	農會	銀�?/th>	民間
條件	�?年滿18�?/br> �?農會會員 �?有農民保�?/br> �?非持分農�?/br> �?農地有實際耕作或土地鄰近道�?/br> �?建物有保存登�?/br> �?信用條件良好 �?收入固定且有財力證明	�?年滿18�?/br> �?農民身分 �?土地謄本使用分區為「農�?/br> �?貸款用途為農業發展 �?非持分農�?/br> �?建物有保存登�?/br> �?信用條件良好 �?收入固定且有財力證明	�?年滿18�?/br> �?名下土地有殘值即可申辦，持分也可�?/td>
額度	上限1000�?/td>	各銀行規定不�?/td>	最�?成以�?/td>
利率	年息�?.5~5%	年息�?~6%	月息1~3%
年限	2~20�?/td>	3~15�?/td>	不限
用�?/th>	�?改善農業經營 �?農用、器具貸�?/td>	�?購買農地、建（購）置農舍 �?購買農業生產用具 �?農業用週轉�?/td>	不限

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Tue, 20 Sep 2022 02:00:03 +0000

花蓮土地二胎是急需大筆資金時的週轉好選擇，但土地貸款管道這麼多，到底該如何挑選？土地二胎可以向銀行申請嗎？銀行與民間貸款又有什麼差別？若您有以上疑問，別錯過這篇文章！我們將帶您了解花蓮土地二胎的申辦重點，讓您輕鬆取得資金�?/p>

花蓮土地二胎是什麼？

土地二胎貸款�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">將已經有貸款的土地抵押給另一家機構，設定第二順位抵押權，取得另一筆資�?/mark>。第一順位貸款通常是找銀行或農會，一般來說約可貸土地價值的5成，剩餘價值（殘值）就可用來申請二胎借款�?/p>

二胎借款的風險較高，且貸款空間較小，銀行多半不願意受理，如果是房屋二胎，成功率還較高，但土地本來就是不受銀行青睞的物件，光是一胎貸款就難以申辦，更何況是二胎，因此衍生出民間土地二胎貸款�?/p>

民間花蓮土地二胎的優點？

民間花蓮土地二胎的優點如下：

審核寬鬆：不看個人信用狀況，只評估房屋剩餘價值�?/li>
撥款快速：備齊資料最快可當天撥款�?/li>
還款彈性：貸款隨借隨還不綁約，沒有提前清償違約金問題�?/li>
額度更高：貸款成數最高可達土地鑑�?成�?/li>

花蓮土地二胎推薦貸款就找�?/strong>，只要名下有土地�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">坪數、類型、區域都不限，農地、建地、林地、山坡地、原保地、工業用地等都能貸，持分也可申請！利�?.6％起，歡迎聯絡我們進行土地二胎貸款試算�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>花蓮原住民保留地是什麼？可以貸款嗎？

誰適合花蓮民間土地貸款？

除了二胎借款不好辦理之外，土地一胎貸款在某些原因下也更容易遭金融機構拒絕。若您有以下狀況，就很適合向民間申請花蓮土地一、二胎貸款：

薪水領現，無薪轉證明

信用紀錄空白（信用小白�?/li>
信用瑕疵（有貸款遲繳、卡循、呆帳等不良紀錄）

剛辦理過銀行貸款，短期無法增貸

債務協商�?/li>
近期聯徵紀錄次數超�?�?/li>
土地僅持分，無完整產�?/li>
負債比過�?/li>
年紀超過65歲，無收入來�?/li>

另外，若有以下需求，也可向民間申貸：

必須�?天內拿到資金

已有其他民間設定，想要轉貸降�?/li>
須協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>土地持分是什麼？土地持分貸款如何申辦�?/a>

