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Fri, 28 May 2021 05:56:27 +0000

你名下有持分土地嗎？許多民眾對於產權不完整的土地一直都有困擾，因為不清楚是否能作為貸款使用，以及又要找誰貸款�?strong>貸款就找�?/strong>專門辦理持分土地貸款，舉凡持分收購、不動產持分貸款、土地建物不同人、未保存登記等事項，銀行貸不下來的案件，我們都能辦理�?/p>

土地持分是什麼意思呢�?/h2>
持分土地就是一筆土地分為多個人共同持有，經過土地分割後，持有的個人產權是不完整比例的狀況。分別共有土地是多人共同持有一塊土地，每個人都有自己持分的比例，可以進行個別買賣、過戶、貸款等。然而，公同共有土地則是多人共同持有共享一塊土地，必須要經過所有人的同意才能處分此土地，不可貿然單獨決定�?/p>
關於土地持分的問題如果沒儘早處理，後續或許會發生更多人持有，造成持分比例會越來越少，變成土地無法使用、收益、貸款，土地閒置握遭占用的情況發�?/mark>�?/p>

持分土地要怎麼貸款�?/h2>

所有土地持有人同意貸款

只要全部的土地持有人同意，簽署一份同意書，並一起去持分土地貸款銀行申辦土地貸款，一同簽字，這樣銀行就會願意辦理，因為產權即是完整了�?br>但這難度挺高，因為其他持有人不一定會希望貸款，甚至不知道如何聯繫持有人，而且所有持有人知道你希望進行土地貸款，後面款項、利息分配也是一大問題�?/p>

辦理土地權限分割

將共同持有的土地，分割為分別持有；這樣那部分的土地就會變成單純為該人所擁有，就沒有共同持有土地的問題。不過，這項程序需要經過不少法律手段，也得擁有相關法律知識，再者，很多土地也不見得能進行分割，而且流程很繁瑣又耗時，讓許多人因此卻步�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>共有物分割怎麼做？方法與注意事項總整理�?/a>

辦理民間土地貸款

尋求民間貸款的協助，進行持分土地貸款，也是一種好方法。由�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">民間貸款審核條件非常彈性，不需要看個人聯徵分數就能承辦這類持分土地的案�?/mark>，而且可以單獨去申辦。其他土地持有人、你的親友，都不會知道你進行貸款一事，對於個人隱私極為保密，又能順利取得資金，這也是最常見的貸款方法�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

基隆持分土地貸款須具備哪些條件？

貸款額度依土地鑑價金額為主，10萬以上�?/li>
貸款年限沒有限制，隨時可以還，也有本利攤還的方案，可依申貸人的需求規劃�?/li>
還款方式以分期每月攤還或可一次結清兩類，也可只繳息不還本金，還款金額最低以萬元為單位�?/li>

民間貸款公司放款速度快，1�?天即可撥款，解決你短時間資金的需求，完全保密不會通知其他持分人，也不會影響到他�?/mark>�?/p>

基隆持分土地貸款的利率及費用有哪些？

一般辦理持分土地貸款利率約�?%起，只要符合條件即可申請。另外有的民間貸款可能會收取許多費用，常見的有代辦費、規費、開辦費、車馬費、行政費等，但其實有些都是額外多收的，申辦前記得問清楚有哪些費用�?/p>
持分土地貸款推薦貸款就找�?/strong>線上申請，到簽約對保時，都不會先收任何費用，直到確定款項入帳後，才會收取合理的費用。而且在規劃貸款方案時就會先將費用一次列出，客戶確認沒問題後才會繼續後續流程�?/p>
如何挑選基隆持分土地貸款公司�?/h2>

有實體店靀��經營口碑良好的公司�?/li>
專業有牌的合法代書公司�?/li>
過件後才收費，不會巧立名目亂收費�?/li>
辦理過程中不會收取個人資料的正本�?/li>
服務態度良好，諮詢解答夠專業�?/li>

