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Wed, 23 Dec 2020 03:38:39 +0000

相比銀行，向民間申請高雄房屋二胎條件更簡單，撥款也更快！高雄房屋二胎利率和額度多少？銀行和民間分別需要什麼條件？更多相關常見問題就讓貸款就找�?/strong>來為你解答！

高雄房屋二胎是什麼？

高雄房屋二胎意思是用名下已經有貸款的房屋，再次向銀行或民間貸款公司借錢，並讓新的貸款機構成為第二順位�?/p>
高雄房屋二胎的承辦地區�?/h2>
貸款就找�?/strong>高雄房屋二胎承作地區包含：前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區�?/p>
民間與銀行高雄二胎方案比�?/h2>

民間二胎銀行二�?/th>

條件 �?年滿18�?br/> �?名下房屋有殘�?/td> �?信用良好
�?工作收入穩定
�?年滿18�?5�?br/> �?�?年房貸繳款穩�?br/> �?房屋產權完整，而且殘值足�?/td>

利率最低月利率1�?/td> 年利率約3％起

額度最高房屋鑑�?�?/td> 最高約300�?/td>

年限隨借隨還不綁約 7�?0�?/td>

還款方式本利攤還或只繳利�?/td> 本利攤還

辦理時間最快當�?/td> 7�?4�?/td>

雖然銀行房屋二胎利率較低，但限制很多，因此過件率不高，相對來說，民間房屋二胎條件寬鬆、還款方式彈性，而且貸款額度高，更適合有信用瑕疵或急用資金情況的人申辦�?/p>
民間高雄房屋二胎的優點？

民間高雄房屋二胎貸款有以�?項優點：

審核條件寬鬆：只要年�?8歲、名下有高雄房屋就可以辦理高雄民間二胎，信用不良、沒有穩定工作或房屋是持分都沒問題�?br>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分房屋貸款好辦嗎？5步驟輕鬆解決資金問題�?/a>

貸款額度更高�?span class="point">最高可以貸到房�?a href="//nanamaacs.shop/artical/bank-appraisal/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">鑑價9�?/span>，比銀行更多�?/li>
還款方式彈�?/strong>：可以選擇本利攤還或按月繳息，而且不綁約，提前清償也沒有違約金問題�?/li>
最快當天撥�?/strong>：只要準備好文件�?span class="point">最�?天就可以撥款給你�?/li>
其他貸款服務�?strong>貸款就找�?/strong>還有辦理土地貸款、高�?a href="//nanamaacs.shop/artical/loan-balance/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">代償和轉貸之類的貸款服務，如果你有需求，歡迎隨時聯絡我們！

申辦高雄房屋二胎該準備什麼？

全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

存摺封面影本（撥款用�?/li>
一胎貸款近1年繳款明�?/li>
雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>
財力證明（例如薪轉存摺出入明細�?a href="//nanamaacs.shop/artical/apply-for-property-inventory/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">個人所得清�?/a>，若向民間申貸是作為加分文件�?/li>

高雄房屋二胎要怎麼申辦�?/strong>

提出申請�?/strong>準備文件並提出申請，由專員提供諮詢服務�?/li>
房貸審核�?/strong>專員為房屋鑑價，並根據鑑價報告及申請人提供資料審核要不要通過申請，如果通過再規劃二胎方案�?/li>
對保簽約�?/strong>雙方約定時間確認合約內容並簽約�?/li>
抵押設定�?/strong>至地政機關辦�?a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-creation-of-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">抵押權設�?/a>�?/li>
資金撥款�?/strong>流程結束後迅速撥款�?/li>

高雄房屋二胎案例分享

貸款就找�?/strong>已經有幾十年的房屋二胎辦理經驗，下面是我們的成功案例�?/p>
案例一：房屋二胎貸�?50�?/h3>
劉小姐是一名農場作業員，想加盟飲料店當副業，但存款不夠付加盟費用，向銀行借款卻因為沒有薪資轉帳證明被拒絕。還好透過朋友找到貸款就找�?/strong>，終於用名下平房借到250萬的二胎房貸，成功獲得加盟資金！

案例二：房屋二胎貸款230�?/h3>
一起經營便當店的蘇姓母女，之前因為疫情向民間貸款公司借錢周轉，幾個月後覺得利息太重不能負擔，想換一家利率較優惠�?/span>�?/p>
後來在網路上發現利率低很多的貸款就找�?/strong>，順利用媽媽名下的透天借到230萬來償還舊的貸款，減輕經濟負擔�?/p>
高雄房屋二胎常見問答