申辦花蓮土地二胎應備文件�?/h2>

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>
房屋、土地權狀正本

印鑑章、印鑑證�?/li>
全戶戶籍謄本

一胎貸款近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

花蓮土地二胎申辦流程�?/h2>

申請：撥打免費專線或填寫線上表單提出申請，由專員提供諮詢�?/li>
估價：專員為土地鑑價，並做成鑑價報告�?/li>
審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估核貸與否，並規劃貸款方案�?/li>
對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約�?/li>
設定：至地政機關設定抵押權�?/li>
撥款：手續完成，以最快的速度核發款項�?/li>

花蓮土地二胎管道如何挑選�?/h2>
民間花蓮土地貸款管道非常多，一定要謹慎挑選才能避開違法高利貸。以下提供您幾個判斷依據，幫您找到專業合法的貸款公司：

有實體店�?/h3>
一定要有燈光明亮、運作中的辦公室，且店內應有合法營業證明。有實體店面，發生問題時才能找得到人詢問�?/p>
不事先收�?/h3>
一切費用都應在申貸成功後收�?/mark>，且辦理之前就必須說明清楚，不能亂開名目�?/p>
不要求寄送重要物�?/h3>
合法公司不會要您事先寄送或抵押個人證件、印章、存摺、提款卡等，若遇到對方要求，千萬別照做，以免淪為人頭帳戶�?/p>
貸款流程不隨�?/h3>
民間貸款雖然條件寬鬆，但還是會有一定的審核程序，不會隨便就過件�?/p>
利率合理

民間貸款月利率行情約1�?�?/mark>，若超過這個區間太多，要小心是非法高利貸�?/p>
貸款就找�?/strong>是政府立案、合法經營的貸款公司�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">土地二胎有專業代書全程把�?/mark>，讓您安心借款�?/p>
花蓮土地二胎常見問題

Q. 花蓮持分土地可以貸款嗎？
花蓮持分土地若要向銀行貸款，必須所有持分人一起出面申請，並全數通過聯徵調查才行，但�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">向民間申辦，只要一人就可辦理，且不會被其他持分人知�?/mark>�?/p>

Q. 花蓮土地二胎利率和額度多少？
花蓮土地二胎月利率約1�?�?/mark>，貸款額度最高可�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">土地鑑價9�?/mark>�?/p>

Q. 已經辦過花蓮土地二胎借款了，可以再借一次嗎�?/strong>
若已經有其他機構的花蓮土地二胎貸款，�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">透過轉增貸方案來轉貸降息，並取得多的資金來週轉�?/p>

結語

以上就是花蓮土地二胎的介紹，提醒您，申辦之前一定要仔細評估自己的財務狀況，並挑選專業的機構與合適的方案，才能順利解決資金困難！若有花蓮土地貸款的疑問或需求，歡迎聯絡貸款就找�?/strong>，讓我們為您服務！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章花蓮土地二胎好貸嗎？一篇帶您看懂申辦要點！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Tue, 12 Jul 2022 02:49:51 +0000

土地可以貸款嗎？辦理土地貸款可以有效取得資金，但很多人不知道貸款過的土地還可以再貸第二次，土地二胎貸款如何辦理？利率與成數又是多少呢？讓貸款就找�?/strong>為你介紹土地二胎貸款的種類與管道，跟著我們一起看吧！

土地二胎是什麼？

土地二胎借款就是拿已有貸款的土地向另一家機構申請第二順位的土地貸款。要知道的是，因為土地的流通性沒有房屋那麼高，且價格容易波動，對銀行來說是不易控管的擔保品，所以銀行基本上只承作第一順位土地貸款，土地二胎借款則要向民間申請。另外要注意，承辦二胎貸款的風險較高，所�?span class="point">土地二胎貸款利率會高於一胎貸�?/span>�?/p>
銀行與民間貸款的差異？

找銀行和民間辦理土地抵押貸款，有什麼差別呢？以下為你說明�?/p>
銀行土地貸款（一胎）

銀行主要受理建地、農地和工業用地，想向銀行土地貸款必須清楚交代貸款用途，比方說建地貸款就要附上建築計畫。另外，想申請土地貸款，貸款人須有良好條件，且要附上財力證明才能辦�?span class="point">對銀行而言，土地貸款核貸率本就較低，而基本上土地二胎銀行是不會承辦�?/span>�?/p>
民間土地貸款（一、二胎）

