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�I��C��X��r��J��F��X //nanamaacs.shop/artical/xinbei-house-loan-bank/ Thu, 27 Jan 2022 03:06:20 +0000 //nanamaacs.shop/?p=7300 新北房貸銀行是新北民眾籌措購屋資金時的第一選擇，但對於首購族來說，「房貸成數最�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章新北房貸銀行怎麼選？5大面向幫你找到適合方案！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 新北房貸銀行是新北民眾籌措購屋資金時的第一選擇，但對於首購族來說，「房貸成數最高銀行是哪家？」、「哪一家房貸利率最低？」是經常會有的疑問，那麼到底如何挑選房貸銀行呢�?/p>

什麼時候會辦理新北銀行房貸？

向銀行辦理新北房貸的情況有以�?種：

購買房屋�?/strong>買房時大部分民眾都是自備2�?成頭期款，並向銀行申貸，由銀行先墊付剩餘房價�?/li>
需要資金：臨時需要週轉金，因此利用名下既有房屋向銀行抵押貸款，比方說新北二胎房貸�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>
買房子頭期款要多少？5招教你解決自備款不足困境�?/a>
新北二胎貸款快速辦！高成數低利率就找這管道！

新北房貸銀行方案比�?/h2>
新北房貸銀行推出的方案都有各自的特色，建議你先了解自身適合的房貸商品，並選擇不同銀行來比較。以下為你整理部分銀行房貸利率比較：

銀行方�?/th> 利率手續�?/th> 年限

優利方案 2.435%�?/td> 5300�?/td> 30�?/td>

一般房�?/a> 2.57%�?/td> 5000 20�?/td>

定儲利率指數房貸 2.5％起 5300�?/td> 20年，購屋者最�?0�?/td>

一般購屋貸�?/a> 2.575%�?/td> 5300�?/td> 30�?/td>

購屋貸款 2.185％起 5300 30�?/td>

指數型房�?/a> 2.38%�?/td> 9000 30�?/td>

一般房�?/a> 2.68％起 8000 30�?/td>

優質客戶購屋貸款 2.66%�?/td> 5000�?/td> 30�?/td>

首購房貸 2.50%�?/td> 5000�?/td> 40�?/td>

新北房貸銀行的條件與限制？

項目新北房貸銀�?/th>

承作地區土城區、雙溪區、鶯歌區、萬里區、三重區、中和區、八里區、蘆洲區、林口區、汐止區、泰山區、淡水區、瑞芳區、石碇區、石門區、五股區、平溪區、貢寮區、坪林區、金山區、三芝區、永和區、新店區、板橋區、樹林區、深坑區、三峽區、烏來區、新莊區

貸款條件 1.個人信用良好
2.房屋產權完整
3.為年�?8�?5歲之國民
4.有穩定工作收入、能提供薪轉證明

房貸額度視房屋價值而定，一般可貸鑑�?成左�?/td>

房貸年限 1�?0年，本利攤還�?/td>

房貸利率年利�?.185%�?/td>

檢附文件 1.雙證�?/br> 2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物所有權狀

新北房貸銀行的審核項目�?/h2>
銀行在決定申貸人的房屋貸款成數時，會考量以下4點：

申貸人的信用狀況與財力條件

該物件坐落區域和地段發展程度

該物件的屋齡、現況及周遭環境

該物件的潛在價值與預期增值空�?/li>

若屋齡低、屋況保持良好、位於熱門區域或精華地段、生活機能佳、公共設施與交通建設完�?/span>，銀行在審核時就容易認定其潛在價值高、未來有增值空間�?/p>

※貼心提醒：銀行核貸多半有「貸款年限＋貸款人年紀�?5」且「貸款年限＋屋齡�?0」的限制�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房貸信用評分如何提高？全面指南助你輕鬆過件！

