建物保存登記的好?最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <atom:link href="//nanamaacs.shop/tag/%E5%BB%BA%E7%89%A9%E4%BF%9D%E5%AD%98%E7%99%BB%E8%A8%98%E7%9A%84%E5%A5%BD%E8%99%95/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link></link> <description>全台申辦．專業服?/description> <lastBuildDate>Tue, 16 Jul 2024 06:37:33 +0000</lastBuildDate> <language>zh-TW</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=6.7.2</generator> <image> <url>//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/12/cropped-logo-4-32x32.png</url> <title>建物保存登記的好?最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <link></link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>建物保存登記怎麼申辦？要準備哪些文件?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/initial-registration-of-building-ownership/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Fri, 15 Jul 2022 02:01:23 +0000</pubDate> <category><![CDATA[代書業務]]></category> <category><![CDATA[建物保存登記]]></category> <category><![CDATA[建物保存登記應備文件]]></category> <category><![CDATA[建物保存登記是什麼]]></category> <category><![CDATA[建物保存登記流程]]></category> <category><![CDATA[建物保存登記的好處]]></category> <category><![CDATA[建物保存登記費用]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=8448</guid> <description><![CDATA[<p>建物保存登記是什麼？ 建物保存登記又稱「建物所有權第一次登記」，指既有或新建的建… <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/initial-registration-of-building-ownership/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/initial-registration-of-building-ownership/">建物保存登記怎麼申辦？要準備哪些文件?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <h2 class="wp-block-heading h222">建物保存登記是什麼？</h2> <p>建物保存登記又稱<a></a>「建物所有權第一次登記」，指既有或新建的建物為了確保權屬，向地政機關申辦之所有權登記，登記過後，就會取得建物所有權狀?/p> <p>政府過去曾清查全台灣的土地，辦理「土地總登記」，除了少數缺漏未登記的土地之外，大多數的土地都能在地政機關調到登記資料。建物則不同，必須在完工後，由民眾自行向地政機關辦理登記，然?span style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">法令並沒有規定所有建物都要做登記，所以就有所謂的?a href="//nanamaacs.shop/artical/buildings-without-ownership-initial-registration/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">未保存登記建?/a>」出?/span>?/p> <p>未保存登記建物除了沒有建物權狀外，也沒辦法查到謄本資料，?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">辦理建物保存登記的好處除了讓產權更明確外，未來也才可以用建物向銀行貸?/span>?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">建物保存登記的申辦條件？</h2> <h3 class="wp-block-heading h333">建物必須合法</h3> <p><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">違章建築不能登記</mark>。在實施建築管理後蓋的建物，只要能通過建管單位的驗收、取得使照，就是合法建物；建管前蓋的建物都是合法建物，因為當時沒有規定建築的標準?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">基地必須完成登記</h3> <p>土地應有所有權登記，才能辦理建物保存登記?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">須有基地使用?/h3> <p>申請人若非基地所有權人，須有使用基地的權利，如：地上權、典權、租賃權?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">須先勘測建物</h3> <p><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">申請建物所有權第一次登記前，必須先辦理「建物第一次測量?/mark>，取得建物測量成果圖?/p> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※申辦建物第一次測量，須由起造人填具申請書，並檢附身分證或戶口名簿影本、使用執照正影本及竣工圖正影本辦理（影本須蓋起造人印章切結）。實施建管前建造的建物，無使用執照者，由權利人填具申請書並檢附身分證或戶口名簿影本，及相關證明文件（與辦理保存登記相同，詳情請見下段說明）?/p> <figure class="wp-block-image size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1000" height="750" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/07/建物保存登記4大條【貸款就找我?png" alt="建物保存登記的申辦條件？" class="wp-image-8452" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/07/建物保存登記4大條【貸款就找我?png 1000w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/07/建物保存登記4大條【貸款就找我?300x225.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2022/07/建物保存登記4大條【貸款就找我?768x576.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading h222">申請建物保存登記應備文件?/h2> <h3 class="wp-block-heading h333">有使用執照?/h3> <p>由起造人檢附以下文件申請?/p> <ul class="wp-block-list"> <li><a href="//www.tycg.gov.tw/uploaddowndoc?file=lao_c_m16/201708211421592.doc&filedisplay=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%99%BB%E8%A8%98%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%9B%B8.doc&flag=doc" target="_blank" rel="noreferrer noopener">登記申請?/a></li> <li>建物測量成果圖（附繪建物位置圖及平面圖）</li> <li>起造人身分證明文件</li> <li>協議書或切結?/li> <li>使用執照</li> <li>權利證明文件</li> </ul> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※權利證明文件：<span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">申請人非起造人時應檢附移轉契約書或其他證明文件</span>。未能檢具時，於建物基地為申請人所有，且申請人又為該建物之納稅義務人時，得檢具該建物毗鄰之土地或房屋所有人一人以上之保證書，保證該建物為申請人所有，或出具切結書切結無法檢附移轉契約書原由及確無虛偽假冒情事?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">實施建築管理前建造之建物，無使用執照?/h3> <p>由權利人檢附以下文件申請?/p> <ul class="wp-block-list"> <li>登記申請?/li> <li>建物測量成果圖（附繪建物位置圖及平面圖）</li> <li>權利人身分證明文?/li> <li>協議書或切結?/li> <li>建築主管機關或鄉（鎮、市、區）公所之證明文件，或實施建築管理前有關該建物之下列文件之一?<ul class="wp-block-list"> <li>曾於該建物設籍之戶籍證明文件</li> <li>門牌編釘證?/li> <li>繳納房屋稅憑證或稅籍證明</li> <li>繳納水費或電費憑?/li> <li>未實施建築管理地區建物完工證明?/li> <li>地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地?/li> <li>使用基地證明文件</li> </ul> </li> <li>其他足資證明之文?/li> </ul> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※協議書或切結書：依使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者，檢具全體起造人分配協議書；區分建物所有權人應於申請書適當欄記明基地權利種類及其範圍?/p> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※使用基地證明文件：基地與建物同為一人所有、建物所有權人為地上權人或典權人者、持憑法院判決書、法院拍賣權利移轉證明者或建物使用執照者免附。使用他人土地為建物基地，未設定地上權或典權而有租賃關係者，檢附基地租賃契約。其餘情況應檢附基地所有權人同意書?a href="//nanamaacs.shop/artical/seal-authentication-commision/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">印鑑證明</a>?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">辦理建物保存登記的流程？</h2> <ol class="wp-block-list" style="list-style-type:1"> <li>申請、收?/li> <li>計費</li> <li>收費</li> <li>審查</li> <li>核定、公?/li> <li>公告無異?/li> <li>准登</li> <li>登錄</li> <li>校對</li> <li>列印書狀</li> <li>書狀用印、結?/li> <li>發狀還件</li> <li>異動歸檔</li> </ol> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※辦理登記後須公?5天，因此所需時間共約20天?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">申辦建物保存登記的費用？</h2> <p>建物辦理保存登記有書狀費每?0元，登記規費則依下列基準，按千分之二計算?/p> <ul class="wp-block-list"> <li>建物在依法實施建築管理地區者，以使用執照所列工程造價為準?/li> <li>建物在未實施建築管理地區者，以當地稅捐稽徵機關所核定之房屋現值為準?/li> </ul> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/initial-registration-of-building-ownership/">建物保存登記怎麼申辦？要準備哪些文件?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>