民間土地貸款是一種私人借貸，與銀行不同的地方就是不受金管會監督與管理，因�?span class="point">在審核條件、土地貸款成數、利率上有更多彈性與空間。只要名下有土地，不論類型和坪數，土地二胎、土地持分皆可貸�?/p>

銀行土地貸�?/th> 民間土地貸款

條件 �?信用良好
�?土地價值足�?br> �?須為特定土地種類
�?工作穩定，有薪轉證明
�?土地產權完整，非持分土地價值足�?/td>

貸款成數 5�?�?/td> 最�?�?/td>

貸款利率 �?�?�?/td> 月息�?�?�?/td>

資金用�?/th> 須提供企畫書交代用�?/td> 不限

貸款期限 3�?5�?/td> 不限，隨借隨還不綁約

還款方式本利攤還本利攤還或按月繳�?/td>

辦理時間 �?�?4�?/td> �?�?�?/td>

土地二胎有哪些種類？利率是多少？

以下為你分別介紹土地二胎的種類：

建地二胎貸款

建地貸款適合建商或準備自地自建的地主辦理，一般是建商較容易過�?/span>。銀行貸款成數約5成，若額度不夠或須追加營造預算，就能向民間辦理建地二胎，成數最高可達土地鑑�?成�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>建地貸款如何申辦�?步驟就能辦理成功�?/a>

農地二胎貸款

想辦理銀行農地貸款，必須有農業從業人員的身分，甚至要加入農會，且土地必須確實為農業使用，貸款人還要提供農業營運計畫書。若只是農地繼承者，想利用閒置農地價值獲取現金流，可找民間申辦農地一、二胎借款�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>農地也可以貸款嗎？找對管道就能貸得到�?/a>

工業用地二胎貸款

銀行工業用地貸款須特別注意，若想用閒置的工業區土地抵押貸款，成數最高只�?成，且須檢附興建開發計畫，並於一定期間內動工，否則銀行可能收回款項；另外，特種、甲種、乙種、零星等不同工業用地類型也會影響土地貸款額度與利率�?span class="point">若沒有開發計畫，可利用工業用地申請民間土地一、二胎貸�?/span>�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>工業用地貸款怎麼貸？一篇詳細介�?/a>

林地、山坡地二胎貸款

林地和山坡地基本上無法用來建造房屋，而且又有相關法規限制，所以很難向銀行貸�?/span>。若有閒置的林地、山坡地，可以向民間辦理林地貸款、山坡地貸款�?/p>
土地貸款利率依貸款機構與土地類別而異。以銀行來說，建地利率�?�?％；工業用地�?％，農地則約3�?％。民間土地二胎利率較固定，月息介�?�?％之間�?/p>

民間土地二胎貸款的優點？

審核寬鬆�?/strong>不限土地類型，免聯徵、免保人，只要土地有價值就能辦理，有信用瑕疵、債務協商等情況也都可以申請�?/li>
撥款快速：�?�?天就能完成所有程序，最快也可當天撥款�?/li>
額度更高�?/strong>貸款成數最高可達土地鑑�?成，比銀行更多�?/li>
還款彈性：不綁約，可隨借隨還�?/li>
全台可辦�?/strong>民間土地二胎不限地區皆可申辦�?/li>

民間土地一、二胎借款推薦貸款就找�?/strong>，我們是合法立案的公司，有實體店面經營，可幫你量身打造方案，讓你借得安心、還得輕鬆�?/p>
土地二胎貸款流程�?/h2>

