政府為了協助只擁�?戶老舊住宅的家庭改善居住品質而推出的方案，不過並不是直接的貸款，�?span class="point">是一種房屋修繕貸款補助，民眾先向政府提出申請，經核定後再自行向金融機構辦理修繕貸款，並由政府補貼部分貸款利息�?/p>

貸款額度			最高新臺幣80萬元
補貼年限			最�?5年，含寬限期最�?�?/td>
優惠利率	第一�?/th>	優惠利率	郵儲利率�?.533％（目前�?.187％）
		適用對象	1. 低收入戶或中低收入戶 2. 特殊境遇家庭 3. 育有未成年子女三人以上（限申請人�?br> 4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人�?br> 5. 六十五歲以上（限申請人） 6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子�?br> 7. 身心障礙�?br> 8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群�?AIDS) 9. 原住�?br> 10. 災民 11. 遊民 12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）
	第二�?/th>	優惠利率	郵儲利率�?.042％（目前�?.762％）
		適用對象	不具第一類條件�?/td>
備註	1. 郵儲利率：指「中華郵政股份有限公�?年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」�?br> 2. 此方案可與財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」搭配使用�?br> 3. 政府補貼利率：內政部洽商金融機構議定之利率（郵儲利率�?.9％，113�?�?7日起�?.62％）減優惠利率�?/td>

＊貼心提醒：內政部修繕住宅貸款利息補貼申辦時間為每年7�?月間，民眾可再注意方案的公布�?/p>

銀行房屋修繕貸�?/h3>

銀行自己推出的專案，名稱不一定為修繕貸款。以下提供幾個方案供你參考，更多詳細資訊可到各銀行官網查看�?/p>

各家銀行房屋修繕貸款利率比較表
銀行貸款方�?/th>	利率	額度
台北富邦銀�?裝潢金房�?/a>	指數利率一段式I�?.87％（目前2.80％）起機動計�?/td>	鑑價金額5�?/td>
遠東商銀-房屋修繕貸款	依本行定儲指數利率加碼浮動計�?/td>	依本行鑑價辦法核�?/td>
中國信託-裝潢貸款	首期0.01�?/td>	最�?00�?/td>
台新銀�?房屋加值貸�?/a>	2.85％起	最高房屋鑑�?0�?/td>
土地銀�?一般修繕貸�?/a>	3.345％起	依本行鑑價辦法核�?/td>

房屋增貸、轉貸、二�?/h3>

若房屋修繕貸款銀行方案未通過，其實也還有其他貸款選擇可幫你補足裝修所需的資金，像是房屋轉貸、房屋增貸和二胎房貸。以下用表格為你簡單比較�?/p>

轉貸、增貸、二�?/th>
方式	增貸	轉貸	二胎
內容	房貸償還一段時間後，向原銀行再貸一筆資�?/td>	將現有房貸轉移到另一家銀�?/td>	在已有房貸的情況下，將房屋再抵押給另一家機構借款
利率	�?％起	�?％起	銀行約3％起；民間月利率1％起
缺點	房屋殘值不夠就難以辦理	時間與金錢成本高	利率較高
優點	不須重新找貸款機�?/td>	有機會降低利�?/td>	管道眾多、民間審核寬�?/td>

民眾若不符合政府或銀行的房屋修繕貸款條件，而銀行房屋增貸和轉貸又遭拒，就可向民間辦理房屋二胎貸款來取得修繕資金�?span class="point">民間二胎貸款不看個人信用評分及收入證明，只要名下房屋仍有價值就能辦�?/span>�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/span>
房屋轉貸是什麼？申請前先了解3大注意事項！
房屋二胎是什麼？管道、條件與注意事項一次看�?/a>

民間修繕貸款申辦流程�?/h2>

1. 申請：免費諮�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696或填�?a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單�?/li>
2. 審核：為房屋鑑價，並根據鑑價報告及其他資料規劃貸款方案�?/li>
3. 簽約：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約，並到地政機關辦理抵押權設定�?/li>
4. 放款：完成手續後，最�?天內即可撥款�?/li>

房屋修繕貸款常見問題