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��䁣��J�ܵ��C��X //nanamaacs.shop/artical/pingtung-house-loan/ Fri, 08 Oct 2021 02:16:48 +0000 //nanamaacs.shop/?p=6196 位於「番薯尾」的屏東與高雄比鄰，但不及其高房價，是許多人置產的選項之一。假如您�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章屏東房屋借款怎麼借？常見問題一次解析！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 位於「番薯尾」的屏東與高雄比鄰，但不及其高房價，是許多人置產的選項之一。假如您在此已有房產，不妨抓緊機會利用屏東房屋借款取得資金，協助您完成其他夢想清單�?/p>

什麼是屏東房屋借款�?/h2>
屏東房屋借款就是以屏東地區的房屋作為擔保，向銀行或民間貸款公司抵押借款。若房屋原本的貸款已經還清，要借款可以先找銀行，但若房屋仍在貸款中，想辦�?a href="//nanamaacs.shop/artical/second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">二胎房貸（二順位房貸），或是想用老房子抵押貸款的話，就要找民間管道了，這是因為二胎和老屋貸款的風險較高，願意受理的銀行不多，銀行也會更嚴格審核�?/p>

屏東房屋借款承作地區�?/h2>

圖片來源�?a href="//zh.wikivoyage.org/wiki/%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3" target="_blank" rel="noreferrer noopener">維基導遊

屏東房屋融資的承辦地區包含：屏東市、東港鎮、恆春鎮、潮州鎮、萬丹鄉、長治鄉、麟洛鄉、九如鄉、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、萬巒鄉、內埔鄉、竹田鄉、新埤鄉、枋寮鄉、新園鄉、崁頂鄉、林邊鄉、南州鄉、佳冬鄉、琉球鄉、車城鄉、滿州鄉、枋山鄉、霧台鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉、三地門鄉�?/p>

什麼時候需要屏東民間房屋借款�?/h2>
申辦民間屏東房屋借錢的人，可能是因為條件不佳遭銀行拒絕，或是急需資金，等不了銀行審核。若您有以下狀況，就可以向民間借貸�?/p>

信用小白

債務協商�?/li>
負債比過�?/a>

房屋只有持分

屋齡超過40�?/li>
短期週轉，不想綁�?/li>
須在1�?天內獲得資金

年紀超過65歲，無收入來�?/li>
工作領現金收入，無薪轉證�?/li>
已有其他民間私設，想要轉貸降�?/li>
常提領百元鈔，被銀行認定經濟能力差

聯徵調查次數過多�?個月內超�?次）

信用評分不佳（有貸款遲繳、呆帳等紀錄）

需協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解�?/li>

屏東房屋借款可以借多少錢�?/h2>
很多人都好奇房屋抵押貸款額度有多少，房貸的成數取決於房屋及貸款人條件�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">屋齡、坐落地段、房屋類型、貸款人信用、工作穩定度、負債狀況等都是審核依據，而以民間來說，評估重點是房屋的價值，個人條件是作為加分用�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">貸款成數可到房屋鑑價�?成以�?/mark>�?/p>
在試算房屋貸款額度時要注意，與其貸得多，不如貸得剛剛好，畢竟它是負債，是要還利息的。貸款人應依照自己的財務狀況做規劃，一般來說，每月的房貸支出最好不要超過家庭月收入�?5�?/mark>，否則就會影響家計�?strong>貸款就找�?/strong>也提供房屋借貸試算，若有房屋借款需求，歡迎來電洽詢�?/p>

屏東民間房屋借款要注意什麼？

民間貸款公司這麼多，擔心遇到非法業者、被詐騙嗎？以下提供您幾個評估標準，幫您找到優質的借款公司�?/p>

會幫客戶審慎分析條件狀�?/h3>
能詳細回答客戶想要知道的貸款訊息，並在諮詀��評估後依客戶條件提出適合的方案，而非一開始就保證一定過件�?/p>

不會要求提供重要證件的正�?/h3>
證件正本頂多用於核對身分，並不會要求抵押甚至提前郵寄至貸款公司�?/p>

撥款前不會要求額外費�?/h3>
如果對方要求先繳辦理費、手續費等費用，小心這並不是正常的貸款程序，各項費用應等核貸後再收取�?/p>

有實體店面並當面對保

合法的貸款公司應有實體店面，並且當面對保簽約，這是對雙方的保障�?/p>

有合法營業證�?/h3>
必須注意該機構是否是政府立案、合法經營業者，店家應將合法營業證明掛在明顯的地方�?/p>
民間屏東房屋融資推薦貸款就找�?/strong>�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">免聯徵、免保人，公寓、套房、大樓、透天、老屋等都能貸，由專業代書全程把關，讓您安心借錢�?/p>

