1. 民法成年年齡�?5歲之國民
2. 房屋坪數12坪以�?/li>
3. 有穩定收入或財力證明
4. 具正常的還款能力、信用紀錄良�?/li>

台北房貸銀行申辦須準備什麼資料？

1. 在職證明
2. 戶籍謄本
3. 土地與建物所有權狀
4. 薪轉存摺�?個月內頁影本
5. 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）
6. 若要轉貸則須提供最�?年房貸繳款明細（存摺封面、內頁紀錄／繳款收據／銀行對帳單三項擇一�?/li>

台北房貸銀行申辦流程為何？

1. 提出申請：填寫貸款申請書，並簽署聯徵同意書，同意銀行向聯徵中心調取申貸人的信用資料�?/li>
2. 方案諮詢：銀行根據申貸人的條件規劃貸款方案�?/li>
3. 資料送件：申貸人檢附相關資料給銀行，銀行則知會聯徵中心進行信用狀況調查�?/li>
4. 實際鑑價：專人至現場了解房屋位置和現況，評估其潛在價值，估算可貸額度與利率�?/li>
5. 審核評估：審核資料，評估是否核貸�?/li>
6. 核准對保：與銀行簽訂借款契約�?/li>
7. 抵押設定：至地政機關做抵押權設定�?/li>
8. 核貸撥款：程序完成，等待撥款�?/li>

台北房貸銀行拒絕核貸的原因�?/h2>

銀行授信審核嚴格，條件不符就容易遭到拒絕。常見的房貸未過件原因如下：

1. 工作收入領現金，無薪資轉帳證明�?/li>
2. 曾有貸款遲繳、未繳、卡循紀錄�?/li>
3. 信用紀錄空白，也就是俗稱的�?a href="//nanamaacs.shop/artical/credit-novice-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">信用小白」�?/li>
4. 債務協商中�?/li>
5. 信用評分不佳�?/li>
6. 負債比過高�?/li>
7. 房屋僅持分，產權不完整�?/li>
8. 年齡超過65歲，沒有收入證明�?/li>
9. 屋齡超過40年�?/li>

若銀行房貸未過件，可向民間機構申請房屋抵押貸款。民間貸款審核寬鬆，不看個人信用評分，只看房屋價值，各種被銀行拒絕的案件皆可辦理。台北房貸推�?strong>貸款就找�?/strong>！我們有專員為您量身打造專屬方案，讓您輕鬆還款無負擔！

結語

台北房貸若能向銀行辦理當然是最好，但若因為條件不符遭拒也不用太擔心，民間房屋貸款能助您一臂之力，即便房屋本身已經有貸款，也能透過台北房屋二胎來取得更多資金喔�?/p>

這篇文章 台北房貸銀行考量有哪些？您不可忽略的條件 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>