp-block-heading h222">台南農地借款常見問題</h2> <div class="schema-faq wp-block-yoast-faq-block"><div class="schema-faq-section" id="faq-question-1680764494993"><strong class="schema-faq-question"><strong>Q. 台南農地借款如何挑選民間公司?/strong></strong> <p class="schema-faq-answer">民間農地借款公司很多，挑選時一定要注意以下幾點?br/>?利率合理<br/>?有實體店?br/>?不事先收?br/>?不要求寄送或抵押證件</p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1680764527552"><strong class="schema-faq-question"><strong>Q. 民間台南農地借款適合誰？</strong></strong> <p class="schema-faq-answer">若您?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">信用瑕疵、無薪轉證明、負債比過高、急需資金、想要短期週轉</mark>等情況，都很適合向民間申請台南農地借貸?/p> </div> </div> <h2 class="wp-block-heading h222">結語</h2> <p>金融機構農地貸款有許多規定，若台南民眾有緊急資金需求，不妨向民間申貸，只要名下有台南農地，不限坪數、地區、持有時間等，持分也可以輕鬆辦理?/p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <div style="height:20px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/%e6%83%b3%e7%9f%a5%e9%81%93%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%83%bd%e8%b2%b8%e5%a4%9a%e5%b0%91%ef%bc%9f%e8%ae%93%e5%8f%b0%e5%8d%97%e8%be%b2%e5%9c%b0%e5%80%9f%e6%ac%be%e5%b0%88%e5%ae%b6%e5%91%8a%e8%a8%b4%e4%bd%a0/">台南農地借款能貸多少？申請重點一次告訴您?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> </item> <item> <title>農地貸款成數和利率多少？3大管道比較一次看?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/is-farmland-loan-ok/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Wed, 05 May 2021 06:20:51 +0000</pubDate> <category><![CDATA[土地貸款]]></category> <category><![CDATA[持分農地可以貸款嗎]]></category> <category><![CDATA[持分農地貸款]]></category> <category><![CDATA[農地借款]]></category> <category><![CDATA[農地可以貸款嗎]]></category> <category><![CDATA[農地貸款利率]]></category> <category><![CDATA[農地貸款可以貸幾成]]></category> <category><![CDATA[農地貸款成數]]></category> <category><![CDATA[農地貸款限制]]></category> <category><![CDATA[農會農地貸款]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=3444</guid> <description><![CDATA[<p>農地貸款可讓農民擴大農場、購買新設備或進行其他投資週轉，那麼農地貸款成數與利率?#8230; <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/is-farmland-loan-ok/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/is-farmland-loan-ok/">農地貸款成數和利率多少？3大管道比較一次看?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>農地貸款可讓農民擴大農場、購買新設備或進行其他投資週轉，那麼農地貸款成數與利率是多少？有哪些資格限制？持分農地可以貸款嗎？跟著我們一起來看農地貸款申請條件及流程吧！</p> <h2 class="wp-block-heading h222">農地貸款是什麼？</h2> <p><span class="point">農地貸款是一種抵押貸款，也就是將名下的農業用地當作擔保品來借款</span>。根?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=M0020001&flno=3" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農業發展條例??/a>，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用的土地?/p> <ul class="wp-block-list"> <li>供農作、森林、養殖、畜牧和保育使用者?/li> <li>供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用者?/li> <li>農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地?/li> <li>依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區和森林區的農牧用地（耕地）?/li> </ul> <p>一般來說，<span class="point">都市計畫區內的農業用地價值較高，貸款機構會較願意核貸</span>，而非都市計畫區內的農地核貸機率就較小了，即便通過審核，成數可能也不理想?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">農地貸款申請管道?/h2> <p>目前?span class="point">少數銀行、農會和民間貸款公司提供農地借款服務</span>，下面為你說明：</p> <h3 class="wp-block-heading h333">銀?/h3> <p>銀行審核農地貸款相對嚴謹，會要?span class="point">貸款人須有良好的信用分數，並從事農業相關工作，且資金只能用於限定用途，貸款人更要提供資金使用計畫書</span>，沒問題銀行才會放款。有承辦農地貸款的銀行如下：</p> <table> <tbody> <tr> <th colspan="2" width="20%" style="vertical-align: middle;text-align:center">合作金庫—?<a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/policy-loan/agriculture-fishery" target="_blank" rel="noopener">農企業綜合貸?/a></th> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="25%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">額度</th> <td bgcolor="#f5f5f5" width="75%" style="vertical-align: middle;text-align:left"> ?