危老重建費?最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <atom:link href="//nanamaacs.shop/tag/%E5%8D%B1%E8%80%81%E9%87%8D%E5%BB%BA%E8%B2%BB%E7%94%A8/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link></link> <description>全台申辦．專業服?/description> <lastBuildDate>Tue, 16 Jul 2024 08:04:01 +0000</lastBuildDate> <language>zh-TW</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=6.7.2</generator> <image> <url>//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/12/cropped-logo-4-32x32.png</url> <title>危老重建費?最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <link></link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>危老重建優缺點？想申請重建前先看這篇?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/reconstruction-of-old-buildings/</link> <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator> <pubDate>Fri, 03 Feb 2023 09:33:40 +0000</pubDate> <category><![CDATA[房產焦點]]></category> <category><![CDATA[危老重建]]></category> <category><![CDATA[危老重建優缺點]]></category> <category><![CDATA[危老重建同意比例]]></category> <category><![CDATA[危老重建條件]]></category> <category><![CDATA[危老重建獎勵]]></category> <category><![CDATA[危老重建缺點]]></category> <category><![CDATA[危老重建評估]]></category> <category><![CDATA[危老重建費用]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=9714</guid> <description><![CDATA[<p>民眾們有聽說過危老重建嗎？若您家中有年久失修的房屋，或經危老重建評估後未達安全?#8230; <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/reconstruction-of-old-buildings/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/reconstruction-of-old-buildings/">危老重建優缺點？想申請重建前先看這篇?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>民眾們有聽說過危老重建嗎？若您家中有年久失修的房屋，或經危老重建評估後未達安全指標者，都算是危老建築的其中一種，那麼危老重建條件有哪些？危老重建費用又是多少呢？快來看看您家房屋能否進行危老重建吧?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">危老重建定?/h2> <p>危老重建全名為「都市危險及老舊建築物條例」在危老建築的條例中也有說明危老建築的範圍?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">危險建築</h3> <ul class="wp-block-list"> <li>經建築主管機關依法通知期限摘除、逕予強制拆除的危樓，如：海砂屋?/li> <li>經結構安全性能評估結果未達最低者?/li> </ul> <h3 class="wp-block-heading h333">老舊房屋</h3> <ul class="wp-block-list"> <li>屋齡30年以上，無電梯，耐震評估未達一定標準者?/li> <li>屋齡30年以上，有電梯，評估耐震能力未達一定標準，且無法改善者?/li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">危老重建條?/h2> <p>申請危老建築前需要滿足以下申請條件：</p> <ul class="wp-block-list"> <li>位於都市土地之建築物?/li> <li>符合危險或老舊的合法建築?/li> <li>無文化、歷史紀念意義價值須保存?/li> </ul> <p><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">以上條件均適用於領有使用執照、營造執照的合法建築，或有合法房屋證明的建物，違章建築並不適用於此規範中?/mark></p> <figure class="wp-block-image size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1001" height="699" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/02/危老重建條件的3大條件【貸款就找我?png" alt="危老重建條件的3大條件【貸款就找我? class="wp-image-9716" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/02/危老重建條件的3大條件【貸款就找我?png 1001w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/02/危老重建條件的3大條件【貸款就找我?300x209.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2023/02/危老重建條件的3大條件【貸款就找我?768x536.png 768w" sizes="(max-width: 1001px) 100vw, 1001px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading h222">危老重建優?/h2> <h3 class="wp-block-heading h333">容積獎勵</h3> <p>最高可達基準容積放寬建蔽率1.3倍的危老重建獎勵，或原建築面積1.15倍。新制度為「時程＋基地規模獎勵」，可額外增加最?0%的基準面積?/p> <p class="has-background" style="background-color:#eeeeee">＊貼心提醒：若原房屋已超過法定容積標準，就只能適用原建築面積1.15倍?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">放寬建蔽?