��土地�分是什麼？有哪些種類？

「��土地�分�是指�在��的一處土地，其產權有2人以上（包�2人）所�有的狀態。土地�分的種類有下列兩種：

公�共有

指共å�ŒæŒ�有一物之å�„所有權人，必須è¦�經é�Žæ‰€æœ‰æŒ�分人的å�Œæ„�æ‰�能處ç�†æˆ¿ç”€€‚æ�›å�¥è©±èªªï¼Œå°±æ˜¯å…±æœ‰äººä¸€èµ·æ“�有全部的所有權，自然就沒有房屋æŒ�分比例ã€?/p>

分別共有

指共��有一物之�所有權人都有自己�分的比例，�以�自處��分之物，例如�戶�買賣�貸款等。��話說，就是共有人分別�有共�的所有權，並有其特定的房屋�分比例�/p>

※��醒：若是�有人想�進行土地�分查詢�了解�下土地的產權狀�，�需��供欲查詢的土地地段�地號到�地�地政事務所查詢���/p>

��土地�分比例算法�/h2>

��土地�分比例的算法是，�如有2人�分，那�個人的土地所有權和土地�分比例就�/2，若�0個人就是1/10，以此類推，因此���有人所�有的產權都�是完整�/span>，如果後續��買賣�貸款等處置，往往需�徵得其他�分人��或是辦�分割，��然就是得尋求專業代書的幫忙�/p>

��土地�分�以贈與嗎？

土地�分的狀態通常會因為贈與�繼承等移轉而產生，有些人會�房屋�分的話還�以贈與嗎？實務案例上有的夫妻在婚�就用共��蓄買了房�，並一人一��分１/2，婚後因故決定讓一方全部�有，這時候�辦�房屋共��有贈與��戶是沒有�題的