Q. 高雄房子二胎可以貸多少？
因為房屋二胎銀行風險較大，最多只會提供約300萬的貸款額度，民間則會以房屋鑑價結果為主，最高可以借到鑑價9�?/span>�?/p>

Q. 如何避免高雄房屋二胎詐騙�?/strong>
很多非法業者會假扮成高雄民間房屋借款機構來詐騙，建議你挑選借款對象時注意以�?點，才能避開這項二胎房貸缺點�?br/>�?有實體店�?br/>�?月利�? ~ 3%
�?不事先收手續�?br/>�?有標準貸款流�?br/>�?不扣押重要證件正�?/p>

結語

以上就是高雄房屋二胎的介紹，如果你想申請高雄房屋二胎貸款，或有其他貸款需求，都歡迎諮�?strong>貸款就找�?/strong>，讓你借錢更安心又有效率！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章高雄房屋二胎推薦�?優點讓你輕鬆解決資金難題最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	民間二胎	銀行二�?/th>
條件	�?年滿18�?br/> �?名下房屋有殘�?/td>	�?信用良好 �?工作收入穩定 �?年滿18�?5�?br/> �?�?年房貸繳款穩�?br/> �?房屋產權完整，而且殘值足�?/td>
利率	最低月利率1�?/td>	年利率約3％起
額度	最高房屋鑑�?�?/td>	最高約300�?/td>
年限	隨借隨還不綁約	7�?0�?/td>
還款方式	本利攤還或只繳利�?/td>	本利攤還
辦理時間	最快當�?/td>	7�?4�?/td>

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Sat, 26 Sep 2020 09:45:04 +0000

民間二胎房貸是常見的資金週轉方式，不過市面上貸款公司這麼多，要怎麼分辨並選擇安全的民間二胎貸款管道呢？這篇文章要告訴你如何避開民間二胎房貸風險，以及申辦房屋二胎貸款的優缺點和注意事項�?/p>
民間二胎房貸的優缺點�?/h2>
二胎房貸優點

撥款快速：相較於銀�?�?4天的處理時間�?span class="point">民間二胎只要1�?天就能完成手續，最快也能當日撥�?/span>�?/li>
審核寬鬆�?/strong>民間二胎貸款幾乎只看房屋的殘值，因此信用瑕疵者還是可以辦�?/span>�?/li>
金額更高�?/strong>銀行二順位房貸通常都有確切的額度限制，�?span class="point">民間二胎是依房屋殘值評估，可提供比銀行更高的貸款金額�?/li>

二胎房貸缺點

利息較高�?/strong>由於申辦門檻低，民間二胎利率會比銀行高一些�?/li>
管道繁雜�?/strong>民間有許多辦理二胎貸款的機構，但品質參差不齊，若沒有謹慎選擇合法、專業的公司，可能會損失自身財產與安全�?/li>

誰適合申請民間二胎房貸？
有額外資金需求時，一般會先向原銀行辦�?a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-increase-disadvantage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋增貸，或找他行申辦二順位房貸，但若你有以下狀況，就適合申請民間二胎：

急需資金

負債比過�?/li>
額度需求較�?/li>
信用評分不佳

沒有薪資證明

屋齡或借款人年齡較�?/li>

貸款就找�?/strong>是二胎房貸專家，只要你名下房屋還有價值，不限坪數、屋齡、類型，負債比過高、信用不良、無收入證明、持分等均可申辦�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>【持分房屋貸款�?步驟輕鬆解決資金問題�?/a>

民間二胎房貸風險及避免方法？

風險一：非法營�?/h3>

說明�?/strong>地下錢莊、高利貸或詐騙集團會假扮成合法業者，甚至謊稱是銀行分支機構進行房屋二胎詐騙，�?span class="point">他們無法登記立案，所以沒有固定的營業場所，通常會約貸款人在外見靀�?/li>
如何避免�?/strong>注意該機構有無實體店面，並到經濟部「商工登記公示查詢系統」或財政部「公示資料查詢服務」查看立案資�?/span>，再確認公司網站上的資訊是否完整，包含名稱、連絡電話和地址等。也可到Google商家或各大論壇參考網友評價�?/li>

風險二：誣陷違約

說明�?/strong>不肖業者會讓你找不到人，導致你無法按時還款，事後再「誣陷你違反合約」，藉以收取「違約金或加倍利息」�?/li>
如何避免�?/strong>看到業者的營利事業登記證和辦公處所後，觀察辦公室是否明亮、寬敞，以及業務有無正常運行，這能看出對方是否經常換場地！

風險三：哄抬利息

說明�?/strong>不肖業者會利用你的劣勢，或故意拖延時間�?span class="point">迫使你在急於用錢之際答應較高的利率，也就是變相高利貸�?/li>
如何避免�?/strong>民間二胎房貸利率行情�?�?％，依個人條件而有所不同。即使急需資金，也建議民眾冷靜比較多家方案，並與貸款專員協商，別讓業者胡亂開�?/span>�?/li>