申請�?/strong>提出申請並檢附雙證件、土地與建物權狀、印鑑章、印鑑證明、戶籍謄本、存摺封面影本等文件�?/li>
估價�?/strong>專員為土地鑑價，做成鑑價報告�?/li>
審核�?/strong>依據鑑價報告規劃土地二胎方案，並回報給貸款人�?/li>
對保�?/strong>核准貸款後，雙方約定時間、地點對保簽約�?/li>
設定�?/strong>至地政機關設定土地抵押權�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，以最快的速度撥款入戶�?/li>

土地二胎常見問題

Q.土地二胎借款成數怎麼看？
�?土地種類
�?土地面積
�?土地狀�?br/>�?土地使用分區
�?附近開發情況
�?土地有無查封、訴訟、禁止移轉、欠稅項�?/p>

Q.持分土地也可以申請土地二胎貸款嗎�?/strong>
可以！民間持分土地貸款只要一個持分人出面即可，不必經過其他持分人同意，也不會被其他人知道�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

Q.辦理土地二胎貸款需要保證人嗎？
不用！只要名下持有土地，且貸款人具備足夠的還款能力，無須提供保證人也能辦理土地二胎借款�?/p>

Q.辦理民間土地二胎須注意什麼？
辦理土地民間貸款的公司非常多，申請時一定要注意該機構是否有實體店面、是否事後才收費、是否有合法營業證明，並且千萬不要把重要證件寄送或抵押給業�?/span>，以免造成損失�?/p>

結語

若你的土地需要辦理土地二胎貸款，或是不受銀行青睞的類型，建議可以向民間申辦土地二胎貸款，額度更高、條件寬鬆，幫你更快速解決資金困擾！若有土地二胎借款問題，歡迎聯�?strong>貸款就找�?/strong>！隨時為你服務！

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章土地二胎怎麼辦理？應備文件、流程一次看最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

Wed, 26 Jan 2022 02:44:13 +0000

辦理過新北土地貸款後，若還有資金需求，可以申辦新北土地二胎解決資金需求，但土地二胎承辦機構較少，該如何輕鬆申貸成功呢？以下是新北土地二胎的介紹，一起來了解有效貸款的方法！

新北土地二胎是什麼？

新北土地二胎是指貸款人目前名下的土地已向銀行、農會或民間貸款公司借款過，且設定抵押權後（即已設定一胎貸款），又有資金需求時，向另一家貸款機構提出第二次申請，由於抵押權設定會有第二順位，因此稱為新北土地二胎�?/p>
新北土地二胎管道有哪些？

銀行：由於土地貸款和房屋貸款相比的貸款注意事項較多，且土地二胎債權人的清償順序位於第二位，放款風險較高，因此很少新北土地二胎銀行提供服務，若想透過銀行申貸，建議改向原貸款銀行申請增貸，過件率較高�?/li>
民間�?/strong>如代書事務所，只要名下土地還有剩餘價值即可申請土地二胎借款�?span class="point">民間貸款不像銀行會嚴格審核貸款人的申請條件，額度也會相對寬�?/span>，若有大筆資金需求，或是本身條件較不好，都可以申請民間二胎�?/li>

新北土地二胎有哪些項目？

建地二胎貸款

建地貸款為個人（或法人）將土地作為抵押品來換取資金的方式，也稱為土地融資，而建地二胎顧名思義就是利用土地的殘值，辦理第二次建地貸款，即建地二胎，由於建地本身價值較高，因此雖然是二胎仍有機會貸到較高的成數�?/p>
�?nbsp;�?/span> 延伸閱讀�?/strong>建地貸款如何申辦？有哪些類別�?分鐘為你解惑

農地二胎貸款

農地貸款條件限制多，因此較難再次向銀行或農會申辦土地二胎，建議向民間貸款申請，不僅不會限制貸款人一定要是農民身分，也不會要求貸款用途須作農業使用�?/p>
�?nbsp;�?/span> 延伸閱讀�?/strong>農會土地貸款怎麼辦理？超詳細解說在這邊�?/a>

