܇pttbitfinexJ //nanamaacs.shop/artical/yilan-house-escrow/ Wed, 17 Aug 2022 10:36:50 +0000 //nanamaacs.shop/?p=8685 有宜蘭房屋相關業務需要代書幫忙,但不知道從哪開始著手嗎?宜蘭房屋代書費用行情是多… 繼續閱讀…

這篇文章 宜蘭房屋代書怎麼收費?如何挑選優質代書? 最早出現於 貸款就找?/a>?/p> ]]> 有宜蘭房屋相關業務需要代書幫忙,但不知道從哪開始著手嗎?宜蘭房屋代書費用行情是多少?代書業者這麼多,該怎麼挑選優質的管道呢?若您有以上疑問,別錯過這篇文章!我們為您整理了宜蘭房屋代書的收費標準,以及挑選優質業者的辦法,讓您不再找不到方向?/p>

宜蘭房屋代書收費參考表

以下為您整理宜蘭房屋代書費用行情,供您參考:

一、不動產諮詢、買賣簽約手續、法律文件撰擬費?/h3>
項目 費用
代書諮詢?/th> 1000?000元/小時
一般成屋買賣契約手續費 2000?000元/?/td>
土地買賣契約手續?/th> 4000?000元/?/td>
預售屋買賣契約手續費 4000?000元/?/td>
存證信函撰擬?/th> 2000?000元/?/td>
不動產相關契約書撰擬?/th> 2000?000元/?/td>
協議書、和解書撰擬?/th> 3000?000元/?/td>
書狀補發、換發費 3000?000元/?/td>
備註:各項買賣契約手續費用通常由買賣雙方各出一半?/td>

二、不動產繼承代書費用

項目 費用
繼承登記代書費用 10000?0000元/?/td>
繼承移轉登記代書費用 10000?0000元/?/td>
分割繼承登記代書費用 10000?0000元/?/td>
法院拋棄繼承聲請代書費用 4000?000元/?/td>
遺產分割協議費用 3000?000元/?/td>
拋棄繼承協議費用 10000?0000元/?/td>
限定繼承協議費用 10000?0000元/?/td>

三、不動產所有權移轉登記費用(房屋、土地代書費用)

項目 費用
房屋過戶代書?/th> 4000?000元/?/td>
房屋買賣代書?/th> 4000?000元/?/td>
土地過戶代書費(含農地) 4000?000元/?/td>
土地賣賣代書?/th> 4000?000元/?/td>
信託登記、塗銷信託登記費 10000?6000元/?/td>
實價登錄?/th> 2000?000元/?/td>
備註:除實價登錄費外,其他項目如有額外增加建物或土地,每增加1筆加?000?000元?/td>

?nbsp;?/mark> 延伸閱讀?/strong>房子過戶要注意什麼?專業代書一次告訴你?/a>

四、他項權利登記費?/h3>
項目 費用
抵押權設定代書費 4000?000元/?/td>
抵押權塗銷代書費 2000?000元/?/td>
他項權利變更登記、他項權利移轉登記費 4000?000元/筆(或依案件狀況調整報價)
備註:抵押權設定代書費用,每額外增加1筆建物、土地,多收2000?000元?/td>

五、不動產相關稅務申報費用

項目 費用
增值稅重購退?/th> 退稅額計算比例
不動產增值稅節稅規劃費 3000?000元/?/td>
不動產增值稅、契稅撤銷或更正?/th> 4000?000元/?/td>
房屋稅籍過戶移轉?/th> 5000?000元/?/td>
地價稅節稅申報費 12000?8000元/?/td>
申報房地合一稅費 4000?000元/?/td>
農地節稅規劃費 4000?000元/?/td>
其他各式不動產節稅規?/th> 依個案狀?/td>

?nbsp;?/mark> 延伸閱讀?/strong>不動產贈與稅怎麼申報?有什麼地方要注意?/a>

六、其他不動產相關代書費用

項目 費用
地目變更代書?/th> 2000?000元/?/td>
建物、土地分割代書費 4000?000元/?/td>
建物、土地合併代書費 4000?000元/?/td>
土地鑑界、建物測量費 4000?000元/?/td>
預告登記、塗銷預告登記費 4000?000元/?/td>
清償證明 、房屋稅籍證明?a href="//nanamaacs.shop/artical/land-use-zoning-certificate/" target="_blank" rel="noopener"> 使用分區證明 等相關證明文件費?/th> 1000?000元/?/td>
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宜蘭房屋代書優點?/h2>

很多人疑問「房屋買賣一定要代書嗎」,其實不論是房屋買賣、過戶,還是其他業務,都不是一定要找代書的。上述所有不動產相關業務,民眾都可以自行申辦,只是不動產法規非常複雜,很多專業知識都是一般民眾不會接觸到的領域?/p>

有些人認為找代書還要多付代書費,其實委託代書除了節省時間外,也能預防程序中出差錯,避免不必要的麻煩,因此雖然會多一筆支出,但整體成本不一定比自己辦還高喔?/p>

宜蘭房屋代書常見問題

Q. 代書費用為什麼每家都不一樣?

影響代書收費高低的原因有許多,包?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">個案複雜程度、不同事務所的訂價、代書經歷與名氣、各縣市平均消費水平?/mark>。代書費沒有統一的金額,只有普遍的行情落點,當然也不是越便宜越好,或費用越高昂品質就會有保障?/p>

Q. 完件後會提供代書費用明細嗎?

當然會!無論完成哪些代書項目,一定都會提供費代書收費明細給委託人,達到資訊平等且透明;若有遺漏,委託人可主動向事務所索取?/p>

Q. 如何挑選品質優良的房屋代書?

找代書注意事項如下:
?合法的地政士證照
?實體辦公室與店面
?收費透明且費用明細完?/strong>
?實務經驗豐富
?擁有專業知識與服務熱?/strong>
坊間代書業者非常多,用以上標準去評估,可以幫助您找到品質優良的代書?img decoding="async" width="1000" height="800" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/08/優良代書?個特點【貸款就找我?png" class="attachment-full size-full" alt="優良代書?個特點【貸款就找我? style="max-width: 100%; height: auto;" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/08/優良代書?個特點【貸款就找我?png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/08/優良代書?個特點【貸款就找我?300x240.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/08/優良代書?個特點【貸款就找我?768x614.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" />

結語

提醒您,找宜蘭房屋代書時,不能只看代書費用高低,最重要的是代書本身的品質!務必確認該代書擁有合格地政士證照,並盡量找尋具有豐富實務經驗的代書,才能享受最高品質的服務喔!

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服?br>洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

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