項目	屏東二胎土地
貸款利率	月利�?~3%
貸款額度	土地鑑價金額最�?�?/td>
貸款年限	無限制，可隨借隨�?/td>
還款方式	按月繳息或本利攤�?/td>
申貸條件	年滿18歲，名下有土地即�?/td>
準備資料	�?戶籍謄本 �?印鑑章、印鑑證�?br> �?土地及建物所有權狀 �?存摺封面影本（撥款用�?br> �?一胎貸款近1年繳款明�?br> �?雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/td>

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Tue, 12 Jul 2022 02:49:51 +0000

土地可以貸款嗎？辦理土地貸款可以有效取得資金，但很多人不知道貸款過的土地還可以再貸第二次，土地二胎貸款如何辦理？利率與成數又是多少呢？讓貸款就找�?/strong>為你介紹土地二胎貸款的種類與管道，跟著我們一起看吧！

土地二胎是什麼？

土地二胎借款就是拿已有貸款的土地向另一家機構申請第二順位的土地貸款。要知道的是，因為土地的流通性沒有房屋那麼高，且價格容易波動，對銀行來說是不易控管的擔保品，所以銀行基本上只承作第一順位土地貸款，土地二胎借款則要向民間申請。另外要注意，承辦二胎貸款的風險較高，所�?span class="point">土地二胎貸款利率會高於一胎貸�?/span>�?/p>
銀行與民間貸款的差異？

找銀行和民間辦理土地抵押貸款，有什麼差別呢？以下為你說明�?/p>
銀行土地貸款（一胎）

銀行主要受理建地、農地和工業用地，想向銀行土地貸款必須清楚交代貸款用途，比方說建地貸款就要附上建築計畫。另外，想申請土地貸款，貸款人須有良好條件，且要附上財力證明才能辦�?span class="point">對銀行而言，土地貸款核貸率本就較低，而基本上土地二胎銀行是不會承辦�?/span>�?/p>
民間土地貸款（一、二胎）

民間土地貸款是一種私人借貸，與銀行不同的地方就是不受金管會監督與管理，因�?span class="point">在審核條件、土地貸款成數、利率上有更多彈性與空間。只要名下有土地，不論類型和坪數，土地二胎、土地持分皆可貸�?/p>

銀行土地貸�?/th> 民間土地貸款

條件 �?信用良好
�?土地價值足�?br> �?須為特定土地種類
�?工作穩定，有薪轉證明
�?土地產權完整，非持分土地價值足�?/td>

貸款成數 5�?�?/td> 最�?�?/td>

貸款利率 �?�?�?/td> 月息�?�?�?/td>

資金用�?/th> 須提供企畫書交代用�?/td> 不限

貸款期限 3�?5�?/td> 不限，隨借隨還不綁約

還款方式本利攤還本利攤還或按月繳�?/td>

辦理時間 �?�?4�?/td> �?�?�?/td>

土地二胎有哪些種類？利率是多少？

以下為你分別介紹土地二胎的種類：

建地二胎貸款

建地貸款適合建商或準備自地自建的地主辦理，一般是建商較容易過�?/span>。銀行貸款成數約5成，若額度不夠或須追加營造預算，就能向民間辦理建地二胎，成數最高可達土地鑑�?成�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>建地貸款如何申辦�?步驟就能辦理成功�?/a>

農地二胎貸款

想辦理銀行農地貸款，必須有農業從業人員的身分，甚至要加入農會，且土地必須確實為農業使用，貸款人還要提供農業營運計畫書。若只是農地繼承者，想利用閒置農地價值獲取現金流，可找民間申辦農地一、二胎借款�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>農地也可以貸款嗎？找對管道就能貸得到�?/a>

工業用地二胎貸款

銀行工業用地貸款須特別注意，若想用閒置的工業區土地抵押貸款，成數最高只�?成，且須檢附興建開發計畫，並於一定期間內動工，否則銀行可能收回款項；另外，特種、甲種、乙種、零星等不同工業用地類型也會影響土地貸款額度與利率�?span class="point">若沒有開發計畫，可利用工業用地申請民間土地一、二胎貸�?/span>�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>工業用地貸款怎麼貸？一篇詳細介�?/a>

林地、山坡地二胎貸款

林地和山坡地基本上無法用來建造房屋，而且又有相關法規限制，所以很難向銀行貸�?/span>。若有閒置的林地、山坡地，可以向民間辦理林地貸款、山坡地貸款�?/p>
土地貸款利率依貸款機構與土地類別而異。以銀行來說，建地利率�?�?％；工業用地�?％，農地則約3�?％。民間土地二胎利率較固定，月息介�?�?％之間�?/p>

民間土地二胎貸款的優點？

審核寬鬆�?/strong>不限土地類型，免聯徵、免保人，只要土地有價值就能辦理，有信用瑕疵、債務協商等情況也都可以申請�?/li>
撥款快速：�?�?天就能完成所有程序，最快也可當天撥款�?/li>
額度更高�?/strong>貸款成數最高可達土地鑑�?成，比銀行更多�?/li>
還款彈性：不綁約，可隨借隨還�?/li>
全台可辦�?/strong>民間土地二胎不限地區皆可申辦�?/li>

