�注�的是，雖然銀行給予的貸款�數看似很高，但�個人的貸款�件都�相�，在銀行審核�後，幾�很少人能�功貸到銀行給予的最高鑑價�度�/p>

申請��房貸銀行�件有哪些�/h2>

�家銀行在決定核准貸款人的貸款金��，會�據以��考�，並決定其房屋貸款是��件：

1. 貸款人的信用狀�與�件
2. 該物件所座�之�域和地段
3. 銀行�該物件的潛在價值與�期�值空�/li>
4. 該物件的土地使用分��屋齡����周�環境

簡單來說，如�銀行發�span class="point">房屋有屋齡��屋�良好��於精�地段等情�，並且貸款人的信用狀�優�/span>，就比較容易�功�得房貸，�之則視情�而定�/p>

如何�高��房貸銀行貸款�數？

房屋貸款�數高�通常與房屋狀��貸款人本身�件有極大關�/span>，那�如何�高房貸�數呢？��據以下4個項目著手：

房屋地段

若你�有�span class="point">房產�於市�，銀行�貸�數相�會比較�/span>；若�於郊�或�鄉，銀行的核貸�願與�貸�數�能會較��/p>

房屋�件

�如屋齡尚未�0年，房屋沒有�水也沒有�癌，屬於屋�良好的房�/span>，會讓銀行�為放款風險較�，較容易�高借款�數�/p>

穩定工作

倘若你是�公教人員�專業人士，或有穩定薪轉者，銀行�貸�數會較高，有些銀行甚至會�供更優惠的貸款方案�/p>

財力證�

如�你能�供扣繳憑單�薪資證�等銀行��的財力證�，或有其他副業�投資收入，就能讓銀行�為你的放款風險較�，�貸�數會比較高�/p>

��房貸銀行申辦須準備什麼資料？

�論申辦哪家銀行的房屋貸款，都�先備妥下列文件，以利後續�程進行�/p>