土地二胎是什麼？

土地二胎借款就是拿已有貸款的土地��一家機構申請第二順�的土地貸款。�知�的是，因為土地的�通性沒有房屋那麼高，且價格容易波動，�銀行來說是�易控管的擔��，所以銀行基本上�承作第一順�土地貸款，土地二胎借款則��民間申請。�外�注�，承辦二胎貸款的風險較高，所�span class="point">土地二胎貸款利率會高於一胎貸�/span>�/p>

銀行與民間貸款的差異？

找銀行和民間辦�土地抵押貸款，有什麼差別呢？以下為你說明�/p>

銀行土地貸款（一胎）

銀行主���建地�農地和工業用地，想�銀行土地貸款必須清楚交代貸款用途，比方說建地貸款就�附上建築計畫。�外，想申請土地貸款，貸款人須有良好�件，且�附上財力證明�能辦�span class="point">�銀行而言，土地貸款核貸率本就較低，而基本上土地二胎銀行是�會承辦�/span>�/p>

民間土地貸款（一�二胎）

民間土地貸款是一種�人借貸，與銀行��的地方就是��金管會監�與管�，因�span class="point">在審核�件�土地貸款�數�利率上有更多彈性與空間。���下有土地，�論類型和�數，土地二胎�土地�分皆�貸�/p>

	銀行土地貸�/th>	民間土地貸款
�件	�信用良好 �土地價值足�br> �須為特定土地種類 �工作穩定，有薪轉證明 �土地產權完整，��分	土地價值足�/td>
貸款�數	5��/td>	最��/td>
貸款利率	���/td>	月����/td>
資金用�/th>	須�供�畫書交代用�/td>	��
貸款期�	3�5�/td>	��，隨借隨還��約
還款方�	本利攤還	本利攤還或按月繳�/td>
辦�時間	��4�/td>	���/td>

土地二胎有哪些種類？利率是多少？

以下為你分別介紹土地二胎的種類：

建地二胎貸款

建地貸款��建商或準備自地自建的地主辦�，一般是建商較容易��/span>。銀行貸款�數約5�，若�度�夠或須追加營造�算，就能�民間辦�建地二胎，�數最高��土地鑑���/p>