這篇文章 宜蘭建地貸款怎麼貸最有效�?重點一次告訴你 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 土地貸款可說是難度甚高的貸款商品，由於台灣土地分類複雜，也有相關法規限制，如果想順利辦理宜蘭建地貸款，事前功課可不能馬虎！想知道如何有效率地辦理宜蘭建地貸款嗎？建地貸款有哪些不可不知的注意事項？本篇將帶你一一了解�?/p>

建地是什麼？

容積�?/h3>

總樓層面積除以基地面積即為容積率。與建蔽率搭配即可知道該土地能蓋多少樓層�?/p>

舉例來說�?/strong>100坪的土地，建蔽率60％、容積率240％，表示基地面積可達60坪，總樓層面積為240坪，可蓋樓層數為240除以60=4�?/em>

銀行宜蘭建地貸�?/h2>

銀行為多數人辦理建地貸款的第一選擇，但有以下幾點要注意�?/p>

貸款對象

�?a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE-1" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地銀行建地貸�?/a>為例，貸款對象包含購置建築用地之法人或自然人，但其實多以建商為主要放款對象。用途則侷限為建築融資、自地自建等，一般人較難透過銀行辦理宜蘭建地貸款�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 了解更多�?/strong>建築融資如何辦理？有什麼申貸限制？

申請條件

貸款人的信用分數、還款能力、職業類別皆會被嚴格審視，如有信用瑕疵或是無法提供銀行核可的財力證明就會被拒貸�?/p>

額度上限

銀行宜蘭建地貸款的額度多為5~7成，很難完全發揮宜蘭建地價值�?/p>

貸款年限

同樣是土地銀行的方案，建地貸款年限最長不超過5年。除非用途為自地自建，在房屋興建完畢後可轉成房屋貸款，其實一般民眾申辦銀行宜蘭建地貸款可說是困難重重�?/p>

民間宜蘭建地貸款

由於銀行貸款限制非常多，有更多民眾會透過民間宜蘭建地貸款滿足資金需求。雖說利率較高，但提供更優惠的方案，也有許多銀行沒有的優點�?/p>

條件寬鬆

即使有信用問題，或是目前沒有收入，依舊可以向貸款就找我提出申請�?/p>

額度更高

宜蘭建地可以貸款幾成呢？我們提供你高達9成的額度！且不限用途，讓資金運用更靈活�?/p>

還款彈�?/h3>

民間宜蘭建地貸款為隨借隨還不綁約，想提前償還或延長還款期數都可討論�?/p>

審核快�?/h3>

最快只要一天就可用宜蘭建地換現金�?/p>

貸款試算

提供事前免費諮詢及建地貸款試算服務，讓你更了解本身貸款條件及可貸方案�?/p>

宜蘭建地貸款申請流程

1. 申請�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">撥打專線或填�?a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上表單，專員會即刻為你服務�?/li>
2. 審核：根據提供土地、申請文件規劃宜蘭建地貸款方案，回報給你�?/li>
3. 對保：雙方見面進行對保簽約，確認建地貸款額度、利率、期數等，若有線上對保的需求也可事先提出�?/li>
4. 設定：專業代書協助至地政機關辦理抵押權設定�?/li>
5. 撥款：流程結束後立刻撥款至指定戶頭�?/li>

宜蘭建地貸款常見問題

Q. 民間宜蘭建地貸款利率為何�?/strong>

貸款就找我提供月利率最低只�?％的優惠，不讓建地貸款綁架生活或還款壓力�?/p>

Q. 如何知道我的宜蘭土地為哪種建地？

土地登記謄本上會有一欄標示部，紀錄使用分區及使用地類別，可從使用地類別知道該土地為何種建地�?/p>

Q. 辦理宜蘭建地貸款需準備哪些資料�?/strong>

需準備雙證件影本、戶籍謄本、土地所有權狀、印鑑章、印鑑證明。如有扣繳憑單、薪轉存摺出入明細，亦可提供做為加分文件，有機會再降低貸款利率喔�?/p>

結語

建地是所有土地種類中價值最高的，然而銀行對宜蘭建地貸款的限制太多，導致很多人無法透過名下建地換取資金。如果你也被銀行嚴苛的申貸條件綁住手腳，歡迎諮�?strong>貸款就找�?/strong>，讓專員為你的宜蘭建地規劃合適又高額度的貸款方案，土地換現金簡單又輕鬆！

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