設備或購地：不超過所需成本7?br> ?週轉資金：依客戶需求核?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">年限</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:left"> ?設備?0?br> ?購地?5?br> ?週轉??/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款用?/th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:left">購買設備、購地或週轉</td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">借款對象</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:left">實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業</td> </tr> </tbody> </table> <table> <tbody> <tr> <th colspan="2" width="20%" style="vertical-align: middle;text-align:center">土地銀行—?<a href="//oi.landbank.com.tw/product/8?product=loan&loanType=3&loanListMode=0" target="_blank" rel="noopener">農漁業災害貸?/a></th> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="25%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">額度</th> <td bgcolor="#f5f5f5" width="75%" style="vertical-align: middle;text-align:left">最?00萬元</td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">年限</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:left">依本行規?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款用?/th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:left">復舊、復建、復耕、復?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">借款對象</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:left">取得當地縣（市）政府、鄉鎮區公所出具受災證明之農漁民</td> </tr> </tbody> </table> <table> <tbody> <tr> <th colspan="2" width="20%" style="vertical-align: middle;text-align:center">台灣銀行—?<a href="//www.bot.com.tw/tw/corporate-banking/corporate-financing/general-loan/the-others-loan" target="_blank" rel="noopener">農業貸款</a></th> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="25%" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">額度</th> <td bgcolor="#f5f5f5" width="75%" style="vertical-align: middle;text-align:left">依本行規?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">年限</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:left">?週轉金：短期1年、中??br> ?資本性支出：15?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">貸款用?/th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:left">週轉金及資本性支?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#7cb518" style="color:#ffffff;vertical-align: middle;text-align:center">借款對象</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:left">實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生甀加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人</td> </tr> </tbody> </table> <h3 class="wp-block-heading h333">農會</h3> <p>農地借款可向全台各地農會申請，不過農會農地貸款條件也很嚴苛，<span class="point">申請人必須是農會會員和農保被保險人，且農地須有實際耕作</span>?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">民間</h3> <p>民間農地貸款<span class="point">只要名下有農地即可申?/span>，不限定身分，也不會調閱<a href="//apply.jcic.org.tw/CreditQueryInput.do" target="_blank" rel="noreferrer noopener">信用報告</a>，審核寬鬆、撥款快速，適合貸款條件欠佳、急需資金者?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">農地貸款可以貸幾成？</h2> <p>農地貸款成數是多少呢？以下直接用表格幫你比較各管道農地貸款利率、成數及年限等資訊：</p> <table> <tbody> <tr> <th bgcolor="#7cb518" width="16%" style="color:#ffffff;vertical-align:middle;text-align:center"></th> <th bgcolor="#7cb518" width="28%" style="color:#ffffff;vertical-align:middle;text-align:center">銀?/th> <th bgcolor="#7cb518" width="28%" style="color:#ffffff;vertical-align:middle;text-align:center">農會</th> <th bgcolor="#7cb518" width="28%" style="color:#ffffff;vertical-align:middle;text-align:center">民間</th> </tr> <tr> <th bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">農地貸款利率</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">年利率約2??/td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">年利率約1.5??/td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">月利?%?