嫌惡設施定義�/h2>

嫌惡設施�稱為「鄰�設施�，�自於英文“Not In My Back Yard�（��在我家後院）�mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">指�周�環境產生�良影響，包�生活�質�生命�康�心�層�，進而引起居民�滿或擔憂的公共設�/mark>�/p>

這些設施本來應�離人�密集的�宅�，但隨著人�往郊��動，嫌惡設施和人們的�離拉近，�為了�宅障礙。一般來說，嫌惡設施周邊房價與�域的行情價差��5％�等，而且�離設施越近，房屋議價空間越�/mark>，所以在買房�一定�注�周�環境，這�於未來轉售也有�大影響�/p>

※與嫌惡設施相�的稱為「迎毗設施�，指�以為�宅帶來正�影響的設施，能夠帶動當地房價上漲，�是公園�圖書館�綠地等�/p>

嫌惡設施有哪些？

嫌惡設施沒有明確的法�定義，有些設施甚至因個人觀感��而有兩極的評價，��這些設施大致�分�類：

�生命安全造��脅

比方說飛安�機�瓦斯和油氣爆炸�機��場�人體�康造�的�良影響等，包�下列設施：

• 飛機å ?/li>
• 加油ç«?/li>
• 瓦斯æ§?/li>
• 高壓電塔

�居家�質產生干�/h3>

比方說噪音汙染�廢氣汙染�衛生�件差，甚至因為宗教信仰或主觀感�而導致民眾忌諱，在心裡層�造�的影響，包�下列設施�/p>

• 墓地
• 焚化çˆ?/li>
• 殯儀é¤?/li>
• å�œè»Šå¡?/li>
• 工業å�€
• 垃圾å ?/li>
• 特種行業
• 宮廟神壇
• 高架é�“è·¯ã€�軌é�?/li>

許多民眾�能會疑惑，飛機場��車塔�是都是�常方便的設施嗎�mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">但飛機起�的噪音�外來車輛所帶來的混亂交通都�能使民眾產生抗拒��開心的情緒，�使�所有民眾都是利多的狀態，�算是嫌惡設施喔�/mark>

嫌惡設施的例外？

凡事都有一體兩�，就���說的，部分設施會因個人主觀感�而有��的評價，隨著時代改變，一些傳統�象中的嫌惡設施也出�翻轉的情�，�為迎毗設施�/p>

• 學校：有é�˜è�²å’Œå­¸ç”Ÿæ´»å‹•çš„噪音，以å�Šçˆ¶æ¯�接é€�學生造æˆ�的交通堵塞å•�題，但學校附近的生活機能完整，校園也能æˆ�為民眾休憩ã€�é�‹å‹•çš„去處；å�¦å¤–，明星學å�€æ›´å�¯ä»¥å¸¶å‹•æˆ¿åƒ¹ã€?/li>
• 醫院：有救護車進出的噪音，以å�Šæ°‘俗上的負é�¢è§€æ„Ÿå•�題，但家中若有年長者須經常進出醫院，就有極高的便利性ã€?/li>
• 傳統市場：給人å�µé¬§ã€�髒亂的å�°è±¡ï¼Œå†�加上ç�¾ä»£åŒ–超市的普å�Šï¼Œæ°‘眾å°�傳統市場的需求é™�低，ä¸�é�Žè¿‘年傳統市場的環境有所改善，而且周邊常自æˆ�生活圈，具有ä¸�錯的生活機能ã€?/li>
• 警察局ï¼�消防隊：有警笛或消防鈴造æˆ�的噪音å•�題，但近年來警消機關陸續調整策略，例如深夜會ä¾�情æ³�判斷是å�¦é³´ç¬›ï¼Œè®“民眾生活å“�質有所æ��å�‡ï¼Œè€Œä¸”這類設施也能為附近ä½�戶帶來安全感ã€?/li>

嫌惡設施怎麼查詢�/h2>

購屋��怎麼知�附近有無嫌惡設施呢？其實嫌惡設施查詢有以下方法：

• è©¢å•�房仲：å�‘房仲業者確èª�附近的環境設施ã€?/li>
• 實地走訪：實際到房屋周邊走走，詢å•�鄰里長å�Šé™„近居民，並到制高點查看是å�¦æœ‰éš±åŒ¿çš„嫌惡設施ã€?/li>
• Google地圖：使用街景功能查看房屋附近的商店ã€�設施å�Šè¡—é�“照片ã€?/li>

注��關於嫌惡設施的法�，內政部�015�0月起�定�動產說明書應標示「周邊環境，詳如都市計畫地形圖或相關電�地圖並於圖�標示周邊�徑300公尺範�內之��環境設施�/mark>，包�超市�學校�警局�機場�高壓電塔�宮廟等，因此民眾也�從�動產說明書得知�宅附近有無嫌惡設施�/p>

發�房屋附近有嫌惡設施怎麼辦？

嫌惡設施常見�題