屏東房屋借款所需資料�?/h2>

全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
存摺封面影本（撥款用�?/li>
土地、建物所有權狀正本

房貸繳款餘額清單（二胎房貸應備）

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

屏東房屋借款流程�?/h2>

申請：客戶提出需求，由專業人員提供諮詀�?/li>
審核：專員為房屋鑑價，再根據鑑價報告及貸款人提供文件評估是否核貸，以及可貸金額、利息等�?/li>
確認：將審核結果回報客戶，確認有意貸款後，雙方約定當面對保簽約�?/li>
設定：至地政機關辦理抵押權設定�?/li>
撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶�?/li>

屏東房屋借款常見問題

Q. 房屋抵押貸款非本人可以辦理嗎�?/strong>
可以的！借款人與房屋持有人不一定要是同一個，只要所有權人同意就可以�?/p>

Q. 房屋抵押貸款時間要多久？
銀行的話大約要7�?4天，民間最�?天內就能完成審核並撥款囉�?/p>

Q. 房屋抵押貸款要保證人嗎？
不用�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">民間房屋抵押貸款不須提供保證�?/mark>，但若個人條件不好，想為自己加分的話，也可以主動提供保證人�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>房屋抵押貸款要保證人嗎？有什麼差別？

Q. 房屋持分可以貸款嗎？
可以�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">若您的房屋是分別共有，可自行向民間貸款公司申�?/mark>，不用經過其他持分人同意，也不會被其他人知道�?/p>

結語

房屋是非常重大的資產，用它來借款是一個好選擇，但也要注意別找錯管道、別借超過能負擔的範圍，否則不但解決不了問題，還可能賠掉房產喔！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章屏東房屋借款怎麼借？常見問題一次解析！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p> ]]> ��X�f߀��Xȥ��С��܇��~�� //nanamaacs.shop/artical/%e5%b1%8f%e6%9d%b1%e6%8c%81%e5%88%86%e8%b2%b8%e6%ac%be/ Wed, 23 Dec 2020 07:35:33 +0000 //nanamaacs.shop/?p=2655 因為手上所持有的房屋產權不是那麼的完整，可能是所有權�?分之一或是3分之一等狀�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章辦理屏東持分貸款超簡單！六步驟就能當天撥款！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 因為手上所持有的房屋產權不是那麼的完整，可能是所有權�?分之一或是3分之一等狀況，這就是所謂的產權不完整，如果想要向銀行申辦房屋貸款，會因為房屋產權不完整而無法辦理被退件！

什麼是屏東持分貸款�?/h2>

所謂的�?strong>房屋持分」就是兩人以上共同持有。銀行基本上不受理房屋持分貸款，因為必須要是房屋完整�?/1才能辦理，也就是必須要所有持有人出面簽名蓋章才能貸款。所以如果是只有其中一位持有人想貸款，可以考慮民間持分房屋貸款，手續流程簡便，也不需要告知其他持有人，過程完全保密、合法�?/p>
屏東持分土地貸款利率與額度是多少�?/h2>
民間的屏東持分土地貸款利率，以月息計算的話大約落�?%~3%左右，例如每100萬元，每月利息就�?0000~30000元。至於貸款額度的部分，只要您不動產的價值越高，貸款就找�?/strong>最高可以全額貸�?/p>

屏東持分貸款申請流程

一、申�?/h3>
向貸款就找我諮詢貸款方案及流程細節，申貸人根據資金需求提出貸款申請、準備估價資�?/p>
二、估�?/h3>
公司會根據房屋本身及周遭條件等因素進行估價

三、審�?/h3>
完成不動產估價後，會規劃客戶合適的借還款額�?/p>
四、對�?/h3>
公司與客戶聯絡，詳細了解並同意貸款後，當面簽立契�?/p>
五、設�?/h3>
客戶需準備貸款資料至地政事務所辦理不動產抵押權設定

六、撥�?/h3>
抵押權設定完成後，即可撥款至指定銀行帳�?/p>
屏東持分貸款承辦區�?/h2>
屏東市、九如鄉、長治鄉、麟洛鄉、萬丹鄉、竹田鄉、內埔鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、新埤鄉、潮州鎮、萬巒鄉、新園鄉、崁頂鄉、南州鄉、林邊鄉、東港鎮、琉球鄉、佳冬鄉、枋寮鄉、春日鄉、獅子鄉、枋山鄉、車城鄉、牡丹鄉、滿洲鄉、恆春鎮、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、三地門鄉、霧台鄉等地區皆可承辦�?/p>
其他縣市貸款請看房屋貸款總整�?/a>

如何申辦屏東持分貸款

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撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章辦理屏東持分貸款超簡單！六步驟就能當天撥款！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p> ]]>