民間土地一、二胎借款推薦貸款就找�?/strong>，我們是合法立案的公司，有實體店面經營，可幫你量身打造方案，讓你借得安心、還得輕鬆�?/p>
土地二胎貸款流程�?/h2>

申請�?/strong>提出申請並檢附雙證件、土地與建物權狀、印鑑章、印鑑證明、戶籍謄本、存摺封面影本等文件�?/li>
估價�?/strong>專員為土地鑑價，做成鑑價報告�?/li>
審核�?/strong>依據鑑價報告規劃土地二胎方案，並回報給貸款人�?/li>
對保�?/strong>核准貸款後，雙方約定時間、地點對保簽約�?/li>
設定�?/strong>至地政機關設定土地抵押權�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，以最快的速度撥款入戶�?/li>

土地二胎常見問題

Q.土地二胎借款成數怎麼看？
�?土地種類
�?土地面積
�?土地狀�?br/>�?土地使用分區
�?附近開發情況
�?土地有無查封、訴訟、禁止移轉、欠稅項�?/p>

Q.持分土地也可以申請土地二胎貸款嗎�?/strong>
可以！民間持分土地貸款只要一個持分人出面即可，不必經過其他持分人同意，也不會被其他人知道�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

Q.辦理土地二胎貸款需要保證人嗎？
不用！只要名下持有土地，且貸款人具備足夠的還款能力，無須提供保證人也能辦理土地二胎借款�?/p>

Q.辦理民間土地二胎須注意什麼？
辦理土地民間貸款的公司非常多，申請時一定要注意該機構是否有實體店面、是否事後才收費、是否有合法營業證明，並且千萬不要把重要證件寄送或抵押給業�?/span>，以免造成損失�?/p>

結語

若你的土地需要辦理土地二胎貸款，或是不受銀行青睞的類型，建議可以向民間申辦土地二胎貸款，額度更高、條件寬鬆，幫你更快速解決資金困擾！若有土地二胎借款問題，歡迎聯�?strong>貸款就找�?/strong>！隨時為你服務！

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章土地二胎怎麼辦理？應備文件、流程一次看最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	銀行土地貸�?/th>	民間土地貸款
條件	�?信用良好 �?土地價值足�?br> �?須為特定土地種類 �?工作穩定，有薪轉證明 �?土地產權完整，非持分	土地價值足�?/td>
貸款成數	5�?�?/td>	最�?�?/td>
貸款利率	�?�?�?/td>	月息�?�?�?/td>
資金用�?/th>	須提供企畫書交代用�?/td>	不限
貸款期限	3�?5�?/td>	不限，隨借隨還不綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或按月繳�?/td>
辦理時間	�?�?4�?/td>	�?�?�?/td>

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Wed, 13 Oct 2021 07:00:18 +0000

屏東二胎土地貸款能讓你的土地發揮最大價值，但很多人不知道土地其實可以辦理第二次貸款，若你想利用屏東土地二胎借款來週轉，千萬別錯過這篇文章！我們將為你介紹屏東土地二胎的申請條件與優點，教你如何合法取得資金！

屏東土地二胎是什麼？

屏東土地二胎也稱為土地二順位貸款，指已經向銀行申請過土地借款後，�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">用同一塊土地申辦第二次貸款，並設定第二順位債權�?/mark>。土地貸款較不受銀行青睞，再加上第二順位債權人承擔的風險較高，因此土地二胎基本上無法向銀行申辦，只能找民間貸款公司辦理，例如屏東二胎代書貸款�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>民間貸款公司與銀行的貸款比較

屏東土地二胎承作地區�?/h2>
屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、萬丹鄉、長治鄉、麟洛鄉、九如鄉、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、萬巒鄉、內埔鄉、竹田鄉、新埤鄉、枋寮鄉、新園鄉、崁頂鄉、林邊鄉、南州鄉、佳冬鄉、琉球鄉、車城鄉、滿州鄉、枋山鄉、三地門鄉、霧臺鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉�?/p>
圖片來源�?a href="//zh.wikivoyage.org/zh-tw/%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3" target="_blank" rel="noreferrer noopener">維基導遊

誰適合辦理民間屏東土地貸款？

不論你是有屏東土地二胎借款需求，或是想用名下還沒有貸款的土地來抵押週轉，若你有以下狀況而無法向銀行申貸，民間代書都可以助你一臂之力：

有信用瑕�?/li>
土地僅持�?/li>
無薪轉證�?/li>
負債比過�?/li>
債務協商�?/li>
急需週轉�?/li>
想要隨借隨�?/li>
剛辦理過銀行貸�?/li>
信用紀錄空白（信用小白�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