/h3> <ul class="wp-block-list"> <li>由地方主管機關另定標準斟酌放寬?/li> <li>以住宅之基地為限，且不可超過原建蔽率?/li> </ul> <h3 class="wp-block-heading h333">相關補助</h3> <ul class="wp-block-list"> <li>信用貸款：每戶額度最高可?00萬元，貸款期?年?/li> <li>計劃補助：每案約55000與行政作業費50元?/li> <li>耐震評估：約12000-15000元，詳細評估後可以補助至40萬元?/li> <li>利息補貼：即將進行危老重建的房屋若為自住房屋且符合申請條件，每年最高有350萬的重建工程貸款利息補助?/li> </ul> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="//lin.ee/nSdbrlz"><img decoding="async" width="1024" height="205" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png" alt="945-文章CTA圖片" class="wp-image-17604" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-1024x205.png 1024w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-300x60.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片-768x154.png 768w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/11/945-文章CTA圖片.png 1500w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></figure> <div style="height:50px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> <h2 class="wp-block-heading h222">危老重建缺?/h2> <h3 class="wp-block-heading h333">基地問題</h3> <p>通常<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">危老重建的建物可能會有基地不方正、地形狹長或零碎的問?/mark>，除了平面配置不易，也會有難以顧及內外的空間規劃的問題?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">全體同意</h3> <p>危老重建的啟動需要全體所有權人的同意，但<mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">並非所有人都願意負擔危老重建費用，也可能不接受將已裝潢內部重新破壞，需要重新再花費裝潢費用</mark>，因此讓全體所有權人同意較困難?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">危老重建流?/h2> <p>危老重建有3大流程：<a></a></p> <h3 class="wp-block-heading h333">確認適用條件</h3> <ol class="wp-block-list" style="list-style-type:1"> <li>確認危老條例適用對象：確認屋齡、合法建築物、釐清歷史文化保存價值?/li> <li>申辦建築物結構安全性能評估：須通過建物所有權?0%的危老重建同意比例?/li> </ol> <h3 class="wp-block-heading h333">報核重建計劃</h3> <ul class="wp-block-list"> <li>起造人擬具重建計劃申請報核：須?00%土地及建築物所有權人同意?/li> <li>主管機關書面審查/核准重建計劃：須確認重建計劃範圍、核定原建蔽率及原容積率、容積獎勵值、確認保證金數額、簽訂協議書等?/li> </ul> <h3 class="wp-block-heading h333">建築執照申請及核?/h3> <ul class="wp-block-list"> <li>申請核發建造執照：並辦拆除執照</li> <li>拆除重建施工期間申請免徵地價?/li> <li>工程完竣申請核發使用執照：繳納保證金</li> <li>領得使用執照後申請檢收房屋稅及地價稅?/li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">危老重建常見問?/h2> <div class="schema-faq wp-block-yoast-faq-block"><div class="schema-faq-section" id="faq-question-1675404431122"><strong class="schema-faq-question">Q. 危老重建申請流程及期限?/strong> <p class="schema-faq-answer">危老重建的申請流程需要先取得土地和房屋所有權?00%的同意，並簽下同意書，再來民眾可委託合格的建築師，為重建的建物提出一份「重建計畫」，交由地方主管機關審核，若通過?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">180天內要申請建造執照，否則計劃會失效喔！申請期限為民國116??1日，小心別錯過申請時間囉?/mark></p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1675404444738"><strong class="schema-faq-question">Q. 危老重建和都市更新計劃差在哪？</strong> <p class="schema-faq-answer"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">都市更新與危老重建的最大差別就是有無最小建築面積的限制</mark>，都市更新計劃要求最小更新面積須?000平方公尺，且須招開公聽會、說明會，且在計劃書的部分需要估價師、建築師的參與，時程較繁雜，通過的機率也較低；?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">危老重建僅需全體所有權?00%的同意，對民眾而言較好辦理，速度也較快?/mark></p> </div> </div> <h2 class="wp-block-heading h222">結語</h2> <p>以上為危老重建的介紹?strong>貸款就找?/strong>提醒您，雖然離截止期限還有段距離，但危老重建並非固定推出的優惠補助，民眾若有需要，仍然要快點申請，否則超過申請期限，會損失不小的費用喔?/p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/reconstruction-of-old-buildings/">危老重建優缺點？想申請重建前先看這篇?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>