持分土地貸款

持分土地無法由單一持有人向銀行貸款，必須經過全體共有人同意才能申請並連帶擔保。然持分土地的產權並不完整，許多銀行都不願承作。如果你發現名下土地為持分，建議先向民間貸款公司、民間代書諮詢，通常都能協助土地分割或是辦理持分土地二胎�?/p>
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong> 共有土地如何貸款�?分鐘教你分割與利用的方法�?/a>

新北民間土地二胎的優�?/h2>
民間申貸基本上只要名下有土地即可辦理，不限土地種類，也不看借款人的信用分數、職業類別�?/p>
除此之外，貸款就找我提供的新北民間土地二胎還有以�?點好處：

貸款成數達九�?/h3>
金融機構都需照著政策或相關法規，自從國家發展委員會推�?�?a href="//www.ndc.gov.tw/Content_List.aspx?n=72540F71E08877D6" target="_blank" rel="noreferrer noopener">建全房地產市場方�?/a>」，也就是俗稱的打房政策讓房地的可貸額度都下降很多，即使向銀行申請成功過件最多也只有5~6成。不過，若選擇民間貸款公司申辦的話就沒有這些限制，單純以土地鑑價作額度審核，最高可到市�?成！

還款方便不綁�?/h3>
有銀行貸款經驗都知道，簽訂的貸款合約都是有年限限制的，土地貸款最長可�?0年，中間若想要提前償還，都須按比例多付一筆違約金。新北二胎土地隨借隨還，即使短期週轉也很方便�?/p>
審核撥款超快�?/h3>
新北土地二胎貸款最快只�?天就可以完成所有審核過�?/span>，不需要等待銀行繁冗的程序，透過民間管道可以迅速解決資金困難�?/p>
不限地區皆可�?/h3>
除了新北地區，全台也都可以辦理土地二胎貸款，只要來電或填寫表單就可以預約免費諮詢�?/p>
新北土地二胎應備文件

土地所有權狀

雙證件正影本

印鑑證明及印鑑章

撥款存摺封面影本

土地一胎近一年繳款明�?/li>
其他加分文件（如財力證明�?/li>

新北土地二胎申辦流程

申請：填�?a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上表單或撥�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">聯絡專線

審核：提供資料讓專員可進行土地鑑價，審核可貸方�?/li>
確認：如果借款人對方案滿意的話，雙方就會見面對�?/li>
設定：二胎土地將土地作為擔保品，所以須到地政機關辦理抵押權設定

撥款：流程完成後，就會撥款到戶頭

新北土地二胎常見問題

Q. 新北土地二胎承作地區�?/strong>
新北土地二胎承作地區包括：板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區�?樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區�?span class="point">以上地區貸款就找我均有提供服務，歡迎提出申請�?/p>

Q. 影響土地估價的因素有哪些�?/strong>
�?/strong> 土地所在區域：若為都市計畫區內土地估價額度會更高
�?土地形狀、大小：格局方正又有一定面積的土地較佳
�?土地使用狀況：以農地二胎來說，若目前有實際耕作額度會更�?/p>

結語

申辦新北土地二胎需要先了解自身的貸款需求、條件，進而選擇適合的二胎方案，無論你名下是建地、農地還是保留地，若經過詢問發現銀行不予核貸的話，歡迎�?strong>貸款就找�?/strong>團隊預約免費諮詢�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章新北土地二胎是什麼？5步驟就能貸款成功�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

Mon, 30 Aug 2021 08:57:10 +0000

您知道農會也可以辦理土地貸款嗎？您可能想問：「不是找銀行就好了嗎？」但其實能辦理土地貸款的銀行並不多，或許各區都有的農會反而更方便。那麼農會土地貸款怎麼申請？農會貸款資格有哪些限制？跟著我們來了解吧！

農會土地貸款是什麼？

土地貸款就是將土地抵押給銀行、農會或民間貸款公司作為擔保品，獲取信任並得到資金。土地又可分為商業地、建地、農地、工業用地、林地及山坡地等，依土地類型與貸款管道不同，利率、成數、條件也會不同�?/p>
可以辦理農會土地借款的有建地、農地及工業用地�?/p>