風險四：額外收費

說明�?/strong>有些業者會以低利率廣告手法吸引民眾貸款，實�?span class="point">將利率轉為其他費用，或者將同一個收費項目拆成好幾個名�?/span>，像是開辦費、手續費、服務費等，以此向貸款人重複收費�?/li>
如何避免�?/strong>注意業者是否在辦理前清楚說明可能衍生的費用，如果有費用明細就更�?/span>。另外也提醒你，所有費用都應事後收取，合法公司不會要你事先匯款或繳錀�?/li>

風險五：暗藏條款

說明�?/strong>貸款合約通常繁雜又冗長，�?span class="point">不肖業者會藉機將不利條款放在合約中，讓貸款人不知不覺喪失權益�?/li>
如何避免�?/strong>建議民眾耐心閱讀合約，尤其是貸款利率、年限、額度、還款方式、違約金等項目一定要弄清�?/span>，若有疑慮就現場提出，並注意對方是否迴避提問�?/li>

風險六：收取證件

說明�?/strong>詐騙集團會要你提前寄送或抵押證件正本，再利用證件盜領現金，或者把你的帳戶作為人頭帳戶拿去洗錢，導致你變成警示戶�?/li>
如何避免�?/strong>一定要保護好自己的身分證、存摺、提款卡、印章等重要物品，不要隨意交給他�?/span>。提醒你，合法公司不會要你抵押這些東西，證件正本也只會拿來核對身分�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>警示帳戶如何解除�?步驟教學都在這！

風險七：隨意過件

說明�?/strong>非法貸款公司通常來者不拒，甚至連審核流程都沒有，只要求繳交身分證就可以借錢，但其實背後隱藏的是個資外洩以及超高利率風險�?/li>
如何避免�?/strong>注意公司有沒有標準的審核流程，並且有真正的專業人士替貸款把關，比方說合格的代書。另外要特別注意貸款程序中的「對保」流�?/span>，因為這是對雙方的保障，如果沒有這個步驟，很可能就是詐騙�?/li>

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>對保反悔該怎麼辦？完成前與後差很大�?/a>

其他民間二胎房貸注意事項�?/h2>
除了謹慎挑選民間二胎貸款公司外，民眾在申貸之前還須注意以下事項：

多比較方案：每家貸款機構的審核標準都不太一樣，建議多家詢問並比較利率及額度，挑選出最適合自己的方案�?/li>
熟悉自身條件�?/strong>確認自己的條件才能做出最好的判斷、和專員協商出最有利的方案�?/li>
制定還款計畫�?/strong>取得資金的同時也要注意自身還款能力，建議在申貸之前就制定完整的還款計畫，確保能夠按時還款，以免再次落入缺乏資金的窘境�?/li>

結語

民間二胎房貸能幫你解決急需資金的困擾，但也再次提醒你，別忘了事前針對自身條件和貸款公司做點功課，才不會讓財務漏洞越來越大喔�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章民間二胎房貸風險高嗎�?大祕訣教你避免受騙！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Sat, 26 Sep 2020 06:47:32 +0000

若你人在台北，申辦台北房屋二胎是解決資金問題的好方法，但是二胎房貸申請條件有哪些？應如何進行台北房屋融資？讓貸款就找�?/strong>告訴你台北房屋二胎的辦理方法，趕快跟著我們看下去吧！

台北房屋二胎是什麼？

二胎房貸、房屋二胎意思是在房產已有貸款的情況下，向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款，這時房屋會設定第二順位抵押權，因此也稱為二順位房貸，通常是房屋無法增貸或轉貸時會申請的方案�?/p>
由於台北二順位房貸的清償順序較後面，對銀行來說，房屋二胎風險較大�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">因此銀行房屋二胎條件較嚴格、利率較高、核貸金額較少，且有承作的銀行也不多，所以二胎房貸的申辦是以民間管道，特別是台北代書二胎貸款為主�?/mark>�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>台北轉增貸如何申辦？條件、流程總整理�?/a>

申辦台北房屋二胎應備資料�?/h2>

戶籍謄本

印鑑章�?a href="//nanamaacs.shop/artical/seal-authentication-commision/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">印鑑證明

土地、建物所有權狀

一胎房貸近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

台北房屋二胎申辦管道比較

以下用表格快速為你比較銀行與民間房屋二胎貸款方案�?/p>

銀行房屋二�?/th> 民間房屋二胎

條件 �?年齡符合規定
�?信用狀況良�?br> �?工作收入穩定
�?房屋產權完整
�?名下房屋有殘�?br> �?現職工作�?個月�?�? �?年滿18�?br> �?名下房屋有殘�?br> �?信用瑕疵、債務協商、台北持分二胎皆可辦�?