民間屏東二胎土地優點�?/h2>

申請審核寬鬆�?/strong>只要名下有土地，不限坪數、類型、地區，也不看個人信用狀�?/mark>�?a href="//nanamaacs.shop/artical/%e5%b1%8f%e6%9d%b1%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%b2%b8%e6%ac%be/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">農地、林地、旱地、山坡地、河川地等皆能貸，個人有信用瑕疵、負債比過高等情況也都可以辦理�?/li>
審核流程快速：民間屏東二胎土地只需�?�?天即可完成所有審核流程，甚至當天就能撥款，不用像銀行等�?�?4個工作天的辦理時間，急用錢也不怕�?/li>
貸款額度較高�?/strong>金融機構都須遵循政策或相關法規，尤其在政府開始打房後，銀行房地的可貸額度明顯下降，往往只核�?�?成，但民間貸款不受限制，單純依土地條件審核額度，最高可到鑑�?成喔�?/li>
還款年限不限�?/strong>銀行貸款通常都會綁約，若想提前清償，就必須按比例支付違約金，�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">屏東二胎代書貸款不綁約、可隨借隨還，短期週轉也很方便�?/li>
持分土地可貸�?/strong>向民間公司辦理土地持分貸�?span class="point">不用通知其他持分�?/span>，貸款僅針對借款人持有的部分評估�?/li>

合法屏東二胎土地公司怎麼找？

民間土地二胎公司眾多，貸款就找我提供�?個注意事項，協助你找到合法的借款管道�?/p>

不事先收�?/strong>
貸款機構應在事前向借款人說明可能產生的費用，不巧立名目進行詐騙，且事後才收費�?/li>
有實體店�?/strong>
實體店面可以看到該公司是否有商業登記證明文件，後續若發生任何問題也才知道找誰處理�?/li>
不抵押證�?/strong>
合法的民間機構不會要求你抵押重要證件，無論辦理什麼貸款都是如此，若遇到對方要你先寄送或抵押證件，可能是高利貸或詐騙公司�?/li>

民間屏東二胎土地貸款方案

項目屏東二胎土地

貸款利率月利�?~3%

貸款額度土地鑑價金額最�?�?/td>

貸款年限無限制，可隨借隨�?/td>

還款方式按月繳息或本利攤�?/td>

申貸條件年滿18歲，名下有土地即�?/td>

準備資料 �?戶籍謄本
�?印鑑章、印鑑證�?br> �?土地及建物所有權狀
�?存摺封面影本（撥款用�?br> �?一胎貸款近1年繳款明�?br> �?雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/td>

屏東土地二胎推薦貸款就找�?/strong>，我們是政府立案、合法經營的民間貸款公司，擁有多年的實務經驗以及專業代書團隊，讓你安心借款，減輕生活負擔！

屏東二胎土地申貸流程�?/h2>

申請：備妥上述資料後，撥�?a href="//lihi3.cc/7D7f1">免費專線或填�?a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上表單，會有專員為你服務�?/li>
估價�?/strong>專員為土地鑑價，並做成鑑價報告�?/li>
審核：根據借款人提供的資料和鑑價報告決定核貸與否，並計算金額及利率�?/li>
對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約�?/li>
設定：至地政機關設定抵押權給貸款機構�?/li>
撥款：手續完成，款項匯至借款人指定帳戶�?/li>

屏東二胎土地常見問題

Q. 原住民保留地（原保地）可以申辦屏東土地貸款嗎�?/strong>
可以！只要名下有土地都可向貸款就找我申辦屏東土地借款，不限類型�?/p>

Q. 持分土地可以申辦屏東二胎貸款嗎？
當然可以！民間持分土地借款非常簡單，只要一人出面即可，不須經過他人同意，更不會被其他持分人知道�?/p>

Q. 已經有其他民間貸款公司的屏東土地二胎了，可以再借一次嗎�?/strong>
若已經有其他民間貸款機構的土地二胎，可辦�?a href="//nanamaacs.shop/artical/pingtung-second-mortgage-loan-balance/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">屏東代償二胎貸款，將借款轉移�?strong>貸款就找�?/strong>，有機會降低利息，減輕你的債務壓力！

結語

以上就是關於屏東土地二胎借款的介紹，看完這篇文章後，相信你已經知道如何申辦了，只要多加注意就能避免遇到非法的地下錢莊或高利貸。貸款就找我提醒你，申請前務必先檢視自己的還款能力，再決定是否要辦理喔！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章屏東二胎土地：簡�?步驟幫你活化土地價值！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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土地二胎是什麼？

銀行與民間貸款的差異？

銀行土地貸款（一胎）

民間土地貸款（一、二胎）

土地二胎有哪些種類？利率是多少？

建地二胎貸款

農地二胎貸款

工業用地二胎貸款

林地、山坡地二胎貸款

民間土地二胎貸款的優點？

土地二胎常見問題

結語

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屏東土地二胎是什麼？

誰適合辦理民間屏東土地貸款？

合法屏東二胎土地公司怎麼找？

民間屏東二胎土地貸款方案

屏東二胎土地常見問題

結語

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