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">農地貸款成數</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">?~7?/td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">??/td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">最??/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">農地貸款年限</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">最?5?/td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">最?0?/td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">彈性規?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">還款方式</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">本利攤還</td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">本利攤還</td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">彈性還?/td> </tr> <tr> <th bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">申辦時間</th> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">??4?/td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">??4?/td> <td bgcolor="#f5f5f5" style="vertical-align: middle;text-align:center">???/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">優點</th> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">利率較低</td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">利率最?/td> <td style="vertical-align: middle;text-align:center">審核寬鬆</td> </tr> </tbody> </table> <figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="782" height="1024" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/農地貸款可以貸幾成【貸款就找我?782x1024.png" alt="農地貸款可以貸幾成【貸款就找我? class="wp-image-14917" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/農地貸款可以貸幾成【貸款就找我?782x1024.png 782w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/農地貸款可以貸幾成【貸款就找我?229x300.png 229w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/農地貸款可以貸幾成【貸款就找我?768x1005.png 768w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/06/農地貸款可以貸幾成【貸款就找我?png 1000w" sizes="(max-width: 782px) 100vw, 782px" /></figure> <p>若向銀行申請農地貸款，放款金額超過300萬還須交由總行決定是否核貸，?span class="point">民間農地貸款如果土地價值足夠，即便貸款過也能透過二胎來取得更多資?/span>?/p> <p>這裡要提醒的是，雖然各管道農地貸款利率和成數大致有個範圍，但實際狀況會受到以下條件影響?/p> <ul class="wp-block-list"> <li>農地坐落地區</li> <li>農地面積大小及形狀</li> <li>農地現況及周圍開發狀?/li> <li>貸款人的信用及收入條?/li> </ul> <p><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">?nbsp;?/mark><span style="font-size: revert; color: initial;"> </span>延伸閱讀?/strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/land-second-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地二胎很難辦？一篇搞懂種類、利率與成數?/a></p> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="//lin.ee/nSdbrlz"><img decoding="async" width="1024" height="205" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png" alt="945-文章CTA圖片" class="wp-image-17604" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png 1024w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-300x60.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-768x154.png 768w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片.png 1500w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></figure> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <h2 class="wp-block-heading h222">農地貸款資格?/h2> <h3 class="wp-block-heading h333"><img decoding="async" width="40" height="40" class="wp-image-191" style="width: 40px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/09/check.png" alt="打勾">銀行農地貸款條?/h3> <ul class="wp-block-list"> <li>農民身分</li> <li>非持分農?/li> <li>建物?a href="//nanamaacs.shop/artical/buildings-without-ownership-initial-registration/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">保存登記</a></li> <li>年滿18歲的本國國民</li> <li>貸款用途須為農業發?/li> <li>信用良好、有穩定工作收入</li> <li>土地謄本的使用分區為「農?