申辦基隆持分土地貸款需要哪些流程？

書面評估－可撥打免費諮詢專線，提供你的書面資料給本公司專員評估�?/li>
審核額度－審核貸款額度，商討所需貸款額度與使用資金的時間�?/li>
說明方案－詳細解說貸款方案�?/li>
送件設定－完�?a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-creation-of-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">抵押權設�?/a>�?/li>
資金撥款－馬上取得資金與放款，可當日撥款�?/li>

小結

綜合以上可得知，持分土地或是房屋想要拿來貸款是不需要分割的，只要找到對的管道就可以辦理貸款。向銀行申辦持分貸款則較難辦理，且流程時間拉很長；推薦你來貸款就找我，不僅手續簡便、也不用知會其他的持分人，讓你順利完成申貸�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章基隆持分土地貸款該怎麼辦理？輕鬆成功申辦？最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Tue, 04 May 2021 10:23:14 +0000

「買土地可以貸款嗎？」當然可以，許多人對土地貸款較不熟悉，認為只有銀行才可以申辦，其實民間土地貸款會是更方便實在的選擇，想了解所有關於土地貸款的完整資訊，就快和貸款就找�?/strong>一起看下去吧！

什麼是民間土地貸款�?/h2>
所謂的民間土地貸款，意思是�?span class="point">申貸人將名下土地作為擔保品，抵押設定給民間合法的借貸機構來申請貸款以獲得資金的方式，又稱為民間土地借款、民間土地融資等�?/p>
土地貸款的種類有哪些�?/h2>
農地貸款

只要是可用為畜牧、養殖、耕作等用於農業生產的土地均稱為農地，若想以農�?span class="point">向銀行或農會申辦貸款，身份必須為農民，農會更限定農會會員及保農民保險者才能申�?/span>。但民間貸款不限申請人的身份條件，只要年�?8歲且名下持有農地就可以申辦貸款！

建地貸款

建地指可供建築物（如住宅、工廠、大樓、店鋪、學校等）興建的土地�?span class="point">建地貸款是所有土地貸款中最有價值的項目，因此較有機會審核到漂亮的額度�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>建地貸款如何申辦�?步驟就能辦理成功�?/a>

工業地貸�?/h3>
工業用地意思是指作為合法工廠興建與登記的土地，�?a href="//nanamaacs.shop/artical/industrial-land-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">工業地貸�?/a>根據類型不同，分為一般工業用地和閒置工業用地，貸款利率和額度都不一樣，通常前者貸款額度會較高�?/p>
持分土地貸款

持分表示你的土地有其他所有權人，通常只要是繼承的土地都會有持分的情形，很難向金融機構申請�?span class="point">持分土地貸款民間代書也有承作，且不通知其他持有者，全程保密更安�?/span>�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

山坡地、林地貸�?/h3>
林地和山坡地為國有林事業區、特定水土保持區等，通常無法在這類土地上蓋建築物，價值也不比農地、建地高，因此很難向銀行或是農會申�?/span>，若是想辦理山坡地�?a href="//nanamaacs.shop/artical/woodland-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">林地貸款的話，通常透過民間管道是最有機會的�?/p>
※若是不確定名下土地是否可以申請代書土地貸款，歡迎先�?strong>貸款就找�?/strong>進行免費諮詢�?/p>

民間土地貸款利率為多少？

代書土地貸款利率�?span class="point">月利�?~3�?/span>，依個人申請條件會再有所更動，合法民間土地借貸都會落在3％內，若超過這個區間就有可能是非法借貸，請你留意！

申辦土地貸款可以透過哪些管道�?/h2>
若想申辦土地貸款，除了民間，還可透過銀行、農會，以下為你分別說明3者差異：

銀行土地貸�?/h3>
在所有的貸款管道裡，銀行利率最低，但在審核要求上卻是最嚴謹的，包含評估申貸人持有土地的價值、個人的信用分數、工作收入和財力狀況等等條件，若是名下土地或個人條件銀行不滿意，就有很大的機率核貸失敗�?/p>
農會土地貸款

農會的利率跟銀行差不多，對於土地的審核條件也比銀行寬鬆，但申請人需為農會會員或保有農民保險才能申辦。加上土地抵押貸款額度有限，比較建議符合身分，且要辦理農地貸款的人再向農會申請�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>農會土地貸款怎麼辦理？條件、流程一次就搞懂�?/a>

