Thu, 02 Jan 2025 03:10:20 +0000

若你想要買房或名下已有房屋，都必須留意每年會課徵的房屋稅。房屋稅是什麼？稅率多少？該怎麼繳納？更多相關資訊讓貸款就找�?/strong>帶你一次了解，一起看下去吧！

房屋稅是什麼？

房屋稅屬於持有稅，是一�?span class="point">針對房屋所有權人課徵的稅負，課稅金額會因房屋現值不同而有差異，通常房屋現值越高，就會被課徵越多房屋稅�?/p>
房屋稅繳納、課徵時間？

房屋稅幾月繳納？課徵時間多長？以下分別為你說明：

房屋稅繳納時�?/strong>：每�?/1�?/31�?/li>
房屋稅課稅期�?/strong>：前1�?/1～當�?/30歀�?/li>

房屋稅納稅義務人

房屋所有人：由房屋所有人繳納�?span class="point">房屋為出租狀態時，也是由房東負責繳納房屋稅，若承租人代繳，則繳納金額可抵扣房�?/span>�?/li>
典權�?/strong>：房屋設有典權者，由典權人負責繳納�?/li>
共有�?/strong>：共有房屋由共有人推定一人繳納，若無法推定，則由現住人或使用人代繳�?/li>
受託�?/strong>：房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅的納稅義務人�?/li>

房屋稅如何計算？

想知道自己的房屋稅大概多少，可透過以下的計算公式進行房屋稅試算�?/p>

房屋稅＝房屋課稅現值×房屋稅稅率

房屋課稅現值＝核定單價×面積×�? -折舊率×折舊年數）×房屋街路等級調整率（路段率）

核定單價＝標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高或偏低價

要特別提醒你�?span class="point">房屋課稅現值會由地方政府根據房屋樓層、構造、建材等條件來決定標準單價，再依標準單價、房屋折舊率、路段率等來進行計算，並不等於房屋市�?/span>，因此通常很難自己試算，若真的想先了解房屋稅大概金額，可利用財政部提供�?a href="//net.tax.nat.gov.tw/PLRX/Lrx200d01/trial_hou.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋稅稅額試�?/a>功能來取得試算結果�?/p>
房屋稅稅�?/h2>
最新房屋稅稅率表格為你整理如下，將�?025�?月開始適用：

住家�?/h3>

住家用（全國歸戶�?/th>

房屋使用情形稅率

自住單一自住房屋且房屋現值在一定金額以�?/td> 1.2%

2�?�?/td> 1.0%

非自�?/th> 繼承取得共有房屋 1.5�?.4%

建商新建待銷售房�?/td> 2年以�?/td> 2�?.6%

2年以�?/td> 2�?.8%

出租且申報租賃所得達租金標準 1.5�?.4%

其他非自住住家用房屋 2�?.8%

非住家用

非住家用（全國歸戶）

類型稅率

供營業用 3�?%

供人民團體等非營業使用使�?/td> 1.5�?.5%

供私人醫陀��診所或自由職業事務所使用 3�?%

※貼心提醒：由於房屋稅屬於地方稅，因此實際課徵稅率仍以地方政府規定為準�?/p>
房屋稅查詀��繳納方式？

房屋稅繳納查�?/strong>：若想了解自己今年的房屋稅應繳金額，除了查看寄至家中的房屋稅單，也可利用自然人憑證、金融憑證、工商憑證或已註冊的健保卡至地方稅網路申報作�?/a>進行線上查詢�?br>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>自然人憑證怎麼申請�?大用途你不可不知�?/a>

房屋稅繳納方�?/strong>：除了透過地方稅網路申報作�?/a>頁面線上繳納外，也可攜帶房屋稅單至金融機構臨櫃、便利商店繳納或利用ATM轉帳�?/li>

房屋稅自用住宅優惠條�?/h2>
房屋稅自用住宅需要申請嗎？是的，符合以下所有條件者，需�?span class="point">房屋稅開徵前40天申�?/span>通過，才可享有房屋稅自用住宅1%（單一自住）或1.2%的優惠稅率：

房屋沒有出租或供營業使用

本人、配偶及未成年子女全國合�?戶以�?/li>
房屋所有權人與其配偶及直系親屬需實際居住、使用該房屋，並在房屋所在地辦妥戶籍登記

房屋稅常見問�?/h2>
Q. 房屋稅沒繳會怎樣�?/strong>
房屋稅若逾期繳納或未繳，每超�?日按照稅額加�?%滯納�?/span>，超�?0日還未繳納，稅捐機關就會移送法院強制執行�?/p>

Q. 房屋使用情形可以變更嗎？
可以。想變更房屋使用情形的話�?span class="point">需在變更完成日�?0天內向稅捐機關提出申�?/span>，並且要留意，在每月15日（含）前申請，變更後的使用情形適用稅率會於當月生效；若在每�?6日後申請，則適用稅率會於次月才生效�?/p>
Q. 有沒有不需繳納房屋稅的房屋類型�?/strong> 有，住家用房屋現值低於新臺幣10萬元以下，就可以免繳房屋�?/span>，因此只要房屋現值超過此免徵標準，就會被課徵房屋稅，即使是老屋�?a href="//nanamaacs.shop/artical/report-illegal-structure/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">違建等都一樣�?/p>

結語

以上便是房屋稅的相關介紹�?strong>貸款就找�?/strong>再次提醒你，務必在時間內將房屋稅繳納完成，若符合優惠稅率條件的話，也要記得在開徵日前40天內提出申請，才能有效節省稅務支出喔�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章房屋稅怎麼算？5分鐘看完房屋稅資訊總整理�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

住家用（全國歸戶�?/th>
	房屋使用情形	稅率
自住	單一自住房屋且房屋現值在一定金額以�?/td>	1.2%
自住	2�?�?/td>	1.0%
非自�?/th>	繼承取得共有房屋	1.5�?.4%
	建商新建待銷售房�?/td>	2年以�?/td>	2�?.6%
	建商新建待銷售房�?/td>	2年以�?/td>	2�?.8%
	出租且申報租賃所得達租金標準	1.5�?.4%
	其他非自住住家用房屋	2�?.8%

非住家用（全國歸戶）
類型	稅率
供營業用	3�?%
供人民團體等非營業使用使�?/td>	1.5�?.5%
供私人醫陀��診所或自由職業事務所使用	3�?%

房屋稅是什麼？

房屋稅繳納、課徵時間？

房屋稅納稅義務人

房屋稅如何計算？

房屋稅稅�?/h2> 最新房屋稅稅率表格為你整理如下，將�?025�?月開始適用：

非住家用

房屋稅查詀��繳納方式？

結語

房屋稅稅�?/h2>
最新房屋稅稅率表格為你整理如下，將�?025�?月開始適用：