/li> </ul> <h3 class="wp-block-heading h333"><img decoding="async" width="40" height="40" class="wp-image-191" style="width: 40px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/09/check.png" alt="打勾">農會農地貸款條件</h3> <ul class="wp-block-list"> <li>為農會會?/li> <li>有農民保?/li> <li>有農用產?/li> <li>農地產權完整</li> <li>建物有保存登?/li> <li>年滿18歲的本國國民</li> <li>農地要有耕作或鄰近道?/li> <li>信用良好、有穩定工作收入</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading h333"><img decoding="async" width="40" height="40" class="wp-image-191" style="width: 40px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/09/check.png" alt="打勾">民間農地貸款條件</h3> <ul class="wp-block-list"> <li>名下農地有殘?/li> <li>年滿18歲的本國國民</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">農地貸款申請應備文件?/h2> <ul class="wp-block-list"> <li>雙證?/li> <li>全戶戶籍謄本</li> <li>印鑑章、印鑑證?/li> <li>土地、建物所有權狀</li> <li>存摺封面影本（撥款用?/li> </ul> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※若是向金融機構辦理農地借款，還要準備工作收入證明，並依貸款用途提供相關文件，如：買賣契約書、資金使用計畫書等?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">農地貸款申請流程<strong>?/strong></h2> <ol class="wp-block-list" style="list-style-type:1"> <li><strong>申請</strong>：確認自己符合條件後，聯絡貸款機構並繳交相關文件?/li> <li><strong>審核</strong>：專員評估農地價值，並審核申請人相關資料，以此規劃方案內容，包含貸款利率、額度及年限等?/li> <li><strong>對保</strong>：雙方約定時間、地點確認方案內容，並進行簽約?/li> <li><strong>設定</strong>：至地政機關辦理抵押權設定?/li> <li><strong>撥款</strong>：手續完成，款項匯入指定帳戶?/li> </ol> <h2 class="wp-block-heading h222">農地貸款限制有哪些？</h2> <p>銀行和農會農地貸款都有資金使用的限制，包含下列項目?/p> <ul class="wp-block-list"> <li>購買農地?/li> <li>受災戶復耕用：受豪雨、寒流、地震、颱風等天災影響而損失的農民取得復耕費用?/li> <li>興建／購置農舍：新建、購置或整修農宅、農舍?/li> <li>修繕農業生財器具：農地改良、整地、水土保持、伐木、造林等?/li> <li>購買農業生財器具：購買種子、肥料、設備、農機、飼料、農藥、包裝材料、冷凍設施、倉庫等?/li> </ul> <p>相較於金融機構有這麼多資金使用限制，<span class="point">民間農地貸款則不限用?/span>，因此不具備農民身分的民眾若想利用農地取得資金，找民間機構是最好的選擇！若有農地貸款試算需求，歡迎洽詢貸款就找我?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">農地貸款常見問題</h2> <div class="schema-faq wp-block-yoast-faq-block"><div class="schema-faq-section" id="faq-question-1689067303177"><strong class="schema-faq-question">Q. 農地貸款還款期限多長?/strong> <p class="schema-faq-answer">金融機構農地貸款期限會因用途而異，銀行最?5年，農會最?0年；民間則不限制，也不綁約，可隨借隨還?/p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1648027472575"><strong class="schema-faq-question">Q. 持分農地可以貸款嗎？</strong> <p class="schema-faq-answer">若想向銀行、農會等金融機構辦理持分農地貸款，必須經過所有持分人同意、整塊土地一起抵押才行，而若無法取得所有人的同意，就必須申請土地分割，解除持分狀態?span class="point">民間持分貸款較簡單，只需1人出面即可，也不會被其他持分人知?/span>?br/><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">❯ ❯</mark><span style="font-size: revert; color: initial;"> </span>延伸閱讀?/strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/partially-land-borrow-money/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣?/a></p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1708913537762"><strong class="schema-faq-question">Q. 農地貸款額度不夠怎麼辦？</strong> <p class="schema-faq-answer">如果因為不符合金融機構農地貸款資格，或者農地價值不足而導致農地貸款未通過或額度不夠，可考慮以下幾種方式?br/>1.申請民間農地貸款：民間農地貸款審核較寬鬆，貸款額度也比金融機構高?br/>2.選擇其他貸款方案：可考慮辦理信用貸款、房屋貸款或汽機車貸款等來獲取更多資金?br/><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">❯ ❯</mark><span style="font-size: revert; color: initial;"> </span>延伸閱讀?/strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋二胎貸款是什麼？一篇教你用房屋換資金！</a></p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1718676837422"><strong class="schema-faq-question">Q. 農地貸款需要保證人嗎？</strong> <p class="schema-faq-answer">農地貸款基本上不需要保人，只要農地價值足夠且申請人具備穩定的還款能力就能辦理?/p> </div> </div> <h2 class="wp-block-heading h222">結語</h2> <p>金融機構農地貸款較適合具備農民身分、從事農業相關工作的人，若你是因為繼承或贈與等其他因素才取得農地，但並不準備從事農業活動，不妨考慮透過民間管道來獲得週轉金。也提醒你，申貸之前務必檢視自身還款能力並做好還款規劃喔?/p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <div style="height:20px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/is-farmland-loan-ok/">農地貸款成數和利率多少？3大管道比較一次看?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>