民間土地貸款

民間代書土地貸款審核門檻最寬鬆，只要年�?8歲且名下有土地即可申辦，不會要求查詢信用狀況，無工作證明也沒關係，另外�?span class="point">貸款額度最高可到土地鑑�?�?/span>，還款方式也很彈性，從各方面來說都是很好的選擇！

什麼情況會去辦理民間土地借款�?/h2>
有以�?種情形的民眾，可以考慮向民間機構辦理土地貸款：

核貸金額不足，或無法再增貸�?/li>
短期週轉或緊急需要用到資金時�?/li>
信用條件不佳，有貸款遲繳紀錄問題�?/li>
無固定收入，無法提供收入證明或財力證明�?/li>
土地為持分、林地或山坡地等，銀行不願意辦理的種類�?/li>

如何申辦民間土地貸款�?/h2>

來電諮詢申請
貸款就找�?/strong>提供免費的諮詢服務，為你打造合適的貸款方案�?/li>
提供資料估價
專員依據你提供的資料進行鑑價和土地貸款試算，規劃代書土地貸款方案�?br>�?strong>鑑價：按內政�?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42" target="_blank" rel="noreferrer noopener">地政�?/a>網站提供的地價和公告現值做為審核依據�?/mark>

資料審核完成
審核完成後將告知你貸款方案，若對合約沒問題就安排時間對保�?/li>
對保簽訂合約
雙方見面確認合約內容，包含代書土地貸款利率、貸款額度、如何還款等，若沒問題即可簽約�?/li>
土地進行設定
至土地所在位置的地政事務所將土地進行設定程序，設定土地抵押權�?/li>
資金立即撥款
完成後迅速將款項匯到指定戶頭，往後每月固定還款即可�?/li>

申辦民間土地貸款需要準備哪些資料？

身分�?/li>
第二證件

戶籍謄本

土地所有權狀

印章＋印鑑證�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

其他加分文件（如薪轉明細、扣繳憑單等財力證明�?/li>

民間土地貸款常見問答

Q. 銀行土地貸款限制很多嗎�?/strong>
除了審核條件嚴格外，為了防止炒作市場、房市資金氾濫等問題�?a href="//www.ndc.gov.tw/Content_List.aspx?n=72540F71E08877D6" target="_blank" rel="noreferrer noopener">國家發展委員�?/a>�?020/12/3推動「建全房地產市場方案」，央行也陸續發布相關信用管制，土地貸款最多只�?~6成。想要更多資金建議申辦代書土地貸款，純看鑑價金額，額度更高�?/p>

Q. 民間有承作土地二胎貸款嗎�?/strong>
有，民間貸款機構除了承辦土地貸款�?a href="//nanamaacs.shop/artical/land-second-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地二胎，還有土地轉增貸等項目，歡迎聯絡貸款就找�?/strong>，讓我們合法專業的團隊協助你發揮名下土地最大價值�?/p>

Q. 如何判別合法民間代書貸款�?/strong>
以下5點讓你輕鬆找到合法代書貸款：
�?實體店面
�?不先收費
�?完整流程
�?利率合理
�?不扣押證�?/p>

想知道更多民間土地貸款問�?/h2>
如果以上內容還無法解答你的疑問，那麼就聯�?strong>貸款就找�?/strong>來為你解答！貸款就找�?/strong>擁有20年以上的豐富貸款經驗，以及專業的經營團隊，能幫你規劃最適合的方案，整理出最好的理財方法�?/p>

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這篇文章民間土地貸款如何申辦�?步驟輕鬆貸！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Fri, 25 Dec 2020 09:52:13 +0000

申請台東土地借錢，種類包�?a href="//nanamaacs.shop/artical/taitung-land-partial-property/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">持分土地貸款、建地、旱地、養地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地、台東林地貸款、台東建地借貸等均可申辦，若您的土地已經抵押貸款過了，可以申請台東土地二胎貸款或者三胎！