建地農地工業用地

額度 �?�?�?/td> 上限1000�?/td> 廠房興建成本�?�?/td>

利率 1.5%~5% 1.5%~5% 1.5%~5%

年限最�?0�?/td> 最�?0�?/td> 最�?0�?/td>

其中�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">農會農地貸款最多人辦理，因為農地是較不受銀行青睞的類型，如果在都市計畫區還可以，若在非都市計畫區，銀行放款機率趨近於零；雖然限制也不少，但想辦理農地貸款可以優先考慮農會�?/p>
除了農會，還有哪裡能辦土地貸款？

銀�?/h3>
土地雖然也是不動產，但不像房屋保值且好買賣；對銀行來說，土地貸款不僅風險高，還要時不時前往勘查土地狀況，是不易控管的物件，因�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">並非所有銀行都會承作土地貸�?/mark>�?/p>
銀行受理的土地貸款主要為建地和商業地，農地及工業用地較少，林地、山坡地、河川地、原保地等則無法申貸。商業地價值最高，利率�?％；建地其次，利率約2.5�?％；工業用地利率�?％；農地利率�?�?％。與農會一樣，銀�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">也不接受土地持分貸款�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>土地持分是什麼？持分土地貸款找這個最方便�?/a>

民間機構

民間土地貸款不限土地類型、坪數等，建地、林地、工業地、山坡地等都可貸，利率以月計算，行情�?�?％。另外，民間土地貸款基本上只看土地價�?/mark>，對貸款人沒什麼限制，只要能證明自己有還款能力，即便信用有瑕疵，核貸機率也很高�?/p>

土地貸款各管道比較（農地貸款為例�?/h2>
由於通常向農會申請的都是農地貸款，以下就以農地貸款為例，為您整理農會、銀行及民間土地貸款利率、條件等比較�?/p>

農會銀�?/th> 民間

條件 �?年滿18�?/br> �?農會會員
�?有農民保�?/br> �?非持分農�?/br> �?農地有實際耕作或土地鄰近道�?/br> �?建物有保存登�?/br> �?信用條件良好
�?收入固定且有財力證明 �?年滿18�?/br> �?農民身分
�?土地謄本使用分區為「農�?/br> �?貸款用途為農業發展
�?非持分農�?/br> �?建物有保存登�?/br> �?信用條件良好
�?收入固定且有財力證明 �?年滿18�?/br> �?名下土地有殘值即可申辦，持分也可�?/td>

額度上限1000�?/td> 各銀行規定不�?/td> 最�?成以�?/td>

利率年息�?.5~5% 年息�?~6% 月息1~3%

年限 2~20�?/td> 3~15�?/td> 不限

用�?/th> �?改善農業經營
�?農用、器具貸�?/td> �?購買農地、建（購）置農舍
�?購買農業生產用具
�?農業用週轉�?/td> 不限

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>建物保存登記怎麼申辦？要準備哪些文件�?/a>

＊各機構農地貸款規定有所不同，上表僅供參考！

影響土地貸款成數的原因？

土地因素

種類：建地價值最高，工業用地次之，接著是農地�?/li>
面積：土地越大越保值，不易受周遭環境影響，能貸額度越高�?/li>
現況：是否有建築物坐落、是否有連接道路可供平常使用�?/li>
形狀：格局是否方正、地形走勢是否平穩�?/li>
使用分區：是否在都市計畫區之內、土地有無使用限制�?/li>
附近開發情況：坐落位置是否在市區中心、周邊地區的生活機能及開發情況如何�?/li>

貸款人因�?/h3>

信用狀況：若信用評分良好，與銀行、農會往來紀錄正常，有機會提高額度�?/li>
收入狀況：收入穩定且有勞保才會被認定為安全客戶，公務員與高薪族群較受歡迎�?/li>
資金用途：金融機構會要求說明資金用途，這也是影響核貸與否的條件之一�?/li>

