Fri, 16 Sep 2022 01:26:27 +0000

若名下的花蓮房屋已有貸款，但需要資金該怎麼辦？沒關係！可以申請花蓮房屋二胎幫您週轉資金，只要找對管道，輕鬆申辦不是問題。花蓮房屋二胎意思是什麼？可以找誰辦理？這些問題�?strong>貸款就找�?/strong>一次為您解答！

花蓮房屋二胎是什麼？

房屋二胎又稱二胎房貸、二順位房貸、次順位貸款。房屋在辦理第一次貸款後，還會有剩餘價值（殘值），而所謂的二胎就是利用房屋的殘值向另一家銀行金融機構或民間貸款公司再次借款�?/p>

由於房屋二胎貸款的債務清償順位在一胎之後，債權人承擔的風險較高，因此較少銀行願意受理，有承作的銀行房屋二胎利率較高、額度較有限，條件也比一胎貸款嚴苛，所以二胎房貸的申辦是以民間為主要管道�?/p>

花蓮房屋二胎的管道？

花蓮二胎借錢可以找銀行或民間，以下分別為您說明：

銀�?

銀行房屋二胎除了審核房屋價值之外，也會看貸款人的信用評分、工作與收入狀況，因此即便房屋價值充足，若個人條件不佳，仍可能遭到婉拒。各銀行二胎房貸方案如下：

額度	利率	年限
最�?00�?/td>	4.13％起	15�?/td>
50萬起	2.68％起	15�?/td>
50�?/td>	5.66％起	7�?/td>
25萬起	3.5％起	7�?/td>
依方�?/td>	3.87％起	10�?/td>
最�?00�?/td>	3.92％起	7�?/td>
最�?50�?/td>	3.45%�?/td>	10�?/td>

※上表僅供參考，實際情況依銀行公告為準！

民間

民間房屋二胎核貸快速，不會審核個人信用及財力條件，只看名下房產是否還有剩餘價�?/span>。民間管道主要有代書與當舖：

代書：專業合法的代書與民間金主合作放款，例如貸款就找�?/strong>�?/li>
當舖：政府立案的合法當舖，受理多種擔保品貸款�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>花蓮當舖代償只要5步驟！降低利息就靠這招�?/a>

誰需要花蓮民間房屋二胎？

民間房屋二胎條件簡單，若您急需資金，無法等待銀行的繁雜程序，或因以下原因遭到銀行婉拒，皆可向民間管道申請花蓮二胎借錢�?/p>

負債比過�?/li>
債務協商�?/li>
屋齡超過40�?/li>
剛辦理過銀行貸�?/li>
工作領現，無薪轉證明

須在1�?天內拿到資金

房屋僅持分，無完整產�?/li>
信用紀錄空白（信用小白�?/li>
年紀超過65歲，無收入來�?/li>
已有其他民間私設，想要轉貸降�?/li>
需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解�?/li>
信用瑕疵（有貸款遲繳、呆帳、強制停卡、卡循過高等情況�?/li>

花蓮民間二胎房貸的優點？

審核寬鬆：不限職業，信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請�?/li>
撥款快速：最�?天內就能完成審核並撥款�?/li>
額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑�?成�?/li>
彈性週轉：不綁約，可隨時還款，也不限貸款年限�?/li>

花蓮房屋二胎推薦貸款就找�?/strong>，只要名下有房屋�?span class="point">坪數不限、屋齡不限，套房、公寓、大樓、透天、廠房等類型都可貸，持分也可申請！為您量身打造貸款方案，讓您靈活運用資金。歡迎聯繫我們進行二胎房貸試算�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>【持分房屋貸款�?步驟輕鬆申貸�?/a>

申辦花蓮房屋二胎應備資料�?/h2>

戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地、建物所有權狀

一胎房貸近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

花蓮房屋二胎的辦理流程？

申請：備妥文件並提出申請�?/li>
估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告�?/li>
審核：根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等�?/li>
對保：貸款核准後，雙方核對合約內容並簽約�?/li>
設定：至地政機關設定抵押�?/a>�?/li>
撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶�?/li>

花蓮房屋二胎注意事項�?/h2>
找民間貸款公司申辦房屋二胎時，您須注意以下事項，才能有效避開房屋二胎詐騙風險�?/p>

有無實體店面

有無對保環節

費用是否透明且沒有事先收�?/li>
有無要求抵押或事先寄送證件正�?/li>
利率是否合理（法定年利率上限16％，當舖30％）

花蓮房屋二胎常見問題

Q. 花蓮房屋二胎承作地區�?/strong>
民間花蓮二胎借錢的承辦地區包含：花蓮市、鳳林鎮、玉里鎮、新城鄉、吉安鄉、壽豐鄉、光復鄉、豐濱鄉、瑞穗鄉、富里鄉、秀林鄉、萬榮鄉、卓溪鄉�?/p>

Q. 申辦二胎房貸需要保人嗎�?/strong>
民間房屋二胎條件簡單，基本上不需要保人，只要準備房屋相關資料就可以申�?/span>�?/p>

Q. 小套房可以申辦房屋二胎貸款嗎�?/strong>
任何房屋類型都可以向貸款就找我申請二胎房�?/span>，小套房當然也可以！

Q. 持分房屋可以辦理民間二胎貸款嗎？
可以�?span class="point">只要一個持分人出面就能辦理，而且過程完全保密，不會被其他持分人知道！

結語

以上是關於花蓮房屋二胎的說明，提醒您，申辦房屋二胎貸款有許多管道選擇，但事前一定要仔細評估該機構是否安全，避免遭遇房屋二胎詐騙；也要檢視自己的還款能力，才能順利解決資金困難喔�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章花蓮房屋二胎很難貸？一篇告訴您申辦秘訣�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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花蓮房屋二胎是什麼？

花蓮房屋二胎的管道？

銀�?

民間

誰需要花蓮民間房屋二胎？

花蓮民間二胎房貸的優點？

申辦花蓮房屋二胎應備資料�?/h2> 戶籍謄本 印鑑章、印鑑證�?/li> 土地、建物所有權狀 一胎房貸近1年繳款明�?/li> 銀行存摺封面影本（撥款用） 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

花蓮房屋二胎的辦理流程？

花蓮房屋二胎常見問題

結語

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申辦花蓮房屋二胎應備資料�?/h2>

戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地、建物所有權狀

一胎房貸近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>