�?/strong>貼心提醒�?/strong>如果想知道名下土地的使用分區為何，可�?a href="//luz.tcd.gov.tw/web/default.aspx" target="_blank" rel="noreferrer noopener">全國土地使用分區資料查詢系統查詢�?/p>

新竹土地借款管道差異�?/h2>

銀�?/h3>

因土地流通性低、不易控管，為了降低借貸風險，銀行對於土地貸款限制較多，只承辦農地、建地和工業用地貸款，且借款人須信用良好、能提供薪轉證明，並說明資金用途才能申�?/span>�?/p>

農會

雖然新竹農會土地貸款利率較低，但�?span class="point">借款人須有農保會員才能申請，也有限制資金應使用在農、林、漁、牧業上，例如耕作、購買農用機具等。農會的審核條件和銀行一樣嚴格，這也是許多民眾無法向農會申貸的原因之一�?/p>

民間

民間機構只要借款人年�?8歲，且名下土地有價值就可貸，個人收入狀況只作為加分用途。金融機構不承作的林地、山坡地、河川地、原保地�?a href="//nanamaacs.shop/artical/partially-land-borrow-money/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">持分土地等，都可以向民間辦理新竹土地抵押貸款�?/p>

以下是銀行、農會、民間土地借款的差別比較：

申貸管道	銀�?/th>	農會	民間
貸款成數	最高鑑�?�?�?/td>	最高鑑�?�?�?/td>	最高鑑�?�?/td>
貸款利率	•建地：年利率約2.5%�?% •農地：年利率約2.5%�?% •工業地：年利率�?.5%�?	年利率約1.5�?%	月利�?%�?/td>
貸款年限	最�?0�?/td>	最�?0�?/td>	不限，隨借隨還不綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或只繳利�?/td>
審核時間	7�?4個工作天	5�?0個工作天	1�?個工作天
貸款條件	�?8�?5歲國�?br> •僅限建地、農地、工業地 •土地產權完�?br> •信用狀況良�?br> •可提供薪轉證明	•年�?8歲國�?br> •信用狀況良�?br> •土地產權完�?br> •須有農保會�?br> •可提供薪轉證明	•年�?8歲國�?br> •名下土地有價�?br> �?不看信用狀況、不限土地種類和條件皆可辦理

民間新竹土地借款優點�?/h2>

和金融機構相比，民間新竹土地融資有以�?項優勢：

• 審核過程快速：只要備妥資料�?span class="point">從審核到撥款最快只�?�?/span>，可立即解決資金需求�?/li>
• 資金用途不限：不論是想要創業、投資還是急需要周轉，都可以向民間申請新竹土地借款�?/li>
• 貸款額度更高�?/strong>最高可貸到土地鑑價金額�?�?/span>，比銀行和農會的土地貸款成數高出許多�?/li>
• 申請條件簡單�?/strong>民間新竹土地貸款不看信用評分，只看土地價�?/span>，即使有被金融機構拒貸的情形也能申請�?/li>
• 還款時間彈性：隨借隨還、不綁約，還款方式依個人需求而定，可本利攤還或按月繳息，資金運用更輕鬆靈活�?/li>

新竹土地借款推薦貸款就找�?/strong>，我們是政府立案的貸款公司，擁有20年以上的實務經驗，還有專業團隊為你規劃最適合的方案，安全、方便又快速的借貸管道就在這！

新竹土地借款應備文件�?/h2>

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證�?/li>
• 土地及建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用�?/li>
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

新竹土地借款流程�?/strong>

1. 撥款�?/strong>設定完成後，立即撥款至借款人帳戶�?/li>
2. 申請�?/strong>備妥上述文件後，向專員提出申請�?/li>
3. 估價�?/strong>貸款單位根據土地面積、形狀、現況等面向進行鑑價�?/li>
4. 審核�?/strong>依土地鑑價結果和借款人條件審核土地貸款額度、利率等�?/li>
5. 對保�?/strong>審核通過後，借貸雙方親自對保並簽約�?/li>
6. 設定�?/strong>至地政事務所辦理抵押權設定�?/li>

新竹土地借款常見問題

Q.新竹土地借款承作地區有哪些？

新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉等地區貸款就找我都有承作新竹土地抵押貸款，即使目前不在新竹，也可向我們提出申請�?/p>

Q.誰適合辦理民間新竹土地借款�?/strong>

若你有以下狀況而無法向金融機構貸款，就可以考慮申辦民間新竹土地融資�?br/>�?目前無收入或無薪轉證�?br/>�?土地僅持分，無完整產�?br/>�?必須�?天內拿到資金，或是只要短期周轉，不想綁約
�?信用紀錄空白或信用評分有瑕疵（有貸款遲繳、負債比過高等不良紀錄）