新北房貸銀行怎麼選擇�?/h2>
銀行這麼多，申辦房貸前要如何挑選呢？你可以從以下5個面向來考量�?/p>

房貸利率�?/strong>哪一家房貸利率最低常常是民眾最關注的重點，這裡要提醒的是，千萬不要只看銀行公告的利率就選擇方案，要記得看總費用年百分�?/span>，也就是將其他貸款成本計入得出的真實利率�?/li>
方案內容�?/strong>各銀行推出的房貸方案都不太一樣，而且通常不會只有一種，民眾可根據自身條件來看哪家銀行的產品適合自己，比方說軍公教人員可以找有公教房貸方案的銀行�?/li>
銀行往來頻率：固定存款銀行、薪轉銀行、信用卡銀�?/span>等時常往來的銀行因為了解你的信用和金流狀況，貸款申辦起來會相對方便，尤其如果你在該銀行的紀錄良好，更有機會爭取到優惠房貸專案�?/li>
銀行所在區域：與房屋在同區域的銀行會較熟悉當地房價，因此建議找房屋所在地的銀行申請房貸，這樣銀行鑑�?/a>時可能會比較有優�?/span>�?/li>
建商配合銀行：有些建案是建商會和銀行配合做「整批分戶貸款」，這類貸款因為申請量大，所�?span class="point">有機會談到較優惠的利率、成數、手續費�?/span>。若你購買的是預售屋，可以考慮這種方案�?/li>

※貼心提醒：網路上的房貸銀行推薦不一定適用在自己身上，因為每個人的條件都不一樣，所以他人的經驗只能當作參考喔！另外也要提醒你，千萬不要同時向多家銀行送件，若短期內聯徵多查，會降低房貸的過件率�?/p>
新北房貸銀行申辦流程？

申請�?/strong>選擇適合的方案，填寫申請書並檢附相關文件�?/li>
估價�?/strong>銀行為房屋鑑價，並作成鑑價報告�?/li>
審核�?/strong>根據鑑價報告與貸款人條件評估核貸與否、利率及額度�?/li>
對保�?/strong>核准貸款，雙方核對合約內容並簽約�?/li>
設定�?/strong>至地政事務所設定房屋抵押權�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，等待銀行撥款�?/li>
新北房貸銀行常見問�?/h2>
�?有新北房貸試算範例嗎�?/strong>
假設貸款800萬、利�?.32％、年�?0年、相關費�?000元，則本利攤還試算結果為總費用年百分�?.32％，�?�?59個月應還本利和為30866元、第360個月應還本利和為30915元�?/p>

�?新北房貸銀行沒過件怎麼辦？
若你因為信用空白、信用瑕疵、負債比過高、無薪轉證明、房屋持分等情況而遭銀行拒貸，可考慮向民間貸款公司求助�?span class="point">民間新北房屋借錢只看房屋價值，過件率高�?成，最快當日就能撥�?/span>�?/p>

結語

以上就是關於新北房貸銀行的介紹。可辦理新北房貸的銀行非常多，申請前別忘了仔細評估方案適不適合自己，也記得先做好完整的還款規劃，才不會讓財務狀況出現問題喔�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章新北房貸銀行怎麼選？5大面向幫你找到適合方案！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p> ]]>

銀行方�?/th>	利率	手續�?/th>	年限
優利方案	2.435%�?/td>	5300�?/td>	30�?/td>
一般房�?/a>	2.57%�?/td>	5000	20�?/td>
定儲利率指數房貸	2.5％起	5300�?/td>	20年，購屋者最�?0�?/td>
一般購屋貸�?/a>	2.575%�?/td>	5300�?/td>	30�?/td>
購屋貸款	2.185％起	5300	30�?/td>
指數型房�?/a>	2.38%�?/td>	9000	30�?/td>
一般房�?/a>	2.68％起	8000	30�?/td>
優質客戶購屋貸款	2.66%�?/td>	5000�?/td>	30�?/td>
首購房貸	2.50%�?/td>	5000�?/td>	40�?/td>

項目	新北房貸銀�?/th>
承作地區	土城區、雙溪區、鶯歌區、萬里區、三重區、中和區、八里區、蘆洲區、林口區、汐止區、泰山區、淡水區、瑞芳區、石碇區、石門區、五股區、平溪區、貢寮區、坪林區、金山區、三芝區、永和區、新店區、板橋區、樹林區、深坑區、三峽區、烏來區、新莊區
貸款條件	1.個人信用良好 2.房屋產權完整 3.為年�?8�?5歲之國民 4.有穩定工作收入、能提供薪轉證明
房貸額度	視房屋價值而定，一般可貸鑑�?成左�?/td>
房貸年限	1�?0年，本利攤還�?/td>
房貸利率	年利�?.185%�?/td>
檢附文件	1.雙證�?/br> 2.收入證明 3.在職證明 4.戶籍謄本 5.土地建物所有權狀