其他土地貸款

林地、山坡地、河川地、原保地等土地法規限制較多，銀行幾乎不會承作這些土地的貸�?/mark>，若您名下的土地屬於這些類型，只有民間公司可以協助辦理借貸�?/p>

銀行土地抵押貸款成數約5�?成，民間則可貸到9�?/mark>，而影響土地貸款成數的原因如下�?/p>

• 土地種類：建地價值最高，工業用地次之，最後是農地�?/li>
• 土地現況：是否有建築物、有無連接道路可供平常使用�?/li>
• 使用分區：是否在都市計畫區內、土地類型有無使用限制�?/li>
• 面積形狀：越大的土地越不受周圍環境影響，也就越能保值；形狀則是越方正越好�?/li>
• 附近開發情況：周邊的生活機能是否良好�?/li>
• 個人信用及財力狀況：如果借款人的信用和財力條件較好，就有機會提高額度�?/li>

除了額度外，以上因素也會影響土地抵押貸款利率！若想知道自己的土地借款額度有多少，可透過銀行官網的工具進行土地抵押貸款試算；民間土地貸款歡迎聯�?strong>貸款就找�?/strong>，提供相關資料就能做試算�?/p>

土地貸款銀行與民間的差異？

以下為您簡單比較銀行與民間土地借貸方案�?/p>

	銀�?/th>	民間
貸款條件	�?信用良好 �?土地產權完整 �?年滿18�?5�?br> �?有穩定工作與收入 �?土地沒有私人設定 �?有資金用途計畫書 ※以上僅是基本條件，實際情況依方案而異	�?年滿18�?br> �?名下土地有殘�?/td>
貸款成數	�?�?�?/td>	最�?�?/td>
貸款利率	�?建地：年利率�?.5%�?% �?農地：年利率�?.5%�?% �?工業用地：年利率�?%�?%	月利率約1�?�?/td>
辦理時間	7�?4�?/td>	�?�?�?/td>
貸款年限	1�?5年，會綁�?/td>	不限；隨借隨還不綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或按月繳�?/td>

雖然銀行土地抵押貸款利率比較低，但審核條件嚴格，也不是所有土地種類都願意承作，所以許多民眾都會轉而尋求民間公司的協助；民間貸款公司比較重視土地的價值，幾乎所有土地種類皆可辦理，且不對申請人進行聯徵調查�?/p>

哪些人適合辦理民間土地借貸�?/h2>

• 想要隨借隨還：向銀行貸款都必須綁約，若您只想要短期週轉，不妨考慮民間機構的土地貸款方案，可隨借隨還�?/li>
• 名下有閒置土地：如果您名下有土地，又不想賣掉，就可以申請土地貸款，將土地的價值變為可運用的資金�?/li>
• 急需大筆週轉金：銀行的審核速度慀��額度也低；民間公司最快可當日撥款，且成數比銀行高，非常適合有急迫資金需求的民眾�?/li>
• 被銀行婉拒貸款：銀行土地貸款限制多，借款人若有信用瑕疵、負債比過高等狀況都會被拒貸；民間機構則較重視土地價值，有以上狀況也能辦理�?/li>

民間土地抵押貸款的好處？

• 還款彈性：可隨時清償貸款，無提前清償違約金問題�?/li>
• 不限地區：全台皆可辦理，離島也在承作範圍內�?/li>
• 辦理快速：�?�?天即可完成手續，最快也可當日放款�?/li>
• 審核寬鬆：不看借款人信用狀況，以土地價值為審核依據�?/li>
• 額度較高：相較於銀行土地貸款的5�?成，民間最高可貸到9成�?/li>

貸款就找�?/strong>提供安全、方便又快速的民間土地借貸管道，只要名下有土地，不限坪數、類型、區域等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分也可以�?/p>