利率年利率約3�?�?/td> 月利�?�?�?/td>

額度最高貸到房屋鑑�?�?/td> 最高房屋鑑�?�?/td>

年限 1�?5�?/td> 不限，可隨借隨�?/td>

還款方式本利攤還本利攤還或按月繳�?/td>

申辦時間 7�?4�?/td> 1�?�?/td>

銀行房屋二胎利率雖然較低，但除了會進行銀行鑑�?/a>外，也會嚴格審核貸款人條件；民間房屋二胎�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">主要以房屋價值為審核依據，且還有許多銀行沒有的優點�?/p>
台北民間房屋二胎的優點？

審核寬鬆：信用不良、信用小白�?a href="//nanamaacs.shop/artical/debt-ratio-too-high/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">負債比過�?/a>、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請�?/li>
撥款快速：最�?天內就能完成審核並撥款�?/li>
額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑�?成�?/li>
還款彈性：不綁約，可隨時還款，也不限貸款年限�?/li>

台北房屋二胎推薦貸款就找�?/strong>，只要名下有房屋�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">不限坪數、屋齡，套房、公寓、大樓、透天、廠房等類型都可貸，持分也可申請�?/mark>為你量身打造貸款方案，讓你靈活運用資金�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>套房貸款很難申請嗎？一篇貸款條件全整理�?/a>

台北房屋二胎貸款申請流程�?/h2>

申請貸款�?/strong>填寫線上申辦表單或撥�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696，就能立即估價�?/li>
房貸審核�?/strong>提供房屋權狀、第一順位房貸繳款紀錄等文件以利審核�?/li>
對保簽約�?/strong>審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額，核對資料後進行簽約�?/li>
抵押設定�?/strong>將房屋的債權設定抵押給銀行或民間代書�?/li>
資金撥款�?/strong>完整跑完流程之後，就會立刻撥款�?/li>

台北房屋二胎常見問題

Q.台北房屋二胎承作地區�?/strong>
台北房貸二胎的承作地區包含：中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區�?/p>

Q.台北房屋二胎如何挑選合法管道�?/strong>
民間二胎貸款管道很多，挑選時務必注意以下事項，才能有效避開房屋二胎詐騙：
�?有實體店�?br/>�?費用透明且不事先收費
�?有保障合約與對保環節
�?不要求抵押或事先寄送證件正�?br/>�?利率合理（法定年利率上限16％，當舖30％）

Q.持分房屋可以辦理台北房屋二胎貸款嗎？
可以！向台北二胎代書管道申請，只要一個持分人出面就能辦理，不須經過他人同意，且全程保密，不會被其他持分人知道�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分房屋貸款可行嗎？5步驟輕鬆解決資金問題�?/a>

結語

以上就是關於台北房屋二胎的說明。提醒你，申辦二胎貸款之前，務必先檢視自身財務狀況，並慎選貸款機構，才能順利解決資金困難！若有辦理台北房屋二胎、台北持分二胎的需求，也歡迎聯�?strong>貸款就找�?/strong>�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章台北房屋二胎是什麼？3分鐘帶你一次了解！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	銀行房屋二�?/th>	民間房屋二胎
條件	�?年齡符合規定 �?信用狀況良�?br> �?工作收入穩定 �?房屋產權完整 �?名下房屋有殘�?br> �?現職工作�?個月�?�?	�?年滿18�?br> �?名下房屋有殘�?br> �?信用瑕疵、債務協商、台北持分二胎皆可辦�?
利率	年利率約3�?�?/td>	月利�?�?�?/td>
額度	最高貸到房屋鑑�?�?/td>	最高房屋鑑�?�?/td>
年限	1�?5�?/td>	不限，可隨借隨�?/td>
還款方式	本利攤還	本利攤還或按月繳�?/td>
申辦時間	7�?4�?/td>	1�?�?/td>

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高雄房屋二胎是什麼？

民間高雄房屋二胎的優點？

申辦高雄房屋二胎該準備什麼？

高雄房屋二胎要怎麼申辦�?/strong>

高雄房屋二胎案例分享

高雄房屋二胎常見問答

結語

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民間二胎房貸的優缺點�?/h2>

二胎房貸優點

二胎房貸缺點

誰適合申請民間二胎房貸？

民間二胎房貸風險及避免方法？

風險二：誣陷違約

風險三：哄抬利息

風險四：額外收費

風險五：暗藏條款

風險六：收取證件

風險七：隨意過件

結語

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台北房屋二胎是什麼？

申辦台北房屋二胎應備資料�?/h2> 戶籍謄本

台北房屋二胎申辦管道比較

台北民間房屋二胎的優點？

台北房屋二胎常見問題

結語

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