Xm˾D𡢼һf //nanamaacs.shop/artical/yilan-building-land-loan/ Fri, 07 Jan 2022 02:41:23 +0000 //nanamaacs.shop/?p=7035 土地貸款可說是難度甚高的貸款商品,由於台灣土地分類複雜,也有相關法規限制,如果想… 繼續閱讀…

這篇文章 宜蘭建地貸款怎麼貸最有效?重點一次告訴你 最早出現於 貸款就找?/a>?/p> ]]> 土地貸款可說是難度甚高的貸款商品,由於台灣土地分類複雜,也有相關法規限制,如果想順利辦理宜蘭建地貸款,事前功課可不能馬虎!想知道如何有效率地辦理宜蘭建地貸款嗎?建地貸款有哪些不可不知的注意事項?本篇將帶你一一了解?/p>

建地是什麼?

台灣土地以「都市土地」、「非都市土地」為主要分類,建地為非都市土地使用分區底下的建築用地,可依法在建地上興蓋住宅、商業大樓、工廠、機關學校等?/p>

建築用地種類

建築用地可再根據使用目的、所在區域分為甲種、乙種、丙種、丁種。不同建築用地的建蔽率與容積率也不相同?/p>

  • 甲種建築用地:一般農業區或特定農業區內的建地,生活機能較差。建蔽率60%、容積率240%?/li>
  • 乙種建築用地:鄉村區中的建地,可供住宅或低強度商業使用,較無完整道路規劃。建蔽率60%、容積率240%?/li>
  • 丙種建築用地:山坡保育區內之建築用地,多為建商購買土地,做好水土保持後使用。建蔽率40%、容積率120%?/li>
  • 丁種建築用地:一般農業區或特定農業區內的工業建築用地,多用來興建工廠及工業使用。建蔽率70%、容積率300%?/li>

建蔽率、容積率是什麼?

建蔽?/h3>

一塊土地可以建造的建物比例。建蔽率60%即表示100坪的土地上,建物面積最多為60坪?/p>

容積?/h3>

總樓層面積除以基地面積即為容積率。與建蔽率搭配即可知道該土地能蓋多少樓層?/p>

舉例來說?/strong>100坪的土地,建蔽率60%、容積率240%,表示基地面積可達60坪,總樓層面積為240坪,可蓋樓層數為240除以60=4?/em>

銀行宜蘭建地貸?/h2>

銀行為多數人辦理建地貸款的第一選擇,但有以下幾點要注意?/p>

貸款對象

?a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE-1" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地銀行建地貸?/a>為例,貸款對象包含購置建築用地之法人或自然人,但其實多以建商為主要放款對象。用途則侷限為建築融資、自地自建等,一般人較難透過銀行辦理宜蘭建地貸款?/p>

?nbsp;?/mark> 了解更多?/strong>建築融資如何辦理?有什麼申貸限制?

申請條件

貸款人的信用分數、還款能力、職業類別皆會被嚴格審視,如有信用瑕疵或是無法提供銀行核可的財力證明就會被拒貸?/p>

額度上限

銀行宜蘭建地貸款的額度多為5~7成,很難完全發揮宜蘭建地價值?/p>

貸款年限

同樣是土地銀行的方案,建地貸款年限最長不超過5年。除非用途為自地自建,在房屋興建完畢後可轉成房屋貸款,其實一般民眾申辦銀行宜蘭建地貸款可說是困難重重?/p>

民間宜蘭建地貸款

由於銀行貸款限制非常多,有更多民眾會透過民間宜蘭建地貸款滿足資金需求。雖說利率較高,但提供更優惠的方案,也有許多銀行沒有的優點?/p>

打勾條件寬鬆

即使有信用問題,或是目前沒有收入,依舊可以向貸款就找我提出申請?/p>

打勾額度更高

宜蘭建地可以貸款幾成呢?我們提供你高達9成的額度!且不限用途,讓資金運用更靈活?/p>

打勾還款彈?/h3>

民間宜蘭建地貸款為隨借隨還不綁約,想提前償還或延長還款期數都可討論?/p>

打勾審核快?/h3>

最快只要一天就可用宜蘭建地換現金?/p>

打勾貸款試算

提供事前免費諮詢及建地貸款試算服務,讓你更了解本身貸款條件及可貸方案?/p>

民間建地貸款的優點【貸款就找我? class=
945-文章CTA圖片

宜蘭建地貸款申請流程

  1. 申請?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">撥打專線或填?a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上表單,專員會即刻為你服務?/li>
  2. 審核:根據提供土地、申請文件規劃宜蘭建地貸款方案,回報給你?/li>
  3. 對保:雙方見面進行對保簽約,確認建地貸款額度、利率、期數等,若有線上對保的需求也可事先提出?/li>
  4. 設定:專業代書協助至地政機關辦理抵押權設定?/li>
  5. 撥款:流程結束後立刻撥款至指定戶頭?/li>

宜蘭建地貸款常見問題

Q. 民間宜蘭建地貸款利率為何?/strong>

貸款就找我提供月利率最低只?%的優惠,不讓建地貸款綁架生活或還款壓力?/p>

Q. 如何知道我的宜蘭土地為哪種建地?

土地登記謄本上會有一欄標示部,紀錄使用分區及使用地類別,可從使用地類別知道該土地為何種建地?/p>

Q. 辦理宜蘭建地貸款需準備哪些資料?/strong>

需準備雙證件影本、戶籍謄本、土地所有權狀、印鑑章、印鑑證明。如有扣繳憑單、薪轉存摺出入明細,亦可提供做為加分文件,有機會再降低貸款利率喔?/p>

結語

建地是所有土地種類中價值最高的,然而銀行對宜蘭建地貸款的限制太多,導致很多人無法透過名下建地換取資金。如果你也被銀行嚴苛的申貸條件綁住手腳,歡迎諮?strong>貸款就找?/strong>,讓專員為你的宜蘭建地規劃合適又高額度的貸款方案,土地換現金簡單又輕鬆!

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服?br>洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

這篇文章 宜蘭建地貸款怎麼貸最有效?重點一次告訴你 最早出現於 貸款就找?/a>?/p> ]]>