�?名下的新竹土地已經貸款過了，還可以再借嗎�?/strong>

可以！貸款就找我提供新竹土地二胎融資服務，若有需求可來電諮詢或填寫線上表單，將有專員為你服務�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>土地二胎很難辦？一篇搞懂種類、利率與成數�?/a>

�?合法的新竹土地貸款公司怎麼找？

如果想避免遇到非法民間貸款業者，挑選時一定要注意業者是否符合以�?點：
�?有實體店�?br/>�?不事先收�?br/>�?不扣押重要證�?br/>�?月利率不超過3%
�?審核、對保流程完�?/p>

結語

相信看完這篇文章後，你已經了解如何有效發揮名下新竹土地的價值了。不論是投資、蓋房子，還是周轉困難的問題，都能藉由新竹土地貸款來取得資金！如果有任何新竹房屋借錢、房地二胎等需求也都歡迎諮�?strong>貸款就找�?/strong>�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 新竹土地借款怎麼辦？6大申貸要點分享給你！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/land-mortgage/ Fri, 13 Aug 2021 03:22:32 +0000 //nanamaacs.shop/?p=5194 想用名下土地抵押貸款獲得週轉金，卻發現土地借貸不容易嗎？不知道土地貸款有哪些限�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章 土地抵押貸款輕鬆辦！5分鐘搞懂額度、利率與流程 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 想用名下土地抵押貸款獲得週轉金，卻發現土地借貸不容易嗎？不知道土地貸款有哪些限制，貸款成數與利率又是多少？別擔心，這篇文章為您整理了土地貸款的眉角，讓您一次就學會用土地借貸的辦法！

土地抵押貸款是什麼？

土地抵押貸款指利用名下的土地作為擔保品，向銀行或民間公司申請貸款，又稱土地借貸，性質與房屋貸款類似，只不過土地貸款限制較多。不同土地種類能借到的額度也不同，以下為您介紹土地抵押貸款的4大類型：

農地貸款

以使用分區為農業用地的土地為擔保品借貸，一般會向銀行或農會辦理。要注意若向金融機構申貸�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">須證明資金用途與農業使用有關，例如添購農用機具、購買農地、興建農舍等，且申請人須身為農會會員�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>
農地也可以貸款嗎？找對管道就能貸得到�?/a>
農會土地貸款怎麼辦理？條件、流程一次就搞懂�?/a>

建地貸款

建地是所有土地種類中價值較高的，所以貸款額度也較高，一般是用於自地自建或建商興建房屋�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">向銀行申請建地貸款必須檢附建築計畫書，並�?年內動工，而銀行會根據建築進度依次撥款，若沒有按時動工，款項將被收回�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>建地貸款如何申辦？有哪些類別�?分鐘為你解惑

工業用地貸款

製造業負責人若有購買工業用地或興建廠房的需求，即可申請工業用地貸款。要注意的是�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">如果只是想用閒置的工業用地貸款取得資金，沒有實際的工業用途，銀行就有可能不會核�?/mark>�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>工業用地貸款怎麼貸？一篇詳細介�?/a>

其他土地貸款

林地、山坡地、河川地、原保地等土地法規限制較多，銀行幾乎不會承作這些土地的貸�?/mark>，若您名下的土地屬於這些類型，只有民間公司可以協助辦理借貸�?/p>

※若想知道自己名下土地屬於哪一種，可至內政�?/a>查詢土地使用分區�?/p>

土地抵押貸款成數有多少？

銀行土地抵押貸款成數約5�?成，民間則可貸到9�?/mark>，而影響土地貸款成數的原因如下�?/p>

• 土地種類：建地價值最高，工業用地次之，最後是農地�?/li>
• 土地現況：是否有建築物、有無連接道路可供平常使用�?/li>
• 使用分區：是否在都市計畫區內、土地類型有無使用限制�?/li>
• 面積形狀：越大的土地越不受周圍環境影響，也就越能保值；形狀則是越方正越好�?/li>
• 附近開發情況：周邊的生活機能是否良好�?/li>
• 個人信用及財力狀況：如果借款人的信用和財力條件較好，就有機會提高額度�?/li>

除了額度外，以上因素也會影響土地抵押貸款利率！若想知道自己的土地借款額度有多少，可透過銀行官網的工具進行土地抵押貸款試算；民間土地貸款歡迎聯�?strong>貸款就找�?/strong>，提供相關資料就能做試算�?/p>

