臨櫃申請

攜帶地籍圖正本（申請日期3個月以內）至區公所或都市發展局櫃台，填寫土地使用分區證明申請書�?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">核發的證明書可選擇親自領取或郵寄領取，郵寄須自行負擔郵資；規費部分各縣市規定有所差異�?/p>

郵寄申請

將下列文件郵寄至承辦單位，作業完成後，承辦單位會將證明書寄給申請人�?/p>

1. 土地使用分區證明申請書（可至區公所、主管都市計畫局室網站下載）
2. 地籍圖正本（申請日期3個月內），如為影本請加蓋正影本相符章並簽名�?/li>
3. 規費（請至承辦單位網站查詢費用）
4. 回郵信封

網路申請

部分縣市提供使用分區證明線上申請的服務，可至縣市主管都市計畫局室網站查詀��須注意的是�?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">有些地方可以網路申請、網路領件，有些地方在線上申請之後，仍須前往櫃台領取�?/p>

土地使用分區可以改嗎�?/h2>

土地使用分區由政府規劃，那若民眾有異議，能不能申請更改呢�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070001&flno=26" target="_blank" rel="noreferrer noopener">都市計畫法第26�?/a>規定，都市計畫經發布實施後，不能隨時任意變更，但擬定計畫的機關每3�?年內至少要通盤檢討一次，並依據發展情況及人民的建議做必要的變�?/span>。所以，民眾可以向政府提出意見�?/p>

然而，在都市計畫拍板定案後，若民眾要提出修改，須經過繁瑣的申請與審議程序，甚至�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070001&flno=27-1" target="_blank" rel="noreferrer noopener">都市計畫法第27-1�?/a>�?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">可能須捐贈變更範圍內的公共設施用地、可建築土地、樓地板面積或一定金�?/span>。因此，建議民眾若有異議�?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">盡量在政府對外公告使用分區時提�?/span>，避免麻煩�?/p>

違反土地使用分區罰則

政府劃定土地使用分區後，就算是您的土地，也不是想蓋什麼就蓋什麼。若違反土地使用分區規定，根�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070001&flno=79" target="_blank" rel="noreferrer noopener">都市計畫法第79�?/a>�?span class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">政府機關可處土地或建物所有權人、使用人或管理人6萬元以上�?0萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀�?/p>

不更改者，將按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀的措施，而這些措施的費用，由土地或建物所有權人、使用人或管理人負擔�?

❯ ❯ 延伸閱讀�?a href="//nanamaacs.shop/artical/building-land-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">建地種類有哪些？建地貸款如何申辦�?/a>