※貸款人條件對民間土地貸款來說只是加分項目，信用及收入狀況較差者還是可以辦理，且不限資金用途�?/p>
農會土地貸款要準備什麼資料？

印章

雙證�?/li>
個人資料�?/li>
土地及建物謄�?/li>
住宅火災及地震保險單

全戶戶籍謄本（三日內，記事不能省略）

授信申請書（至各地農會網站下載，範例�?/li>
固定收入證明（最�?年薪資單、在職證明）

農會土地貸款的流程？

申請：向農會諮詢貸款方案及流程等細節，根據需求提出貸款申請並準備相關文件�?/li>
審查：農會根據土地坪數、坐落區域、使用分區、臨路大小等因素估價，並查調聯徵，評估貸款人條件以決定核貸與否�?/li>
確認：確定准予貸款，雙方當面簽約�?/li>
設定：至地政事務所辦理不動產抵押權設定�?/li>
撥款：手續完成，農會撥款至指定帳戶�?/li>

農會土地貸款常見問題

�?農會土地持分貸款可以嗎？
若土地沒有完整產權，是沒辦法向農會申請貸款的，可以考慮轉向民間辦理喔！

�?農會土地貸款需要保人嗎�?/strong>
不一定！貸款需不需要保人要看借款人條件。土地貸款因為有抵押品，通常不需要保人，�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">若借款人條件不佳，可提供信用及財力狀況良好的保證人來提高貸款過件�?/mark>�?/p>

�?農會土地貸款好過嗎？
農會會依據個人還款能力、信用狀況及資金用途來評估是否核准土地貸款，若個人條件皆符合規定，過件率就不會太低�?/p>

農會土地貸款資格不符怎麼辦？

想向農會辦理土地貸款，但是資格不符嗎？沒關係�?strong>貸款就找�?/strong>為您提供方便、安全的借貸管道，只要名下有土地，不限坪數、類型，持分也可貸；免徵信、免保人、審核快速，讓您成功活化土地價值！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章農會土地貸款怎麼辦理？條件、流程一次就搞懂�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	銀行土地貸�?/th>	民間土地貸款
條件	�?信用良好 �?土地價值足�?br> �?須為特定土地種類 �?工作穩定，有薪轉證明 �?土地產權完整，非持分	土地價值足�?/td>
貸款成數	5�?�?/td>	最�?�?/td>
貸款利率	�?�?�?/td>	月息�?�?�?/td>
資金用�?/th>	須提供企畫書交代用�?/td>	不限
貸款期限	3�?5�?/td>	不限，隨借隨還不綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或按月繳�?/td>
辦理時間	�?�?4�?/td>	�?�?�?/td>

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花蓮土地二胎是什麼？

民間花蓮土地二胎的優點？

誰適合花蓮民間土地貸款？

申辦花蓮土地二胎應備文件�?/h2> 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li> 房屋、土地權狀正本 印鑑章、印鑑證�?/li> 全戶戶籍謄本 一胎貸款近1年繳款明�?/li> 銀行存摺封面影本（撥款用）