任何人只要名下有土地，坪數不限、類型不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡等都可以申請�?/p>
�?nbsp;�?/span> 延伸閱讀�?/strong>土地二胎很難辦？一篇搞懂種類、利率與成數�?/a>

台東林地好貸嗎？林地值錢嗎？

台東縣的土地交易量一直不大，賣盤不多，買盤則是有穩定的需求。所以，近年來台東的土地價格，並沒有下跌，反而每年還有小幅度的上漲。另一面，住宅市場與台灣其他縣市比較起來，也是相對穩定。民間台東土地抵押貸款沒有銀行的高門檻，也沒有當舖的高利息！只要土地還有價值就可以向代書申辦林地貸款、台東土地二胎借款、林地增貸、轉貸降息等服務�?/p>
�?nbsp;�?/span> 延伸閱讀�?/strong> 台東代書如何選擇才安全，避險的方法一次告訴你

台東林地貸款審核的條件？

地形

土地面積

土地分區

土地現況

臨路與否

土地坐落的地�?/li>
個人的財力加�?/li>
土地產權持分比例

台東林地二胎貸款申辦資料�?/h2>

雙證�?/li>
全戶戶籍謄本一�?/li>
持有之土地權狀正本

印鑑章及印鑑證明三份

台東林地貸款流程�?/h2>

撥打24小時免費電話諮詢

貸款專員聯絡，協助準備資料及提出申請

評估送件（土地估價）

貸款機構審核

貸款核准，完成對�?/li>
土地設定抵押權，完成後撥款至你的銀行帳�?/li>

民間林地貸款推薦

貸款就找�?/strong>為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資，隨借隨還，絕不綁約，讓你靈活運用資金。若有台東土地借錢問題，或其他台東房地二胎借款需求，歡迎來電洽詢�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章台東林地貸款怎麼做？持分土地、農地也可貸嗎？最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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持分土地要怎麼貸款�?/h2>

所有土地持有人同意貸款

辦理土地權限分割

辦理民間土地貸款

基隆持分土地貸款須具備哪些條件？

基隆持分土地貸款的利率及費用有哪些？

申辦基隆持分土地貸款需要哪些流程？

小結

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什麼是民間土地貸款�?/h2> 所謂的民間土地貸款，意思是�?span class="point">申貸人將名下土地作為擔保品，抵押設定給民間合法的借貸機構來申請貸款以獲得資金的方式，又稱為民間土地借款、民間土地融資等�?/p>

土地貸款的種類有哪些�?/h2>

農地貸款

建地貸款

持分土地貸款

民間土地貸款利率為多少？

申辦土地貸款可以透過哪些管道�?/h2> 若想申辦土地貸款，除了民間，還可透過銀行、農會，以下為你分別說明3者差異：

農會土地貸款

民間土地貸款

申辦民間土地貸款需要準備哪些資料？

民間土地貸款常見問答

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台東林地好貸嗎？林地值錢嗎？

台東林地貸款審核的條件？

台東林地二胎貸款申辦資料�?/h2> 雙證�?/li> 全戶戶籍謄本一�?/li> 持有之土地權狀正本 印鑑章及印鑑證明三份

台東林地貸款流程�?/h2> 撥打24小時免費電話諮詢 貸款專員聯絡，協助準備資料及提出申請 評估送件（土地估價） 貸款機構審核 貸款核准，完成對�?/li> 土地設定抵押權，完成後撥款至你的銀行帳�?/li>

民間林地貸款推薦

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什麼是民間土地貸款�?/h2>
所謂的民間土地貸款，意思是�?span class="point">申貸人將名下土地作為擔保品，抵押設定給民間合法的借貸機構來申請貸款以獲得資金的方式，又稱為民間土地借款、民間土地融資等�?/p>

申辦土地貸款可以透過哪些管道�?/h2>
若想申辦土地貸款，除了民間，還可透過銀行、農會，以下為你分別說明3者差異：

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台東林地二胎貸款申辦資料�?/h2>

雙證�?/li>
全戶戶籍謄本一�?/li>
持有之土地權狀正本

印鑑章及印鑑證明三份

台東林地貸款流程�?/h2>

撥打24小時免費電話諮詢

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