這篇文章 台中轉增貸是什麼？申辦條件、優點都在這！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 若你在台中的房貸已繳一段時間，又臨時需要資金周轉，台中轉增貸會是個不錯的選擇。台中轉增貸是什麼？有哪些申請條件？現在就跟著我們一起了解台中轉增貸，找到這些疑問的解答吧�?/p>

台中轉增貸是什麼？

轉貸和增貸是銀行房屋貸款中很常見的模式，以下分別為你說明：

房貸轉貸

意思是將房貸轉移到另一家銀行，重新擬定貸款方案，並由轉貸銀行代為清償原貸款。辦理房屋轉貸通常是因為對原本的貸款條件不滿意，或原銀行無法增貸，所以透過更換機構來降低利率、提高額度並拉長年限�?/p>

房貸增貸

房貸已償還一定時間與額度後，再次向原銀行申請貸款，並簽訂另一份合�?/span>，也就是說貸款人會同時背�?筆貸款。房屋增貸利率通常與原貸款相同，但實際情況還是要看個人條件；額度則是依已償還本金多寡、房屋價值、貸款人繳款紀錄、信用條件等評估。一般而言�?span class="point">房貸要繳�?年、償�?0％以上的本金才有機會增貸成功�?/p>

申請台中轉增貸的條件�?/h2>

申請台中銀行轉增貸的條件如下：

• 信用狀況良�?/li>
• 年齡符合銀行規�?/li>
• 原房貸正常繳款滿1�?/li>
• 收入穩定，能提供財力證明
• 房屋有殘值或未來有增值空�?/li>
• 原房貸還款金額已達銀行規�?/li>

提醒你，因為房屋價值會變動，所�?span class="point">不管是轉貸還是增貸，銀行都會重新為房屋鑑價，若發現殘值不足，也沒有增值空間，轉增貸就可能不通過�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>台中房貸銀行怎麼選？一篇帶你看懂申貸重點！

轉貸和增貸哪個好�?/h2>

• 增貸：若只是想多貸一筆資金運用，不想放棄原房貸條件，一般會建議先向原銀行申請增貸，流程較單純，也沒有太多額外成�?/span>，若增貸未通過，或對增貸方案不滿意，就可嘗試轉貸�?/li>
• 轉貸：轉貸相當於重新辦理房屋貸款，除了重跑流程、處理原貸款的清償、塗銷手續外，還需支出塗銷費、代償費、轉貸手續費，甚至違約金等費用，耗時較長，額外成本也較多�?/li>

台中轉貸、增貸和二胎的差別？

除了轉增貸，台中二胎也是很常見的房屋貸款類型，以下為你快速比較這些方案的差異：

	增貸	轉貸	二胎（民間為主）
內容	向原銀行再次借款，須同時背兩筆貸�?/td>	將貸款轉移到另一家銀�?/td>	用同一間房屋向另一家機構抵押借款，須同時背兩筆貸�?/td>
利率	較低	較低	較高
優點	�?手續較單�?br> �?額外成本�?/td>	�?可降低利�?br> �?可拉長年�?br> �?可提高額�?/td>	�?審核寬鬆 �?核貸快�?br> �?還款彈�?/td>
缺點	�?審核較為嚴格 �?貸款額度受限	�?手續較繁�?br> �?額外成本�?/td>	�?利率較高 �?無寬限期

從以上表格可知，雖同為房屋貸款，�?者的內容差異非常大，建議想貸款的你可在申請前了解各銀行或民間優惠方案，多加比較並仔細評估，才能找到最適合自己的貸款方式喔�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>台中二胎融資快速辦！管道、條件、流程一次看�?/a>

申辦台中轉增貸應備文件？

辦理銀行轉增貸要準備以下文件：

• 雙證�?/li>
• 戶籍謄本
• 土地、建物所有權狀
• 原房貸近1年繳款明�?/li>
• 存摺封面影本（撥款用�?/li>
• 其他財力證明文件（如：薪轉存摺近半年內頁、扣繳憑單等�?/li>

申請台中轉增貸流程？

房屋轉貸流程

1. 提交申請
2. 銀行評�?/li>
3. 對保簽約
4. 設定房產的第二抵押權給轉貸銀�?/li>
5. 轉貸銀行清償原銀行貸�?/li>
6. 原銀行發行清償證明及其他文件
7. 貸款人持清償證明與其他文件，到地政機關塗銷原銀行的抵押權，並將轉貸銀行變更為首位抵押權人

房屋增貸流程

1. 申請並檢附文�?/li>
2. 審核估價
3. 對保簽約
4. 抵押設定（銀行在抵押權上新增增貸項目�?/li>
5. 撥款

台中銀行轉增貸沒過怎麼辦？

若有信用瑕疵、無收入證明等無法向銀行辦理轉增貸的情況，可考慮向民間申請台中二胎房貸，同樣可以獲得一筆資金。民間二胎有以下5大優點：

• 審核寬鬆：不看申請人信用條件，只要年滿民法成年年齡且名下不動產殘值足夠就可申辦�?/li>
• 撥款快�?/strong>：約1�?天即可完成所有程序，最快也能當天撥款�?/li>
• 額度更高：民間台中二胎房貸額�?span class="point">最高可達鑑�?�?/span>，讓你更好運用資　金�?/li>
• 還款彈�?/strong>：貸款不綁約，可隨借隨還�?/li>
• 不限區�?/strong>：全台都可辦理�?/li>

台中轉增貸常見問�?/h2>

�?台中房貸多久後可以辦理台中轉增貸�?/strong>

通常建議至少穩定還款2年後，再向銀行申請台中轉增貸。若有寬限期，也應於寬限期結束後繳滿至少2年本金再申請，讓銀行能確認你的還款能力，才比較不會被婉拒�?/p>

�?台中轉增貸利率多少？

台中銀行轉增貸利率�?％起，實際情況則視貸款人信用和房屋狀況等條件而異�?/p>

�?台中轉增貸有寬限期嗎�?/strong>

轉貸因為是重新辦理貸款，所以通常都會有新的寬限期，增貸則不一定，實際狀況還是要看銀行規定及個案條件�?/p>

結語

以上就是關於台中轉增貸的說明。再次提醒你，在辦理轉增貸之前務必檢視自己的條件與財務狀況，才能挑選到適合的方案；若向銀行申貸遭拒，也可考慮透過二胎貸款�?a href="//nanamaacs.shop/artical/folk-escrow-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">代書貸款等方式取得資金，若有相關的貸款需求，歡迎聯絡貸款就找�?/strong>，讓我們幫助你安心又快速地取得資金�?/p>

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