花蓮土地二胎管道如何挑選�?/h2> 民間花蓮土地貸款管道非常多，一定要謹慎挑選才能避開違法高利貸。以下提供您幾個判斷依據，幫您找到專業合法的貸款公司：

有實體店�?/h3> 一定要有燈光明亮、運作中的辦公室，且店內應有合法營業證明。有實體店面，發生問題時才能找得到人詢問�?/p>

不事先收�?/h3> 一切費用都應在申貸成功後收�?/mark>，且辦理之前就必須說明清楚，不能亂開名目�?/p>

不要求寄送重要物�?/h3> 合法公司不會要您事先寄送或抵押個人證件、印章、存摺、提款卡等，若遇到對方要求，千萬別照做，以免淪為人頭帳戶�?/p>

貸款流程不隨�?/h3> 民間貸款雖然條件寬鬆，但還是會有一定的審核程序，不會隨便就過件�?/p>

利率合理

花蓮土地二胎常見問題

結語

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土地二胎是什麼？

銀行與民間貸款的差異？

銀行土地貸款（一胎）

民間土地貸款（一、二胎）

土地二胎有哪些種類？利率是多少？

建地二胎貸款

農地二胎貸款

工業用地二胎貸款

林地、山坡地二胎貸款

民間土地二胎貸款的優點？

土地二胎常見問題

結語

新北土地二胎是什麼？

新北土地二胎管道有哪些？

新北土地二胎有哪些項目？

建地二胎貸款

農地二胎貸款

持分土地貸款

新北民間土地二胎的優�?/h2> 民間申貸基本上只要名下有土地即可辦理，不限土地種類，也不看借款人的信用分數、職業類別�?/p> 除此之外，貸款就找我提供的新北民間土地二胎還有以�?點好處：

還款方便不綁�?/h3> 有銀行貸款經驗都知道，簽訂的貸款合約都是有年限限制的，土地貸款最長可�?0年，中間若想要提前償還，都須按比例多付一筆違約金。新北二胎土地隨借隨還，即使短期週轉也很方便�?/p>

審核撥款超快�?/h3> 新北土地二胎貸款最快只�?天就可以完成所有審核過�?/span>，不需要等待銀行繁冗的程序，透過民間管道可以迅速解決資金困難�?/p>

不限地區皆可�?/h3> 除了新北地區，全台也都可以辦理土地二胎貸款，只要來電或填寫表單就可以預約免費諮詢�?/p>

新北土地二胎應備文件

新北土地二胎申辦流程

新北土地二胎常見問題

結語

農會土地貸款是什麼？

除了農會，還有哪裡能辦土地貸款？

民間機構

影響土地貸款成數的原因？

土地因素

農會土地貸款要準備什麼資料？

農會土地貸款的流程？

農會土地貸款常見問題

農會土地貸款資格不符怎麼辦？

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申辦花蓮土地二胎應備文件�?/h2>

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>
房屋、土地權狀正本

印鑑章、印鑑證�?/li>
全戶戶籍謄本

一胎貸款近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

花蓮土地二胎管道如何挑選�?/h2>
民間花蓮土地貸款管道非常多，一定要謹慎挑選才能避開違法高利貸。以下提供您幾個判斷依據，幫您找到專業合法的貸款公司：

有實體店�?/h3>
一定要有燈光明亮、運作中的辦公室，且店內應有合法營業證明。有實體店面，發生問題時才能找得到人詢問�?/p>

不事先收�?/h3>
一切費用都應在申貸成功後收�?/mark>，且辦理之前就必須說明清楚，不能亂開名目�?/p>

不要求寄送重要物�?/h3>
合法公司不會要您事先寄送或抵押個人證件、印章、存摺、提款卡等，若遇到對方要求，千萬別照做，以免淪為人頭帳戶�?/p>

貸款流程不隨�?/h3>
民間貸款雖然條件寬鬆，但還是會有一定的審核程序，不會隨便就過件�?/p>

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新北民間土地二胎的優�?/h2>
民間申貸基本上只要名下有土地即可辦理，不限土地種類，也不看借款人的信用分數、職業類別�?/p>
除此之外，貸款就找我提供的新北民間土地二胎還有以�?點好處：

還款方便不綁�?/h3>
有銀行貸款經驗都知道，簽訂的貸款合約都是有年限限制的，土地貸款最長可�?0年，中間若想要提前償還，都須按比例多付一筆違約金。新北二胎土地隨借隨還，即使短期週轉也很方便�?/p>

審核撥款超快�?/h3>
新北土地二胎貸款最快只�?天就可以完成所有審核過�?/span>，不需要等待銀行繁冗的程序，透過民間管道可以迅速解決資金困難�?/p>

不限地區皆可�?/h3>
除了新北地區，全台也都可以辦理土地二胎貸款，只要來電或填寫表單就可以預約免費諮詢�?/p>