銀行房屋增貸條�?/h2>

• 符合法定年齡：年滿民法成年年�?/li>
• 維持信用良好：銀行其他往來紀錄正常，信用分數�?/li>
• 正常繳款紀�?/strong>：原房貸繳款紀錄優良，無遲繳或欠繳紀�?/li>
• 穩定工作收入：有穩定的工作收入和財力條件，證明房屋增貸後可負擔兩筆貸�?/li>
• 房屋有增值空�?/strong>：房屋未來有較好的增值空間，若增值幅度太低，銀行可能會婉拒貸款申請

房屋增貸要準備什麼文件？

1. 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
2. 土地及建物權狀正本
3. 近半年房貸繳款證�?/li>
4. 撥款存摺封面影本
5. 個人所得證明或相關財力證明

申請房屋增貸的流程？

1. 申請：備齊相關文件，提出申請
2. 審查：專員進行房屋鑑價，確認有增值空間後，再依據文件審核申貸人條件，進行房屋增貸試算，決定可貸額度和利率�?/li>
3. 對保：核准貸款後，雙方當面核對合約內�?br>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>對保反悔該怎麼辦？完成前與後差很大�?/a>
4. 設定：貸款機構會在房�?a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-creation-of-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">抵押�?/a>上新增增貸項�?/li>
5. 撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶

如何提高房屋增貸過件率？

也許你會問，房屋增貸好過嗎？這取決於你是否能維持良好的信用分數和提供有效的財力證明，讓銀行確認你的還款能力，除此之外，還有以�?種方式能提高房屋增貸成功率：

• 控制名下負債比例：將各種負債比維持在一定比例以�?/span>，才不會因超過上限而影響銀行核貸意願或被拒貸�?/li>
• 短期內勿申辦增貸：若才剛申辦房貸，又要申請房屋增貸，銀行可能會認為你是否遇到經濟困難等問題，導致短期資金需求大，而不願核貸，因此建議穩定還款2年以上再辦理房屋增貸，以提高過件率�?/li>
• 聯徵不要多次查詢�?span class="point">3個月�?a href="//nanamaacs.shop/artical/jcic-report-times/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">聯徵紀�?/a>查詢次數超過3次，代表你向多家銀行提出緊急的資金需求，可能會被銀行視為還款能力低落，信用風險�?/span>，影響銀行核貸的意願�?/li>

房屋增貸與轉貸、二胎的不同�?/h2>

除了房屋增貸，你可能也聽�?a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-on-lending-process/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋轉貸與二胎房貸，那�?種有什麼不同呢？以下表格為相關比較�?/p>

	增貸	轉貸	二胎
意�?/th>	房貸已償還一定比例與時間後，再次以同一房屋向原貸款機構申貸�?/td>	將貸款轉移到另一家機構以提高額度、降低利率、拉長年限�?/td>	拿貸款過的房屋向其他貸款機構再次借款�?/td>
額度	需視房屋鑑定價值及原貸款還款金額而定	最�?�?/td>	•銀行：最�?00�?br> •民間：最高房屋鑑價金�?�?
利率	約年利率2%�?/td>	約年利率2%�?/td>	約年利率3%�?/td>
缺點	房屋若殘值不夠且無增值空間，較難申貸	時間與金錢成本高	利率較高又無寬限�?/td>
優點	利率較低、審核快�?/td>	有機會提高貸款額度、降低利率、拉長年�?/td>	民間二胎條件寬鬆、額度高、核貸速度�?/td>

以上就是房屋增貸、轉貸和二胎的比較，3者雖然都是房屋貸款相關方案，但辦理方法、適用對象都不同�?strong>貸款就找�?/strong>建議民眾申請前可以搜尋相關房貸優惠，並多加比較，才能找到最適合自己的方案�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房屋二胎是什麼？管道、條件與注意事項一次看�?/a>

房屋增貸常見問題

Q. 房貸多久可以增貸�?/strong>

一般建議穩定還�?年後，讓銀行確認你的還款能力，再向銀行申請房屋增貸。若是房屋有寬限期，也要等待寬限期過並再�?年本息攤還才可申請增貸�?/p>

Q. 不能辦理房屋增貸怎麼辦？

若無法辦理房屋增貸，卻急需周轉資金，也可以申辦房屋二胎的形式來進行資金周轉，歡迎向貸款就找�?/strong>進行諮詢，讓我們為你設計最適合您的貸款方案，並輕鬆取得資金�?/p>

Q. 房屋增貸年限多久�?/strong>

房屋增貸還款年限和原房貸差不多，最長可�?0年，並可能享有寬限期，但各家金融機構方案不一，因此申請前還是要先詢問清楚喔！

結語

希望透過以上房屋增貸的相關介紹，能讓你順利申貸成功！若你想知道更多有關房屋增貸的問題或是其他貸款需求，歡迎來電諮詢貸款就找�?/strong>或填寫申請表單，我們非常樂意幫你解決困難！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 房屋增貸缺點有哪些？開辦前先�?大事項！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>