土地變更編定 最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <atom:link href="//nanamaacs.shop/tag/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%AE%8A%E6%9B%B4%E7%B7%A8%E5%AE%9A/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link></link> <description>全台申辦．專業服?/description> <lastBuildDate>Tue, 16 Jul 2024 08:26:55 +0000</lastBuildDate> <language>zh-TW</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=6.7.2</generator> <image> <url>//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/12/cropped-logo-4-32x32.png</url> <title>土地變更編定 最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <link></link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>土地變更怎麼做？應備文件與流程一次看?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/non-urban-land-converting-classification/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Fri, 21 Apr 2023 09:04:13 +0000</pubDate> <category><![CDATA[代書業務]]></category> <category><![CDATA[使用地變更編定]]></category> <category><![CDATA[土地變更]]></category> <category><![CDATA[土地變更回饋金]]></category> <category><![CDATA[土地變更意思]]></category> <category><![CDATA[土地變更流程]]></category> <category><![CDATA[土地變更流程時間]]></category> <category><![CDATA[土地變更申請]]></category> <category><![CDATA[土地變更登記]]></category> <category><![CDATA[土地變更編定]]></category> <category><![CDATA[土地變更費用]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=10384</guid> <description><![CDATA[<p>土地變更是什麼意思？ 非都市土地已經不作目前使用，而想變更為其他用途使用者，可以… <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/non-urban-land-converting-classification/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/non-urban-land-converting-classification/">土地變更怎麼做？應備文件與流程一次看?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <h2 class="wp-block-heading h222">土地變更是什麼意思？</h2> <p><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">非都市土地已經不作目前使用，而想變更為其他用途使用者，可以提出變更申請</mark>，例如將農牧用地變更為建築用地。依?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0060013&flno=30" target="_blank" rel="noreferrer noopener">非都市土地使用管制規則第30條第1?/a>規定，辦理非都市土地變更編定時，<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">申請人應擬訂興辦事業計畫向當地縣市政府提出申請?/mark></p> <h2 class="wp-block-heading h222">土地變更限制有哪些？</h2> <p>土地使用分區內各種使用地，原則上<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">應在原使用分區範圍內申請變更編?/mark>，例如沒有特定理由的情況下，劃分為一般農業區的土地不得變更為特定農業區或其他使用分區，若須辦理使用分區及使用地變更，則依照<a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060013" target="_blank" rel="noreferrer noopener">非都市土地使用管制規則第三章</a>規定申請?/p> <p>土地如果位於自然保護區、風景名勝區、森林公園、地質公園等<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">禁止開發地區，不得辦理土地變更編?/mark>；若位於環境敏感地區，考量到某些土地對於開發行為的容受力有限，會加強管制條件、規範該類土地開發?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">土地變更審查事項?/h2> <p>依照<a href="//glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL003207" target="_blank" rel="noreferrer noopener">非都市土地變更編定執行要?/a>，政府受理案件後，應由以下單位進行審查?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">地政</h3> <p>審核申請書是否填寫完整、正確，並確認其變更編定用地符合非都市土地使用管制規則規定，最後再檢查申請人提出的相關文件是否有缺漏?/p> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※若申請土地變更的土地為零星狹小的土地，應附四周毗鄰土地登記謄本及地籍圖謄本?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">工務</h3> <p>確認申請用地是否與道路相接，?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">道路寬度及臨街長度應可以用於目的事業建築使用</mark>；山坡地範圍則依?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0060013&flno=49-1" target="_blank" rel="noreferrer noopener">非都市土地使用管制規則第49-1?/a>規定，提送專案小組審查，經審查後若有土地坡度陡峭、基地不夠穩固、地質結構不良等情形，則不得規劃作建築使用?