什麼情況下會申請民間房屋二胎？

會申請民間房屋二胎，多半是因為遭到銀行拒絕，可能原因如下�?/p>

• 工作為現金收入，無薪轉證�?/li>
• 剛辦理過銀行房屋貸�?/li>
• 信用紀錄空�?/li>
• 曾有貸款遲繳紀�?/li>
• 債務協商�?/li>
• 聯徵紀錄次數過�?/li>
• 信用評分分數�?/li>
• 房屋持分，產權不完整
• 負債比過�?/li>
• 年齡超過65歲，無收入來�?/li>
• 屋齡超過40�?/li>

另外有一部份貸款人可能是因為急需資金，無法等待銀行漫長的程序，所以才轉向民間管道求助�?/p>

房屋二胎與增貸、轉貸的差異�?/h2>

除了二胎房貸，相信許多人也聽過房屋增貸與轉貸，那麼這些有什麼差異呢？以下為三種方案的比較：

	二胎貸款	房屋增貸	房屋轉貸
內容	將已有貸款的房屋再次抵押借款	貸款人就目前償還金額及房屋市價，向原申貸銀行再申請一筆貸�?/td>	將原房貸方案清償，把貸款轉移到另一家銀�?/td>
利率	較高	較低	較低
缺點	利率較高、無寬限�?/td>	審核較嚴格，若房屋殘值過低，或申貸金額超過已還款金額，就不容易通過	須負擔代償費、登記規費、代書費、塗消費等，且因為等同於重新辦貸款，所以流程都要重跑，曠日廢時
優點	核貸速度快、條件較寬鬆	利率較低	降低利率、拉長年限、提高額�?/td>

需要資金時，要先選擇哪一種才好？其實沒有標準答案，三種方式各有優缺點，貸款人還是要謹慎評估自己的條件，才能挑到最適合的方法喔�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>申請房屋二胎的條件和優勢？完整攻略看這裡�?/a>

民間房屋二胎注意事項�?/h2>

辦理民間二胎房貸，須注意以下幾點�?/p>

• 利息合理，月利率若超�?%即違�?/li>
• 申辦過程有專業地政人員把�?/li>
• 貸款成功前不收取任何費用
• 不會收取過高的代辦費�?/li>
• 有沒有當面對保的環節
• 不要寄送證件正本給業�?/li>
• 是否有實體店�?/li>

申辦澎湖房屋二胎需要什麼資料？

• 雙證�?/li>
• 全戶戶籍謄本
• 印鑑證明（不限定用途）
• 土地、建物所有權狀正本
• 房貸繳款餘額清單
• 存摺封面影本
• 自然人憑�?/li>
• 印鑑�?/li>

辦理澎湖二胎房貸的流程？

1. 申請：選擇適合自己的方案，提出申請並檢附文件�?/li>
2. 審查：審核貸款人條件，並評估貸款額度與利率等�?/li>
3. 確認：確認核貸後，雙方當面簽訂合約�?/li>
4. 設定：到地政事務所辦理不動產抵押權設定�?/li>
5. 撥款：手續完成，最�?天內就會撥款�?/li>

澎湖房屋二胎借款找貸款就找我

就算住在離島，還是可以透過線上或電話諮詢，辦理房屋二胎借款�?strong>貸款就找�?/strong>有多年的貸款辦理經驗，是政府合法立案的公司，提供24小時免費諮詢，全台皆可辦理。貸款人不必特地回到本島�?strong>貸款就找�?/strong>將有專員親自到現場為您服務，讓您方便又省時，還能安心貸款�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 澎湖房屋二胎借款該找誰？流程一次告訴您 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/%e5%b1%8f%e6%9d%b1%e6%8c%81%e5%88%86%e8%b2%b8%e6%ac%be/ Wed, 23 Dec 2020 07:35:33 +0000 //nanamaacs.shop/?p=2655 因為手上所持有的房屋產權不是那麼的完整，可能是所有權�?分之一或是3分之一等狀�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章 辦理屏東持分貸款超簡單！六步驟就能當天撥款！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 因為手上所持有的房屋產權不是那麼的完整，可能是所有權�?分之一或是3分之一等狀況，這就是所謂的產權不完整，如果想要向銀行申辦房屋貸款，會因為房屋產權不完整而無法辦理被退件！

什麼是屏東持分貸款�?/h2>

所謂的�?strong>房屋持分」就是兩人以上共同持有。銀行基本上不受理房屋持分貸款，因為必須要是房屋完整�?/1才能辦理，也就是必須要所有持有人出面簽名蓋章才能貸款。所以如果是只有其中一位持有人想貸款，可以考慮民間持分房屋貸款，手續流程簡便，也不需要告知其他持有人，過程完全保密、合法�?/p>

屏東持分土地貸款利率與額度是多少�?/h2>

民間的屏東持分土地貸款利率，以月息計算的話大約落�?%~3%左右，例如每100萬元，每月利息就�?0000~30000元。至於貸款額度的部分，只要您不動產的價值越高，貸款就找�?/strong>最高可以全額貸�?/p>

屏東持分貸款申請流程

一、申�?/h3>

向貸款就找我諮詢貸款方案及流程細節，申貸人根據資金需求提出貸款申請、準備估價資�?/p>

二、估�?/h3>

公司會根據房屋本身及周遭條件等因素進行估價

三、審�?/h3>

完成不動產估價後，會規劃客戶合適的借還款額�?/p>

四、對�?/h3>

公司與客戶聯絡，詳細了解並同意貸款後，當面簽立契�?/p>

五、設�?/h3>

客戶需準備貸款資料至地政事務所辦理不動產抵押權設定

六、撥�?/h3>

抵押權設定完成後，即可撥款至指定銀行帳�?/p>

屏東持分貸款承辦區�?/h2>

屏東市、九如鄉、長治鄉、麟洛鄉、萬丹鄉、竹田鄉、內埔鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、新埤鄉、潮州鎮、萬巒鄉、新園鄉、崁頂鄉、南州鄉、林邊鄉、東港鎮、琉球鄉、佳冬鄉、枋寮鄉、春日鄉、獅子鄉、枋山鄉、車城鄉、牡丹鄉、滿洲鄉、恆春鎮、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、三地門鄉、霧台鄉等地區皆可承辦�?/p>

其他縣市貸款請看房屋貸款總整�?/a>

如何申辦屏東持分貸款

輕鬆借簡單還，讓您安心貸，有資金需求時，我們提供您最親切迅速的貸款服務，讓您輕鬆度過資金難關，有屏東持分貸款或是屏東房屋二胎融資需求，歡迎找貸款專�?strong>貸款就找�?/strong>�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 辦理屏東持分貸款超簡單！六步驟就能當天撥款！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>