土地貸款銀行與民間的差異？

以下為您簡單比較銀行與民間土地借貸方案�?/p>

	銀�?/th>	民間
貸款條件	�?信用良好 �?土地產權完整 �?年滿18�?5�?br> �?有穩定工作與收入 �?土地沒有私人設定 �?有資金用途計畫書 ※以上僅是基本條件，實際情況依方案而異	�?年滿18�?br> �?名下土地有殘�?/td>
貸款成數	�?�?�?/td>	最�?�?/td>
貸款利率	�?建地：年利率�?.5%�?% �?農地：年利率�?.5%�?% �?工業用地：年利率�?%�?%	月利率約1�?�?/td>
辦理時間	7�?4�?/td>	�?�?�?/td>
貸款年限	1�?5年，會綁�?/td>	不限；隨借隨還不綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或按月繳�?/td>

雖然銀行土地抵押貸款利率比較低，但審核條件嚴格，也不是所有土地種類都願意承作，所以許多民眾都會轉而尋求民間公司的協助；民間貸款公司比較重視土地的價值，幾乎所有土地種類皆可辦理，且不對申請人進行聯徵調查�?/p>

哪些人適合辦理民間土地借貸�?/h2>

• 想要隨借隨還：向銀行貸款都必須綁約，若您只想要短期週轉，不妨考慮民間機構的土地貸款方案，可隨借隨還�?/li>
• 名下有閒置土地：如果您名下有土地，又不想賣掉，就可以申請土地貸款，將土地的價值變為可運用的資金�?/li>
• 急需大筆週轉金：銀行的審核速度慀��額度也低；民間公司最快可當日撥款，且成數比銀行高，非常適合有急迫資金需求的民眾�?/li>
• 被銀行婉拒貸款：銀行土地貸款限制多，借款人若有信用瑕疵、負債比過高等狀況都會被拒貸；民間機構則較重視土地價值，有以上狀況也能辦理�?/li>

民間土地抵押貸款的好處？

• 還款彈性：可隨時清償貸款，無提前清償違約金問題�?/li>
• 不限地區：全台皆可辦理，離島也在承作範圍內�?/li>
• 辦理快速：�?�?天即可完成手續，最快也可當日放款�?/li>
• 審核寬鬆：不看借款人信用狀況，以土地價值為審核依據�?/li>
• 額度較高：相較於銀行土地貸款的5�?成，民間最高可貸到9成�?/li>

貸款就找�?/strong>提供安全、方便又快速的民間土地借貸管道，只要名下有土地，不限坪數、類型、區域等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分也可以�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

民間土地抵押貸款應備文件�?/h2>

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證�?/li>
• 土地及建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用�?/li>
• 近一年房地貸款繳款明�?/li>
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

民間土地抵押貸款申請流程�?/h2>

1. 申請�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">免費來電貸款就找�?/strong>，或填寫線上表單，專員會在上班時間盡快為您服務�?/li>
2. 審查：專員為土地鑑價，並根據借款人提供資料評估可貸額度�?/li>
3. 對保：雙方約定時間見面對保並簽約�?/li>
4. 設定：至地政事務所辦理土地抵押權設定�?/li>
5. 撥款：手續完成，等待撥款�?/li>

土地抵押貸款常見問題

Q. 申辦土地借貸需要保證人嗎？

不一定，要不要保證人是依申貸條件評估�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">如果土地狀況和借款人本身的信用及財力條件都不錯，就不用提供保證�?/mark>�?/p>

Q. 土地已經有貸款了，還可以再借嗎�?/strong>

可以！但銀行一般只會承作第一順位的土地貸款，若您有土地二胎貸款的需求，可考慮民間的方�?/mark>！歡迎聯絡貸款就找我，讓我們為您評估！
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>土地二胎很難辦？一篇搞懂種類、利率與成數�?/a>

Q. 申辦土地貸款要多久？

銀行土地貸款一般約需7�?4個工作天�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">民間則只�?�?天就能完成，最快也可當日撥�?/mark>。盡量備齊文件就能加快審核速度喔！

Q. 持分土地也可以辦理土地抵押貸款嗎�?/strong>

持分土地貸款若要向銀行辦理，必須經過所有持分人同意才行，但民間機構只要一人出面即可，不須通知其他持分人，且過程絕對保�?/mark>�?/p>

結語

希望這篇文章能讓您對土地抵押貸款有更多了解。提醒您，在貸款之前先了解自己的土地狀況與財力條件，並多詢問比較，才能找到最適合自己的方案喔�?/p>

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這篇文章 土地抵押貸款輕鬆辦！5分鐘搞懂額度、利率與流程 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>