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">建設</h3> <p>確認該土地變更編定是否需依照<a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=J0040051&flno=34" target="_blank" rel="noreferrer noopener">產業創新條例?4?/a>?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=J0040051&flno=54" target="_blank" rel="noreferrer noopener">?4?/a>?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=J0040051&flno=65" target="_blank" rel="noreferrer noopener">?5?/a>規定繳納回饋金，例如興辦工業人擴展工業或設置污染防治設備，在土地變更編定前應繳交回饋金，其金額按當期公告土地現值，以核定設置土地總面積5%計算?/p> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※土地變更後，若土地的利用價值提高，申請人就必須支付土地變更回饋金?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">農業</h3> <p>須符?a href="//law.coa.gov.tw/glrsnewsout/LawContent.aspx?id=FL014304" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點</a>規定，且變更編定若核准，申請人應繳納回饋金；不同類型的土地變更，分別依照<a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=M0020018" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法</a>?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCODE=M0040018" target="_blank" rel="noreferrer noopener">山坡地開發利用回饋金繳交辦法</a>之規定繳交?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">環保</h3> <p>基於國家長期發展利益，環境保護和經濟發展應同時兼顧，經審查需實施環境影響評估者，依環境影響評估相關法規辦理，以確認該土地變更登記符合永續發展?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">原住?/h3> <p>若興辦事業計畫位置屬於原住民保留地，則觀光遊憩、農產品集貨倉儲設施、原住民文化保存或其他經中央原住民族主管機關同意興辦的事業，?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">必須在不影響國土保安、環境資源保育、原住民生計和原住民行政的原則下進行?/mark></p> <figure class="wp-block-image size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1001" height="761" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/04/土地變更審查事項【貸款就找我?png" alt="土地變更審查事項【貸款就找我? class="wp-image-10387" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/04/土地變更審查事項【貸款就找我?png 1001w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/04/土地變更審查事項【貸款就找我?300x228.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/04/土地變更審查事項【貸款就找我?768x584.png 768w" sizes="(max-width: 1001px) 100vw, 1001px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading h222"><strong>土地變更費用怎麼算？</strong></h2> <p>各縣市政府的土地變更費用會有所不同，下面以桃園市為例：</p> <ul class="wp-block-list"> <li>免附興辦事業計畫核准文件者，每案5000元?/li> <li>經區域計畫委員會審議通過者，每案15000元?/li> <li>應附興辦事業計畫核准文件，但免提專案小組審查者，每案8000元?/li> <li>應附興辦事業計畫核准文件，且需提專案小組審查者，每案20000元?/li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222"><strong>土地變更申請應備文件?/strong></h2> <p>申請使用地變更編定應檢附下列文件，並依規定繳納規費：</p> <ul class="wp-block-list"> <li>興辦事業計畫核准文件</li> <li><a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawGetFile.ashx?FileId=0000187822&lan=C" target="_blank" rel="noreferrer noopener">非都市土地變更編定申請書</a></li> <li>土地使用計畫配置圖及位置?/li> <li>土地變更編定同意書（土地所有權人免附）</li> <li>其他有關文件</li> </ul> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">?a href="//www.land.tycg.gov.tw/uploads/DownloadFile/6.%E9%9D%9E%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%AE%8A%E6%9B%B4%E7%B7%A8%E5%AE%9A/4-%E7%AF%84%E4%BE%8B.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地變更編定申請書填寫範?/a>?/p> <h2 class="wp-block-heading h222"><strong>土地變更流程?/strong></h2> <ol class="wp-block-list" style="list-style-type:1"> <li>申請及收?/li> <li>審查</li> <li>繳納規費</li> <li>確認是否屬單一窗口案件</li> <li>辦理現場會勘及相關單位會?/li> <li>評估是否提請專案小組審查</li> <li>變更編定核准</li> <li>繳交回饋金（申請變更編定的土地若屬農業用地或山坡地範圍應繳）</li> <li>通知地所辦理異動程序</li> </ol> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">※土地變更流程時間約?0天（不含補正、審查會）?/p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/non-urban-land-converting-classification/">土地變更怎麼做？應備文件與流程一次看?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> 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