多比較銀行方�?/h3>

轉貸前透過各銀行的房貸轉貸試算工具比較方案內容，挑選最適合自己的，才能緩解資金壓力。不過要注意�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">轉貸會留下聯徵查詢紀錄，所以千萬不要為了比較而一次申請多家銀行房�?/mark>，這樣會使聯徵次數過多，導致貸款難以過件�?/p>

房貸轉貸條件及應備文件？

房貸轉貸的條件如下：

• 信用狀況良�?/li>
• 年齡符合銀行規�?/li>
• 原房貸正常繳款滿1�?/li>
• 收入穩定，能提供薪轉證明

若符合以上條件，就可準備相關文件申請房屋轉貸�?/p>

• 雙證�?/li>
• 全戶戶籍謄本
• 存摺封面影本
• 原房貸最�?年繳款明�?/li>
• 個人財力證明（如薪轉存摺半年出入明細、扣繳憑單等�?/li>

房屋轉貸流程�?/h2>

1. 提出申請：找到新的銀行並準備相關文件提出申請�?/li>
2. 估價審核：銀行重新為房屋鑑價，並根據資料評估貸款額度與利率�?/li>
3. 對保簽約：審核結果出來後，雙方約定時間地點確認方案內容，並簽署貸款合約�?/li>
4. 抵押設定：將轉貸銀行設定為房屋的第二順位抵押權人�?/li>
5. 撥款代償：新銀行撥款至指定帳戶，這時就能清償原銀行房貸，而原銀行會核發清償證明及其他文件�?/li>
6. 塗銷：貸款人持清償證明與其他文件至地政機關塗銷原銀行的抵押權，同時將轉貸銀行變更為首位抵押權人�?/li>

※整個房屋轉貸流程大約需�?�?週�?/p>

房貸轉貸、增貸和二胎的差別？

除了轉貸，你可能也聽�?a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-increase-disadvantage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋增貸�?a href="//nanamaacs.shop/artical/second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋二胎。增貸指辦理房貸一段時間並清償部分本金後，再次向原銀行申請貸款，通常審核較嚴格；二胎則是用已有貸款的房屋向另一家銀行或民間公司申請第二筆貸款。下面用表格為你快速比較：

若你申請房屋增貸並不成功，或是增貸金額不理想，再考慮申請房貸轉貸會比較好喔！

房屋轉貸常見問題